Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.,
судей Турумтаевой Г.Я.
Голубевой И.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Л. - адвоката Петрова Д.А. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 24 октября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования Б.Н.С., Р., Б.Я. к Л. удовлетворить частично.
Определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, - адрес РБ, установив следующие размеры участия: Л. - ... доли; Б.Н.С. - ... доли; Б.Я. - ... доли; Р. - ... доли.
В удовлетворении искового требования истцов о возложении на МУП "Жилкомсервис" обязанности производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире, в следующем порядке с выдачей отдельных платежных документов: Л. в размере... доли, остальным истцам в размере... доли от сумм, начисленных на содержание, капитальный и текущий ремонт квартиры, общедомовые нужды, иные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из показаний индивидуальных приборов учета, - отказать.
Взыскать с Л. в пользу Б.Н.С. в возмещение убытков..., а также в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя...) рублей.
В удовлетворении остальной части искового требования Б.Н.С. к Л. о взыскании убытков отказать.
Взыскать с Л. в пользу Р. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины...) рублей.
Взыскать с Л. в доход бюджета городского округа город Кумертау РБ государственную пошлину в сумме... рублей.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Б.Н.С., Р., Б.Я. обратились в суд с иском к Л., МУП "Жилкомсервис" г. Кумертау об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что адрес РБ передана на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от дата Б.Н.С., Б., Б. (Л.), Б. (Л.), Б. (Рублевой) Н.Н., Б.Я. После смерти Б., остальные сособственники определили доли в праве собственности на жилое помещение согласно соглашению от дата, признав за Р.... доли, за Б.Н.С., Л., Б.Я. по... доли за каждым. В спорной квартире зарегистрированы все сособственники, однако проживает в ней только Б.Н.С., Л. не проживает в квартире более... лет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры производятся Б.Н.С., у которого с Р. и Б.Я. достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако, Л. добровольного участия в указанных расходах не принимает, соглашение об участии в расходах с ней не достигнуто. Б.Н.С. оплачено... руб. за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с дата по дата. Доля Л. в указанных расходах составляет... рубля, данную денежную сумму Б.Н.С. просит взыскать с Л. Истцы просили установить размер участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равный доли в праве собственности на спорную квартиру: Л. - ... доли, Б.Н.С. - ... доли, Р. - ..., Б.Я. - ... доли. Истцы просили обязать МУП "Жилкомсервис" адрес производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой в следующем порядке с выдачей отдельных платежных документов: Л. - в размере... доли от сумм, начисленных за содержание, капитальный и текущий ремонт квартиры, общедомовые нужды, иные услуги и работы по управлению многоквартирным домом; Б.Н.С., Р. и Б.Я. - в размере... доли от сумм, начисленных за содержание, капитальный и текущий ремонт квартиры, общедомовые нужды, иные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также коммунальные услуги, рассчитанные исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В ходе рассмотрения дела суд определением от 16 августа 2013 года привлек к участию в деле в качестве соответчика ООО "Управляющая компания РЭУ N 2".
Определением суда от 09 сентября 2013 года суд назначил адвоката Кумертауской межрайонной коллегии адвокатов РБ в качестве представителя ответчика Л. на основании ст. 50 ГПК РФ.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с принятым решением, представитель ответчика Петрова Д.А. просит решение суда отменить, указав, что истцом не представлено доказательств об оплате расходов по оплате коммунальных услуг за дата года. Суд не учел, что ответчик не имеет возможности проживать в спорной квартире, полагает, что суд неправомерно взыскал с Л. расходы по оплате на общедомовые нужды.
На основании положений ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционном представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
- В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Установив, что стороны совместного хозяйства не ведут, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно установил размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
Согласно ст. 247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением, передается в пользование комната каждому из сособственников, при этом может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Как установлено судом первой инстанции и следует из регистрационного удостоверения N... от дата, выданного... предприятием..." адрес зарегистрирована на праве собственности за Б.Н.С., Б., Б.О., Б.Н.Н., Б.Я.
Из соглашения, удостоверенного нотариально дата, также следует, что истцы и ответчица заключили соглашение, согласно которому, доли в указанной квартире ими распределены по... доли, в том числе за Л.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ... доли квартиры, принадлежавшая Б., умершей дата, завещана Р.
Данных о зарегистрированных правах на адрес РБ, не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от дата.
В настоящее время в квартире зарегистрированы Б.Н.С., Б.Я., Л., Л., Р., что подтверждается справкой МУП "...", факт регистрации ответчицы в спорной квартире подтверждается также адресной справкой, выданной ОУФМС в адрес от дата.
Из представленного акта от дата, составленного техником-метрологом ООО "..." К., соседями истца Ф. и С. следует, что Л. в адрес не проживает.
