Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Медведевой И.Г.
судей Бурденкова Д.В., Копыловой Л.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Лебедь А.Л.
при участии:
от истца: Игнатенко И.Н., протокол от 28.12.2012, паспорт, Крылова О.П., протокол N 1 от 07.01.2014, паспорт,
от ответчика: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30400/2014) ТСЖ "Фонтанка 90" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2014 по делу N А56-38692/2014 (судья Жбанов В.Б.), принятое
по иску председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Фонтанка 90" Игнатенко Игоря Николаевича
к Федеральной налоговой службы России в лице Межрайонной инспекция Федеральной налоговой службы N 15 по Санкт-Петербургу
о признании недействительными решений ТСЖ и налогового органа
установил:
Председатель ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья "Фонтанка 90" обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 15 по Санкт-Петербургу (далее - регистрирующий орган, МИФНС N 15) с иском о признании недействительными решений правления ТСЖ "Фонтанка 90", оформленных протоколом от 24.03.2014 N 3, признании недействительными решений МИФНС N 15 от 24.03.2014 о государственной регистрации изменений, касающихся сведений о юридическом лице ТСЖ "Фонтанка 90", не связанных с внесением изменений в учредительные документы, ГРН 6147844058452, от 24.03.2014 о внесении в ЕГРЮЛ сведений об отмене ранее принятого решения о ликвидации юридического лицам ГРН 6147847058463, от 24.03.2014 о государственной регистрации изменений, касающихся сведений о юридическом лице ТСЖ "Фонтанка 90", не связанных с внесением изменений в учредительные документы, ГРН N 6147847072620. В обоснование заявления его податель сослался на то, что правление ТСЖ в составе Крыловой О.П., Орской Н.Ф., Петровой А.А., после назначения ликвидатора, не обладало полномочиями по принятию решений о восстановлении деятельности ТСЖ.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Товарищество собственников жилья "Фонтанка 90" (далее - ТСЖ "Фонтанка 90", ТСЖ).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2014 иск удовлетворен. Суд первой инстанции сослался на вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 04.09.2013 по делу N 2-221/13, согласно которому общая полезная площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 90, корп. 1, лит. А, корп. 3, лит. В по наб. р. Фонтанки составляет 9518,8 кв. м из которых общая площадь собственника Санкт-Петербурга составляет 7552,6 плюс 74,5 кв. м. Представитель собственника Санкт-Петербурга не принимал участия в собрании членов ТСЖ 07.01.2014. Таким образом, заявление о внесении спорны изменений в ЕГРЮЛ подписанное Крыловой О.П., подписано неуполномоченным лицом, так как решения заседания правления ТСЖ "Фонтанка 90" от 24.03.2014, в том числе о назначении уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действии по исполнение решений ТСЖ "Фонтанка 90", а также решения, оформленные протоколами N 1 и N 2 от 07.01.2014 являются недействительными, как принятые с нарушением требований закона. Недостоверные сведения не могли послужить оснований для внесения изменений в ЕГРЮЛ.
На решение суда ТСЖ "Фонтанка 90" в лице председателя правления Крыловой О.П. подана апелляционная жалоба, в которой оно просило отменить решение суда первой инстанции и отказать в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылался на то, что из материалов дела не следует, что деятельность заявителя в роли председателя ликвидационных комиссий является профессиональной. Правоспособность ТСЖ "Фонтанка 90" восстановлена на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2014 по делу N А56-58912/2013, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ликвидатором Игнатенко И.Н. В рамках дела N А56-38692/2014 установлено, что Крылова О.П., Орская Н.Ф., Петров А.А. являются участниками ТСЖ "Фонтанка 90", следовательно, вправе принимать решения, касающиеся деятельности ТСЖ. Заявитель не является заинтересованным лицом в оспаривании решения членов товарищества собственников жилья, доказательств нарушения прав заявителя в области предпринимательской и иной экономической деятельности не представлено. Арбитражный суд рассмотрел спор с превышением предоставленной ему компетенции.
