Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 марта 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Епифанцевой С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от жилищно-строительного кооператива "Боровик": Куликова А.А. по доверенности б/н от 31.10.14;
- от администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области: Попов А.В. по доверенности N 1 от 12.01.15,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива "Боровик" на решение Арбитражного суда Московской области от 12 января 2015 года по делу N А41-70898/14, принятое судьей Гриневой А.В., по иску жилищно-строительного кооператива "Боровик" к администрации Чеховского муниципального района Московской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, администрация сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) "Боровик" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52, площадью 0,28 га, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Любучанское, д. Шарапово (л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 ноября 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра) по Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала (ФГБУ "ФКП Росреестра") по Московской области и администрация сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области (л.д. 1).
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 января 2015 года в удовлетворении исковых требований было отказано (л.д. 48 - 50).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ЖСК "Боровик" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на неправильное применение норм материального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела (л.д. 52 - 54).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ЖСК "Боровик" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, заявленные требований удовлетворить.
Представитель администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей администрации Чеховского муниципального района Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Чеховского района Московской области N 27 от 15.01.97 был зарегистрирован ЖСК "Боровик", расположенный в районе д. Шарапово, общей площадью 1,6 га (л.д. 8).
Постановлением Главы Чеховского района Московской области N 342 от 21.03.97 из земель с/т "Лесная Поляна" был изъят земельный участок общей площадью 1,6 га, данный участок предоставлен ЖСК "Боровик" (л.д. 6).
15.01.98 ЖСК "Боровик" во исполнение указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XVIII МО-31.05 N 0055954 в отношении земельного участка площадью 0,28 га из земель общего пользования в д. Шарапово с/о Любучанский (л.д. 9).
Названный земельный участок площадью 2 527 +/- 35 кв. м (после уточнения) был поставлен на кадастровый учет 21.03.97 с присвоением ему кадастрового номера 50:31:0031003:52 (л.д. 10 - 16).
В 2014 году ЖСК "Боровик" обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52.
Письмом N 31/о от 09.10.14 Управление Росреестра по Московской области сообщило ЖСК "Боровик" об отказе в государственной регистрации, сославшись на отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного участка в собственность кооператива (л.д. 28 - 29).
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском ЖСК "Боровик" указало, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0031003:52.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что допустимых доказательств принадлежности истцу на каком-либо праве земельного участка с кадастровым номером 50:31:0031003:52, площадью 2 527 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Любучанское, из земель общего пользования в материалы дела суду не представлено.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.
Защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Истцом по иску о признании права собственности выступает собственник индивидуально-определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, при обращении заинтересованного лица в арбитражный суд с настоящим иском, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд устанавливает: наличие спорного имущества и его индивидуально - определенные признаки. Необходимым условием удовлетворения такого иска является подтверждение истцом своих прав на спорное имущество.
В обоснование исковых требований ЖСК "Боровик" указывает, что право собственности на спорный земельный участок возникло у него в силу закона на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области N 342 от 21.03.97.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.01 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
ЖСК "Боровик" в подтверждение своего права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52 было представлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XVIII МО-31.05 N 0055954 по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 1767 от 27.10.93 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (л.д. 9).
Абзацем 4 пункта 3 Указа N 1767 от 27.10.93 закреплено, что при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
В свидетельстве серии РФ - XVIII МО-31.05 N 0055954 в качестве основания его выдачи указано постановление Главы Чеховского района N 342 от 21.03.97.
В материалах настоящего дела имеются две светокопии названного постановления, согласно которым:
- - из земель с/т "Лесная Поляна" был изъят земельный участок общей площадью 1,6 га, данный участок предоставлен ЖСК "Боровик" (л.д. 6);
- - из земель садоводческого товарищества "Лесная поляна" был изъят земельный участок общей площадью 4,65 га и предоставлен садоводческому товариществу Любучанского завода пластмасс (л.д. 7).
В силу части 6 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.
Поскольку оригинал или надлежащим образом заверенная копия постановления Главы Чеховского района N 342 от 21.03.97 в материалы дела не представлены, а имеющиеся в распоряжении суда светокопии названного ненормативного правового акта не тождественны между собой, апелляционный суд не может считать установленным факт отвода ЖСК "Боровик" спорного земельного участка.
Кроме того, ни в одной из имеющихся в материалах дела копии постановления Главы Чеховского района N 342 от 21.03.97 не указано на закреплении спорного земельного участка за ЖСК "Боровик" на праве собственности, указание на предоставление истцу земельного участка площадью 1,6 га не может служить подтверждением закрепления данного участка на праве собственности за кооперативом (л.д. 6).
Следует отметить, что отказ Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52 на основании свидетельства серии РФ - XVIII МО-31.05 N 0055954, оформленный письмом N 31/о от 09.10.14, ЖСК "Боровик" не обжаловался.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии доказательств принадлежности спорного земельного участка на каком-либо праве ЖСК "Боровик".
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на подтверждение его права собственности записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним признается апелляционным судом несостоятельной, поскольку согласно уведомлению Управления Росреестра по Московской области N 31/039/2014-190 от 28.11.14 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52 отсутствуют (л.д. 38).
Также подлежит отклонению довод заявителя апелляционной жалобы об уплате им земельного налога, поскольку данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о возникновении права собственности истца на спорный земельный участок.
