Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чендракова Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Марковой М.В., Федосеевой О.А.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе И.В. на решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 2 декабря 2013 года, которым исковые требования Федерального казенного учреждения "Войсковая часть 25594" удовлетворены.
И.В. признан утратившим право пользования служебной квартирой <адрес>.
И.В. выселен из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В доход бюджета Шекснинского муниципального района с И.В. взыскана госпошлина в сумме 200 рублей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., объяснения представителя И.В. по доверенности Т., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области Зязиной В.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к жилищному фонду Вооруженных Сил Российской Федерации, предоставлен на праве оперативного управления ФКУ "Войсковая часть 25594".
Согласно постановлению Главы районного самоуправления Шекснинского района от <дата> N ... жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в число служебных жилых помещений, предоставлено на основании решения жилищной комиссии войсковой части 25594 от <дата> для проживания военнослужащему И.В. и членам его семьи, о чем выдан ордер N ... от <дата>.
В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован И.В.
В соответствии с приказом командира войсковой части N ... от <дата> N ... старший сержант И.В. уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока военной службы по призыву и срока контракта и исключен из списков личного состава воинской части и всех видов обеспечения и направлен на воинский учет в отдел военного комиссариата г. Вологды и Вологодского района Вологодской области.
2 октября 2013 года ФКУ "Войсковая часть 25594" обратилось в суд с иском к И.В. о прекращении его права пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу, взыскании государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, увольнение с которой является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и его освобождения. В случае отказа указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца ФКУ "Войсковая часть 25594" по доверенности К. исковые требования поддержала, дополнительно сообщила, что до 9 июня 2010 года в квартире проживала супруга И.В., работавшая в войсковой части на гражданской должности, поэтому ранее требования о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета к И.В. не предъявлялись.
Ответчик И.В. иск не признал, пояснил, что проходил службу в войсковой части по контракту с <дата> по <дата>, длительное время проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, письменного требования о выселении не получал.
Представитель И.В. по доверенности Т. в судебном заседании доводы И.В. поддержала, пояснила, что И.В. выселению не подлежит, поскольку договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, в других случаях, предусмотренных законом. И.В. требование о выселении не получал, другого жилья не имеет, порядок проживания не нарушает, задолженности по оплате жилья не имеет.
Представитель заинтересованного лица УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе И.В. со ссылкой на доводы аналогичные доводам, приведенным в возражениях на исковое заявление, поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности, необоснованности и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
В возражениях на апелляционную жалобу ФКУ "Войсковая часть 25594", прокуратура Шекснинского района просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего жилищного законодательства.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Статья 104 ЖК РФ устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.
Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" находится в федеральной собственности, что подтверждено выпиской из реестра федерального имущества от <дата> N ... выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (л.д. 12). Кроме того, из данной выписки следует, что указанный жилой дом закреплен на праве оперативного управления за ФКУ "Войсковая часть 25594".
Согласно постановлению Главы районного самоуправления Шекснинского района от <дата> N ... - квартира <адрес> в/ч 25594, ул. <адрес> включена в число служебных помещений войсковой части 25594 (л.д. 15).
В соответствии с протоколом N ... заседания жилищной комиссии войсковой части 25594 от <дата> принято решение о выделении старшему сержанту И.В. на состав семьи два человека однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 14).
<дата> военнослужащему И.В. выдан служебный ордер N ... на право занятия квартиры, в ордер также включена супруга И.Ю. (л.д. 15).
Приказом командира войсковой части 25594 от <дата> N ... старший сержант И.В., уволенный с военной службы с зачислением в запас по истечении срока военной службы по призыву и срока контракта, исключен <дата> из списков личного состава войсковой части 25594 (л.д. 16).
Согласно выписке из домовой книги, выданной мастером участка N ... "Новгородско-Вологодского" филиала ОАО "Славянка" Ш., в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован И.В. (л.д. 19).
<дата> ФКУ "Войсковая часть 25594" в адрес И.В. направлено претензионное письмо (о досудебном урегулировании вопроса), в соответствии с которым И.В. предупрежден об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение и передать его квартирным органам Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 18).
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что общий стаж военной службы И.В. составляет менее десяти лет, оснований для предоставления ему жилья за счет средств Министерства обороны Российской Федерации не имеется, следовательно, увольнение со службы обязывает ответчика прекратить право пользования занимаемым служебным жилым помещением.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, оснований для вмешательства в законное и обоснованное судебное решение не находит, поскольку И.В. после увольнения со службы обязан освободить служебное жилое помещение, предоставляемое на период прохождения военной службы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что И.В. фактически проживает в квартире с 2003 года, осуществляет ее содержание и обслуживание, другим жилым помещением для проживания не располагает, правового значения не имеет, поэтому не могут повлечь отмену постановленного решения.
Ссылка И.В. на то, что договор найма служебного жилого помещения с ним не заключался, не опровергает правильность выводов суда, поскольку из представленных в материалы дела документов усматривается, что жилое помещение ему предоставлено как служебное, на период службы.
