Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец основывает требования на неправомерном начислении ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, необоснованном расходовании ответчиком денежных средств ЖСК, в том числе коммунальных платежей истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ивлева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре.... Д.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
гражданское дело по апелляционным жалобам истца С.Е. и ответчика ЖСК "Чертаново-10" на решение Чертановского районного суда г. Москвы от........ года, которым постановлено:
"Исковые требования С.Е. к ЖСК "Чертаново-10" - удовлетворить частично.
Взыскать с ЖСК "Чертаново-10" в пользу С.Е.......... рублей 73 копейки.
В удовлетворении остальной части иска С.Е. к ЖСК "Чертаново-10" - отказать",
установила:
С.Е. обратилась в суд со следующими исковыми требованиями к ЖСК "Чертаново-10":
- 1. об истребовании договора на техобслуживание ее квартиры по адресу: .........;
- 2. об обязании произвести перерасчет квартплаты с учетом решения суда от.......... г. и зачислить переплату..... рублей и штраф 50% от этой суммы и субсидию около....... рублей;
- 3. об истребовании у ЖСК документов, на основании которых председатель ЖСК Б., комендант С.О. и бухгалтер получают зарплату и взыскании морального вреда за незаконное получение ими зарплаты в размере......... рублей;
- 4. о взыскании морального вреда за чтение недобросовестного, неразумного протокола от...... г. - ....... рублей;
- 5. о взыскании морального вреда за чтение недобросовестного, неразумного протокола от....... г. - ...... рублей;
- 6. о взыскании морального вреда за чтение недобросовестного, неразумного протокола от...... г. - ...... рублей;
- 7. о взыскании морального вреда за чтение недобросовестного, неразумного протокола от......... г. - ....... рублей;
- 8. о взыскании..... рублей за оплату истцом приборов учета и зачислить ее в счет оплаты еще...... месяцев, ...... + ...... = ....... рублей, и пени..... рублей = ....... рублей, возместить моральный вред.......... рублей;
- 9. об обязании ЖСК произвести перерасчет и взыскать с него денежные средства по квитанции за май....... года в сумме......... рублей + пени......... рублей = ....... рублей и зачислить ее в счет оплаты еще трех месяцев, по результатам взаиморасчетов в суде и взыскать моральный вред....... рублей;
- 10. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и взыскать денежные средства за холодную воду в..... г., т.к. приборы учета у нее не были приняты (расчет: тариф...... р. x ... = .... р. x ..... мес. = ...... руб. и пени....... р. = ...... руб. и зачислить в счет оплаты еще трех месяцев и взыскать моральный вред....... рублей;
- 11. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и взыскать с ЖСК за холодную воду в....... г. за...... мес. до принятия приборов на учет: ..... руб. x .... чел. x ..... мес. = ....... руб. + пени...... руб. = ......... руб. и взыскать моральный вред.... рублей;
- 12. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и взыскать с ЖСК за горячую воду, т.к. приборы учета ЖСК у нее не приняли, расчет за..... г.: тариф..... руб. + ........ x .... x ...... = ..... руб. + ....... руб. пени = ...... рублей;
- 13. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца с о взыскании с ЖСК за...... мес...... г. за горячую воду: ...... руб. x ..... x ...... = ....... руб. + ...... = ..... + ..... = .... рублей и взыскать моральный вред..... рублей;
- 14. о взыскании за канализацию за..... и...... г.г. суммы: ...... + .... = ..... + ...... = ....... руб. + пени....... рублей = ....... руб. и взыскать моральный вред...... рублей;
- 15. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и взыскать с ЖСК за техобслуживание в....... г. по фактическому потреблению....... руб. за кв. м в сумме......... р., возместить моральный вред....... рублей. Расчет: ...... р./кв. м - .... р./кв. м (норматив) = ...... р./кв. м x ...... x .... = ..... р. + пени...... р. = ..... рублей;
- 16. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и о взыскании с ЖСК за техобслуживание в........ г. по фактическому потреблению...... р./кв. м в сумме....... р. Расчет: ....... р./кв. м - ...... р./кв. м - .... р./кв. м x ...... кв. м x ......... мес. = ...... р. + ....... р. пени, возместить моральный вред.... рублей;
- 17. аналогично пересчитать и взыскать за техобслуживание в...... г. в сумме..... рублей. Расчет: ........ р./кв. м - ..... р./кв. м = ..... р. x ...... x ..... мес. = ...... р. + ...... пени = ..... руб., возместить моральный вред..... рублей;
- 18. пересчитать и взыскать по квитанции за январь....... г...... р. + пени..... р. = ...... р. и зачислить в счет оплаты еще двух месяцев, возместить моральный вред...... рублей;
- 19. дополнительно к требованиям с...... года на основании ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" возместить оплату за отопление, в связи с обманом, т.к. истцом оно приобретено по тарифам, т.е. в...... раза дороже:
- за...... г.: ...... р. x .... мес. = ....... р. : ....... = ....... + пени...... р. = ...... р.,
- за...... г.: ......... x .... = ....... р. : ..... = ...... р. + пени.......... р. = ......... р.,
- за.... г.: ....... x ..... = ........... : ..... = ..... + пени...... р. = ...... р.
