Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2015 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Большаковой О.А., судей Бухтояровой Л.В., Александровой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочуевой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-строительная компания "Стандарт" на определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.02.2015 по делу N А79-10655/2014, принятое судьей Яхатиной С.Ю., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Архитектурно-строительная компания "Кариатида" о принятии обеспечительных мер,
без участия представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,
общество с ограниченной ответственностью "Архитектурно-строительная компания "Кариатида" (далее - ООО "АСК "Кариатида", истец) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-строительная компания "Стандарт" (далее - ООО "ЖСК "Стандарт", ответчик) о запрете строительства на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69, до получения разрешения на строительство.
Исковые требования основаны на статьях 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы производством ответчиком строительных работ на спорном участке в отсутствие разрешения на строительство.
В рамках рассмотрения дела ООО "АСК "Кариатида" обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику осуществлять строительные и иные виды строительно-монтажных работ на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69, до вступления в силу решения суда по делу.
В обосновании заявления истец сослался на то, что на дату подачи искового заявления в суд ответчиком возведен один этаж многоквартирного жилого дома, на 02.02.2015 построено пять этажей. Кроме того, на строительство данного объекта привлекаются денежные средства граждан в отсутствие разрешения на строительство. Таким образом, незаконное строительство на спорном земельном участке может повлечь значительный ущерб.
Определением от 03.02.2015 Арбитражный суд Чувашской Республики заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворил, запретив ответчику осуществлять строительство объекта позиции 27а и иные виды строительно-монтажных работ на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном в городе Чебоксары.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ЖСК "Стандарт" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, права и интересы ООО "АСК "Кариатида" не нарушаются, поскольку истец не является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:61.
Одновременно заявитель жалобы указал, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:020408:26 был предоставлен на основании протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 01.11.2006. Согласно указанному протоколу на победителя аукциона возложена обязанность обеспечения за счет собственных средств сноса индивидуальных жилых домов N 69 (21:01:020408:61) и N 71 (21:01:020408:62) по ул. Белинского, находящихся на земельном участке. 18.10.2010 на основании договора купли-продажи незавершенного строительством объекта ООО "СК "Стандарт" получило разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. На основании чего ООО "СК "Стандарт" в настоящее время производит строительно-монтажные работы на указанном земельном участке.
Более того, заявитель обратил внимание суда, что настоящее время в Арбитражном суде Чувашской Республики рассматривается дело N А79-10768/2014 по иску ООО "ЖСК "Стандарт" к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство. В связи с тем, что решение по делу не принято, считает принятие определения об обеспечении иска преждевременным.
Истцом не представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что непринятие обеспечительных мер может привести к причинению заявителю значительного ущерба.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.
В судебном заседании 22.04.2015 в порядке части 1 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 29.04.2015, о чем в установленном порядке сделано публичное объявление путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В силу части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 4, 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд исходит из предмета заявленного иска и возможного судебного решения по иску, он должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения исковых требований непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.
По смыслу названных норм, оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении конкретных обстоятельств дела.
Лицо, заявившее ходатайство о принятии обеспечительных мер, в соответствии с правилами части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязано обосновать необходимость принятия обеспечительных мер, а также представить определенные доказательства в подтверждение своих доводов.
В рамках настоящего спора истец просит запретить ответчику строительство на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69, до получения разрешения на строительство.
Суд первой инстанции, оценив по своему внутреннему убеждению изложенные в заявлении доводы и представленные доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявления и о необходимости применения обеспечительных мер в виде запрета ответчику в отсутствие разрешения на строительство осуществлять строительные и иные виды строительно-монтажные работы на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции считает, что принятые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта.
Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что заявитель не обосновал относимости разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:26, как доказательства при рассмотрении вопроса об обжаловании определения о запрете осуществления строительства на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69.
Разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61 заявителем жалобы не представлено.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Вопрос о взыскании государственной пошлины судом апелляционной инстанции не рассматривался, поскольку в соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы на определение о принятии обеспечительных мер, государственная пошлина не взимается.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.02.2015 по делу N А79-10655/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-строительная компания "Стандарт" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.04.2015 ПО ДЕЛУ N А79-10655/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2015 г. по делу N А79-10655/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2015 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Большаковой О.А., судей Бухтояровой Л.В., Александровой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочуевой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-строительная компания "Стандарт" на определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.02.2015 по делу N А79-10655/2014, принятое судьей Яхатиной С.Ю., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Архитектурно-строительная компания "Кариатида" о принятии обеспечительных мер,
без участия представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Архитектурно-строительная компания "Кариатида" (далее - ООО "АСК "Кариатида", истец) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-строительная компания "Стандарт" (далее - ООО "ЖСК "Стандарт", ответчик) о запрете строительства на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69, до получения разрешения на строительство.