Иные доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, как документально неподтвержденные и основанные на неверном толковании норм материального права.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 12 января 2015 года по делу N А41-70898/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.03.2015 N 10АП-19063/2014 ПО ДЕЛУ N А41-70898/14
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2015 г. по делу N А41-70898/14
Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 марта 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Епифанцевой С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от жилищно-строительного кооператива "Боровик": Куликова А.А. по доверенности б/н от 31.10.14;
- от администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области: Попов А.В. по доверенности N 1 от 12.01.15,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Жилищно-строительного кооператива "Боровик" на решение Арбитражного суда Московской области от 12 января 2015 года по делу N А41-70898/14, принятое судьей Гриневой А.В., по иску жилищно-строительного кооператива "Боровик" к администрации Чеховского муниципального района Московской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, администрация сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) "Боровик" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52, площадью 0,28 га, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Любучанское, д. Шарапово (л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 ноября 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управления Росреестра) по Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала (ФГБУ "ФКП Росреестра") по Московской области и администрация сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области (л.д. 1).
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 января 2015 года в удовлетворении исковых требований было отказано (л.д. 48 - 50).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ЖСК "Боровик" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на неправильное применение норм материального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела (л.д. 52 - 54).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ЖСК "Боровик" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, заявленные требований удовлетворить.
Представитель администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей администрации Чеховского муниципального района Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Чеховского района Московской области N 27 от 15.01.97 был зарегистрирован ЖСК "Боровик", расположенный в районе д. Шарапово, общей площадью 1,6 га (л.д. 8).
Постановлением Главы Чеховского района Московской области N 342 от 21.03.97 из земель с/т "Лесная Поляна" был изъят земельный участок общей площадью 1,6 га, данный участок предоставлен ЖСК "Боровик" (л.д. 6).
15.01.98 ЖСК "Боровик" во исполнение указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XVIII МО-31.05 N 0055954 в отношении земельного участка площадью 0,28 га из земель общего пользования в д. Шарапово с/о Любучанский (л.д. 9).
Названный земельный участок площадью 2 527 +/- 35 кв. м (после уточнения) был поставлен на кадастровый учет 21.03.97 с присвоением ему кадастрового номера 50:31:0031003:52 (л.д. 10 - 16).
В 2014 году ЖСК "Боровик" обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52.
Письмом N 31/о от 09.10.14 Управление Росреестра по Московской области сообщило ЖСК "Боровик" об отказе в государственной регистрации, сославшись на отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного участка в собственность кооператива (л.д. 28 - 29).
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском ЖСК "Боровик" указало, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0031003:52.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что допустимых доказательств принадлежности истцу на каком-либо праве земельного участка с кадастровым номером 50:31:0031003:52, площадью 2 527 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Любучанское, из земель общего пользования в материалы дела суду не представлено.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.
Защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Истцом по иску о признании права собственности выступает собственник индивидуально-определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, при обращении заинтересованного лица в арбитражный суд с настоящим иском, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд устанавливает: наличие спорного имущества и его индивидуально - определенные признаки. Необходимым условием удовлетворения такого иска является подтверждение истцом своих прав на спорное имущество.
В обоснование исковых требований ЖСК "Боровик" указывает, что право собственности на спорный земельный участок возникло у него в силу закона на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области N 342 от 21.03.97.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.01 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
ЖСК "Боровик" в подтверждение своего права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52 было представлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XVIII МО-31.05 N 0055954 по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 1767 от 27.10.93 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (л.д. 9).
Абзацем 4 пункта 3 Указа N 1767 от 27.10.93 закреплено, что при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
В свидетельстве серии РФ - XVIII МО-31.05 N 0055954 в качестве основания его выдачи указано постановление Главы Чеховского района N 342 от 21.03.97.
В материалах настоящего дела имеются две светокопии названного постановления, согласно которым:
- - из земель с/т "Лесная Поляна" был изъят земельный участок общей площадью 1,6 га, данный участок предоставлен ЖСК "Боровик" (л.д. 6);
- - из земель садоводческого товарищества "Лесная поляна" был изъят земельный участок общей площадью 4,65 га и предоставлен садоводческому товариществу Любучанского завода пластмасс (л.д. 7).
В силу части 6 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.
Поскольку оригинал или надлежащим образом заверенная копия постановления Главы Чеховского района N 342 от 21.03.97 в материалы дела не представлены, а имеющиеся в распоряжении суда светокопии названного ненормативного правового акта не тождественны между собой, апелляционный суд не может считать установленным факт отвода ЖСК "Боровик" спорного земельного участка.
Кроме того, ни в одной из имеющихся в материалах дела копии постановления Главы Чеховского района N 342 от 21.03.97 не указано на закреплении спорного земельного участка за ЖСК "Боровик" на праве собственности, указание на предоставление истцу земельного участка площадью 1,6 га не может служить подтверждением закрепления данного участка на праве собственности за кооперативом (л.д. 6).
Следует отметить, что отказ Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52 на основании свидетельства серии РФ - XVIII МО-31.05 N 0055954, оформленный письмом N 31/о от 09.10.14, ЖСК "Боровик" не обжаловался.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии доказательств принадлежности спорного земельного участка на каком-либо праве ЖСК "Боровик".
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на подтверждение его права собственности записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним признается апелляционным судом несостоятельной, поскольку согласно уведомлению Управления Росреестра по Московской области N 31/039/2014-190 от 28.11.14 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0031003:52 отсутствуют (л.д. 38).
Также подлежит отклонению довод заявителя апелляционной жалобы об уплате им земельного налога, поскольку данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о возникновении права собственности истца на спорный земельный участок.
Иные доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, как документально неподтвержденные и основанные на неверном толковании норм материального права.
Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 12 января 2015 года по делу N А41-70898/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)