Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гетмановой Т.С.
судей Михайловой А.И., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от Открытого акционерного общества энергнетики и электрификации "Магаданэнерго": Серов Е.В., представитель по доверенности N 50 от 26.05.2014;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Порядок"
на решение от 21.04.2014
по делу N А37-1676/2013
Арбитражного суда Магаданской области
принятое судьей Сторчак Н.В.
по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Магаданэнерго" (ОГРН 1024900954385, ИНН 4909047148)
к обществу с ограниченной ответственностью "Порядок" (ОГРН 1104912000159, ИНН 4908011413)
о взыскании 236 248,38 рублей
третьи лица Администрация муниципального образования "Поселок Ягодное"
установил:
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Магаданэнерго" (далее - ООО "Магаданэнерго") обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью "Порядок" (далее - ООО "Порядок") о взыскании суммы в размере 236 248,38 рублей.
Данная сумма представляет собой задолженность по оплате стоимости электроэнергии, отпущенной истцом на общедомовые нужды многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, в период с 01 мая 2013 г. по 31 июля 2013 года.
В обоснование иска ООО "Магаданэнерго" сослалось на статьи 12, 307 - 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
До принятия судебного акта по существу спора, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уменьшил размер своих требований до 97 551,50 рублей.
Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению.
Решением от 21.04.2014 иск удовлетворен в полном объеме, с учетом принятых судом уточнений.
ООО "Порядок" в апелляционной жалобе с принятым решением не согласился, просит его отменить, принять новый судебный акт.
Заявитель поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск. Выражает несогласие с принятым судом расчетом истца объема потребленной энергии.
ООО "Магаданэнерго" в своем отзыве доводы жалобы отклонил, как необоснованные и противоречащие материалам дела.
Также заявил ходатайство о рассмотрении жалобы с использованием систем видеоконференц-связи.
Судебное заседание проводится при использовании систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Магаданской области (ст. 153.1 АПК РФ).
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы отклонил, полагал их неподлежащими удовлетворению. Просил оставить оспариваемый судебный акт без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Ответчик, извещенный от рассмотрении жалобы надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.
Учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266 - 271 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению жалобы и отмене принятого по делу судебного акта.
Как следует из материалов дела, 12.10.2010 между Магаданэнерго (энергоснабжающая организация) и Обществом (управляющая компания) заключен договор N 18/27-УК на электроснабжение.
Указанный договор расторгнут сторонами в соответствии с соглашением о расторжении от 31.07.2012 года.
При отсутствии заключенного между сторонами письменного договора, истец в период с 01 мая по 31 июля 2013 года осуществлял поставку электрической энергии в многоквартирные жилые дома, расположенные в п. Ягодное Ягоднинского района Магаданской области: ул. Ленина, дома NN 31, 36, 38, 40, 52, 56, 1 (корпус 2); ул. Металлистов, дом N 11; ул. Пушкинская, дом N 4; ул. Колымская, дом N 3; ул. Спортивная, дом N 4; ул. Транспортная, дома NN 4, 10, 12, 13, 15; ул. Школьная, дом N 2.
В мае - июле 2013 г. истцом поставлено электроэнергии на общую сумму 97 551,50 рублей.
Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил поставленную в спорный период электроэнергию, истец обратился с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
Материалами дела установлено, что отношения между сторонами, связанные с поставкой электроэнергии, носят фактический характер, что подпадает под действие статей 539, 544 ГК РФ.
Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда Магаданской области от 26.02.2013 N 2-463/2013 признаны незаконными действия Магаданэнерго по начислению и взиманию платы за электроэнергию, потребленную при использовании общего имущества в многоквартирных домах, с граждан - потребителей коммунальных услуг, проживающих в многоквартирных домах, расположенных в поселках Ягодное, Дебин Ягоднинского района Магаданской области, в том числе по домам, указанным истцом в исковых требованиях.
На Магаданэнерго возложена обязанность прекратить начисление и взимание платы за потребленную энергию на общедомовое потребление гражданам-потребителям коммунальных услуг, проживающим в МКД, обслуживаемых управляющими компаниями.
Ответчик является управляющей организацией в отношении указанных многоквартирных домов, что сторонами не оспаривается и подтверждается вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда Магаданской области от 26.02.2013 по делу N 2-463/2013 и письмом Администрации от 13.08.2013 N 1006.
В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании пунктов 2, 8 подпункта "а" пункта 9, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Пунктом 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее - Основные положения), установлено, что исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124.
В соответствии с пунктами 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В силу пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.
Таким образом, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в многоквартирном доме.
Как указывалось выше, договор на энергоснабжение спорных домов стороны не заключили.
Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Следовательно, исходя из установленного, положений указанных норм права, учитывая разъяснение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились фактические правоотношения по поставке электрической энергии для использования на коммунальные (общедомовые) нужды.
Таким образом, именно ответчик в спорный период являлся абонентом в смысле статьи 539 ГК РФ и одновременно исполнителем коммунальных услуг. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома.
Обязанность по определению количества поставленной электрической энергии для конкретных нужд и оплате электрической энергии на общедомовые нужды возложена на исполнителя коммунальных услуг - управляющую организацию.