Исковые требования основаны на статьях 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы производством ответчиком строительных работ на спорном участке в отсутствие разрешения на строительство.
В рамках рассмотрения дела ООО "АСК "Кариатида" обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику осуществлять строительные и иные виды строительно-монтажных работ на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69, до вступления в силу решения суда по делу.
В обосновании заявления истец сослался на то, что на дату подачи искового заявления в суд ответчиком возведен один этаж многоквартирного жилого дома, на 02.02.2015 построено пять этажей. Кроме того, на строительство данного объекта привлекаются денежные средства граждан в отсутствие разрешения на строительство. Таким образом, незаконное строительство на спорном земельном участке может повлечь значительный ущерб.
Определением от 03.02.2015 Арбитражный суд Чувашской Республики заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворил, запретив ответчику осуществлять строительство объекта позиции 27а и иные виды строительно-монтажных работ на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном в городе Чебоксары.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ЖСК "Стандарт" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, права и интересы ООО "АСК "Кариатида" не нарушаются, поскольку истец не является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 21:01:020408:61.
Одновременно заявитель жалобы указал, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:020408:26 был предоставлен на основании протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 01.11.2006. Согласно указанному протоколу на победителя аукциона возложена обязанность обеспечения за счет собственных средств сноса индивидуальных жилых домов N 69 (21:01:020408:61) и N 71 (21:01:020408:62) по ул. Белинского, находящихся на земельном участке. 18.10.2010 на основании договора купли-продажи незавершенного строительством объекта ООО "СК "Стандарт" получило разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. На основании чего ООО "СК "Стандарт" в настоящее время производит строительно-монтажные работы на указанном земельном участке.
Более того, заявитель обратил внимание суда, что настоящее время в Арбитражном суде Чувашской Республики рассматривается дело N А79-10768/2014 по иску ООО "ЖСК "Стандарт" к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство. В связи с тем, что решение по делу не принято, считает принятие определения об обеспечении иска преждевременным.
Истцом не представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что непринятие обеспечительных мер может привести к причинению заявителю значительного ущерба.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.
В судебном заседании 22.04.2015 в порядке части 1 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 29.04.2015, о чем в установленном порядке сделано публичное объявление путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В силу части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 4, 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд исходит из предмета заявленного иска и возможного судебного решения по иску, он должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения исковых требований непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.
По смыслу названных норм, оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении конкретных обстоятельств дела.
Лицо, заявившее ходатайство о принятии обеспечительных мер, в соответствии с правилами части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязано обосновать необходимость принятия обеспечительных мер, а также представить определенные доказательства в подтверждение своих доводов.
В рамках настоящего спора истец просит запретить ответчику строительство на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69, до получения разрешения на строительство.
Суд первой инстанции, оценив по своему внутреннему убеждению изложенные в заявлении доводы и представленные доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявления и о необходимости применения обеспечительных мер в виде запрета ответчику в отсутствие разрешения на строительство осуществлять строительные и иные виды строительно-монтажные работы на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции считает, что принятые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта.
Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что заявитель не обосновал относимости разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:26, как доказательства при рассмотрении вопроса об обжаловании определения о запрете осуществления строительства на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Белинского, д. 69.
Разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020408:61 заявителем жалобы не представлено.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Вопрос о взыскании государственной пошлины судом апелляционной инстанции не рассматривался, поскольку в соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы на определение о принятии обеспечительных мер, государственная пошлина не взимается.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.02.2015 по делу N А79-10655/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-строительная компания "Стандарт" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
О.А.БОЛЬШАКОВА
О.А.БОЛЬШАКОВА
Судьи
Л.В.БУХТОЯРОВА
О.Ю.АЛЕКСАНДРОВА
Л.В.БУХТОЯРОВА
О.Ю.АЛЕКСАНДРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)