Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики, самовольно передвинув забор своего участка, захватили часть хозяйственного проезда, уменьшив его. При этом актом уполномоченного органа осуществлен государственный кадастровый учет изменений площади земельного участка ответчиков с существенным увеличением площади участка. Возможность подъезда к земельному участку истца ограничена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Липская М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.
и судей Зенкиной В.Л., Новиковой Е.А.
при секретаре Г.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л.
дело по апелляционной жалобе Д.Е.
на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 31 марта 2014 г., которым постановлено:
исковое заявление Д.Е. к М.Р.Г., М.В.О., ФБУ "Кадастровая палата" Росреестра по Московской области (отдел кадастрового учета N 4) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, признании решения о государственном кадастровом учете незаконным, об аннулировании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о прекращении права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения,
установила:
Д.Е. обратилась в суд с иском к М.Р.Г., М.В.О. ФБУ "Кадастровая палата" Росреестра по Московской области (отдел кадастрового учета N 4) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, признании решения о государственном кадастровом учете незаконным, о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о прекращении права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв. м по адресу: г. Москва, пос. *, вблизи дер. *, мкр-н * (номер участка ЖСК "*" *), Подъезд к участку истца осуществлялся через хозяйственный проезд между участками улиц * и *. Ответчики, самовольно передвинув забор своего участка, захватили часть хозяйственного проезда, уменьшив его до ширины 1 метра. При этом решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 24.10.2011 г. осуществлен государственный кадастровый учет изменений площади земельного участка ответчиков, с существенным увеличением площади земельного участка с 1200 кв. м до 1400 кв. м. В результате захвата ответчиками проезда, истец ограничена в своих правах собственника земельного участка, поскольку отсутствует возможность подъезда к земельному участку. В соответствии с уточненными требованиями просила признать решение ФБУ "кадастровая палата" по Московской области от 24.10.2011 г. N * о государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего М.Р.Г., М.В.О. незаконным; обязать ФБУ Кадастровая палата Росреестра по г. Москве, внести изменения в сведения ГКН о земельном участке N 88, расположенного при доме N * по улице * вблизи деревни *, микрорайон ** поселения в городе Москве, принадлежащем М.Р.Г. и М.В.О., в части изменения площади и координат поворотных точек по заключении эксперта, площадь участка: 1200 кв. м, кадастровый номер участка: *; прекратить зарегистрированное право собственности М.Р.Г., М.В.О. на земельный участок, общей площадью 1400 кв. м, с кадастровым номером * при доме * по улице * вблизи деревни * мкр-на ** поселения в городе Москве; обязать М.Р.Г., М.В.О. не чинить препятствия в пользовании и освободить хозяйственный проезд между участками улиц Южная и * в деревне ** поселения в городе Москве; обязать М.Р.Г., М.В.О. перенести забор в границы земельного участка N * в соответствие с договором купли-продажи недвижимого имущества от 10 апреля 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 06 апреля 2009 года на земельный участок общей площадью 1 200 кв. м с кадастровым номером * в точке т. * в точку т. *, в точке т. 5 в точку т. *, ограждающий земельный участок с кадастровым номером * при доме N * по улице Отрадной вблизи деревни * микрорайон ** поселения в городе Москве, расположенный на территории хозяйственного проезда между участками улиц * и * в деревне ** поселения в городе Москве.
Ответчик М.В.О. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика М.Р.Г. Д.М. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика ФБУ "Кадастровая палата" Росреестра по Московской области (отдел кадастрового учета N *) в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы Е. в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ЖСК "Девятское" З. в судебное заседание явился, с иском согласился.
Представители третьего лица ФБУ Кадастровая палата Росреестра по г. Москве, Управления Росреестра по Москве, администрации поселения Рязановское в городе Москве в судебное заседание не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с удовлетворением исковых требований в полном объеме просит Д.Е.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения Д.Е., ее представителя по заявлению Д.С., М.В.О., представителя М.В.О., М.Р.Г. - Д.М. (доверенности от 17 сентября 2012 г.), а также председателя ЖСК "Девятское" З., представителя ДГИ г. Москвы М.С. (доверенность от 29 декабря 2014 г.), обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене либо изменению решения суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Д.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: * область, * район, * с/п, вблизи деревня *, мкр-н *, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 12.03.2008 г.
М.Р.Г. и М.В.О. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.04.2006 г. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: * область, * район, * с/п, деревня *, мкр-н *, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 06.04.2009 г.
Договор купли-продажи указанного земельного участка от 10.04.2006 года заключен между Д.Н. и М.Р.Г., М.В.О., согласно которому ответчики покупают весь земельный участок с расположенным на нем жилым домом 39.