Из представленных в материалы дела актов приема-передачи счетчиков электрической энергии, трансформаторов тока следует, что часть домов оборудована ОДПУ, что отражено в расчете суммы платы за электроэнергию на общедомовые нужды от 07.04.2014 N 20/3-1802-43.
Истцом проведены проверки состояния системы учета, что подтверждается актами проверки состояния системы учета, указывающими на исправное состояние системы учета и соответствие их требованиям Правил эксплуатации электроустановок.
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Количество электроэнергии, отпущенной в спорный период в многоквартирные дома, оборудованные ОДПУ, определено Магаданэнерго исходя из показаний ОДПУ за минусом электрической энергии, потребленной жильцами дома, что не противоречит статье 157 ЖК РФ.
Количество электроэнергии, отпущенной в спорный период в многоквартирные дома, не оборудованные ОДПУ, определено истцом расчетным путем в соответствии с действующими правилами.
Размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды определялся истцом на основании постановлений губернатора Магаданской области от 11.03.2013 N 38-п, от 16.01.2014 N 3-п с учетом рекомендаций по сдерживанию роста размера платы граждан за электроснабжение на общедомовые нужды (ограничение уровнем, не превышающем 15% от индивидуального потребления электрической энергии в жилых помещениях многоквартирных домов на период до 31.12.2014).
Актами приемки приборов учета электрической энергии, актами снятия контрольных показаний приборов учета, расшифровками объема коммунального ресурса, подтверждено правильность расчета спорной задолженности, исходя из фактического объема потребления и стоимость поставленной электроэнергии.
Представленный расчет проверен судом апелляционной инстанции и признан верным по праву и размеру.
Доказательств, свидетельствующих о неверности произведенного расчета, равно и как о снятии иных показаний, ответчиком ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.
В соответствии с абзацами 2, 3 пункта 81 Основных положений исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.
Покупатели, приобретающие электрическую энергию для ее поставки населению, обязаны оплачивать стоимость электрической энергии (мощности) в объеме потребления населения за расчетный период до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
Установив факт отсутствия оплаты за потребленную электрическую энергию в спорный период, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования в заявленном размере (97 551,50 рублей). Апелляционный суд считает решение законным и обоснованным, в связи с чем, жалоба удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Магаданской области от 21.04.2014 года по делу N А37-1676/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.С.ГЕТМАНОВА
Судьи
А.И.МИХАЙЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.07.2014 N 06АП-3181/2014 ПО ДЕЛУ N А37-1676/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2014 г. N 06АП-3181/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гетмановой Т.С.
судей Михайловой А.И., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от Открытого акционерного общества энергнетики и электрификации "Магаданэнерго": Серов Е.В., представитель по доверенности N 50 от 26.05.2014;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Порядок"
на решение от 21.04.2014
по делу N А37-1676/2013
Арбитражного суда Магаданской области
принятое судьей Сторчак Н.В.
по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Магаданэнерго" (ОГРН 1024900954385, ИНН 4909047148)
к обществу с ограниченной ответственностью "Порядок" (ОГРН 1104912000159, ИНН 4908011413)
о взыскании 236 248,38 рублей
третьи лица Администрация муниципального образования "Поселок Ягодное"
установил:
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Магаданэнерго" (далее - ООО "Магаданэнерго") обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью "Порядок" (далее - ООО "Порядок") о взыскании суммы в размере 236 248,38 рублей.
Данная сумма представляет собой задолженность по оплате стоимости электроэнергии, отпущенной истцом на общедомовые нужды многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, в период с 01 мая 2013 г. по 31 июля 2013 года.
В обоснование иска ООО "Магаданэнерго" сослалось на статьи 12, 307 - 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
До принятия судебного акта по существу спора, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уменьшил размер своих требований до 97 551,50 рублей.
Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению.
Решением от 21.04.2014 иск удовлетворен в полном объеме, с учетом принятых судом уточнений.
ООО "Порядок" в апелляционной жалобе с принятым решением не согласился, просит его отменить, принять новый судебный акт.
Заявитель поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск. Выражает несогласие с принятым судом расчетом истца объема потребленной энергии.
ООО "Магаданэнерго" в своем отзыве доводы жалобы отклонил, как необоснованные и противоречащие материалам дела.
Также заявил ходатайство о рассмотрении жалобы с использованием систем видеоконференц-связи.
Судебное заседание проводится при использовании систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Магаданской области (ст. 153.1 АПК РФ).
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы отклонил, полагал их неподлежащими удовлетворению. Просил оставить оспариваемый судебный акт без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Ответчик, извещенный от рассмотрении жалобы надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.
Учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266 - 271 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению жалобы и отмене принятого по делу судебного акта.
Как следует из материалов дела, 12.10.2010 между Магаданэнерго (энергоснабжающая организация) и Обществом (управляющая компания) заключен договор N 18/27-УК на электроснабжение.
Указанный договор расторгнут сторонами в соответствии с соглашением о расторжении от 31.07.2012 года.
