Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг должна исчисляться за двоих человек с учетом того, что в квартире проживает, хотя и не зарегистрирован сын ответчицы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Хуханова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Мариуца О.Г. и Воронко В.В.,
при секретаре Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 сентября 2014 года апелляционные жалобы Г.Л., Товарищества собственников жилья "Побратимы" на решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 апреля 2014 года по делу по иску Товарищества собственников жилья "Побратимы" к Г.Л., Г.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,
объяснения Г.Л., представителя ТСЖ "Побратимы" по доверенности Н.О., представителя Г.Л., Г.Н., Г.В.,
установила:
ТСЖ "Побратимы" обратилось в суд с иском к Г.Л., Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105502,30 рублей, пеней в размере 8336,63 рублей, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя.
В обосновании заявленных требований указано, что ТСЖ "Побратимы" занимается техническим обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома N 15 по адресу: <данные изъяты>. Собственником квартиры <...> в указанном доме является Г.Л. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 01.08.2012 года по 31.03.2014 года включительно, она исчислена за двоих человек с учетом того, что в квартире проживает, хотя и не зарегистрирован сын Г.Л. - Г.В.
В судебное заседание представитель ТСЖ "Побратимы" по доверенности З.Е. явилась, требования поддержала.
В судебное заседание Г.Л. и Г.В. явились, против иска возражали.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 23 апреля 2014 года заявленные требования удовлетворены частично.
Суд взыскал с Г.Л. в пользу ТСЖ "Побратимы" задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 августа 2012 года по 31 марта 2014 года включительно в сумме 88 968 рублей 95 копеек, пени в размере 7043,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3080,38 рублей, всего 119092 рублей 73 копейки.
В остальной части иска к Г.Л. и в иске к Г.В. отказано.
Не согласившись с решением суда, Г.Л., ТСЖ "Побратимы" в апелляционных жалобах просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно материалам дела собственником квартиры <...> по адресу: <данные изъяты> является Г.Л. В квартире зарегистрирована Г.Л., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Руководствуясь положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, суд обоснованно взыскал с Г.Л. образовавшуюся за период с 01 августа 2012 года по 31 марта 2014 года включительно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 88 968 рублей 95 коп., рассчитав указанную сумму за одного человека.
Суд обоснованно исходил из того, что в квартире зарегистрирована одна Г.Л., доказательств постоянного проживания Г.В. по данному адресу в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.
Поскольку Г.В. в указанной квартире не зарегистрирован, собственником ее не является, вывод суда в части отказа во взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является правильным.
Правильным является и вывод суда об удовлетворении искового требования о взыскании пени с Г.Л., поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет пеней ответчиком не оспорен.
Доводы апелляционной жалобы Г.Л. о неправомочности управления домом ТСЖ "Побратимы" являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции и правильно признаны несостоятельными, поскольку законность управления ТСЖ "Побратимы" домом установлена вступившими в законную силу судебными решениями Люберецкого городского суда Московской области от 26.01.2011 года по делу N 2-122/11 и от 15.12.2011 года по делу N 2-4859/12.
Не могут являться основанием к отмене решения суда и доводы жалобы Г.Л. о том, что с получаемой ею пенсии производятся удержания в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку эти удержания производятся и перечисляются на расчетный счет истца в счет исполнения ранее вынесенных судом решений.
Доводы жалобы ТСЖ "Побратимы" о необходимости взыскания задолженности солидарно с обоих ответчиков, с учетом представленных истцом актов (л.д. 22 - 23) и справки (л.д. 24) о фактическом проживании Г.В. в спорной квартире, не состоятельны.
Представленные доказательства судебная коллегия не может достоверными, необходимыми и допустимыми, поскольку в соответствии с п. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и горячей воды, и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом, и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом пункте указаны также порядок составления такого акта, обязанность его вручения собственнику, необходимость направления в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Требования действующего законодательства по составлению такого рода актов истцом соблюдены не были, поскольку в представленных истцом актах не имеется сведений об участии в их составлении собственника квартиры Г.Л., которая оспаривала постоянное проживание сына в своей квартире. Указанное обстоятельство оспаривал и Г.В., представивший документы о своем проживании по месту регистрации по адресу: г. <данные изъяты> об оплате квартплаты и коммунальных платежей за указанное жилое помещение (л.д. 147 - 148), которые не оспорены и не опровергнуты надлежащими, достоверными доказательствами.