Согласно Выписке из ЕГРП N * от 26.07.2013 г., площадь земельного участка М.Р.Г., М.В.О. составляет 1400 кв. м.
24.10.2011 г. ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области принято решение N * о государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером *.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии со ст. 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
Согласно ч. 3 статьи 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Разрешая требования о признании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 24.10.2011 г. N * о государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего М.Р.Г. и М.В.О. незаконным; обязании внести изменения в сведения ГКН о земельном участке N 88, принадлежащим М.Р.Г. и М.В.О., в части изменения площади и координат поворотных точек по заключении эксперта, площадь участка: 1200 кв. м, кадастровый номер участка: *; прекратить зарегистрированное право собственности М.Р.Г., М.В.О. на указанный земельный участок, суд обоснованно исходил из того, что М.Р.Г. в установленном законом порядке подал заявление на осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером *, межевой план от 07.08.2011 г., подготовленный в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Московская область, * район, * с/о, дер. *, м-н "*", на основании представленных документов в ГКН были внесены сведения об уточненных границах и площади земельного участка ответчиков с кадастровым номером *, при этом общая площадь земельного участка составила -1400 кв. м.
В материалах дела отсутствуют доказательства, что внесенные ФБУ "Кадастровая палата" по * области в государственный кадастр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: * область, * район, * с/п, дер. *, мкр-н * нарушают права и интересы истца. Кроме того, земельный участок истца не является смежным участком с земельным участком ответчиков.
Согласно решению Подольского городского суда Московской области от 15.04.2013 г. в удовлетворении исковых требований ЖСК "Товарищество по совместному строительству индивидуальных жилых домов Девятское" к М.Р.Г., М.В.О. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, аннулировании сведений из ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка, обязании убрать забор и освободить внутриквартальный проезд было отказано в полном объеме. Согласно выводам суда нарушений процедуры межевания земельного участка М.Р.Г. и М.В.О. с кадастровым номером * площадью 1400 кв. м не установлено.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая требования об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, являющегося хозяйственным проездом, суд исходил из установленных по делу обстоятельств, представленных письменных доказательствах, показаний свидетелей и заключением землеустроительной экспертизы. Согласно заключению экспертов, между земельными участками улиц Южная и Отрадная, расположенных в микрорайоне Родники, поселение Рязановское города Москвы предусмотрен проезд, шириной 4 м. Со стороны М.Р.Г. и М.В.О., собственников земельного участка с кадастровым номером *, имеется запользование хозяйственного проезда между земельными участками улиц Южная и Отрадная. Однако судом не были приняты в качестве доказательств выводы землеустроительной экспертизы относительно описания местоположения поворотных точек границ земельного участка М.Р.Г. и М.В.О., площадью 1200 кв. м в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 10 апреля 2006 года, поскольку уточненная площадь земельного участка ответчиков составляет 1400 кв. м, доказательств нарушений процедуры осуществления государственного кадастрового учета, изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером * суду не представлено.
Более того, согласно письму Отдела надзорной деятельности Управления по * и * АО Главного управления МЧС России по г. Москве N * от 22.03.2013 г. на территории микрорайона имеется круговой проезд. Проход между улицами Южная и Отрадная не имеет твердого покрытия и возможности проезда по нему специальной и пожарной техники, ко всем земельным участкам имеется свободный доступ со стороны улиц деревни Девятское.
Из показаний свидетелей, допрошенных судом первой инстанции было установлено, что спорный технический проезд, утратил свое значение. Указанным выше решением Подольского городского суда Московской области от 15 апреля 2013 г. в иске ЖСК "Девятское" к М. об освобождении проезда было отказано. Решение вступило в законную силу 15.07.2013 г.
Право давать оценку представленным доказательствам принадлежит суду первой инстанции.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал истцу в иске.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Оснований для прекращения права собственности М.Р.Г., М.В.О. на принадлежащий им земельный участок, обязании ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании и освободить хозяйственный проезд путем переноса забора в границы земельного участка площадью 1 200 кв. м при установленных обстоятельствах у суда не имелось.
