Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что жилой дом, в котором проживают ответчики, признан непригодным для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Каширина Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Филатовой В.Ю., Саяпиной Е.Г.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" к Б.А.И., А.А., А.Е., К., А.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого помещения по апелляционной жалобе Б.А.И. на решение Заводского районного суда города Саратова от 24 февраля 2014 года, которым иск удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Саяпиной Е.Г., выслушав объяснения представителя истца Г., рассмотрев материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
администрация Заводского района муниципального образования "Город Саратов" обратилась в суд с иском к Б.А.И., А.А., А.Е., К., А.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указывает, что жилой дом, в котором проживают ответчики, признан непригодным для проживания и включен в программу "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилого фонда в 2012 - 2013 годах". Согласно проведенной <дата> жеребьевке ответчикам выделена трехкомнатная <адрес>, вместе с тем от выселения из аварийного жилья ответчики уклоняются.
Решением Заводского районного суда города Саратова от 24 февраля 2014 года Б.А.И., А.А., А.Е., К., А.Д. выселены из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В апелляционной жалобе Б.А.И. просит решение суда отменить. В обоснование жалобы указывает на непредоставление ключей от новой квартиры, на отсутствие возможности переезда к новому месту жительства по состоянию ее здоровья, а также необходимости окончания внуком средней образовательной школы по месту их проживания.
В судебном заседании представитель администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" - Г. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены вынесенного судебного решения не имеется.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, то выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом первой инстанции установлено, что Б.А.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в которой вместе с ней зарегистрированы и проживают дочь А.А. и внуки: А.Е., К., А.Д.
Жилой дом, в котором проживают ответчики, постановлением администрации Заводского района города Саратова от 06 мая 1998 года N 304 признан непригодным для проживания и постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 05 мая 2012 года включен в программу "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2012 - 2013 годах".
Согласно проведенной <дата> жеребьевке ответчикам выделена благоустроенная трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Результаты жеребьевки ответчиками не оспорены.
Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 29 ноября 2013 года Б.А.И. на семью из 5 человек (в том числе А.А., А.Е., К., А.Д.) предоставлена вышеуказанная квартира с расторжением договора социального найма на <адрес>.
Однако ответчики отказываются переселяться в предоставленное жилое помещение, продолжая проживать в <адрес>.
При указанных обстоятельствах и приведенных нормах материального права суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является равнозначным по отношению к занимаемому ими жилому помещению, благоустроенным применительно к условиям города Саратова и в его границах. Указанные обстоятельства ответчики не оспаривали и доказательств, опровергающих эти обстоятельства, не представили.
С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов".
Доводы апелляционной жалобы сводятся к повторению изложенной ответчиками позиции, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции, данной на основании исследования всех представленных сторонами доказательств в их совокупности. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств и доказательств по делу судебная коллегия не находит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.
Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Заводского районного суда города Саратова от 24 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2804
Требование: О выселении из жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что жилой дом, в котором проживают ответчики, признан непригодным для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2014 г. по делу N 33-2804
Судья: Каширина Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Филатовой В.Ю., Саяпиной Е.Г.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" к Б.А.И., А.А., А.Е., К., А.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого помещения по апелляционной жалобе Б.А.И. на решение Заводского районного суда города Саратова от 24 февраля 2014 года, которым иск удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Саяпиной Е.Г., выслушав объяснения представителя истца Г., рассмотрев материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
администрация Заводского района муниципального образования "Город Саратов" обратилась в суд с иском к Б.А.И., А.А., А.Е., К., А.Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указывает, что жилой дом, в котором проживают ответчики, признан непригодным для проживания и включен в программу "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилого фонда в 2012 - 2013 годах". Согласно проведенной <дата> жеребьевке ответчикам выделена трехкомнатная <адрес>, вместе с тем от выселения из аварийного жилья ответчики уклоняются.
Решением Заводского районного суда города Саратова от 24 февраля 2014 года Б.А.И., А.А., А.Е., К., А.Д. выселены из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В апелляционной жалобе Б.А.И. просит решение суда отменить. В обоснование жалобы указывает на непредоставление ключей от новой квартиры, на отсутствие возможности переезда к новому месту жительства по состоянию ее здоровья, а также необходимости окончания внуком средней образовательной школы по месту их проживания.
В судебном заседании представитель администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" - Г. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены вынесенного судебного решения не имеется.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, то выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом первой инстанции установлено, что Б.А.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в которой вместе с ней зарегистрированы и проживают дочь А.А. и внуки: А.Е., К., А.Д.
Жилой дом, в котором проживают ответчики, постановлением администрации Заводского района города Саратова от 06 мая 1998 года N 304 признан непригодным для проживания и постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 05 мая 2012 года включен в программу "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2012 - 2013 годах".
Согласно проведенной <дата> жеребьевке ответчикам выделена благоустроенная трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Результаты жеребьевки ответчиками не оспорены.
Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 29 ноября 2013 года Б.А.И. на семью из 5 человек (в том числе А.А., А.Е., К., А.Д.) предоставлена вышеуказанная квартира с расторжением договора социального найма на <адрес>.
Однако ответчики отказываются переселяться в предоставленное жилое помещение, продолжая проживать в <адрес>.
При указанных обстоятельствах и приведенных нормах материального права суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является равнозначным по отношению к занимаемому ими жилому помещению, благоустроенным применительно к условиям города Саратова и в его границах. Указанные обстоятельства ответчики не оспаривали и доказательств, опровергающих эти обстоятельства, не представили.
С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов".
Доводы апелляционной жалобы сводятся к повторению изложенной ответчиками позиции, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции, данной на основании исследования всех представленных сторонами доказательств в их совокупности. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств и доказательств по делу судебная коллегия не находит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.
Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Заводского районного суда города Саратова от 24 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)