Судебные решения, арбитраж
Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ивахова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Быковской Л.И.
и судей Андреевой И.Ю., Казаковой О.Н., при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе Государственной жилищной инспекции г. Москвы
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы
от 26 сентября 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Мосжилинспекции к К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение - отказать,
Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчику К. и просила обязать К., зарегистрированную по адресу: *** предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по данному адресу с целью проведения на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством.
Суд постановил указанное выше решение, с которым Мосжилинспекция не согласна, просит об отмене решения по доводам апелляционной жалобы.
На заседание судебной коллегии стороны не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в силу следующего.
Как следует из материалов дела, в адрес Мосжилинспекции поступило обращение гражданина с жалобой на перепланировку (переустройство) в квартире ответчика, в частности на нарушенную звукоизоляцию полов в квартире К. Обращение о предоставлении доступа в жилое помещение для проверки состояния жилого помещения осталось без ответа, добровольно доступ представителям Мосжилинспекции ответчиком не предоставлен.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. п. 1.1, 2.2.1, 2.2.15, 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москвы от 06.05.1997 года N 321), п. 2 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 года N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с абз. 1 п. 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 г. N 1086, органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий.
Согласно абз. 1 п. 6 указанного Положения органы государственной жилищной инспекции имеют право проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными данным Положением.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции г. Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В адрес ответчицы истцом направлялись письма (л.д. 28 - 31) с требованием предоставить доступ в квартиру для проведения проверки, однако добровольно доступ представителям Мосжилинспекции ответчицей в назначенный день и время обеспечен не был, что подтверждается актами проверок от 13.03.2013 г., 14.03.2013 г.
Таким образом, действия ответчицы препятствуют Мосжилинспекции исполнению установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения, а именно квартиры N ***.
Отказывая в удовлетворении исковых требований истца, суд не учел, что на Мосжилинспекцию, как на орган исполнительной власти города Москвы, возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, в силу чего Мосжилинспекция имеет право требовать получение доступа в жилое помещение для проведения обследования квартиры с целью соответствия с технической документацией данного жилого помещения, а на ответчика, как на собственника жилого помещения, возложена корреспондирующая обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для осуществления указанных целей. В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
При таких данных решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 сентября 2013 г. подлежит отмене, а исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) - удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 сентября 2013 года отменить.
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) удовлетворить.
Обязать К., *** года рождения, место рождения поселок ***, зарегистрированной в *** предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: *** с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1929
Разделы:Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2014 г. по делу N 33-1929
Судья Ивахова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Быковской Л.И.
и судей Андреевой И.Ю., Казаковой О.Н., при секретаре Л.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе Государственной жилищной инспекции г. Москвы
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы
от 26 сентября 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Мосжилинспекции к К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение - отказать,
установила:
Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчику К. и просила обязать К., зарегистрированную по адресу: *** предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по данному адресу с целью проведения на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством.
Суд постановил указанное выше решение, с которым Мосжилинспекция не согласна, просит об отмене решения по доводам апелляционной жалобы.
На заседание судебной коллегии стороны не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в силу следующего.
Как следует из материалов дела, в адрес Мосжилинспекции поступило обращение гражданина с жалобой на перепланировку (переустройство) в квартире ответчика, в частности на нарушенную звукоизоляцию полов в квартире К. Обращение о предоставлении доступа в жилое помещение для проверки состояния жилого помещения осталось без ответа, добровольно доступ представителям Мосжилинспекции ответчиком не предоставлен.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. п. 1.1, 2.2.1, 2.2.15, 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москвы от 06.05.1997 года N 321), п. 2 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 года N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с абз. 1 п. 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 г. N 1086, органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий.
Согласно абз. 1 п. 6 указанного Положения органы государственной жилищной инспекции имеют право проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными данным Положением.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции г. Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В адрес ответчицы истцом направлялись письма (л.д. 28 - 31) с требованием предоставить доступ в квартиру для проведения проверки, однако добровольно доступ представителям Мосжилинспекции ответчицей в назначенный день и время обеспечен не был, что подтверждается актами проверок от 13.03.2013 г., 14.03.2013 г.
Таким образом, действия ответчицы препятствуют Мосжилинспекции исполнению установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения, а именно квартиры N ***.
Отказывая в удовлетворении исковых требований истца, суд не учел, что на Мосжилинспекцию, как на орган исполнительной власти города Москвы, возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, в силу чего Мосжилинспекция имеет право требовать получение доступа в жилое помещение для проведения обследования квартиры с целью соответствия с технической документацией данного жилого помещения, а на ответчика, как на собственника жилого помещения, возложена корреспондирующая обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для осуществления указанных целей. В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
При таких данных решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 сентября 2013 г. подлежит отмене, а исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) - удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 сентября 2013 года отменить.
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) удовлетворить.
Обязать К., *** года рождения, место рождения поселок ***, зарегистрированной в *** предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: *** с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)