В отзыве на апелляционную жалобу председатель ликвидационной комиссии ТСЖ "Фонтанка 90" Игнатенко И.Н. возражал против ее удовлетворения, ссылаясь на то, что в отношении ТСЖ "Фонтанка 90" начата процедура ликвидации, правомерность которой подтверждена вступившим в законную силу судебным актом. Крылова О.П. не выполнила решение 81,5% собственников о передаче в пятидневный срок всей финансовой и технической документации, печати ТСЖ "Фонтанка 90", учредительно-уставных документов ликвидационной комиссии, что повлекло неотражение в бухгалтерском балансе ТСЖ задолженности перед ООО "Светлый город". В связи с этим, процедура ликвидации ТСЖ возобновлена в судебном порядке. Решения собрания участников, принятые на собрании 07.01.2014 и оформленные протоколами NN 1, 2 и на собрании от 24.03.2014 N 3 приняты в отсутствие основного собственника, обладающего 79,95% голосов - Санкт-Петербурга, следовательно, приняты с нарушением закона.
В судебном заседании ТСЖ "Фонтанка 90" в лице председателя Крыловой О.П., поддержала доводы апелляционной жалобы. Председатель ликвидационной комиссии Игнатенко И.Н. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу, извещенная надлежащим образом, не явилась. С учетом мнения лиц, обеспечивших явку в судебное заседание, и в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения.
Материалами дела подтверждается, что внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 90 корп. 1 лит. А, корп. 3 лит. В по наб. реки Фонтанки приняты решение от 28.12.2012, оформленные протоколом N 1, в том числе о ликвидации ТСЖ "Фонтанка 90" и назначении ликвидационной комиссии с председателем - Игнатенко И.Н. Решением Ленинского районного суда от 15.01.2014 по делу N 2-59/14 установлено, что данное решение принято большинством собственников жилья с участием основного собственника - Санкт-Петербурга, в установленном порядке, оснований для признания его недействительным нет.
Также решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 04.09.2013 по делу N 2-221/13 установлено, что Санкт-Петербург владеет количеством голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома, соответствующим 7552,6+74,5 кв. м, из 9518,8 кв. м, и также подтверждена законность решения о ликвидации ТСЖ.
При этом, гражданами Крыловой О.П., Орской Н.Ф., Петровым А.А. проведено 07.01.2014 заседание правления ТСЖ "Фонтанка 90", результаты которого оформлены протоколом N 1, и на котором председателем правления избрана Крылова О.П. Также в материалы дела представлен протокол N 2 от 07.01.2014 собрания членов ТСЖ "Фонтанка 90" в виде очного голосования в котором отражено, в том числе, решение об избрании ликвидатором Крыловой О.П. и об отмене ликвидации юридического лица.
При этом, из протокола не следует, какие именно члены ТСЖ присутствовали на собрании.
Также, в материалах дела имеется протокол заседания правления ТСЖ "Фонтанка 90" от 24.03.2014, в составе: Крылова О.П., Орская Н.Ф., Петров А.А., в котором отражено решение о восстановлении деятельности ТСЖ "Фонтанка 90" и избрании уполномоченным лицом ТСЖ собственника помещения Крылову О.П.
Согласно положениям статьи 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу статьи 136 ЖК РФ. собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В данном случае, как указано выше, более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в жилом доме принадлежит Санкт-Петербургу, и указанное лицо выступило за ликвидацию ТСЖ "Фонтанка 90".
Принятие решения о реорганизации и ликвидации ТСЖ относится согласно статье 145 ЖК РФ к исключительной компетенции собрания членов товарищества собственников жилья.
Между тем, как верно указал суд первой инстанции, принимая во внимание, что на собрании, оформленном протоколом от 07.01.2014 отсутствовал представитель Санкт-Петербурга, которому принадлежит большинство голосов при решении вопросов, отнесенных к компетенции членов ТСЖ, что установлено указанными выше судебными актами, данные решения, в частности решение об отмене ликвидации, не имеет юридической силы, поскольку принято при отсутствии кворума.
Согласно статье 141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
По норме пункта 4 статьи 62 с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица.
Следовательно, с момента назначения ликвидационной комиссии ТСЖ протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.12.2012, иные лица, в частности, принявшие оспариваемое решение правления ТСЖ, лишились права выступать в качестве органов управления ТСЖ, даже в случае, если ранее это право у них имелось.
