Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 57
05 июня 2014 г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Батищевой Л.В.,
судей Степановой Е.Е., Квасовой О.А.,
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Батищевой Л.В.,
гражданское дело по иску ООО УК "Наш Дом" к Щ. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
по апелляционной жалобе Щ.
на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 18 марта 2014 года
(судья районного суда Васина В.Е..),
установила:
ООО УК "Наш Дом" обратилось в суд с иском к Щ., в котором указало, что ответчик является собственником квартиры N ..., управление которым осуществляет истец. С марта 2013 года ответчик не оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на сентябрь 2013 года у него образовалась задолженность в размере ... коп. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с Щ. в их пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2013 г. по сентябрь 2013 года в размере ... коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 18 марта 2014 года исковые требования ООО УК "Наш Дом" удовлетворены в полном объеме (л.д. 65 - 69).
Щ. с решением суда не согласился, обжаловал его в апелляционном порядке.
В апелляционной жалобе Щ. просит решение суда изменить ввиду несоответствия выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушении норм процессуального права и взыскать с него в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2013 г. по сентябрь 2013 года включительно в размере ... коп. и соответственно уменьшить сумму взыскиваемой госпошлины (л.д. 80 - 82).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, заявления об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу части 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Щ. на праве собственности принадлежит квартира N ... общей площадью ... кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.05.2011 года, запись регистрации N <...>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "Наш Дом" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N ... от 10.02.2011 г. (протокол N 1). Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 18.01.2013 г. (протокол N 5) были установлены тарифы на содержание жилья - 10,18 руб., вывоз ТБО - 2.46 руб., содержание лифтов - 3,77 руб., техническая экспертиза - 0,23 руб.
В связи с тем, что за период с марта 2013 года по сентябрь 2013 года Щ. не оплачивал услуги по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, ООО УК "Наш Дом" обратилось в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, разрешая заявленные ООО УК "Наш Дом" исковые требования, обоснованно исходил из установленных по делу обстоятельств и с учетом вышеуказанных положений действующего законодательства пришел к правильному выводу о том, что Щ. как собственник квартиры N ... по адресу: г. ... ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с марта 2013 г. по сентябрь (включительно) 2013 года у него образовалась задолженность. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Оснований для освобождения Щ. от обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг судом в судебном заседании не установлено. Бесспорных, достаточных и допустимых доказательств этому стороной ответчика суду не представлено.
Вместе с тем, определяя сумму задолженности, судом был принят представленный ООО УК "Наш Дом" расчет, согласно которому за период с марта 2013 г. по 30 сентября 2013 года за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 153823 руб. 41 коп.
Судебная коллегия не может согласиться с решением суда в указанной части и полагает его подлежащим изменению в силу части 1 ст. 330 ГПК РФ.
Так, согласно информации по лицевому счету за период с марта 2013 года по 1 октября 2013 года, представленной ООО УК ИВЦ "Северный" за вышеуказанный период ответчику начислялись суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: в марте - ... коп., в апреле - ... коп., в мае - ... коп., в июне - ... коп., в июле - ... коп., в августе - ... коп., в сентябре - ... коп., которые при их суммировании составляют ... коп. Сумма ... коп. представляет собой задолженность за период с февраля 2011 года по февраль 2013 года согласно информации по лицевому счету, составленному МУП МИВЦ" г. Воронеж и не относится к заявленному в иске периоду взыскания.
Таким образом, поскольку истцом заявлялось требование о взыскании задолженности за период с марта 2013 г. по сентябрь (включительно) 2013 года, а суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям, то с Щ. в пользу ООО УК "Наш Дом" подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере ... коп. Оснований для взыскания за указанный период задолженности в размере ... коп. нет.
Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению и в части размера взысканных в пользу истца расходов по оплате госпошлины. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Воронежа от 18 марта 2014 года изменить.
Взыскать с Щ. в пользу ООО УК "Наш Дом" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2013 года по сентябрь (включительно) 2013 года в сумме ... коп. и расходы по оплате госпошлины в размере ... коп., а всего ... (тридцать две тысячи пятнадцать) руб. 09 коп.