- 20. об обязании Б. (председателя ЖСК) убрать из квитанций за...... г. статьи: эксплуатационные расходы, текущий ремонт, внесенные им самоуправно в нарушение указаний Президента РФ о неповышении тарифов ЖКУ и не обсуждавшиеся и не принимавшиеся на собрании собственников жилья (протокол от..... г.) и возвратить денежные средства в сумме: .... р. x ... мес. x .... кв. м = ..... р. + ..... = ....... р., возместить моральный вред....... рублей;
- 21. об обязании ЖСК представить договор на техобслуживание с ООО "Жилсервис" со всеми статьями обслуживания по пунктам, т.к. сметы на....... - ...... г.г. почти полностью дублируют договор на техобслуживание с ООО "Жилсервис";
- 22. исключить из сметы дублирующие статьи и признать незаконными их в смете на...... г.: аварийное обслуживание, т.к. такой услуги не предоставляется, на сумму........, обслуживание вентиляции на сумму..... р., обслуживание стволов мусоропровода на...... р., обслуживание ДУ и ППА на....... р., непредвиденные расходы на.......... р., затраты на управление..... р., т.к. никто управляющего не назначал и не избирал, собрания согласно ЖК РФ в составе...... голосов, ...... человек, в ЖСК не проводилось, документы на проведение работы отсутствуют;
- 23. исключить из сметы дублирующие статьи и признать незаконными их в смете за........ г., т.к. данные услуги не оказывались: аварийное обслуживание..... р., обслуживание вентиляции на...... р., обслуживание стволов мусоропроводов на..... р., обслуживание ДУ и ППА, непредвиденные расходы....... р., общий фонд зарплаты в....... р. по тем же основаниям;
- 24. привлечь надлежащего ответчика;
- 25. истребовать договоры и движение по ним на расчетном счета в банке, акты приема работ, заявки жильцов на....... рублей, которые якобы потрачены на техническое обслуживание с...... по..... г.г.;
- 26. истребовать из отделения Сбербанка РФ протоколы, на основании которых Б. оформил свою подпись в банке в......., ......, .... г.г., т.к. по мнению истца, речь идет о незаконном расходовании денежных средств в ЖСК и, возможно, подложности подписей учредителей, т.к. они протоколы не подписывали;
- 27. истребовать акты ревизий за..... - ....... г.г., основания на получение зарплаты председателя ЖСК, бухгалтера и коменданта;
- 28. истребовать доверенности от отсутствовавших собственников на собраниях........, ......., ........, ........, ......., ..... г.г., оформленных в соответствии с требованиями п. 4 - 5 ст. 185 ГК РФ, ст. 48 ЖК РФ;
- 29. истребовать доказательства оказания истцу услуг на требуемые истцом суммы: договоры, акты приема работ, заявки жильцов, платежные поручения, акты ревизий, договоры аренды, надлежащую бухгалтерскую отчетность на техобслуживание, в т.ч., в....... г. на........ р., в....... г. на...... р. и в....... г. на...... р.;
- 30. истребовать сметы и договоры за..... - ..... г.г., показания приборов учета по теплу, фактическую оплату, размеры госжилсубсидий, а также точную сумму сэкономленных денежных средств отдельно: по теплу, горячей воде и техобслуживанию по месяцам и годам с..... по..... г.г., с подтверждением расходования их договорами, актами приема работ, заявками жильцов, платежными поручениями, для сокращения начислений истца на оплату техобслуживания в сторону уменьшения по Закону РФ "О защите прав потребителей" вплоть до..... г., а то и....... г.;
- 31. истребовать договор на....... рублей за приборы учета для выяснения обстоятельств трехкратного завышения цен на приборы учета в квартирах;
- 32. истребовать у ЖСК список квартир вторичного жилья, начисления на каждую квартиру с..... по....... г.г. и экономию по ним за указанный период, истребовать начисления отопления, горячей и холодной воды на.............. квартир, не установивших приборы учета и оплату по ним с...... по....... г.г.;
- 33. обязать ЖСК выдать истцу справку о взаиморасчетах до...... года или до... года, как покажет сверка;
- 34. истребовать из ГУ ИС Нагорного района и у ЖСК "Чертаново-10" все договоры на проведенные на территории ЖСК, по........, работы по благоустройству детской площадки, газонов, расширению проезда для машин, создания "карманов" для стоянки автомобилей жильцов, установки новых почтовых ящиков.
Впоследствии истец неоднократно в порядке ст. 39 ГПК РФ изменяла и уточняла исковые требования, при этом основывала их на положениях Закона РФ "О защите прав потребителей", принятых судебных решениях Чертановского районного суда г. Москвы от........ г., ........ г., нелегитимности Б. как председателя ЖСК и самого ЖСК, неправомерного начисления ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги; необоснованном расходовании ответчиком денежных средств ЖСК, в том числе коммунальных платежей истца.