В апелляционной жалобе Д.Е. указывает на обстоятельства дела и приводит доводы, которые излагались ей в обоснование иска. Судом первой инстанции доводы истца были проверены, нашли свою оценку в решении суда.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда и не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Щербинского районного суда г. Москвы от 31 марта 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-19481/2015
Требование: Об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, признании решения о государственном кадастровом учете незаконным, аннулировании сведений, содержащихся в государственном кадастре, прекращении права собственности на земельный участок.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики, самовольно передвинув забор своего участка, захватили часть хозяйственного проезда, уменьшив его. При этом актом уполномоченного органа осуществлен государственный кадастровый учет изменений площади земельного участка ответчиков с существенным увеличением площади участка. Возможность подъезда к земельному участку истца ограничена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2015 г. по делу N 33-19481
Судья Липская М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.
и судей Зенкиной В.Л., Новиковой Е.А.
при секретаре Г.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л.
дело по апелляционной жалобе Д.Е.
на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 31 марта 2014 г., которым постановлено:
исковое заявление Д.Е. к М.Р.Г., М.В.О., ФБУ "Кадастровая палата" Росреестра по Московской области (отдел кадастрового учета N 4) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, признании решения о государственном кадастровом учете незаконным, об аннулировании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о прекращении права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения,
установила:
Д.Е. обратилась в суд с иском к М.Р.Г., М.В.О. ФБУ "Кадастровая палата" Росреестра по Московской области (отдел кадастрового учета N 4) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, признании решения о государственном кадастровом учете незаконным, о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о прекращении права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв. м по адресу: г. Москва, пос. *, вблизи дер. *, мкр-н * (номер участка ЖСК "*" *), Подъезд к участку истца осуществлялся через хозяйственный проезд между участками улиц * и *. Ответчики, самовольно передвинув забор своего участка, захватили часть хозяйственного проезда, уменьшив его до ширины 1 метра. При этом решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 24.10.2011 г. осуществлен государственный кадастровый учет изменений площади земельного участка ответчиков, с существенным увеличением площади земельного участка с 1200 кв. м до 1400 кв. м. В результате захвата ответчиками проезда, истец ограничена в своих правах собственника земельного участка, поскольку отсутствует возможность подъезда к земельному участку. В соответствии с уточненными требованиями просила признать решение ФБУ "кадастровая палата" по Московской области от 24.10.2011 г. N * о государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего М.Р.Г., М.В.О. незаконным; обязать ФБУ Кадастровая палата Росреестра по г. Москве, внести изменения в сведения ГКН о земельном участке N 88, расположенного при доме N * по улице * вблизи деревни *, микрорайон ** поселения в городе Москве, принадлежащем М.Р.Г. и М.В.О., в части изменения площади и координат поворотных точек по заключении эксперта, площадь участка: 1200 кв. м, кадастровый номер участка: *; прекратить зарегистрированное право собственности М.Р.Г., М.В.О. на земельный участок, общей площадью 1400 кв. м, с кадастровым номером * при доме * по улице * вблизи деревни * мкр-на ** поселения в городе Москве; обязать М.Р.Г., М.В.О. не чинить препятствия в пользовании и освободить хозяйственный проезд между участками улиц Южная и * в деревне ** поселения в городе Москве; обязать М.Р.Г., М.В.О. перенести забор в границы земельного участка N * в соответствие с договором купли-продажи недвижимого имущества от 10 апреля 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 06 апреля 2009 года на земельный участок общей площадью 1 200 кв. м с кадастровым номером * в точке т. * в точку т. *, в точке т. 5 в точку т. *, ограждающий земельный участок с кадастровым номером * при доме N * по улице Отрадной вблизи деревни * микрорайон ** поселения в городе Москве, расположенный на территории хозяйственного проезда между участками улиц * и * в деревне ** поселения в городе Москве.
Ответчик М.В.О. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика М.Р.Г. Д.М. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика ФБУ "Кадастровая палата" Росреестра по Московской области (отдел кадастрового учета N *) в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы Е. в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ЖСК "Девятское" З. в судебное заседание явился, с иском согласился.
Представители третьего лица ФБУ Кадастровая палата Росреестра по г. Москве, Управления Росреестра по Москве, администрации поселения Рязановское в городе Москве в судебное заседание не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с удовлетворением исковых требований в полном объеме просит Д.Е.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения Д.Е., ее представителя по заявлению Д.С., М.В.О., представителя М.В.О., М.Р.Г. - Д.М. (доверенности от 17 сентября 2012 г.), а также председателя ЖСК "Девятское" З., представителя ДГИ г. Москвы М.С. (доверенность от 29 декабря 2014 г.), обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене либо изменению решения суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Д.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: * область, * район, * с/п, вблизи деревня *, мкр-н *, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 12.03.2008 г.
М.Р.Г. и М.В.О. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.04.2006 г. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: * область, * район, * с/п, деревня *, мкр-н *, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 06.04.2009 г.