При таких обстоятельствах, суд исходя из положений ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, ст. 209, 247, ст. 249 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и определении долей оплаты, установив для Л., Б.Н.С., Б.Я. по... доли, за Р.... доли на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по показаниям индивидуальных приборов учета).
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не имеет возможности проживать в спорной квартире; что суд неправомерно взыскал с Л. расходы по оплате на общедомовые нужды, судебная коллегия находит необоснованными по следующим основаниям.
Пунктами 86 - 88 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что: 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений; 87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Суд обоснованно удовлетворил требования истца Б.Н.С. в части взыскания расходов в размере... доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения (за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по показаниям индивидуальных приборов учета), за общедомовые нужды за период с дата по дата в размере.... Суд обоснованно исходил из того, что ответчица, как сособственник вышеуказанной квартиры, обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на общедомовые нужды, за содержание и ремонт жилого помещения в размере... доли от сумм, начисленных управляющей компанией.
Указанные выводы суда соответствуют вышеуказанным нормам права и материалам дела.
Из представленных истцом платежных документов за период с дата по дата истцом Б.Н.С., уплачено... рублей платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения (за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по показаниям индивидуальных приборов учета).
Из данной суммы подлежат исключению суммы, оплаченные истцом за пользование домофоном с дата года по дата года, на общую сумму в размере... рублей, поскольку ответчица фактически не пользовалась указанной услугой, поскольку не проживает в квартире.
Суд обоснованно пришел к выводу о том, что общая сумма произведенных истцом расходов составила... рубля. Поскольку размер участия ответчицы определен в размере... доли, то с нее подлежит взысканию в пользу истца... рубля (... рублей разделить на 5).
Изложенные в апелляционной жалобе доводы не влияют на правильность постановленного решения в указанной части и не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с требованиями закона. Все приведенные в жалобе доводы подробно исследовались судом и им дана правильная оценка.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается.
С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными, поскольку все обстоятельства, на которые указано в жалобе, проверены судом первой инстанции, они учтены при постановке решения и не могут служить основанием к его отмене.
В остальной части решение не оспаривается, в связи с чем, на основании абз. 1 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ судом апелляционной инстанции проверка правильности указанных выводов суда в остальной части не осуществляется.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кумертауского городского суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Л. - адвоката Петрова Д.А. без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
И.В.ГОЛУБЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 04.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1392/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2014 г. по делу N 33-1392/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.,
судей Турумтаевой Г.Я.
Голубевой И.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Л. - адвоката Петрова Д.А. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 24 октября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования Б.Н.С., Р., Б.Я. к Л. удовлетворить частично.
Определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, - адрес РБ, установив следующие размеры участия: Л. - ... доли; Б.Н.С. - ... доли; Б.Я. - ... доли; Р. - ... доли.
В удовлетворении искового требования истцов о возложении на МУП "Жилкомсервис" обязанности производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире, в следующем порядке с выдачей отдельных платежных документов: Л. в размере... доли, остальным истцам в размере... доли от сумм, начисленных на содержание, капитальный и текущий ремонт квартиры, общедомовые нужды, иные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из показаний индивидуальных приборов учета, - отказать.
Взыскать с Л. в пользу Б.Н.С. в возмещение убытков..., а также в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя...) рублей.
В удовлетворении остальной части искового требования Б.Н.С. к Л. о взыскании убытков отказать.
Взыскать с Л. в пользу Р. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины...) рублей.
Взыскать с Л. в доход бюджета городского округа город Кумертау РБ государственную пошлину в сумме... рублей.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
Б.Н.С., Р., Б.Я. обратились в суд с иском к Л., МУП "Жилкомсервис" г. Кумертау об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что адрес РБ передана на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от дата Б.Н.С., Б., Б. (Л.), Б. (Л.), Б. (Рублевой) Н.Н., Б.Я. После смерти Б., остальные сособственники определили доли в праве собственности на жилое помещение согласно соглашению от дата, признав за Р.... доли, за Б.Н.С., Л., Б.Я. по... доли за каждым. В спорной квартире зарегистрированы все сособственники, однако проживает в ней только Б.Н.С., Л. не проживает в квартире более... лет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры производятся Б.Н.С., у которого с Р. и Б.Я. достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако, Л. добровольного участия в указанных расходах не принимает, соглашение об участии в расходах с ней не достигнуто. Б.Н.С. оплачено... руб. за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с дата по дата. Доля Л. в указанных расходах составляет... рубля, данную денежную сумму Б.Н.С. просит взыскать с Л. Истцы просили установить размер участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равный доли в праве собственности на спорную квартиру: Л. - ... доли, Б.Н.С. - ... доли, Р. - ..., Б.Я. - ... доли. Истцы просили обязать МУП "Жилкомсервис" адрес производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой в следующем порядке с выдачей отдельных платежных документов: Л. - в размере... доли от сумм, начисленных за содержание, капитальный и текущий ремонт квартиры, общедомовые нужды, иные услуги и работы по управлению многоквартирным домом; Б.Н.С., Р. и Б.Я. - в размере... доли от сумм, начисленных за содержание, капитальный и текущий ремонт квартиры, общедомовые нужды, иные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также коммунальные услуги, рассчитанные исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В ходе рассмотрения дела суд определением от 16 августа 2013 года привлек к участию в деле в качестве соответчика ООО "Управляющая компания РЭУ N 2".
