Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2014 года
Полный текст решения изготовлен 23 мая 2014 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.Н. Шабалиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" (ИНН 6617012617, ОГРН 1069617011232)
к индивидуальному предпринимателю Шмелеву Андрею Геннадьевичу (ИНН 660100019338, ОГРН 304660132200071)
о взыскании 40027 руб. 55 коп.
В судебном заседании участвовали:
- от истца: Е.Н. Дугарь, представитель, доверенность от 01.01.2014 г., паспорт;
- от ответчика: не явились.
Ответчик в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.
Представителю истца разъяснены права и обязанности, право на отвод суду. Отводов суду, ходатайств не заявлено
Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
Поскольку отсутствующий в заседании ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и не представил возражений против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании, суд с согласия представителя истца завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Шмелеву Андрею Геннадьевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 38326 руб. 04 коп., процентов в сумме 1701 руб. 52 коп. Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты суммы долга.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в заседание суда не явился, отзыв не направил, доказательств оплаты задолженности не представил.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд
установил:
Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область г. Краснотурьинск, ул. Средняя, д. 35.
Между истцом и ответчиком на момент предоставления услуг договорные отношения отсутствовали.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 66 АЕ N 782338 индивидуальному предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 336,7 кв. м, номера на поэтажном плане 1 - 24, этаж 1, расположенное по адресу: Краснотурьинск, ул. Средняя, д. 35.
Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения площадью 336,7 кв. м, истец считает, что у ответчика имеется обязанность участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг, предоставляемых в отношении помещений мест общего пользования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (ч *** ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме на него в силу указанных выше норм возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела, ООО "УЖК Ресурс" осуществляет содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Средняя, д. 35.
В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 08.04.2013 г. по 31.10.2013 г. сумма долга составила 38326 руб. 04 коп.
Обязательство по оплате оказанных в спорный период услуг ответчиком не исполнено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Поскольку со стороны ответчика имеет место нарушение денежного обязательства требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату товара в сумме 1701 руб. 52 коп. за период с 16.05.2013 г. по 01.03.2014 г., заявлено правомерно.
Расчет процентов, произведенный исходя из правильно определенного периода просрочки и с применением надлежащей ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25% годовых, действующей на дату подачи заявления), судом проверен, в связи с чем требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты суммы долга истцу подлежат удовлетворению в силу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Шмелева Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" 40027 руб. 56 коп., в том числе долг в размере 38326 руб. 04 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период 16.05.2013 г. по 01.03.2014 г. в размере 1701 руб. 52 коп.; проценты на сумму долга начислять, начиная с 02.03.2014 г. по день фактической оплаты долга по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Шмелева Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 руб. 00 коп.
4. Взыскать с индивидуального предпринимателя Шмелева Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму 40027 руб. 56 коп. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.
5. Взыскать с индивидуального предпринимателя Шмелева Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму судебных расходов по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты суммы судебных расходов.
6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Е.Г.ИТАЛМАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.05.2014 ПО ДЕЛУ N А60-4965/2014
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2014 г. по делу N А60-4965/2014
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2014 года
Полный текст решения изготовлен 23 мая 2014 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.Н. Шабалиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" (ИНН 6617012617, ОГРН 1069617011232)
к индивидуальному предпринимателю Шмелеву Андрею Геннадьевичу (ИНН 660100019338, ОГРН 304660132200071)
о взыскании 40027 руб. 55 коп.
В судебном заседании участвовали:
- от истца: Е.Н. Дугарь, представитель, доверенность от 01.01.2014 г., паспорт;
- от ответчика: не явились.
Ответчик в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.
Представителю истца разъяснены права и обязанности, право на отвод суду. Отводов суду, ходатайств не заявлено
Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
Поскольку отсутствующий в заседании ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и не представил возражений против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании, суд с согласия представителя истца завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Шмелеву Андрею Геннадьевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 38326 руб. 04 коп., процентов в сумме 1701 руб. 52 коп. Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты суммы долга.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в заседание суда не явился, отзыв не направил, доказательств оплаты задолженности не представил.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд
установил:
Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область г. Краснотурьинск, ул. Средняя, д. 35.
Между истцом и ответчиком на момент предоставления услуг договорные отношения отсутствовали.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 66 АЕ N 782338 индивидуальному предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 336,7 кв. м, номера на поэтажном плане 1 - 24, этаж 1, расположенное по адресу: Краснотурьинск, ул. Средняя, д. 35.
Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения площадью 336,7 кв. м, истец считает, что у ответчика имеется обязанность участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг, предоставляемых в отношении помещений мест общего пользования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (ч *** ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме на него в силу указанных выше норм возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела, ООО "УЖК Ресурс" осуществляет содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Средняя, д. 35.
В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 08.04.2013 г. по 31.10.2013 г. сумма долга составила 38326 руб. 04 коп.
Обязательство по оплате оказанных в спорный период услуг ответчиком не исполнено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Поскольку со стороны ответчика имеет место нарушение денежного обязательства требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату товара в сумме 1701 руб. 52 коп. за период с 16.05.2013 г. по 01.03.2014 г., заявлено правомерно.
Расчет процентов, произведенный исходя из правильно определенного периода просрочки и с применением надлежащей ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25% годовых, действующей на дату подачи заявления), судом проверен, в связи с чем требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты суммы долга истцу подлежат удовлетворению в силу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Шмелева Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" 40027 руб. 56 коп., в том числе долг в размере 38326 руб. 04 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период 16.05.2013 г. по 01.03.2014 г. в размере 1701 руб. 52 коп.; проценты на сумму долга начислять, начиная с 02.03.2014 г. по день фактической оплаты долга по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Шмелева Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 руб. 00 коп.
4. Взыскать с индивидуального предпринимателя Шмелева Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму 40027 руб. 56 коп. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.
5. Взыскать с индивидуального предпринимателя Шмелева Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Жилищная Компания Ресурс" проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму судебных расходов по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты суммы судебных расходов.
6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Е.Г.ИТАЛМАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)