Апелляционные жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-19167/2014
Требование: О взыскании задолженности за коммунальные услуги.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг должна исчисляться за двоих человек с учетом того, что в квартире проживает, хотя и не зарегистрирован сын ответчицы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2014 г. по делу N 33-19167/2014
Судья: Хуханова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Мариуца О.Г. и Воронко В.В.,
при секретаре Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 сентября 2014 года апелляционные жалобы Г.Л., Товарищества собственников жилья "Побратимы" на решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 апреля 2014 года по делу по иску Товарищества собственников жилья "Побратимы" к Г.Л., Г.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,
объяснения Г.Л., представителя ТСЖ "Побратимы" по доверенности Н.О., представителя Г.Л., Г.Н., Г.В.,
установила:
ТСЖ "Побратимы" обратилось в суд с иском к Г.Л., Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105502,30 рублей, пеней в размере 8336,63 рублей, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя.
В обосновании заявленных требований указано, что ТСЖ "Побратимы" занимается техническим обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома N 15 по адресу: <данные изъяты>. Собственником квартиры <...> в указанном доме является Г.Л. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 01.08.2012 года по 31.03.2014 года включительно, она исчислена за двоих человек с учетом того, что в квартире проживает, хотя и не зарегистрирован сын Г.Л. - Г.В.
В судебное заседание представитель ТСЖ "Побратимы" по доверенности З.Е. явилась, требования поддержала.
В судебное заседание Г.Л. и Г.В. явились, против иска возражали.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 23 апреля 2014 года заявленные требования удовлетворены частично.
Суд взыскал с Г.Л. в пользу ТСЖ "Побратимы" задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 августа 2012 года по 31 марта 2014 года включительно в сумме 88 968 рублей 95 копеек, пени в размере 7043,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3080,38 рублей, всего 119092 рублей 73 копейки.
В остальной части иска к Г.Л. и в иске к Г.В. отказано.
Не согласившись с решением суда, Г.Л., ТСЖ "Побратимы" в апелляционных жалобах просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно материалам дела собственником квартиры <...> по адресу: <данные изъяты> является Г.Л. В квартире зарегистрирована Г.Л., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Руководствуясь положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, суд обоснованно взыскал с Г.Л. образовавшуюся за период с 01 августа 2012 года по 31 марта 2014 года включительно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 88 968 рублей 95 коп., рассчитав указанную сумму за одного человека.
Суд обоснованно исходил из того, что в квартире зарегистрирована одна Г.Л., доказательств постоянного проживания Г.В. по данному адресу в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.
Поскольку Г.В. в указанной квартире не зарегистрирован, собственником ее не является, вывод суда в части отказа во взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является правильным.
Правильным является и вывод суда об удовлетворении искового требования о взыскании пени с Г.Л., поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет пеней ответчиком не оспорен.
Доводы апелляционной жалобы Г.Л. о неправомочности управления домом ТСЖ "Побратимы" являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции и правильно признаны несостоятельными, поскольку законность управления ТСЖ "Побратимы" домом установлена вступившими в законную силу судебными решениями Люберецкого городского суда Московской области от 26.01.2011 года по делу N 2-122/11 и от 15.12.2011 года по делу N 2-4859/12.
Не могут являться основанием к отмене решения суда и доводы жалобы Г.Л. о том, что с получаемой ею пенсии производятся удержания в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку эти удержания производятся и перечисляются на расчетный счет истца в счет исполнения ранее вынесенных судом решений.
Доводы жалобы ТСЖ "Побратимы" о необходимости взыскания задолженности солидарно с обоих ответчиков, с учетом представленных истцом актов (л.д. 22 - 23) и справки (л.д. 24) о фактическом проживании Г.В. в спорной квартире, не состоятельны.
Представленные доказательства судебная коллегия не может достоверными, необходимыми и допустимыми, поскольку в соответствии с п. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и горячей воды, и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом, и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом пункте указаны также порядок составления такого акта, обязанность его вручения собственнику, необходимость направления в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Требования действующего законодательства по составлению такого рода актов истцом соблюдены не были, поскольку в представленных истцом актах не имеется сведений об участии в их составлении собственника квартиры Г.Л., которая оспаривала постоянное проживание сына в своей квартире. Указанное обстоятельство оспаривал и Г.В., представивший документы о своем проживании по месту регистрации по адресу: г. <данные изъяты> об оплате квартплаты и коммунальных платежей за указанное жилое помещение (л.д. 147 - 148), которые не оспорены и не опровергнуты надлежащими, достоверными доказательствами.
Апелляционные жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)