Определением суда от 09 сентября 2013 года суд назначил адвоката Кумертауской межрайонной коллегии адвокатов РБ в качестве представителя ответчика Л. на основании ст. 50 ГПК РФ.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с принятым решением, представитель ответчика Петрова Д.А. просит решение суда отменить, указав, что истцом не представлено доказательств об оплате расходов по оплате коммунальных услуг за дата года. Суд не учел, что ответчик не имеет возможности проживать в спорной квартире, полагает, что суд неправомерно взыскал с Л. расходы по оплате на общедомовые нужды.
На основании положений ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционном представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
- В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Установив, что стороны совместного хозяйства не ведут, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно установил размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
Согласно ст. 247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением, передается в пользование комната каждому из сособственников, при этом может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Как установлено судом первой инстанции и следует из регистрационного удостоверения N... от дата, выданного... предприятием..." адрес зарегистрирована на праве собственности за Б.Н.С., Б., Б.О., Б.Н.Н., Б.Я.
Из соглашения, удостоверенного нотариально дата, также следует, что истцы и ответчица заключили соглашение, согласно которому, доли в указанной квартире ими распределены по... доли, в том числе за Л.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ... доли квартиры, принадлежавшая Б., умершей дата, завещана Р.
Данных о зарегистрированных правах на адрес РБ, не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от дата.
В настоящее время в квартире зарегистрированы Б.Н.С., Б.Я., Л., Л., Р., что подтверждается справкой МУП "...", факт регистрации ответчицы в спорной квартире подтверждается также адресной справкой, выданной ОУФМС в адрес от дата.
Из представленного акта от дата, составленного техником-метрологом ООО "..." К., соседями истца Ф. и С. следует, что Л. в адрес не проживает.
При таких обстоятельствах, суд исходя из положений ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, ст. 209, 247, ст. 249 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и определении долей оплаты, установив для Л., Б.Н.С., Б.Я. по... доли, за Р.... доли на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по показаниям индивидуальных приборов учета).
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не имеет возможности проживать в спорной квартире; что суд неправомерно взыскал с Л. расходы по оплате на общедомовые нужды, судебная коллегия находит необоснованными по следующим основаниям.
Пунктами 86 - 88 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что: 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений; 87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Суд обоснованно удовлетворил требования истца Б.Н.С. в части взыскания расходов в размере... доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения (за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по показаниям индивидуальных приборов учета), за общедомовые нужды за период с дата по дата в размере.... Суд обоснованно исходил из того, что ответчица, как сособственник вышеуказанной квартиры, обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на общедомовые нужды, за содержание и ремонт жилого помещения в размере... доли от сумм, начисленных управляющей компанией.
Указанные выводы суда соответствуют вышеуказанным нормам права и материалам дела.
Из представленных истцом платежных документов за период с дата по дата истцом Б.Н.С., уплачено... рублей платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения (за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по показаниям индивидуальных приборов учета).
Из данной суммы подлежат исключению суммы, оплаченные истцом за пользование домофоном с дата года по дата года, на общую сумму в размере... рублей, поскольку ответчица фактически не пользовалась указанной услугой, поскольку не проживает в квартире.
Суд обоснованно пришел к выводу о том, что общая сумма произведенных истцом расходов составила... рубля. Поскольку размер участия ответчицы определен в размере... доли, то с нее подлежит взысканию в пользу истца... рубля (... рублей разделить на 5).
Изложенные в апелляционной жалобе доводы не влияют на правильность постановленного решения в указанной части и не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с требованиями закона. Все приведенные в жалобе доводы подробно исследовались судом и им дана правильная оценка.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается.
С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными, поскольку все обстоятельства, на которые указано в жалобе, проверены судом первой инстанции, они учтены при постановке решения и не могут служить основанием к его отмене.
В остальной части решение не оспаривается, в связи с чем, на основании абз. 1 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ судом апелляционной инстанции проверка правильности указанных выводов суда в остальной части не осуществляется.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кумертауского городского суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Л. - адвоката Петрова Д.А. без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
И.В.ГОЛУБЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)