Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Качалова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Бочкаревой И.Н.,
судей Жгутовой Н.В., Вершининой О.Ю.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш.Т. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 декабря 2013 года, которым с Ш.Т. в пользу товарищества собственников жилья "Челюскинцев, 47" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере... рублей, пени в размере... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей, всего... рублей.
В удовлетворении исковых требований к Ш.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг товариществу собственников жилья "Челюскинцев, 47" отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения Ш.Т., Ш.О., судебная коллегия
установила:
В квартире N... дома N... по улице <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ш.Т., зарегистрированы, кроме нее, бывший муж ФИО2, сын Ш.М.О., <ДАТА> рождения.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг товарищество собственников жилья "Челюскинцев, 47" (далее - ТСЖ "Челюскинцев, 47") обратилось в суд с иском к Ш.Т., Ш.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА> до <ДАТА> в размере... рублей, пени в размере... рублей... копеек и расходов по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ТСЖ "Челюскинцев, 47" Ш.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ш.О. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому он не проживает в данной квартире с <ДАТА>, <ДАТА> брак между ним и Ш.Т. расторгнут, <ДАТА> между ними заключено мировое соглашение, утвержденное определением Вологодского городского суда от <ДАТА>, в соответствии с которым квартира перешла в собственность Ш.Т., согласно пункту 8 соглашения Ш.Т. приняла на себя обязательство по оплате задолженности по коммунальным платежам по квартире.
Ответчик Ш.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что пункт 8 мирового соглашения не был утвержден определением суда от <ДАТА>, в связи с чем, она не должна нести ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам в полном объеме.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ш.Т. ставит вопрос об отмене решения суда с принятием нового решения о взыскании с Ш.О. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по мотиву неправильного установления обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушения норм материального права, указывая, что собственником квартиры она является с <ДАТА>, соответственно с этого периода и должна нести ответственность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает решение суда в части отказа товариществу собственников жилья "Челюскинцев, 47" в удовлетворении исковых требований к Ш.О. подлежащим отмене, а в части взыскания с Ш.Т. в пользу товарищества собственников жилья "Челюскинцев, 47" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащим изменению по следующим основаниям.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований к Ш.О., суд исходил из того, что <ДАТА>, в связи разделом совместно нажитого имущества, между Ш.О. и Ш.Т. заключено мировое соглашение, согласно которому квартира по улице <адрес> переходит в собственность Ш.Т. и она принимает на себя обязательство по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.
Такие выводы суда нельзя признать правильными, поскольку они находятся в противоречии с фактическими обстоятельствами дела.
Определением Вологодского городского суда от <ДАТА> утверждено мировое соглашение между Ш.О. и Ш.Т. о разделе совместно нажитого имущества, согласно условиям которого квартира переходит в собственность Ш.Т., пункт 8 мирового соглашения, предусматривающий обязанность Ш.Т. оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги судом не утвержден.
Собственником квартиры N... в доме N... по улице <адрес> Ш.Т. стала <ДАТА>, а Ш.О. сохранил в ней регистрацию по месту жительства.
Указанные обстоятельства являются юридически значимыми для дела, однако им дана неправильная правовая оценка, повлекшая неправильное применение норм права.
Обязанность по содержанию жилого помещения ответчики должны нести по правилам статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от смены собственника, с учетом отсутствия между ними соглашения по данному вопросу.
Что касается вывода суда относительно освобождения Ш.О. от ответственности, он является ошибочным, поскольку обязательства по оплате задолженности только на Ш.Т. не имеется. В период времени с <ДАТА> до <ДАТА> ответчики обладали равными правами пользования квартирой, в связи с чем должны нести равные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание прекращение брачно-семейных отношений между Ш-ными, с учетом самостоятельности и соразмерности ответственности следует определить к взысканию с каждого из ответчиков за период с <ДАТА> до <ДАТА> задолженность в сумме... рублей, пени в сумме... рублей, в возврат госпошлины... рублей, с каждого.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 декабря 2013 года в части отказа товариществу собственников жилья "Челюскинцев 47" в удовлетворении исковых требований к Ш.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменить.
Принять в этой части новое решение.
Взыскать с Ш.О. в пользу товарищества собственников жилья "Челюскинцев 47" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА> до <ДАТА> в сумме... рублей, пени в сумме... рублей, в возврат госпошлины... рублей, всего взыскать... рублей.
Решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 декабря 2013 года в части взыскания с Ш.Т. в пользу товарищества собственников жилья "Челюскинцев 47" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА> до <ДАТА> изменить, уменьшив сумму взысканной задолженности с... рублей до... рублей, сумму пени с... рублей до... рублей, сумму в возврат госпошлины с... рублей до... рублей, всего с... рублей до... рублей.