Вопреки утверждению подателя апелляционной жалобы, решением Арбитражного суда от 05.02.2014 по делу N А56-58912/2013, по иску ООО "Северный город" лишь признано незаконным решение от 26.08.2013 N 113783А Межрайонной ИФНС N 15 ПО Санкт-Петербургу о государственной регистрации прекращения деятельности ТСЖ "Фонтанка 90" в связи с ликвидацией, но не сделан вывод об отсутствии оснований для проведения процедуры ликвидации либо прекращения полномочий ликвидатора ТСЖ.
Подателем апелляционной жалобы в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ, не подтверждено наличие у лиц, принявших оспариваемое решение правления ТСЖ, правомочий органа управления товарищества.
При таких обстоятельствах, решение правления ТСЖ "Фонтанка 90", оформленное протоколом от 24.03.2014 N 3, и изменения в ЕГРЮЛ, внесенные на его основании, обоснованно признаны судом первой инстанции не соответствующими закону, в том числе с учетом требования о достоверности государственных реестров, и требований, предъявляемых к заявителям при государственной регистрации, вытекающего из положений статей 1, 9, 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Ссылка подателя апелляционной жалобы на рассмотрение судом дела за пределами предоставленной ему компетенции противоречит положениям пункта 8 статьи 225.1 АПК РФ, устанавливающей специальную подведомственность споров об обжаловании органов управления юридических лиц.
Принимая во внимание, что заявитель является ответственным за процедуру ликвидации ТСЖ "Фонтанка 90", принятие решений иными лицами, противоречащих решению ликвидатора как легитимного органа управления очевидно нарушает его права, и дает право на обращение за соответствующей судебной защитой для цели реализации принадлежащих ему полномочий.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2014 по делу N А56-38692/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Фонтанка 90" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.Г.МЕДВЕДЕВА
Судьи
Д.В.БУРДЕНКОВ
Л.С.КОПЫЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.01.2015 N 13АП-30400/2014 ПО ДЕЛУ N А56-38692/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2015 г. по делу N А56-38692/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Медведевой И.Г.
судей Бурденкова Д.В., Копыловой Л.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Лебедь А.Л.
при участии:
от истца: Игнатенко И.Н., протокол от 28.12.2012, паспорт, Крылова О.П., протокол N 1 от 07.01.2014, паспорт,
от ответчика: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30400/2014) ТСЖ "Фонтанка 90" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2014 по делу N А56-38692/2014 (судья Жбанов В.Б.), принятое
по иску председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Фонтанка 90" Игнатенко Игоря Николаевича
к Федеральной налоговой службы России в лице Межрайонной инспекция Федеральной налоговой службы N 15 по Санкт-Петербургу
о признании недействительными решений ТСЖ и налогового органа
установил:
Председатель ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья "Фонтанка 90" обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 15 по Санкт-Петербургу (далее - регистрирующий орган, МИФНС N 15) с иском о признании недействительными решений правления ТСЖ "Фонтанка 90", оформленных протоколом от 24.03.2014 N 3, признании недействительными решений МИФНС N 15 от 24.03.2014 о государственной регистрации изменений, касающихся сведений о юридическом лице ТСЖ "Фонтанка 90", не связанных с внесением изменений в учредительные документы, ГРН 6147844058452, от 24.03.2014 о внесении в ЕГРЮЛ сведений об отмене ранее принятого решения о ликвидации юридического лицам ГРН 6147847058463, от 24.03.2014 о государственной регистрации изменений, касающихся сведений о юридическом лице ТСЖ "Фонтанка 90", не связанных с внесением изменений в учредительные документы, ГРН N 6147847072620. В обоснование заявления его податель сослался на то, что правление ТСЖ в составе Крыловой О.П., Орской Н.Ф., Петровой А.А., после назначения ликвидатора, не обладало полномочиями по принятию решений о восстановлении деятельности ТСЖ.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Товарищество собственников жилья "Фонтанка 90" (далее - ТСЖ "Фонтанка 90", ТСЖ).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2014 иск удовлетворен. Суд первой инстанции сослался на вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 04.09.2013 по делу N 2-221/13, согласно которому общая полезная площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N 90, корп. 1, лит. А, корп. 3, лит. В по наб. р. Фонтанки составляет 9518,8 кв. м из которых общая площадь собственника Санкт-Петербурга составляет 7552,6 плюс 74,5 кв. м. Представитель собственника Санкт-Петербурга не принимал участия в собрании членов ТСЖ 07.01.2014. Таким образом, заявление о внесении спорны изменений в ЕГРЮЛ подписанное Крыловой О.П., подписано неуполномоченным лицом, так как решения заседания правления ТСЖ "Фонтанка 90" от 24.03.2014, в том числе о назначении уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действии по исполнение решений ТСЖ "Фонтанка 90", а также решения, оформленные протоколами N 1 и N 2 от 07.01.2014 являются недействительными, как принятые с нарушением требований закона. Недостоверные сведения не могли послужить оснований для внесения изменений в ЕГРЮЛ.
