Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1155/2015

Требование: О взыскании долга по оплате коммунальной услуги.

Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, имеет задолженность по оплате за предоставленную истцом коммунальную услугу (отопление).
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

САХАЛИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2015 г. по делу N 33-1155/2015


Судья: Плешевеня О.В.
Докладчик: Капкаун Т.И.

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Капкаун Т.И.
судей Загорьян А.Г., Шептуновой Л.П.
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО) "Теплосервис" к Б.В.Н. о взыскании долга по оплате за коммунальную услугу и встречному иску Б.В.Н. к ООО "Теплосервис" о признании незаконными действий по начислению и выставлению счетов на оплату услуги теплоснабжения
по апелляционной жалобе представителя ООО "Теплосервис" Г.Л.Ю. на решение Невельского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым обществу отказано в удовлетворении иска, а его действия по начислению платы за отопление и выставлению счетов на оплату услуги теплоснабжения с ноября 2013 года квартиры <адрес> признаны незаконными. Кроме того с ООО "Теплосервис" в доход бюджета Невельского городского округа взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., суд апелляционной инстанции

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО "Теплосервис" Г.Л.Ю. обратилась в суд с иском к собственнику квартиры <адрес> Б.В.Н. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> по оплате за предоставленную обществом коммунальную услугу (отопление) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ того же года Б.В.Н. обратился в суд со встречным иском к ООО "Теплосервис" о признании незаконными его действий по начислению платы за отопление и выставлению счетов на оплату услуги теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по указанному выше адресу, сославшись на то, что с момента приобретения им квартиры в ней отсутствовали радиаторы, а стояки были заизолированы, что подтверждается актом ЖЭУ ООО "Деловой успех", в связи с чем считает, что не должен оплачивать фактически неполученную услугу.
В судебном заседании Б.В.Н. и его представитель Г.Е.А. возражали против удовлетворения иска ООО "Теплосервис", настаивали на удовлетворении встречного иска.
Представитель ООО "Теплосервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.
Судом принято приведенное выше решение, которое представитель ООО "Теплосервис" Г.Л.Ю. в апелляционной жалобе просит отменить. Считает, что Б.В.Н. обязан вносить плату за тепловую энергию, поступающую в жилой дом на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии пропорционально размеру принадлежащего ему жилого помещения независимо от наличия в нем радиаторов отопления, поскольку эта плата вносится совокупно, без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении ее собственником (нанимателем) и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, Б.В.Н. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, обсудив эти доводы, заслушав объяснения представителей ООО "Теплосервис" Т.М.А. и Л.О.Б., поддержавших жалобу, а также возражения против ее удовлетворения Б.В.Н., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки, ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг; определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии; порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 (далее по тексту - Правила 307). Указанное Постановление за исключением положений, касающихся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу, утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, утвердившего новые Правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила 354), введенные в действие с 01 сентября 2012 года.
Пунктом 2 Постановления Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года установлено, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
В соответствии с пунктом 40 Правил 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Принимая решение об удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из того, что в оспариваемый период времени у истца отсутствовало отвечающее установленным техническим требованиям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации, в то время, как оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ следует, что только предусмотренный частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу пункта 35 Правил 354 потребитель не вправе, в том числе, самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
С учетом приведенных выше норм собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, в которой проживает истец, находится в многоквартирном жилом доме, имеющем центральное отопление. Услуги теплоснабжения жильцам дома оказывает ООО "Теплосервис", что сторонами не оспаривается.
Актом обследования жилого помещения на наличие стояков и радиаторов центрального отопления от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в кухне, зальной комнате и спальне радиаторы отсутствуют, имеются заизолированные транзитные стояки отопления. Эти сведения подтверждаются актами обследования жилого помещения на температурный режим от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Б.В.Н. не оспариваются.
Согласно письму ООО "Деловой успех" от ДД.ММ.ГГГГ N спорное жилое помещение отапливается газогенератором и электрическим камином.
При этом каких-либо доказательств, подтверждающих проведение переустройства системы отопления (инженерных сетей) в его квартире с соблюдением требований жилищного законодательства, то есть по разрешительным документам, Б.В.Н. не представлено.
Исходя из содержания Правил 307 и 354 оплата поставленной тепловой энергии зависит от размера площади жилого помещения, а не от количества потребляемой услуги, при этом потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды
В силу пункта 103 Правил 354 изменение размера платы за коммунальную услугу ресурсоснабжающая организация производит только в случае, если нарушено качество и (или) перерыв в предоставлении коммунальной услуги до границы раздела элементов внутри домовых инженерных сетей и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Вместе с тем доказательств, подтверждающих оказание ответчиком в оспариваемый период услуги по поставке тепловой энергии ненадлежащего качества, Б.В.Н. также не представлено.
Не представлено Б.В.Н., не оспаривавшим факт неоплаты им услуги теплоснабжения, и доказательств нарушения его прав самим фактом начисления платы за отопление и выставления ответчиком счетов на оплату указанной услуги с ноября 2013 года.
При таких обстоятельствах оснований для признания оспариваемых Б.В.Н. действий ООО "Теплосервис" незаконными у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем принятое им решение подлежит отмене, иск ООО "Теплосервис" - удовлетворению, а встречное требование Б.В.Н. - подлежащим оставлению без удовлетворения.
Кроме того в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Б.В.Н. в пользу ООО "Теплосервис" подлежат взысканию его судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 328, пунктами 3 - 4 части 1 и частью 2 статьи 330 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Невельского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить.
Взыскать с Б.В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплосервис" задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>.
Отказать Б.В.Н. в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью "Теплосервис" о признании незаконными действий по начислению платы за отопление и выставлению счетов на оплату услуги теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий
Т.И.КАПКАУН

Судьи
А.Г.ЗАГОРЬЯН
Л.П.ШЕПТУНОВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)