Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Жедачевская И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,
судей Зайцевой О.Д., Иваненко Ю.С.,
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б.Е.М. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 7 марта 2014 года, которым постановлено:
выселить Б.Е.М., несовершеннолетнюю, Б.А.А. из квартиры по адресу, и переселить в комнаты.
В иске об обязании оплатить жилищно-коммунальные услуги на дату выселения и осуществления ремонта отказать,
установила:
ФГКВОУ ВПО "Военная Академия МО РФ" обратилось в суд с иском к ответчикам Б.Е.М., несовершеннолетней в лице законного представителя Б.Е.М., Б.А.А. о выселении, обязании оплатить жилищно-коммунальные услуги на дату выселения и осуществить ремонт, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу:, находится у истца в служебном фонде Военной академии МО РФ на основании решения Исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов от 07.08.1985 года N с целевым назначением - для слушателей и адъюнктов на период обучения в академии. В 2001 году Б.А.В., которому было предоставлено спорное жилое помещение, убыл для дальнейшего прохождения военной службы по контракту в Пограничную академию ФСБ России, в воинскую часть N в г. Ростов-на-Дону. В настоящее время у ответчиков нет правовых оснований для занятия спорного жилого помещения, в связи с чем они подлежат выселению. В связи с тем, что 25 сентября 2013 г. решением жилищной комиссии Академии ответчикам на период прохождения прапорщиком Б.Е.М. военной службы до предоставления ей квартиры по договору социального найма, были предоставлены комнаты N по ул., просит переселить их в данное жилое помещение. Также истец просит обязать ответчиков оплатить жилищно-коммунальные услуги на дату выселения и осуществить ремонт спорного жилого помещения в связи с его освобождением.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков с заявленными требованиями не согласен.
Представитель отдела опеки и попечительства района Щукино не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку права детей не нарушаются.
Представитель третьего лица Пограничной академии ФСБ России в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил пояснения на иск (л.д. 37).
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Б.Е.М., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Б.Е.А., по доводам апелляционной жалобы.
В заседание суда апелляционной инстанции ответчики Б.Е.М., Б.А.А., представитель истца ФГКВОУ ВПО "Военная академия МО РФ" не явились, извещены, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Б.Е.М. по доверенности Ш., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя третьего лица ФГКОУ ВПО "Пограничная Академия ФСБ России" по доверенности О., возражавшую против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Подвысоцкой Т.И., которая полагала решение подлежащим изменению в части выселения ответчиков в жилое помещение, предоставляемое на основании договора социального найма, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части исключения из резолютивной части решения указания на переселение ответчиков в комнаты N по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным муниципальным жилищным фондом. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением их передачи по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: включено в служебный фонд Военной академии МО РФ на основании решения Исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов от 07.08.1985 года N с целевым назначением - для слушателей и адъюнктов на период обучения в академии.
Данное жилое помещение было предоставлено семье ответчика на период обучения. По окончании обучения в Военной академии МО РФ в 2001 году приказом Министра обороны Российской Федерации Б.А.В. назначен на должность старшего офицера войсковой части и убыл для дальнейшего прохождения военной службы в г. Ростов-на-Дону, в связи с чем, был исключен из списков личного состава академии.
Суд пришел к правильному выводу, что с этого момента семья Б.А.В. утратила правовые основания для проживания в спорном жилом помещении и у них возникла обязанность освободить его.
Однако Б.Е.М. с детьми с 2001 г. по настоящее время незаконно занимает спорное жилое помещение.
Согласно сообщения заместителя начальника Пограничной Академии ФСБ России по МТО Б.Е.М. и членам ее семьи (сыну - Б.А.А., 1992 г. рождения, г. рождения), до предоставления квартиры по договору социального найма, решением жилищной комиссии Академии N 12 от 25.09.2013 г. предоставлено временное жилое помещение, расположенное по адресу:.
Судом установлено, что несмотря на предоставление жилого помещения со стороны Пограничной Академии ФСБ РФ, где состоит на учете нуждающихся в получении жилого помещения и проходит военную службу по контракту Б.Е.М., ответчики добровольно освобождать жилое помещение, входящее в служебный фонд Военной академии МО РФ, отказываются. Также Б.Е.М. чинит препятствия в осуществлении комиссией по инвентаризации служебного жилищного фонда проверки состояния спорного жилого помещения, отказывается от получения уведомлений о выселении, что не оспаривалось стороной ответчика.
При таких обстоятельствах, судом было принято правильное решение об удовлетворении исковых требований в части выселения семьи Б.Е.М. из квартиры по адресу.
Однако, правом требования переселения ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: общежития, истец не обладает, в связи с чем в данной части резолютивная часть решения суда должна быть изменена и указание на переселение ответчиков в общежитие исключено.
При этом судебная коллегия также принимает во внимание, что ответчикам по договору социального найма 19.01.2014 г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:, в связи с чем оснований для переселения ответчиков в общежитие также не имеется.