В судебном заседании......... г. истец дополнила требования, просила привлечь в качестве ответчика бухгалтера ЖСК; вместо п. 2 в дополнении исковых требований читать: зачислить денежные средства в сумме....... руб. на финансовый лицевой счет кв....... и выдать о том заверенную справку в судебном заседании, взыскать общую цену заказа в качестве неустойки: ... руб., штраф 50%. Всего взыскать: ........ руб.; во всех пунктах исковых требований с..... г., в которых ранее шла речь о зачислении денежных средств на ФЛС, читать: взыскать с ЖСК... с..... по....... г.г., включительно, переплаченные денежные средства за ЖКУ; обязать ЖСК выдать истцу надлежащую справку в ОЖС без фальсифицированного долга с.... по..... г.г.; взыскать с ЖСК убытки, нанесенные, в связи с ее невыдачей, в размере..... руб., штраф, всего...... руб.; в связи с тем, что на сайте ЖСК в образце квитанции не были размещены эксплуатационные расходы и целевые взносы, а также, истцом не направлялось заявление о вступлении в ЖСК 5 учредителей и председателя правления ЖСК Б., то взыскать переплаченные денежные средства по статьям эксплуатационные расходы и целевые взносы, которые расходовались на зарплату администрации ЖСК, за период с.... по..... г.г., включительно, в сумме: .... x ...... мес. x ..... лет = ........ руб. С марта...... : ..... + ..... = ...... руб. x ...... мес. x ..... кв. м = ....... руб. + ..... x ..... + .... руб. x ...... x .... мес. = ...... + ..... = ..... руб., взыскать пени в сумме..... руб., итого взыскать..... руб. и штраф..... руб., всего взыскать..... руб.; п. п. 4, 5, 6, 7, 8 истец оставляет без изменения, просит взыскать моральный вред и стоимость приборов учета, с п. п. 9 по 20 оставляет без изменения, п. 21 исключает, с п. п. 22 по 34 оставляет иск без изменения; просит обязать ЖСК восстановить в проектной мощности эвакуационный выход и электрощитовую ЖСК, сообщить о нарушении в соответствующие органы и вынести соответствующие определения; обязать ЖСК вернуть в проектную мощность чердак ЖСК, т.к. истец является потребителем услуг, поставляемых через чердачное помещение, т.к. там находятся все коммуникации ЖСК, и истец также является собственником доли чердака; обязать Б. вернуть ЖСК квартиру N...., как незаконно захваченную в нарушение Устава ЖСК от...... г. и его Устава от...... г.; истребовать документы на оплату адвокату; истребовать необходимые доказательства из Сбербанка и МИНБ, реквизиты которых указаны в исковых требованиях и приобщены в дело, а, именно, выписки с..... по..... годы движения денежных средств на р\\счете ЖСК "Чертаново-10"; истребовать у ЖСК платежные поручения на оплату тепла и воды из МОЭК и Мосводоканала с..... по.... г.г. с указанием количества потребленных ресурсов; истребовать все договоры и акты приема работ по техобслуживанию с..... по..... г.г.; истребовать все начисления на ТО с..... по...... г.г.; истребовать документы на перепланировку электрощитовой, ликвидации эвакуационного выхода и разрешение на нее Госпожарнадзора, Госэнергонадзора, Мосжилниипроекта, Жилинспекции; истребовать из ЕГРН сведения об имуществе в ЖСК на правах договора - дарения на имя Б. и С.О., т.к. на основании устава ЖСК; истребовать документы на перепланировку кв......; истребовать все дотационные ресурсы, поступившие на р\\счета ЖСК с... по.... г.г. по всем счетам (дотации, субсидии и пр.); провести выездное заседание суда в ЖСК "Чертаново-10" для осмотра на месте электрощитовой и чердака, если учредители или Б. откажутся представить документы в суд (т. 2, л.д. 76 - 81).
В ходе судебного разбирательства заявленные истцом требования о привлечении надлежащих ответчиков судом неоднократно рассматривались, истцу предлагалось указать ответчиками тех лиц, которых она считает надлежащими, указать их фамилии, а также требования, адресованные этим лицам, что истцом сделано не было.
Истец С.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что требования об истребовании документов заявлены ею не как ходатайства, а именно как исковые требования.
Представитель ответчика ЖСК "Чертаново-10" - председатель правления Б. в судебное заседание явился, против исковых требований возражал, кроме того, указал на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств за.......... - ...... г.г.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении заявленных требований по доводам апелляционной жалобы просит истец С.И., и об отмене которого в части взыскания с ответчика в пользу истца........ руб. 73 коп. просит ответчик ЖСК "Чертаново-10" по доводам своей апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца С.Е. и представителя ответчика Б., обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что истец С.Е. является собственником квартиры N......., расположенной в многоквартирном доме по адресу........,
В указанном доме создан жилищно-строительный кооператив "Чертаново-10" (далее - ЖСК "Чертаново-10").
Вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от..... г. по гражданскому делу N....... по иску ЖСК "Чертаново-10" к С.Е., Д.В., Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь...... г. - октябрь....... г. было отказано в удовлетворении требований, поскольку судом было установлено, что заявленная ко взысканию сумма задолженности по оплате за ЖКУ составляла...... рублей 49 копеек, а оплата, произведенная С.Е. за спорный период, составила....... рублей 76 копеек, в силу чего суд не нашел оснований к взысканию.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от........ г. по иску ЖСК "Чертаново-10" к С.Е., Д.В., Д.А. также было отказано в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября..... г. по декабрь........ г. в сумме......... руб., поскольку судом со ссылкой на решение Чертановского районного суда г. Москвы от....... г. было установлено, что ранее истцом была произведена переплата в размере........ руб., которая не была учтена ЖСК "Чертаново-10" в качестве переплаты, в спорный период истцом было выплачено...... рублей, в силу чего суд также не нашел оснований к взысканию.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в своем апелляционном определении от........ г., принятом по апелляционной жалобе на решение Чертановского районного суда г. Москвы от.... г., не согласилась с указанным решением суда, отменила данное решение, одновременно постановив по делу новое решение, которым с С.Е., Д.В., Д.А. взыскана в солидарном порядке в пользу ЖСК "Чертаново-10" задолженность в сумме..... руб. 40 коп. (с учетом выплаченных за спорный период........ руб.).
Разрешая требования истца о взыскании суммы переплаты, суд, применив положения ст. ст. 196, 199, 1102, 1104, 1105 ГК РФ, п. 2 ст. 61 ГПК РФ, пришел к выводу об их частичном удовлетворении.
При этом суд исходил из того, что вышеуказанными судебными постановлениями был установлен факт переплаты истцом суммы....... рубля 27 копеек; однако, принимая во внимание, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании переплаты за период с октября.... г. до июня...... г., суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы переплаты за период с июня....... г. по октябрь..... г. в размере...... руб. 73 коп.
Между тем, судебная коллегия с такими выводами суда не соглашается, доводы апелляционной жалобы ответчика заслуживают внимания.
Суд пришел к ошибочному выводу о том, что решением Чертановского районного суда г. Москвы от...... г. был установлен факт переплаты истцом жилищно-коммунальных услуг, и данный вывод подтвердила судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в своем определении от...... г.
Как следует из содержания решения Чертановского районного суда г. Москвы от...... г. в нем отсутствует вывод о переплате по ЖКУ.
В апелляционном определении судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от....... г., принятом по делу по апелляционной жалобе на решение Чертановского районного суда г. Москвы от... г., судебная коллегия указала, что из материалов гражданского дела N..... не усматривается установление судом факта переплаты С.Е. и другими ответчиками по тому делу, судом только констатируется факт оплаты ответчиком суммы в размере..... руб. 76 коп. при цене иска....... руб. 49 коп., в силу чего указание судом в решении от..... г. на установленный судом по ранее рассмотренному делу факт переплаты С.Е. в размере в размере......... руб. является неправильным, противоречащим ГПК РФ.
Данным апелляционным определением от....... г. решение Чертановского районного суда г. Москвы от.... г. было отменено, принято новое решение, которым взыскана солидарно с С.Е., Д.В. в пользу ЖСК "Чертаново-10" задолженность по коммунальным и прочим платежам за период с ноября...... г. по декабрь...... г. в размере... руб.
При таких данных, решение суда в данной части не может быть признано законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований С.Е. к ЖСК "Чертаново-10" о взыскании суммы переплаты.
Разрешая остальные требования истца, суд со ссылкой на положения ст. 151 ГК РФ, ст. ст. 143.1, 161 ЖК РФ, Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, пришел к выводу об оставлении их без удовлетворения как необоснованных.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, учитывая, что достоверных и допустимых доказательств в подтверждение обоснованности заявленных истцом требований о нарушении ответчиком ее прав в материалы дела истцом представлено не было, решения общих собраний членов - пайщиков, собственников ЖСК "Чертаново-10" и Правления ЖСК о выборах руководящих лиц ЖСК, а также об утверждении сметы расходов ЖСК, установлении тарифов по оплате жилья, в установленном порядке не обжалованы, недействительными не признаны; заявленные по настоящему гражданскому делу требования о взыскании оплачиваемых истцом сумм по ЖКУ ранее были предметом судебных разбирательств между С.Е. и ЖСК "Чертаново-10"; истцом не представлено доказательств ее обращения к ответчику для ознакомления с истребуемыми документами, и не доказан факт отказа ответчика ознакомить истца с этими документами; обязанность по оснащению жилых помещений в многоквартирных жилых домах индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников указанных помещений, и у ЖСК обязанность по возмещению стоимости установки приборов учета отсутствует; истцом не представлено суду доказательств причинения ей физических или нравственных страданий какими-либо неправомерными действиями ответчика.
Судебная коллегия считает, что решение в данной части является законным и обоснованным; суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно.
Доводы апелляционной жалобы истца сводятся к ошибочному толкованию действующего законодательства и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от....... года отменить в части взыскания с ЖСК "Чертаново-10" в пользу С.Е. суммы переплаты в размере....... руб. 73 коп.
Принять по делу в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований С.Е. к ЖСК "Чертаново-10" о взыскании суммы переплаты отказать.