В остальной части иска ООО УК "Наш Дом" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.06.2014 N 33-3061
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2014 г. N 33-3061
Строка N 57
05 июня 2014 г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Батищевой Л.В.,
судей Степановой Е.Е., Квасовой О.А.,
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Батищевой Л.В.,
гражданское дело по иску ООО УК "Наш Дом" к Щ. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
по апелляционной жалобе Щ.
на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 18 марта 2014 года
(судья районного суда Васина В.Е..),
установила:
ООО УК "Наш Дом" обратилось в суд с иском к Щ., в котором указало, что ответчик является собственником квартиры N ..., управление которым осуществляет истец. С марта 2013 года ответчик не оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на сентябрь 2013 года у него образовалась задолженность в размере ... коп. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с Щ. в их пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2013 г. по сентябрь 2013 года в размере ... коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 18 марта 2014 года исковые требования ООО УК "Наш Дом" удовлетворены в полном объеме (л.д. 65 - 69).
Щ. с решением суда не согласился, обжаловал его в апелляционном порядке.
В апелляционной жалобе Щ. просит решение суда изменить ввиду несоответствия выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушении норм процессуального права и взыскать с него в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2013 г. по сентябрь 2013 года включительно в размере ... коп. и соответственно уменьшить сумму взыскиваемой госпошлины (л.д. 80 - 82).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, заявления об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу части 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Щ. на праве собственности принадлежит квартира N ... общей площадью ... кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.05.2011 года, запись регистрации N <...>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "Наш Дом" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N ... от 10.02.2011 г. (протокол N 1). Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 18.01.2013 г. (протокол N 5) были установлены тарифы на содержание жилья - 10,18 руб., вывоз ТБО - 2.46 руб., содержание лифтов - 3,77 руб., техническая экспертиза - 0,23 руб.
В связи с тем, что за период с марта 2013 года по сентябрь 2013 года Щ. не оплачивал услуги по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, ООО УК "Наш Дом" обратилось в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, разрешая заявленные ООО УК "Наш Дом" исковые требования, обоснованно исходил из установленных по делу обстоятельств и с учетом вышеуказанных положений действующего законодательства пришел к правильному выводу о том, что Щ. как собственник квартиры N ... по адресу: г. ... ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с марта 2013 г. по сентябрь (включительно) 2013 года у него образовалась задолженность. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Оснований для освобождения Щ. от обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг судом в судебном заседании не установлено. Бесспорных, достаточных и допустимых доказательств этому стороной ответчика суду не представлено.
Вместе с тем, определяя сумму задолженности, судом был принят представленный ООО УК "Наш Дом" расчет, согласно которому за период с марта 2013 г. по 30 сентября 2013 года за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 153823 руб. 41 коп.
Судебная коллегия не может согласиться с решением суда в указанной части и полагает его подлежащим изменению в силу части 1 ст. 330 ГПК РФ.
Так, согласно информации по лицевому счету за период с марта 2013 года по 1 октября 2013 года, представленной ООО УК ИВЦ "Северный" за вышеуказанный период ответчику начислялись суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: в марте - ... коп., в апреле - ... коп., в мае - ... коп., в июне - ... коп., в июле - ... коп., в августе - ... коп., в сентябре - ... коп., которые при их суммировании составляют ... коп. Сумма ... коп. представляет собой задолженность за период с февраля 2011 года по февраль 2013 года согласно информации по лицевому счету, составленному МУП МИВЦ" г. Воронеж и не относится к заявленному в иске периоду взыскания.
Таким образом, поскольку истцом заявлялось требование о взыскании задолженности за период с марта 2013 г. по сентябрь (включительно) 2013 года, а суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям, то с Щ. в пользу ООО УК "Наш Дом" подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере ... коп. Оснований для взыскания за указанный период задолженности в размере ... коп. нет.
Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению и в части размера взысканных в пользу истца расходов по оплате госпошлины. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Воронежа от 18 марта 2014 года изменить.
Взыскать с Щ. в пользу ООО УК "Наш Дом" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2013 года по сентябрь (включительно) 2013 года в сумме ... коп. и расходы по оплате госпошлины в размере ... коп., а всего ... (тридцать две тысячи пятнадцать) руб. 09 коп.
В остальной части иска ООО УК "Наш Дом" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)