Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает, что в тот период, за который образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, ответчик не являлся управляющей организацией, обслуживающей дом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ширкова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хугаева А.Г.,
судей Бурцевой Л.Н., Кучинского Е.Н.,
при секретаре Т.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2015 года апелляционную жалобу Т.С. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 января 2015 года по делу по иску Т.С. к МУП "Томилинский жилищный трест" о нарушении прав потребителя,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,
объяснения Т.С.,
установила:
Истец Т.С. обратился в суд с иском к МУП "Томилинский жилищный трест" о нарушении прав потребителя.
Исковые требования мотивированы тем, что в квитанции по оплате коммунальных услуг за 10 месяцев 2014 года указана сумма размере 50 770 рублей 57 копейки, которую требует с него МУП "Томилинский жилищный трест" под угрозой отключения коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что юридических оснований оплаты суммы в размере <данные изъяты> рублей 57 копейки, отраженной квитанции от <данные изъяты> не имеется, поскольку в тот период, за который образовалась указанная задолженность МУП "ТЖТ" не являлась управляющей организацией, обслуживающей дом, в котором проживает истец, считал, что в соответствии с действующим законодательном право требовать с него денежные средства за оказанные услуги имеет только исполнитель. Также считал незаконными действия МУП "ТЖТ" по получению с него суммы размере <данные изъяты> рублей 57 копейки, чем нарушаются его права, как потребителя. Просил признать незаконным действие МУП "Томилинский жилищный трест" выразившееся указании в бланке учета по оплате коммунальных услуг от <данные изъяты> в позиции "сумма к оплате" и "итого к оплате" суммы в размере 50 770 рублей 57 копейки, признать незаконным действие МУП "Томилинский жилищный трест" выразившегося указании в квитанции по оплате коммунальных услуг от <данные изъяты> в позиции "долг на начало месяца" суммы в размере <данные изъяты> рублей 87 копейки, обязать ответчика указать в квитанции по оплате за коммунальные услуги в позициях "сумма к оплате", "долг на начало месяца", "итого к оплате" размер задолженности за 10 месяцев 2014 года перед МУП "ТЖТ" в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> в сумме 29 212 рублей 13 копейки и взыскать с МУП "Томилинский жилищный трест" сумму в размере 10 000 рублей в качестве морального вреда.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Т.С. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. На основании 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Если договором найма сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником <данные изъяты> А <данные изъяты>. Указанный дом находится в управлении ответчика МУП "ТЖТ".
Муниципальное унитарное предприятие "Единый информационно-паспортный центр" муниципального образования городское поселение <данные изъяты> было создано на основании Постановление Главы муниципального образования <данные изъяты> от <данные изъяты> N 47-ПГ.
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в единый государственный реестр юридических лиц <данные изъяты> внесена запись о создании юридического лица МУП "ЕИПЦ" муниципального образования <данные изъяты>.
Уставом МУП "ЕИПЦ" предусмотрено осуществление деятельности по начислению, сбору и перечислению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с населения, распечатка счетов-извещений для населения.
В соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> N 452-ПА МУП "ЕИПЦ" переименовано в Муниципальное унитарное предприятие "Томилинский жилищный трест".
На основании Закона РФ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" от <данные изъяты> N 103-ФЗ, договора на осуществление деятельности по приему платежей физических лиц и договора на оказание услуг по ведению учета операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, заключенных между МУП "ТЖТ" и ООО "ТУК", которая являлась управляющей компанией по <данные изъяты>, МУП "ТЖТ" осуществляет начисление, сбор и перечисление ранее образовавшихся задолженностей жителей многоквартирных домов за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по дому 9а, <данные изъяты>.
Судом установлено, что ввиду нарушения установленных сроков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Т.С. образовалась задолженность перед предыдущей управляющей компанией ООО "ТУК" по состоянию на <данные изъяты> в размере 21700,16 руб. и перед управляющей организацией МУП "ТЖТ" за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 25812,71 руб.
Истец в судебном заседании первой инстанции не отрицал наличие задолженности по оплате коммунальных услуг как перед МУП "ТЖТ", так и перед ООО "ТУК" за предыдущий период.
Учитывая изложенное, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Судебная коллегия приходит к выводу, что выводы суда основаны на исследованных судом доказательствах, которым в соответствии с правилами ст. ст. 56, 67 ГПК РФ дана аргументированная правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене обжалуемого решения суда, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной истцом в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда.