В остальной части решение суда сторонами не оспаривается, согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 7 марта 2014 года изменить, исключить из резолютивной части решения указание на переселение Б.Е.М., несовершеннолетней Б.Е.А., /В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-28500
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2014 г. по делу N 33-28500
Судья Жедачевская И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,
судей Зайцевой О.Д., Иваненко Ю.С.,
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б.Е.М. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 7 марта 2014 года, которым постановлено:
выселить Б.Е.М., несовершеннолетнюю, Б.А.А. из квартиры по адресу, и переселить в комнаты.
В иске об обязании оплатить жилищно-коммунальные услуги на дату выселения и осуществления ремонта отказать,
установила:
ФГКВОУ ВПО "Военная Академия МО РФ" обратилось в суд с иском к ответчикам Б.Е.М., несовершеннолетней в лице законного представителя Б.Е.М., Б.А.А. о выселении, обязании оплатить жилищно-коммунальные услуги на дату выселения и осуществить ремонт, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу:, находится у истца в служебном фонде Военной академии МО РФ на основании решения Исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов от 07.08.1985 года N с целевым назначением - для слушателей и адъюнктов на период обучения в академии. В 2001 году Б.А.В., которому было предоставлено спорное жилое помещение, убыл для дальнейшего прохождения военной службы по контракту в Пограничную академию ФСБ России, в воинскую часть N в г. Ростов-на-Дону. В настоящее время у ответчиков нет правовых оснований для занятия спорного жилого помещения, в связи с чем они подлежат выселению. В связи с тем, что 25 сентября 2013 г. решением жилищной комиссии Академии ответчикам на период прохождения прапорщиком Б.Е.М. военной службы до предоставления ей квартиры по договору социального найма, были предоставлены комнаты N по ул., просит переселить их в данное жилое помещение. Также истец просит обязать ответчиков оплатить жилищно-коммунальные услуги на дату выселения и осуществить ремонт спорного жилого помещения в связи с его освобождением.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков с заявленными требованиями не согласен.
Представитель отдела опеки и попечительства района Щукино не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку права детей не нарушаются.
Представитель третьего лица Пограничной академии ФСБ России в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил пояснения на иск (л.д. 37).
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Б.Е.М., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Б.Е.А., по доводам апелляционной жалобы.
В заседание суда апелляционной инстанции ответчики Б.Е.М., Б.А.А., представитель истца ФГКВОУ ВПО "Военная академия МО РФ" не явились, извещены, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Б.Е.М. по доверенности Ш., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя третьего лица ФГКОУ ВПО "Пограничная Академия ФСБ России" по доверенности О., возражавшую против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Подвысоцкой Т.И., которая полагала решение подлежащим изменению в части выселения ответчиков в жилое помещение, предоставляемое на основании договора социального найма, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части исключения из резолютивной части решения указания на переселение ответчиков в комнаты N по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным муниципальным жилищным фондом. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением их передачи по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: включено в служебный фонд Военной академии МО РФ на основании решения Исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов от 07.08.1985 года N с целевым назначением - для слушателей и адъюнктов на период обучения в академии.
Данное жилое помещение было предоставлено семье ответчика на период обучения. По окончании обучения в Военной академии МО РФ в 2001 году приказом Министра обороны Российской Федерации Б.А.В. назначен на должность старшего офицера войсковой части и убыл для дальнейшего прохождения военной службы в г. Ростов-на-Дону, в связи с чем, был исключен из списков личного состава академии.
Суд пришел к правильному выводу, что с этого момента семья Б.А.В. утратила правовые основания для проживания в спорном жилом помещении и у них возникла обязанность освободить его.
Однако Б.Е.М. с детьми с 2001 г. по настоящее время незаконно занимает спорное жилое помещение.
Согласно сообщения заместителя начальника Пограничной Академии ФСБ России по МТО Б.Е.М. и членам ее семьи (сыну - Б.А.А., 1992 г. рождения, г. рождения), до предоставления квартиры по договору социального найма, решением жилищной комиссии Академии N 12 от 25.09.2013 г. предоставлено временное жилое помещение, расположенное по адресу:.
Судом установлено, что несмотря на предоставление жилого помещения со стороны Пограничной Академии ФСБ РФ, где состоит на учете нуждающихся в получении жилого помещения и проходит военную службу по контракту Б.Е.М., ответчики добровольно освобождать жилое помещение, входящее в служебный фонд Военной академии МО РФ, отказываются. Также Б.Е.М. чинит препятствия в осуществлении комиссией по инвентаризации служебного жилищного фонда проверки состояния спорного жилого помещения, отказывается от получения уведомлений о выселении, что не оспаривалось стороной ответчика.
При таких обстоятельствах, судом было принято правильное решение об удовлетворении исковых требований в части выселения семьи Б.Е.М. из квартиры по адресу.
Однако, правом требования переселения ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: общежития, истец не обладает, в связи с чем в данной части резолютивная часть решения суда должна быть изменена и указание на переселение ответчиков в общежитие исключено.
При этом судебная коллегия также принимает во внимание, что ответчикам по договору социального найма 19.01.2014 г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:, в связи с чем оснований для переселения ответчиков в общежитие также не имеется.
В остальной части решение суда сторонами не оспаривается, согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 7 марта 2014 года изменить, исключить из резолютивной части решения указание на переселение Б.Е.М., несовершеннолетней Б.Е.А., /В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)