При отсутствии заключенного между сторонами письменного договора, истец в период с 01 мая по 31 июля 2013 года осуществлял поставку электрической энергии в многоквартирные жилые дома, расположенные в п. Ягодное Ягоднинского района Магаданской области: ул. Ленина, дома NN 31, 36, 38, 40, 52, 56, 1 (корпус 2); ул. Металлистов, дом N 11; ул. Пушкинская, дом N 4; ул. Колымская, дом N 3; ул. Спортивная, дом N 4; ул. Транспортная, дома NN 4, 10, 12, 13, 15; ул. Школьная, дом N 2.
В мае - июле 2013 г. истцом поставлено электроэнергии на общую сумму 97 551,50 рублей.
Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил поставленную в спорный период электроэнергию, истец обратился с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
Материалами дела установлено, что отношения между сторонами, связанные с поставкой электроэнергии, носят фактический характер, что подпадает под действие статей 539, 544 ГК РФ.
Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда Магаданской области от 26.02.2013 N 2-463/2013 признаны незаконными действия Магаданэнерго по начислению и взиманию платы за электроэнергию, потребленную при использовании общего имущества в многоквартирных домах, с граждан - потребителей коммунальных услуг, проживающих в многоквартирных домах, расположенных в поселках Ягодное, Дебин Ягоднинского района Магаданской области, в том числе по домам, указанным истцом в исковых требованиях.
На Магаданэнерго возложена обязанность прекратить начисление и взимание платы за потребленную энергию на общедомовое потребление гражданам-потребителям коммунальных услуг, проживающим в МКД, обслуживаемых управляющими компаниями.
Ответчик является управляющей организацией в отношении указанных многоквартирных домов, что сторонами не оспаривается и подтверждается вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда Магаданской области от 26.02.2013 по делу N 2-463/2013 и письмом Администрации от 13.08.2013 N 1006.
В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании пунктов 2, 8 подпункта "а" пункта 9, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Пунктом 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее - Основные положения), установлено, что исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124.
В соответствии с пунктами 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В силу пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.
Таким образом, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в многоквартирном доме.
Как указывалось выше, договор на энергоснабжение спорных домов стороны не заключили.
Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Следовательно, исходя из установленного, положений указанных норм права, учитывая разъяснение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились фактические правоотношения по поставке электрической энергии для использования на коммунальные (общедомовые) нужды.
Таким образом, именно ответчик в спорный период являлся абонентом в смысле статьи 539 ГК РФ и одновременно исполнителем коммунальных услуг. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома.
Обязанность по определению количества поставленной электрической энергии для конкретных нужд и оплате электрической энергии на общедомовые нужды возложена на исполнителя коммунальных услуг - управляющую организацию.
Из представленных в материалы дела актов приема-передачи счетчиков электрической энергии, трансформаторов тока следует, что часть домов оборудована ОДПУ, что отражено в расчете суммы платы за электроэнергию на общедомовые нужды от 07.04.2014 N 20/3-1802-43.
Истцом проведены проверки состояния системы учета, что подтверждается актами проверки состояния системы учета, указывающими на исправное состояние системы учета и соответствие их требованиям Правил эксплуатации электроустановок.
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Количество электроэнергии, отпущенной в спорный период в многоквартирные дома, оборудованные ОДПУ, определено Магаданэнерго исходя из показаний ОДПУ за минусом электрической энергии, потребленной жильцами дома, что не противоречит статье 157 ЖК РФ.
Количество электроэнергии, отпущенной в спорный период в многоквартирные дома, не оборудованные ОДПУ, определено истцом расчетным путем в соответствии с действующими правилами.
Размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды определялся истцом на основании постановлений губернатора Магаданской области от 11.03.2013 N 38-п, от 16.01.2014 N 3-п с учетом рекомендаций по сдерживанию роста размера платы граждан за электроснабжение на общедомовые нужды (ограничение уровнем, не превышающем 15% от индивидуального потребления электрической энергии в жилых помещениях многоквартирных домов на период до 31.12.2014).
Актами приемки приборов учета электрической энергии, актами снятия контрольных показаний приборов учета, расшифровками объема коммунального ресурса, подтверждено правильность расчета спорной задолженности, исходя из фактического объема потребления и стоимость поставленной электроэнергии.
Представленный расчет проверен судом апелляционной инстанции и признан верным по праву и размеру.
Доказательств, свидетельствующих о неверности произведенного расчета, равно и как о снятии иных показаний, ответчиком ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.
В соответствии с абзацами 2, 3 пункта 81 Основных положений исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.
Покупатели, приобретающие электрическую энергию для ее поставки населению, обязаны оплачивать стоимость электрической энергии (мощности) в объеме потребления населения за расчетный период до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
Установив факт отсутствия оплаты за потребленную электрическую энергию в спорный период, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования в заявленном размере (97 551,50 рублей). Апелляционный суд считает решение законным и обоснованным, в связи с чем, жалоба удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Магаданской области от 21.04.2014 года по делу N А37-1676/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.С.ГЕТМАНОВА
Судьи
А.И.МИХАЙЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)