На решение суда ТСЖ "Фонтанка 90" в лице председателя правления Крыловой О.П. подана апелляционная жалоба, в которой оно просило отменить решение суда первой инстанции и отказать в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылался на то, что из материалов дела не следует, что деятельность заявителя в роли председателя ликвидационных комиссий является профессиональной. Правоспособность ТСЖ "Фонтанка 90" восстановлена на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.02.2014 по делу N А56-58912/2013, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ликвидатором Игнатенко И.Н. В рамках дела N А56-38692/2014 установлено, что Крылова О.П., Орская Н.Ф., Петров А.А. являются участниками ТСЖ "Фонтанка 90", следовательно, вправе принимать решения, касающиеся деятельности ТСЖ. Заявитель не является заинтересованным лицом в оспаривании решения членов товарищества собственников жилья, доказательств нарушения прав заявителя в области предпринимательской и иной экономической деятельности не представлено. Арбитражный суд рассмотрел спор с превышением предоставленной ему компетенции.
В отзыве на апелляционную жалобу председатель ликвидационной комиссии ТСЖ "Фонтанка 90" Игнатенко И.Н. возражал против ее удовлетворения, ссылаясь на то, что в отношении ТСЖ "Фонтанка 90" начата процедура ликвидации, правомерность которой подтверждена вступившим в законную силу судебным актом. Крылова О.П. не выполнила решение 81,5% собственников о передаче в пятидневный срок всей финансовой и технической документации, печати ТСЖ "Фонтанка 90", учредительно-уставных документов ликвидационной комиссии, что повлекло неотражение в бухгалтерском балансе ТСЖ задолженности перед ООО "Светлый город". В связи с этим, процедура ликвидации ТСЖ возобновлена в судебном порядке. Решения собрания участников, принятые на собрании 07.01.2014 и оформленные протоколами NN 1, 2 и на собрании от 24.03.2014 N 3 приняты в отсутствие основного собственника, обладающего 79,95% голосов - Санкт-Петербурга, следовательно, приняты с нарушением закона.
В судебном заседании ТСЖ "Фонтанка 90" в лице председателя Крыловой О.П., поддержала доводы апелляционной жалобы. Председатель ликвидационной комиссии Игнатенко И.Н. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу, извещенная надлежащим образом, не явилась. С учетом мнения лиц, обеспечивших явку в судебное заседание, и в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения.
Материалами дела подтверждается, что внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 90 корп. 1 лит. А, корп. 3 лит. В по наб. реки Фонтанки приняты решение от 28.12.2012, оформленные протоколом N 1, в том числе о ликвидации ТСЖ "Фонтанка 90" и назначении ликвидационной комиссии с председателем - Игнатенко И.Н. Решением Ленинского районного суда от 15.01.2014 по делу N 2-59/14 установлено, что данное решение принято большинством собственников жилья с участием основного собственника - Санкт-Петербурга, в установленном порядке, оснований для признания его недействительным нет.
Также решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 04.09.2013 по делу N 2-221/13 установлено, что Санкт-Петербург владеет количеством голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома, соответствующим 7552,6+74,5 кв. м, из 9518,8 кв. м, и также подтверждена законность решения о ликвидации ТСЖ.