В остальной части решение Чертановского районного суда г. Москвы от......... года оставить без изменений, апелляционную жалобу истца С.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-24205/2015
Требование: Об истребовании договора на техобслуживание квартиры, об обязании произвести перерасчет, взыскании переплаты.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец основывает требования на неправомерном начислении ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, необоснованном расходовании ответчиком денежных средств ЖСК, в том числе коммунальных платежей истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2015 г. по делу N 33-24205/2015
Судья: Ивлева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре.... Д.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
гражданское дело по апелляционным жалобам истца С.Е. и ответчика ЖСК "Чертаново-10" на решение Чертановского районного суда г. Москвы от........ года, которым постановлено:
"Исковые требования С.Е. к ЖСК "Чертаново-10" - удовлетворить частично.
Взыскать с ЖСК "Чертаново-10" в пользу С.Е.......... рублей 73 копейки.
В удовлетворении остальной части иска С.Е. к ЖСК "Чертаново-10" - отказать",
установила:
С.Е. обратилась в суд со следующими исковыми требованиями к ЖСК "Чертаново-10":
- 1. об истребовании договора на техобслуживание ее квартиры по адресу: .........;
- 2. об обязании произвести перерасчет квартплаты с учетом решения суда от.......... г. и зачислить переплату..... рублей и штраф 50% от этой суммы и субсидию около....... рублей;
- 3. об истребовании у ЖСК документов, на основании которых председатель ЖСК Б., комендант С.О. и бухгалтер получают зарплату и взыскании морального вреда за незаконное получение ими зарплаты в размере......... рублей;
- 4. о взыскании морального вреда за чтение недобросовестного, неразумного протокола от...... г. - ....... рублей;
- 5. о взыскании морального вреда за чтение недобросовестного, неразумного протокола от....... г. - ...... рублей;
- 6. о взыскании морального вреда за чтение недобросовестного, неразумного протокола от...... г. - ...... рублей;
- 7. о взыскании морального вреда за чтение недобросовестного, неразумного протокола от......... г. - ....... рублей;
- 8. о взыскании..... рублей за оплату истцом приборов учета и зачислить ее в счет оплаты еще...... месяцев, ...... + ...... = ....... рублей, и пени..... рублей = ....... рублей, возместить моральный вред.......... рублей;
- 9. об обязании ЖСК произвести перерасчет и взыскать с него денежные средства по квитанции за май....... года в сумме......... рублей + пени......... рублей = ....... рублей и зачислить ее в счет оплаты еще трех месяцев, по результатам взаиморасчетов в суде и взыскать моральный вред....... рублей;
- 10. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и взыскать денежные средства за холодную воду в..... г., т.к. приборы учета у нее не были приняты (расчет: тариф...... р. x ... = .... р. x ..... мес. = ...... руб. и пени....... р. = ...... руб. и зачислить в счет оплаты еще трех месяцев и взыскать моральный вред....... рублей;
- 11. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и взыскать с ЖСК за холодную воду в....... г. за...... мес. до принятия приборов на учет: ..... руб. x .... чел. x ..... мес. = ....... руб. + пени...... руб. = ......... руб. и взыскать моральный вред.... рублей;
- 12. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и взыскать с ЖСК за горячую воду, т.к. приборы учета ЖСК у нее не приняли, расчет за..... г.: тариф..... руб. + ........ x .... x ...... = ..... руб. + ....... руб. пени = ...... рублей;
- 13. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца с о взыскании с ЖСК за...... мес...... г. за горячую воду: ...... руб. x ..... x ...... = ....... руб. + ...... = ..... + ..... = .... рублей и взыскать моральный вред..... рублей;
- 14. о взыскании за канализацию за..... и...... г.г. суммы: ...... + .... = ..... + ...... = ....... руб. + пени....... рублей = ....... руб. и взыскать моральный вред...... рублей;
- 15. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и взыскать с ЖСК за техобслуживание в....... г. по фактическому потреблению....... руб. за кв. м в сумме......... р., возместить моральный вред....... рублей. Расчет: ...... р./кв. м - .... р./кв. м (норматив) = ...... р./кв. м x ...... x .... = ..... р. + пени...... р. = ..... рублей;
- 16. об обязании ЖСК произвести перерасчет по квартире истца и о взыскании с ЖСК за техобслуживание в........ г. по фактическому потреблению...... р./кв. м в сумме....... р. Расчет: ....... р./кв. м - ...... р./кв. м - .... р./кв. м x ...... кв. м x ......... мес. = ...... р. + ....... р. пени, возместить моральный вред.... рублей;
- 17. аналогично пересчитать и взыскать за техобслуживание в...... г. в сумме..... рублей. Расчет: ........ р./кв. м - ..... р./кв. м = ..... р. x ...... x ..... мес. = ...... р. + ...... пени = ..... руб., возместить моральный вред..... рублей;
- 18. пересчитать и взыскать по квитанции за январь....... г...... р. + пени..... р. = ...... р. и зачислить в счет оплаты еще двух месяцев, возместить моральный вред...... рублей;
- 19. дополнительно к требованиям с...... года на основании ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" возместить оплату за отопление, в связи с обманом, т.к. истцом оно приобретено по тарифам, т.е. в...... раза дороже:
- за...... г.: ...... р. x .... мес. = ....... р. : ....... = ....... + пени...... р. = ...... р.,
- за...... г.: ......... x .... = ....... р. : ..... = ...... р. + пени.......... р. = ......... р.,
- за.... г.: ....... x ..... = ........... : ..... = ..... + пени...... р. = ...... р.
