Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагает, что манометры, которые необходимо заменить для осуществления теплоснабжения, являются частью общего имущества многоквартирного дома, обязанность по их замене лежит на ответчике.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Максимчук О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего - Туровой Т.В.,
судей - Маркатюк Г.В., Наприенковой О.Г.,
при секретаре - Щ.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Маркатюк Г.В.,
гражданское дело по исковому заявлению Г. ФИО9 к ООО УК "Красжилсервис", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" о понуждении совершить действия,
по апелляционной жалобе Г. ФИО10,
на решение Советского районного суда г. Красноярска от 07 апреля 2014 года, которым постановлено:
"Г. ФИО11 в удовлетворении исковых требований о понуждении ООО УК "Красжилсервис", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" немедленно подключить отопление к нежилому помещению N в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, восстановить нарушение прав отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
Г. обратился с иском к ООО УК "Красжилсервис", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" о понуждении подключить отопление к нежилому помещению N по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного нежилого помещения. Управление домом осуществляет ООО УК "Красжилсервис", поставку тепловой энергии - ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс", с которыми заключены соответствующие договоры. <дата> им получен акт ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" от <дата> о неосуществлении теплоснабжения до замены двух манометров на тепловом контуре в связи с истечением сроков их эксплуатации. Полагает, что манометры являются частью общего имущества многоквартирного дома, обязанность по их замене лежит на управляющей компании.
Судом постановлено выше приведенное решение.
В апелляционной жалобе Г. просит отменить решение суда, как незаконное, указывает на то, что суд неправильно оценил собранные по делу доказательства, не принял решение по заявлению об уточнении исковых требований, не разрешил спор о содержании и обслуживании теплового контура, подающего тепло на его нежилое помещение, не исследован вопрос о правомерности заключенных им договоров на поставку и потребление тепловой энергии с управляющей компанией. Представленная им схема системы отопления трех нежилым помещений не была исследована судом и не получила оценки в решении суда. Также судом не исследован договор на управление многоквартирным домом, не оценено содержание акта проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с положениями договора ООО "КрасКом". Судом оставлены без внимания его требования об исследовании обстоятельств, связанных с неподачей отопления в 2010 году на нежилое помещение и оценки действий ООО КрасКом" и ООО "Красжилсервис" на соответствие закону.
Неявившиеся лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах неявки не сообщали, доказательств уважительности отсутствия не представили, в силу чего дело подлежит рассмотрению, согласно статье 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Ходатайство Г. об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением в отпуске его представителя, было рассмотрено судебной коллегией и в его удовлетворении отказано. В соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из дела видно, что истец и его представитель о времени и месте судебного разбирательства были извещены заблаговременно, в суд не явились, уважительность причин неявки документами не подтвердили. Кроме того, нахождение в отпуске представителя не является уважительной причиной неявки в судебное заседание, как самого представителя, так и истца, который был извещен надлежащим образом. При данных обстоятельствах, принимая во внимание требования статьи 2 ГПК РФ, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия признает причины неявки истца и его представителя неуважительными, отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика - Р., действующую по доверенности от <дата>, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании пункта 9.20. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115), на теплопотребляющих энергоустановках устанавливаются манометры и термометры для измерения давления и температуры теплоносителя, греющей и нагреваемой среды.
Пунктом 2.11. Правил подготовки и проведения отопительного периода в г. Красноярске (Постановление администрации г. Красноярска от 25.03.2009 года N 94), абоненты в процессе подготовки к отопительному периоду в числе прочих работ, проводят: восстановление теплоизоляции внутридомовых трубопроводов системы теплоснабжения, выполнение других мероприятий, указанных в предписаниях энергоснабжающих (сетевых) организаций и государственных надзорных органов.
Пунктами 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (в редакции действовавшей в спорный период), предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора - учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено Соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из дела видно, что между ООО "КрасКом" как теплоснабжающей организацией и физическим лицом Г., владельцем нежилого помещения N по адресу: <адрес>, заключен договор на поставку и потребление тепловой энергии N от <дата>.
Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности тепловых сетей, являющемуся Приложением к договору N 44 на поставку и потребление тепловой энергии, ответственность за надлежащее состояние тепловых сетей от места врезки ИТП и по внутренней системе теплоснабжения помещения магазина, закреплена за абонентом - Г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6622/2014
Требование: О понуждении подключить отопление к нежилому помещению, восстановить нарушение прав.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагает, что манометры, которые необходимо заменить для осуществления теплоснабжения, являются частью общего имущества многоквартирного дома, обязанность по их замене лежит на ответчике.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2014 г. по делу N 33-6622/2014
Судья Максимчук О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего - Туровой Т.В.,
судей - Маркатюк Г.В., Наприенковой О.Г.,
при секретаре - Щ.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Маркатюк Г.В.,
гражданское дело по исковому заявлению Г. ФИО9 к ООО УК "Красжилсервис", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" о понуждении совершить действия,
по апелляционной жалобе Г. ФИО10,
на решение Советского районного суда г. Красноярска от 07 апреля 2014 года, которым постановлено:
"Г. ФИО11 в удовлетворении исковых требований о понуждении ООО УК "Красжилсервис", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" немедленно подключить отопление к нежилому помещению N в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, восстановить нарушение прав отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
Г. обратился с иском к ООО УК "Красжилсервис", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" о понуждении подключить отопление к нежилому помещению N по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного нежилого помещения. Управление домом осуществляет ООО УК "Красжилсервис", поставку тепловой энергии - ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс", с которыми заключены соответствующие договоры. <дата> им получен акт ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" от <дата> о неосуществлении теплоснабжения до замены двух манометров на тепловом контуре в связи с истечением сроков их эксплуатации. Полагает, что манометры являются частью общего имущества многоквартирного дома, обязанность по их замене лежит на управляющей компании.
Судом постановлено выше приведенное решение.
В апелляционной жалобе Г. просит отменить решение суда, как незаконное, указывает на то, что суд неправильно оценил собранные по делу доказательства, не принял решение по заявлению об уточнении исковых требований, не разрешил спор о содержании и обслуживании теплового контура, подающего тепло на его нежилое помещение, не исследован вопрос о правомерности заключенных им договоров на поставку и потребление тепловой энергии с управляющей компанией. Представленная им схема системы отопления трех нежилым помещений не была исследована судом и не получила оценки в решении суда. Также судом не исследован договор на управление многоквартирным домом, не оценено содержание акта проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с положениями договора ООО "КрасКом". Судом оставлены без внимания его требования об исследовании обстоятельств, связанных с неподачей отопления в 2010 году на нежилое помещение и оценки действий ООО КрасКом" и ООО "Красжилсервис" на соответствие закону.
Неявившиеся лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах неявки не сообщали, доказательств уважительности отсутствия не представили, в силу чего дело подлежит рассмотрению, согласно статье 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Ходатайство Г. об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением в отпуске его представителя, было рассмотрено судебной коллегией и в его удовлетворении отказано. В соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из дела видно, что истец и его представитель о времени и месте судебного разбирательства были извещены заблаговременно, в суд не явились, уважительность причин неявки документами не подтвердили. Кроме того, нахождение в отпуске представителя не является уважительной причиной неявки в судебное заседание, как самого представителя, так и истца, который был извещен надлежащим образом. При данных обстоятельствах, принимая во внимание требования статьи 2 ГПК РФ, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия признает причины неявки истца и его представителя неуважительными, отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика - Р., действующую по доверенности от <дата>, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании пункта 9.20. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115), на теплопотребляющих энергоустановках устанавливаются манометры и термометры для измерения давления и температуры теплоносителя, греющей и нагреваемой среды.
Пунктом 2.11. Правил подготовки и проведения отопительного периода в г. Красноярске (Постановление администрации г. Красноярска от 25.03.2009 года N 94), абоненты в процессе подготовки к отопительному периоду в числе прочих работ, проводят: восстановление теплоизоляции внутридомовых трубопроводов системы теплоснабжения, выполнение других мероприятий, указанных в предписаниях энергоснабжающих (сетевых) организаций и государственных надзорных органов.
Пунктами 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (в редакции действовавшей в спорный период), предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора - учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено Соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из дела видно, что между ООО "КрасКом" как теплоснабжающей организацией и физическим лицом Г., владельцем нежилого помещения N по адресу: <адрес>, заключен договор на поставку и потребление тепловой энергии N от <дата>.
Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности тепловых сетей, являющемуся Приложением к договору N 44 на поставку и потребление тепловой энергии, ответственность за надлежащее состояние тепловых сетей от места врезки ИТП и по внутренней системе теплоснабжения помещения магазина, закреплена за абонентом - Г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)