Председательствующий
И.Н.БОЧКАРЕВА
Судьи
Н.В.ЖГУТОВА
О.Ю.ВЕРШИНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.02.2014 N 33-642/2014
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. N 33-642/2014
Судья Качалова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Бочкаревой И.Н.,
судей Жгутовой Н.В., Вершининой О.Ю.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш.Т. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 декабря 2013 года, которым с Ш.Т. в пользу товарищества собственников жилья "Челюскинцев, 47" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере... рублей, пени в размере... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей, всего... рублей.
В удовлетворении исковых требований к Ш.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг товариществу собственников жилья "Челюскинцев, 47" отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения Ш.Т., Ш.О., судебная коллегия
установила:
В квартире N... дома N... по улице <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ш.Т., зарегистрированы, кроме нее, бывший муж ФИО2, сын Ш.М.О., <ДАТА> рождения.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг товарищество собственников жилья "Челюскинцев, 47" (далее - ТСЖ "Челюскинцев, 47") обратилось в суд с иском к Ш.Т., Ш.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА> до <ДАТА> в размере... рублей, пени в размере... рублей... копеек и расходов по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ТСЖ "Челюскинцев, 47" Ш.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ш.О. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому он не проживает в данной квартире с <ДАТА>, <ДАТА> брак между ним и Ш.Т. расторгнут, <ДАТА> между ними заключено мировое соглашение, утвержденное определением Вологодского городского суда от <ДАТА>, в соответствии с которым квартира перешла в собственность Ш.Т., согласно пункту 8 соглашения Ш.Т. приняла на себя обязательство по оплате задолженности по коммунальным платежам по квартире.
Ответчик Ш.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что пункт 8 мирового соглашения не был утвержден определением суда от <ДАТА>, в связи с чем, она не должна нести ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам в полном объеме.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ш.Т. ставит вопрос об отмене решения суда с принятием нового решения о взыскании с Ш.О. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по мотиву неправильного установления обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушения норм материального права, указывая, что собственником квартиры она является с <ДАТА>, соответственно с этого периода и должна нести ответственность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает решение суда в части отказа товариществу собственников жилья "Челюскинцев, 47" в удовлетворении исковых требований к Ш.О. подлежащим отмене, а в части взыскания с Ш.Т. в пользу товарищества собственников жилья "Челюскинцев, 47" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащим изменению по следующим основаниям.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований к Ш.О., суд исходил из того, что <ДАТА>, в связи разделом совместно нажитого имущества, между Ш.О. и Ш.Т. заключено мировое соглашение, согласно которому квартира по улице <адрес> переходит в собственность Ш.Т. и она принимает на себя обязательство по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.
Такие выводы суда нельзя признать правильными, поскольку они находятся в противоречии с фактическими обстоятельствами дела.
Определением Вологодского городского суда от <ДАТА> утверждено мировое соглашение между Ш.О. и Ш.Т. о разделе совместно нажитого имущества, согласно условиям которого квартира переходит в собственность Ш.Т., пункт 8 мирового соглашения, предусматривающий обязанность Ш.Т. оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги судом не утвержден.
Собственником квартиры N... в доме N... по улице <адрес> Ш.Т. стала <ДАТА>, а Ш.О. сохранил в ней регистрацию по месту жительства.
Указанные обстоятельства являются юридически значимыми для дела, однако им дана неправильная правовая оценка, повлекшая неправильное применение норм права.
Обязанность по содержанию жилого помещения ответчики должны нести по правилам статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от смены собственника, с учетом отсутствия между ними соглашения по данному вопросу.
Что касается вывода суда относительно освобождения Ш.О. от ответственности, он является ошибочным, поскольку обязательства по оплате задолженности только на Ш.Т. не имеется. В период времени с <ДАТА> до <ДАТА> ответчики обладали равными правами пользования квартирой, в связи с чем должны нести равные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание прекращение брачно-семейных отношений между Ш-ными, с учетом самостоятельности и соразмерности ответственности следует определить к взысканию с каждого из ответчиков за период с <ДАТА> до <ДАТА> задолженность в сумме... рублей, пени в сумме... рублей, в возврат госпошлины... рублей, с каждого.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 декабря 2013 года в части отказа товариществу собственников жилья "Челюскинцев 47" в удовлетворении исковых требований к Ш.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменить.
Принять в этой части новое решение.
Взыскать с Ш.О. в пользу товарищества собственников жилья "Челюскинцев 47" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА> до <ДАТА> в сумме... рублей, пени в сумме... рублей, в возврат госпошлины... рублей, всего взыскать... рублей.
Решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 декабря 2013 года в части взыскания с Ш.Т. в пользу товарищества собственников жилья "Челюскинцев 47" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА> до <ДАТА> изменить, уменьшив сумму взысканной задолженности с... рублей до... рублей, сумму пени с... рублей до... рублей, сумму в возврат госпошлины с... рублей до... рублей, всего с... рублей до... рублей.
Председательствующий
И.Н.БОЧКАРЕВА
Судьи
Н.В.ЖГУТОВА
О.Ю.ВЕРШИНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)