- 20. об обязании Б. (председателя ЖСК) убрать из квитанций за...... г. статьи: эксплуатационные расходы, текущий ремонт, внесенные им самоуправно в нарушение указаний Президента РФ о неповышении тарифов ЖКУ и не обсуждавшиеся и не принимавшиеся на собрании собственников жилья (протокол от..... г.) и возвратить денежные средства в сумме: .... р. x ... мес. x .... кв. м = ..... р. + ..... = ....... р., возместить моральный вред....... рублей;
- 21. об обязании ЖСК представить договор на техобслуживание с ООО "Жилсервис" со всеми статьями обслуживания по пунктам, т.к. сметы на....... - ...... г.г. почти полностью дублируют договор на техобслуживание с ООО "Жилсервис";
- 22. исключить из сметы дублирующие статьи и признать незаконными их в смете на...... г.: аварийное обслуживание, т.к. такой услуги не предоставляется, на сумму........, обслуживание вентиляции на сумму..... р., обслуживание стволов мусоропровода на...... р., обслуживание ДУ и ППА на....... р., непредвиденные расходы на.......... р., затраты на управление..... р., т.к. никто управляющего не назначал и не избирал, собрания согласно ЖК РФ в составе...... голосов, ...... человек, в ЖСК не проводилось, документы на проведение работы отсутствуют;
- 23. исключить из сметы дублирующие статьи и признать незаконными их в смете за........ г., т.к. данные услуги не оказывались: аварийное обслуживание..... р., обслуживание вентиляции на...... р., обслуживание стволов мусоропроводов на..... р., обслуживание ДУ и ППА, непредвиденные расходы....... р., общий фонд зарплаты в....... р. по тем же основаниям;
- 24. привлечь надлежащего ответчика;
- 25. истребовать договоры и движение по ним на расчетном счета в банке, акты приема работ, заявки жильцов на....... рублей, которые якобы потрачены на техническое обслуживание с...... по..... г.г.;
- 26. истребовать из отделения Сбербанка РФ протоколы, на основании которых Б. оформил свою подпись в банке в......., ......, .... г.г., т.к. по мнению истца, речь идет о незаконном расходовании денежных средств в ЖСК и, возможно, подложности подписей учредителей, т.к. они протоколы не подписывали;
- 27. истребовать акты ревизий за..... - ....... г.г., основания на получение зарплаты председателя ЖСК, бухгалтера и коменданта;
- 28. истребовать доверенности от отсутствовавших собственников на собраниях........, ......., ........, ........, ......., ..... г.г., оформленных в соответствии с требованиями п. 4 - 5 ст. 185 ГК РФ, ст. 48 ЖК РФ;
- 29. истребовать доказательства оказания истцу услуг на требуемые истцом суммы: договоры, акты приема работ, заявки жильцов, платежные поручения, акты ревизий, договоры аренды, надлежащую бухгалтерскую отчетность на техобслуживание, в т.ч., в....... г. на........ р., в....... г. на...... р. и в....... г. на...... р.;
- 30. истребовать сметы и договоры за..... - ..... г.г., показания приборов учета по теплу, фактическую оплату, размеры госжилсубсидий, а также точную сумму сэкономленных денежных средств отдельно: по теплу, горячей воде и техобслуживанию по месяцам и годам с..... по..... г.г., с подтверждением расходования их договорами, актами приема работ, заявками жильцов, платежными поручениями, для сокращения начислений истца на оплату техобслуживания в сторону уменьшения по Закону РФ "О защите прав потребителей" вплоть до..... г., а то и....... г.;
- 31. истребовать договор на....... рублей за приборы учета для выяснения обстоятельств трехкратного завышения цен на приборы учета в квартирах;
- 32. истребовать у ЖСК список квартир вторичного жилья, начисления на каждую квартиру с..... по....... г.г. и экономию по ним за указанный период, истребовать начисления отопления, горячей и холодной воды на.............. квартир, не установивших приборы учета и оплату по ним с...... по....... г.г.;
- 33. обязать ЖСК выдать истцу справку о взаиморасчетах до...... года или до... года, как покажет сверка;
- 34. истребовать из ГУ ИС Нагорного района и у ЖСК "Чертаново-10" все договоры на проведенные на территории ЖСК, по........, работы по благоустройству детской площадки, газонов, расширению проезда для машин, создания "карманов" для стоянки автомобилей жильцов, установки новых почтовых ящиков.
Впоследствии истец неоднократно в порядке ст. 39 ГПК РФ изменяла и уточняла исковые требования, при этом основывала их на положениях Закона РФ "О защите прав потребителей", принятых судебных решениях Чертановского районного суда г. Москвы от........ г., ........ г., нелегитимности Б. как председателя ЖСК и самого ЖСК, неправомерного начисления ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги; необоснованном расходовании ответчиком денежных средств ЖСК, в том числе коммунальных платежей истца.