Учитывая изложенное, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11019/15
Требование: О нарушении прав потребителя.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает, что в тот период, за который образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, ответчик не являлся управляющей организацией, обслуживающей дом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2015 г. по делу N 33-11019/15
Судья: Ширкова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хугаева А.Г.,
судей Бурцевой Л.Н., Кучинского Е.Н.,
при секретаре Т.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2015 года апелляционную жалобу Т.С. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 января 2015 года по делу по иску Т.С. к МУП "Томилинский жилищный трест" о нарушении прав потребителя,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,
объяснения Т.С.,
установила:
Истец Т.С. обратился в суд с иском к МУП "Томилинский жилищный трест" о нарушении прав потребителя.
Исковые требования мотивированы тем, что в квитанции по оплате коммунальных услуг за 10 месяцев 2014 года указана сумма размере 50 770 рублей 57 копейки, которую требует с него МУП "Томилинский жилищный трест" под угрозой отключения коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что юридических оснований оплаты суммы в размере <данные изъяты> рублей 57 копейки, отраженной квитанции от <данные изъяты> не имеется, поскольку в тот период, за который образовалась указанная задолженность МУП "ТЖТ" не являлась управляющей организацией, обслуживающей дом, в котором проживает истец, считал, что в соответствии с действующим законодательном право требовать с него денежные средства за оказанные услуги имеет только исполнитель. Также считал незаконными действия МУП "ТЖТ" по получению с него суммы размере <данные изъяты> рублей 57 копейки, чем нарушаются его права, как потребителя. Просил признать незаконным действие МУП "Томилинский жилищный трест" выразившееся указании в бланке учета по оплате коммунальных услуг от <данные изъяты> в позиции "сумма к оплате" и "итого к оплате" суммы в размере 50 770 рублей 57 копейки, признать незаконным действие МУП "Томилинский жилищный трест" выразившегося указании в квитанции по оплате коммунальных услуг от <данные изъяты> в позиции "долг на начало месяца" суммы в размере <данные изъяты> рублей 87 копейки, обязать ответчика указать в квитанции по оплате за коммунальные услуги в позициях "сумма к оплате", "долг на начало месяца", "итого к оплате" размер задолженности за 10 месяцев 2014 года перед МУП "ТЖТ" в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> в сумме 29 212 рублей 13 копейки и взыскать с МУП "Томилинский жилищный трест" сумму в размере 10 000 рублей в качестве морального вреда.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Т.С. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. На основании 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Если договором найма сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником <данные изъяты> А <данные изъяты>. Указанный дом находится в управлении ответчика МУП "ТЖТ".
Муниципальное унитарное предприятие "Единый информационно-паспортный центр" муниципального образования городское поселение <данные изъяты> было создано на основании Постановление Главы муниципального образования <данные изъяты> от <данные изъяты> N 47-ПГ.
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в единый государственный реестр юридических лиц <данные изъяты> внесена запись о создании юридического лица МУП "ЕИПЦ" муниципального образования <данные изъяты>.
Уставом МУП "ЕИПЦ" предусмотрено осуществление деятельности по начислению, сбору и перечислению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с населения, распечатка счетов-извещений для населения.
В соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> N 452-ПА МУП "ЕИПЦ" переименовано в Муниципальное унитарное предприятие "Томилинский жилищный трест".
На основании Закона РФ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" от <данные изъяты> N 103-ФЗ, договора на осуществление деятельности по приему платежей физических лиц и договора на оказание услуг по ведению учета операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, заключенных между МУП "ТЖТ" и ООО "ТУК", которая являлась управляющей компанией по <данные изъяты>, МУП "ТЖТ" осуществляет начисление, сбор и перечисление ранее образовавшихся задолженностей жителей многоквартирных домов за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по дому 9а, <данные изъяты>.
Судом установлено, что ввиду нарушения установленных сроков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Т.С. образовалась задолженность перед предыдущей управляющей компанией ООО "ТУК" по состоянию на <данные изъяты> в размере 21700,16 руб. и перед управляющей организацией МУП "ТЖТ" за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 25812,71 руб.
Истец в судебном заседании первой инстанции не отрицал наличие задолженности по оплате коммунальных услуг как перед МУП "ТЖТ", так и перед ООО "ТУК" за предыдущий период.
Учитывая изложенное, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Судебная коллегия приходит к выводу, что выводы суда основаны на исследованных судом доказательствах, которым в соответствии с правилами ст. ст. 56, 67 ГПК РФ дана аргументированная правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене обжалуемого решения суда, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной истцом в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда.
Учитывая изложенное, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)