При этом, гражданами Крыловой О.П., Орской Н.Ф., Петровым А.А. проведено 07.01.2014 заседание правления ТСЖ "Фонтанка 90", результаты которого оформлены протоколом N 1, и на котором председателем правления избрана Крылова О.П. Также в материалы дела представлен протокол N 2 от 07.01.2014 собрания членов ТСЖ "Фонтанка 90" в виде очного голосования в котором отражено, в том числе, решение об избрании ликвидатором Крыловой О.П. и об отмене ликвидации юридического лица.
При этом, из протокола не следует, какие именно члены ТСЖ присутствовали на собрании.
Также, в материалах дела имеется протокол заседания правления ТСЖ "Фонтанка 90" от 24.03.2014, в составе: Крылова О.П., Орская Н.Ф., Петров А.А., в котором отражено решение о восстановлении деятельности ТСЖ "Фонтанка 90" и избрании уполномоченным лицом ТСЖ собственника помещения Крылову О.П.
Согласно положениям статьи 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу статьи 136 ЖК РФ. собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В данном случае, как указано выше, более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в жилом доме принадлежит Санкт-Петербургу, и указанное лицо выступило за ликвидацию ТСЖ "Фонтанка 90".
Принятие решения о реорганизации и ликвидации ТСЖ относится согласно статье 145 ЖК РФ к исключительной компетенции собрания членов товарищества собственников жилья.
Между тем, как верно указал суд первой инстанции, принимая во внимание, что на собрании, оформленном протоколом от 07.01.2014 отсутствовал представитель Санкт-Петербурга, которому принадлежит большинство голосов при решении вопросов, отнесенных к компетенции членов ТСЖ, что установлено указанными выше судебными актами, данные решения, в частности решение об отмене ликвидации, не имеет юридической силы, поскольку принято при отсутствии кворума.
Согласно статье 141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
По норме пункта 4 статьи 62 с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица.
Следовательно, с момента назначения ликвидационной комиссии ТСЖ протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.12.2012, иные лица, в частности, принявшие оспариваемое решение правления ТСЖ, лишились права выступать в качестве органов управления ТСЖ, даже в случае, если ранее это право у них имелось.
Вопреки утверждению подателя апелляционной жалобы, решением Арбитражного суда от 05.02.2014 по делу N А56-58912/2013, по иску ООО "Северный город" лишь признано незаконным решение от 26.08.2013 N 113783А Межрайонной ИФНС N 15 ПО Санкт-Петербургу о государственной регистрации прекращения деятельности ТСЖ "Фонтанка 90" в связи с ликвидацией, но не сделан вывод об отсутствии оснований для проведения процедуры ликвидации либо прекращения полномочий ликвидатора ТСЖ.
Подателем апелляционной жалобы в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ, не подтверждено наличие у лиц, принявших оспариваемое решение правления ТСЖ, правомочий органа управления товарищества.
При таких обстоятельствах, решение правления ТСЖ "Фонтанка 90", оформленное протоколом от 24.03.2014 N 3, и изменения в ЕГРЮЛ, внесенные на его основании, обоснованно признаны судом первой инстанции не соответствующими закону, в том числе с учетом требования о достоверности государственных реестров, и требований, предъявляемых к заявителям при государственной регистрации, вытекающего из положений статей 1, 9, 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Ссылка подателя апелляционной жалобы на рассмотрение судом дела за пределами предоставленной ему компетенции противоречит положениям пункта 8 статьи 225.1 АПК РФ, устанавливающей специальную подведомственность споров об обжаловании органов управления юридических лиц.
Принимая во внимание, что заявитель является ответственным за процедуру ликвидации ТСЖ "Фонтанка 90", принятие решений иными лицами, противоречащих решению ликвидатора как легитимного органа управления очевидно нарушает его права, и дает право на обращение за соответствующей судебной защитой для цели реализации принадлежащих ему полномочий.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2014 по делу N А56-38692/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Фонтанка 90" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.Г.МЕДВЕДЕВА
Судьи
Д.В.БУРДЕНКОВ
Л.С.КОПЫЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)