Договор купли-продажи указанного земельного участка от 10.04.2006 года заключен между Д.Н. и М.Р.Г., М.В.О., согласно которому ответчики покупают весь земельный участок с расположенным на нем жилым домом 39.
Согласно Выписке из ЕГРП N * от 26.07.2013 г., площадь земельного участка М.Р.Г., М.В.О. составляет 1400 кв. м.
24.10.2011 г. ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области принято решение N * о государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером *.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии со ст. 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
Согласно ч. 3 статьи 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Разрешая требования о признании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 24.10.2011 г. N * о государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего М.Р.Г. и М.В.О. незаконным; обязании внести изменения в сведения ГКН о земельном участке N 88, принадлежащим М.Р.Г. и М.В.О., в части изменения площади и координат поворотных точек по заключении эксперта, площадь участка: 1200 кв. м, кадастровый номер участка: *; прекратить зарегистрированное право собственности М.Р.Г., М.В.О. на указанный земельный участок, суд обоснованно исходил из того, что М.Р.Г. в установленном законом порядке подал заявление на осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером *, межевой план от 07.08.2011 г., подготовленный в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Московская область, * район, * с/о, дер. *, м-н "*", на основании представленных документов в ГКН были внесены сведения об уточненных границах и площади земельного участка ответчиков с кадастровым номером *, при этом общая площадь земельного участка составила -1400 кв. м.
В материалах дела отсутствуют доказательства, что внесенные ФБУ "Кадастровая палата" по * области в государственный кадастр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: * область, * район, * с/п, дер. *, мкр-н * нарушают права и интересы истца. Кроме того, земельный участок истца не является смежным участком с земельным участком ответчиков.
Согласно решению Подольского городского суда Московской области от 15.04.2013 г. в удовлетворении исковых требований ЖСК "Товарищество по совместному строительству индивидуальных жилых домов Девятское" к М.Р.Г., М.В.О. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, аннулировании сведений из ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка, обязании убрать забор и освободить внутриквартальный проезд было отказано в полном объеме. Согласно выводам суда нарушений процедуры межевания земельного участка М.Р.Г. и М.В.О. с кадастровым номером * площадью 1400 кв. м не установлено.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая требования об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, являющегося хозяйственным проездом, суд исходил из установленных по делу обстоятельств, представленных письменных доказательствах, показаний свидетелей и заключением землеустроительной экспертизы. Согласно заключению экспертов, между земельными участками улиц Южная и Отрадная, расположенных в микрорайоне Родники, поселение Рязановское города Москвы предусмотрен проезд, шириной 4 м. Со стороны М.Р.Г. и М.В.О., собственников земельного участка с кадастровым номером *, имеется запользование хозяйственного проезда между земельными участками улиц Южная и Отрадная. Однако судом не были приняты в качестве доказательств выводы землеустроительной экспертизы относительно описания местоположения поворотных точек границ земельного участка М.Р.Г. и М.В.О., площадью 1200 кв. м в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 10 апреля 2006 года, поскольку уточненная площадь земельного участка ответчиков составляет 1400 кв. м, доказательств нарушений процедуры осуществления государственного кадастрового учета, изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером * суду не представлено.
Более того, согласно письму Отдела надзорной деятельности Управления по * и * АО Главного управления МЧС России по г. Москве N * от 22.03.2013 г. на территории микрорайона имеется круговой проезд. Проход между улицами Южная и Отрадная не имеет твердого покрытия и возможности проезда по нему специальной и пожарной техники, ко всем земельным участкам имеется свободный доступ со стороны улиц деревни Девятское.
Из показаний свидетелей, допрошенных судом первой инстанции было установлено, что спорный технический проезд, утратил свое значение. Указанным выше решением Подольского городского суда Московской области от 15 апреля 2013 г. в иске ЖСК "Девятское" к М. об освобождении проезда было отказано. Решение вступило в законную силу 15.07.2013 г.
Право давать оценку представленным доказательствам принадлежит суду первой инстанции.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал истцу в иске.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Оснований для прекращения права собственности М.Р.Г., М.В.О. на принадлежащий им земельный участок, обязании ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании и освободить хозяйственный проезд путем переноса забора в границы земельного участка площадью 1 200 кв. м при установленных обстоятельствах у суда не имелось.
В апелляционной жалобе Д.Е. указывает на обстоятельства дела и приводит доводы, которые излагались ей в обоснование иска. Судом первой инстанции доводы истца были проверены, нашли свою оценку в решении суда.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда и не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Щербинского районного суда г. Москвы от 31 марта 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Д.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)