В судебном заседании......... г. истец дополнила требования, просила привлечь в качестве ответчика бухгалтера ЖСК; вместо п. 2 в дополнении исковых требований читать: зачислить денежные средства в сумме....... руб. на финансовый лицевой счет кв....... и выдать о том заверенную справку в судебном заседании, взыскать общую цену заказа в качестве неустойки: ... руб., штраф 50%. Всего взыскать: ........ руб.; во всех пунктах исковых требований с..... г., в которых ранее шла речь о зачислении денежных средств на ФЛС, читать: взыскать с ЖСК... с..... по....... г.г., включительно, переплаченные денежные средства за ЖКУ; обязать ЖСК выдать истцу надлежащую справку в ОЖС без фальсифицированного долга с.... по..... г.г.; взыскать с ЖСК убытки, нанесенные, в связи с ее невыдачей, в размере..... руб., штраф, всего...... руб.; в связи с тем, что на сайте ЖСК в образце квитанции не были размещены эксплуатационные расходы и целевые взносы, а также, истцом не направлялось заявление о вступлении в ЖСК 5 учредителей и председателя правления ЖСК Б., то взыскать переплаченные денежные средства по статьям эксплуатационные расходы и целевые взносы, которые расходовались на зарплату администрации ЖСК, за период с.... по..... г.г., включительно, в сумме: .... x ...... мес. x ..... лет = ........ руб. С марта...... : ..... + ..... = ...... руб. x ...... мес. x ..... кв. м = ....... руб. + ..... x ..... + .... руб. x ...... x .... мес. = ...... + ..... = ..... руб., взыскать пени в сумме..... руб., итого взыскать..... руб. и штраф..... руб., всего взыскать..... руб.; п. п. 4, 5, 6, 7, 8 истец оставляет без изменения, просит взыскать моральный вред и стоимость приборов учета, с п. п. 9 по 20 оставляет без изменения, п. 21 исключает, с п. п. 22 по 34 оставляет иск без изменения; просит обязать ЖСК восстановить в проектной мощности эвакуационный выход и электрощитовую ЖСК, сообщить о нарушении в соответствующие органы и вынести соответствующие определения; обязать ЖСК вернуть в проектную мощность чердак ЖСК, т.к. истец является потребителем услуг, поставляемых через чердачное помещение, т.к. там находятся все коммуникации ЖСК, и истец также является собственником доли чердака; обязать Б. вернуть ЖСК квартиру N...., как незаконно захваченную в нарушение Устава ЖСК от...... г. и его Устава от...... г.; истребовать документы на оплату адвокату; истребовать необходимые доказательства из Сбербанка и МИНБ, реквизиты которых указаны в исковых требованиях и приобщены в дело, а, именно, выписки с..... по..... годы движения денежных средств на р\\счете ЖСК "Чертаново-10"; истребовать у ЖСК платежные поручения на оплату тепла и воды из МОЭК и Мосводоканала с..... по.... г.г. с указанием количества потребленных ресурсов; истребовать все договоры и акты приема работ по техобслуживанию с..... по..... г.г.; истребовать все начисления на ТО с..... по...... г.г.; истребовать документы на перепланировку электрощитовой, ликвидации эвакуационного выхода и разрешение на нее Госпожарнадзора, Госэнергонадзора, Мосжилниипроекта, Жилинспекции; истребовать из ЕГРН сведения об имуществе в ЖСК на правах договора - дарения на имя Б. и С.О., т.к. на основании устава ЖСК; истребовать документы на перепланировку кв......; истребовать все дотационные ресурсы, поступившие на р\\счета ЖСК с... по.... г.г. по всем счетам (дотации, субсидии и пр.); провести выездное заседание суда в ЖСК "Чертаново-10" для осмотра на месте электрощитовой и чердака, если учредители или Б. откажутся представить документы в суд (т. 2, л.д. 76 - 81).
В ходе судебного разбирательства заявленные истцом требования о привлечении надлежащих ответчиков судом неоднократно рассматривались, истцу предлагалось указать ответчиками тех лиц, которых она считает надлежащими, указать их фамилии, а также требования, адресованные этим лицам, что истцом сделано не было.
Истец С.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что требования об истребовании документов заявлены ею не как ходатайства, а именно как исковые требования.
Представитель ответчика ЖСК "Чертаново-10" - председатель правления Б. в судебное заседание явился, против исковых требований возражал, кроме того, указал на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств за.......... - ...... г.г.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части отказа в удовлетворении заявленных требований по доводам апелляционной жалобы просит истец С.И., и об отмене которого в части взыскания с ответчика в пользу истца........ руб. 73 коп. просит ответчик ЖСК "Чертаново-10" по доводам своей апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца С.Е. и представителя ответчика Б., обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что истец С.Е. является собственником квартиры N......., расположенной в многоквартирном доме по адресу........,
В указанном доме создан жилищно-строительный кооператив "Чертаново-10" (далее - ЖСК "Чертаново-10").
Вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от..... г. по гражданскому делу N....... по иску ЖСК "Чертаново-10" к С.Е., Д.В., Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь...... г. - октябрь....... г. было отказано в удовлетворении требований, поскольку судом было установлено, что заявленная ко взысканию сумма задолженности по оплате за ЖКУ составляла...... рублей 49 копеек, а оплата, произведенная С.Е. за спорный период, составила....... рублей 76 копеек, в силу чего суд не нашел оснований к взысканию.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от........ г. по иску ЖСК "Чертаново-10" к С.Е., Д.В., Д.А. также было отказано в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября..... г. по декабрь........ г. в сумме......... руб., поскольку судом со ссылкой на решение Чертановского районного суда г. Москвы от....... г. было установлено, что ранее истцом была произведена переплата в размере........ руб., которая не была учтена ЖСК "Чертаново-10" в качестве переплаты, в спорный период истцом было выплачено...... рублей, в силу чего суд также не нашел оснований к взысканию.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в своем апелляционном определении от........ г., принятом по апелляционной жалобе на решение Чертановского районного суда г. Москвы от.... г., не согласилась с указанным решением суда, отменила данное решение, одновременно постановив по делу новое решение, которым с С.Е., Д.В., Д.А. взыскана в солидарном порядке в пользу ЖСК "Чертаново-10" задолженность в сумме..... руб. 40 коп. (с учетом выплаченных за спорный период........ руб.).
Разрешая требования истца о взыскании суммы переплаты, суд, применив положения ст. ст. 196, 199, 1102, 1104, 1105 ГК РФ, п. 2 ст. 61 ГПК РФ, пришел к выводу об их частичном удовлетворении.
При этом суд исходил из того, что вышеуказанными судебными постановлениями был установлен факт переплаты истцом суммы....... рубля 27 копеек; однако, принимая во внимание, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании переплаты за период с октября.... г. до июня...... г., суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы переплаты за период с июня....... г. по октябрь..... г. в размере...... руб. 73 коп.
Между тем, судебная коллегия с такими выводами суда не соглашается, доводы апелляционной жалобы ответчика заслуживают внимания.
Суд пришел к ошибочному выводу о том, что решением Чертановского районного суда г. Москвы от...... г. был установлен факт переплаты истцом жилищно-коммунальных услуг, и данный вывод подтвердила судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в своем определении от...... г.
Как следует из содержания решения Чертановского районного суда г. Москвы от...... г. в нем отсутствует вывод о переплате по ЖКУ.
В апелляционном определении судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от....... г., принятом по делу по апелляционной жалобе на решение Чертановского районного суда г. Москвы от... г., судебная коллегия указала, что из материалов гражданского дела N..... не усматривается установление судом факта переплаты С.Е. и другими ответчиками по тому делу, судом только констатируется факт оплаты ответчиком суммы в размере..... руб. 76 коп. при цене иска....... руб. 49 коп., в силу чего указание судом в решении от..... г. на установленный судом по ранее рассмотренному делу факт переплаты С.Е. в размере в размере......... руб. является неправильным, противоречащим ГПК РФ.
Данным апелляционным определением от....... г. решение Чертановского районного суда г. Москвы от.... г. было отменено, принято новое решение, которым взыскана солидарно с С.Е., Д.В. в пользу ЖСК "Чертаново-10" задолженность по коммунальным и прочим платежам за период с ноября...... г. по декабрь...... г. в размере... руб.
При таких данных, решение суда в данной части не может быть признано законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований С.Е. к ЖСК "Чертаново-10" о взыскании суммы переплаты.
Разрешая остальные требования истца, суд со ссылкой на положения ст. 151 ГК РФ, ст. ст. 143.1, 161 ЖК РФ, Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, пришел к выводу об оставлении их без удовлетворения как необоснованных.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, учитывая, что достоверных и допустимых доказательств в подтверждение обоснованности заявленных истцом требований о нарушении ответчиком ее прав в материалы дела истцом представлено не было, решения общих собраний членов - пайщиков, собственников ЖСК "Чертаново-10" и Правления ЖСК о выборах руководящих лиц ЖСК, а также об утверждении сметы расходов ЖСК, установлении тарифов по оплате жилья, в установленном порядке не обжалованы, недействительными не признаны; заявленные по настоящему гражданскому делу требования о взыскании оплачиваемых истцом сумм по ЖКУ ранее были предметом судебных разбирательств между С.Е. и ЖСК "Чертаново-10"; истцом не представлено доказательств ее обращения к ответчику для ознакомления с истребуемыми документами, и не доказан факт отказа ответчика ознакомить истца с этими документами; обязанность по оснащению жилых помещений в многоквартирных жилых домах индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников указанных помещений, и у ЖСК обязанность по возмещению стоимости установки приборов учета отсутствует; истцом не представлено суду доказательств причинения ей физических или нравственных страданий какими-либо неправомерными действиями ответчика.
Судебная коллегия считает, что решение в данной части является законным и обоснованным; суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно.
Доводы апелляционной жалобы истца сводятся к ошибочному толкованию действующего законодательства и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от....... года отменить в части взыскания с ЖСК "Чертаново-10" в пользу С.Е. суммы переплаты в размере....... руб. 73 коп.
Принять по делу в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований С.Е. к ЖСК "Чертаново-10" о взыскании суммы переплаты отказать.
В остальной части решение Чертановского районного суда г. Москвы от......... года оставить без изменений, апелляционную жалобу истца С.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)