Таким образом, юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции в полном объеме, нарушений норм материального и гражданского процессуального права при рассмотрении дела не допущено, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Оснований для его отмены или изменения не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 2 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-478/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 февраля 2014 г. по делу N 33-478/2014
Судья: Чендракова Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Марковой М.В., Федосеевой О.А.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе И.В. на решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 2 декабря 2013 года, которым исковые требования Федерального казенного учреждения "Войсковая часть 25594" удовлетворены.
И.В. признан утратившим право пользования служебной квартирой <адрес>.
И.В. выселен из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В доход бюджета Шекснинского муниципального района с И.В. взыскана госпошлина в сумме 200 рублей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., объяснения представителя И.В. по доверенности Т., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области Зязиной В.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к жилищному фонду Вооруженных Сил Российской Федерации, предоставлен на праве оперативного управления ФКУ "Войсковая часть 25594".
Согласно постановлению Главы районного самоуправления Шекснинского района от <дата> N ... жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в число служебных жилых помещений, предоставлено на основании решения жилищной комиссии войсковой части 25594 от <дата> для проживания военнослужащему И.В. и членам его семьи, о чем выдан ордер N ... от <дата>.
В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован И.В.
В соответствии с приказом командира войсковой части N ... от <дата> N ... старший сержант И.В. уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока военной службы по призыву и срока контракта и исключен из списков личного состава воинской части и всех видов обеспечения и направлен на воинский учет в отдел военного комиссариата г. Вологды и Вологодского района Вологодской области.
2 октября 2013 года ФКУ "Войсковая часть 25594" обратилось в суд с иском к И.В. о прекращении его права пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу, взыскании государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, увольнение с которой является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и его освобождения. В случае отказа указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца ФКУ "Войсковая часть 25594" по доверенности К. исковые требования поддержала, дополнительно сообщила, что до 9 июня 2010 года в квартире проживала супруга И.В., работавшая в войсковой части на гражданской должности, поэтому ранее требования о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета к И.В. не предъявлялись.
Ответчик И.В. иск не признал, пояснил, что проходил службу в войсковой части по контракту с <дата> по <дата>, длительное время проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, письменного требования о выселении не получал.
Представитель И.В. по доверенности Т. в судебном заседании доводы И.В. поддержала, пояснила, что И.В. выселению не подлежит, поскольку договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, в других случаях, предусмотренных законом. И.В. требование о выселении не получал, другого жилья не имеет, порядок проживания не нарушает, задолженности по оплате жилья не имеет.
Представитель заинтересованного лица УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе И.В. со ссылкой на доводы аналогичные доводам, приведенным в возражениях на исковое заявление, поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности, необоснованности и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
В возражениях на апелляционную жалобу ФКУ "Войсковая часть 25594", прокуратура Шекснинского района просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего жилищного законодательства.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Статья 104 ЖК РФ устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.
Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" находится в федеральной собственности, что подтверждено выпиской из реестра федерального имущества от <дата> N ... выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (л.д. 12). Кроме того, из данной выписки следует, что указанный жилой дом закреплен на праве оперативного управления за ФКУ "Войсковая часть 25594".
Согласно постановлению Главы районного самоуправления Шекснинского района от <дата> N ... - квартира <адрес> в/ч 25594, ул. <адрес> включена в число служебных помещений войсковой части 25594 (л.д. 15).
В соответствии с протоколом N ... заседания жилищной комиссии войсковой части 25594 от <дата> принято решение о выделении старшему сержанту И.В. на состав семьи два человека однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 14).
<дата> военнослужащему И.В. выдан служебный ордер N ... на право занятия квартиры, в ордер также включена супруга И.Ю. (л.д. 15).
Приказом командира войсковой части 25594 от <дата> N ... старший сержант И.В., уволенный с военной службы с зачислением в запас по истечении срока военной службы по призыву и срока контракта, исключен <дата> из списков личного состава войсковой части 25594 (л.д. 16).
Согласно выписке из домовой книги, выданной мастером участка N ... "Новгородско-Вологодского" филиала ОАО "Славянка" Ш., в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован И.В. (л.д. 19).
<дата> ФКУ "Войсковая часть 25594" в адрес И.В. направлено претензионное письмо (о досудебном урегулировании вопроса), в соответствии с которым И.В. предупрежден об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение и передать его квартирным органам Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 18).
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что общий стаж военной службы И.В. составляет менее десяти лет, оснований для предоставления ему жилья за счет средств Министерства обороны Российской Федерации не имеется, следовательно, увольнение со службы обязывает ответчика прекратить право пользования занимаемым служебным жилым помещением.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, оснований для вмешательства в законное и обоснованное судебное решение не находит, поскольку И.В. после увольнения со службы обязан освободить служебное жилое помещение, предоставляемое на период прохождения военной службы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что И.В. фактически проживает в квартире с 2003 года, осуществляет ее содержание и обслуживание, другим жилым помещением для проживания не располагает, правового значения не имеет, поэтому не могут повлечь отмену постановленного решения.
Ссылка И.В. на то, что договор найма служебного жилого помещения с ним не заключался, не опровергает правильность выводов суда, поскольку из представленных в материалы дела документов усматривается, что жилое помещение ему предоставлено как служебное, на период службы.
Таким образом, юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции в полном объеме, нарушений норм материального и гражданского процессуального права при рассмотрении дела не допущено, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Оснований для его отмены или изменения не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 2 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)