Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ротаря С.Б.,
судей Гетмановой Т.С., Михайловой А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликом Е.С.,
при участии в заседании:
от ОАО "Дальневосточная генерирующая компания": Гнусаевой Н.С., представителя по доверенности от 18.01.2013,
от ТСЖ "Жемчужина": Сергеева С.С., представителя по доверенности от 02.07.2014,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Жемчужина"
на решение от 05.09.2014
по делу N А73-7507/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Трещевой В.Н.,
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к товариществу собственников жилья "Жемчужина"
о взыскании задолженности в размере 917 364, 61 рубля,
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769, далее - ОАО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к товариществу собственников жилья "Жемчужина" (ИНН 2724156503, ОГРН 1112724009210, далее - ТСЖ "Жемчужина") о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период с 13.02.2013 по 31.10.2013 в размере 917 364, 61 рубля.
Решением суда от 05.09.2014 заявленные исковые требования удовлетворены полностью.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик в апелляционной жалобе просит решение от 05.09.2014 отменить, отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.
Обосновывая требования апелляционной жалобы, указывает, что в заявленный период ответчик не являлся абонентом истца, поскольку до 01.11.2013 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11 между ОАО "ДГК" и ОАО "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой" действовал договор N 3/1/02314/2398 на отпуск тепловой энергии и горячей воды, по которому ресурсоснабжающая организация продолжала выставлять ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" счета на оплату. В свою очередь трест перевыставлял указанные счета ТСЖ "Жемчужина", за что брал вознаграждение в 100 рублей, что по мнению подателя жалобы свидетельствует о наличии между ТСЖ и ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" фактически сложившихся агентских правоотношений. В этой связи, учитывая оплату выставленных ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" счетов, настоящее требование считает не подлежащим удовлетворению.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель подателя жалобы на изложенных в ней доводах настаивал, дав по ним пояснения.
ОАО "ДГК" в письменных возражениях на жалобу, а также через своего представителя в судебном заседании, с указанными в ней доводами не согласилось, отметив обязанность ответчика как исполнителя коммунальных услуг при наличии фактически сложившихся между сторонами услуг по оплате потребленной жилым домом теплоресурса.
Отраженное в апелляционной жалобе ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой", подлежит отклонению, поскольку согласно части 3 статьи 266 АПК РФ в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о привлечении к участию в деле третьих лиц.
Согласно материалам дела, с 2007 года ОАО "ДГК" производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11.
Собственниками помещений указанного многоквартирного дома 22.04.2011 выбран способ управления домом - товарищество собственников жилья, что подтверждается протоколом общего собрания от 22.04.2011.
Протоколом общего собрания собственников помещений N 2 от 16.05.2011 утвержден Устав Товарищества собственников жилья "Жемчужина".
Об образовании юридического лица 22.09.2011 внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ТСЖ "Жемчужина" основного государственного регистрационного номера.
С 01.08.2010 теплоснабжение указанного объекта осуществлялось в рамках договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды (прочие потребители) N 3/1/02314/2398, который заключен ОАО "ДГК" как ресурсоснабжающей организацией с собственником здания - ОАО "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой".
Право собственности ОАО "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой" на объект недвижимости в виде здания, расположенного по адресу г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11 прекращено 13.02.2013, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2013 за N 01/2Э9/2013-52.
После указанных событий договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ "Жемчужина" не заключен, вместе с тем ОАО "ДГК" в период с 13.02.2013 по 31.10.2013 поставило в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11 коммунальный ресурс в виде тепловой энергии и горячей воды на сумму 917 364, 61 рубля.
Неоплата товариществом указанной стоимости потребленного коммунального ресурса послужила основанием для обращения в суд с настоящим требованием.
Исследовав материалы дела, заслушав в судебном заседании пояснения присутствующих представителей, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила о договоре энергоснабжения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Судом установлено, что факт оказания ОАО "ДГК" как ресурсоснабжающей организацией в спорный период услуг по поставке тепловой энергии и горячей воды в указанный многоквартирный дом в заявленный период сторонами по делу не оспорен.
При определении абонента, обязанного оплачивать истцу как ресурсоснабжающей организации полученную в указанные периоды тепловую энергию, апелляционный суд исходит из следующего.
Параграфом 6 главы 30 ГК РФ урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.
Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.
Согласно статье 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Как отмечено в рассматриваемом случае, собственниками помещений указанного многоквартирного дома 22.04.2011 выбран способ управления домом - товарищество собственников жилья.
На основании пунктов 2, 8 подпункта "а" пункта 9, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Пунктом 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее - Основные положения), установлено, что исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
В силу пункта 31 Правил N 354 исполнитель в частности обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;
Таким образом, товарищество собственников жилья, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в многоквартирном доме.
Относительно доводов апелляционной жалобы о том, что в заявленный период ответчик не являлся абонентом истца, поскольку до 01.11.2013 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11 между ОАО "ДГК" и ОАО "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой" действовал договор N 3/1/02314/2398 на отпуск тепловой энергии и горячей воды, по которому ресурсоснабжающая организация продолжала выставлять ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" счета на оплату, которые трест перевыставлял ТСЖ "Жемчужина" подлежит отклонению, поскольку после 13.02.2013 ввиду прекращения права собственности ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" на объект теплоснабжения и отсутствия какого-либо иного установленного законом права договор N 3/1/02314/2398 на отпуск тепловой энергии и горячей воды нельзя считать действующим.
Как указывалось выше, договор на энергоснабжение спорных домов между истцом и ответчиком не заключен.
Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Следовательно, исходя из установленного, положений указанных норм права, учитывая разъяснение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились фактические правоотношения по поставке электрической энергии для использования на коммунальные (общедомовые) нужды.
Ссылки подателя жалобы на наличие между ним ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" фактических агентских правоотношений ввиду того, что последний при перевыставлении счетов на оплату потребленного коммунального ресурса взимал вознаграждение в размере 100 рублей, подлежат отклонению учитывая отсутствие в материалах дела достаточных сведений о действиях ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" по сбору денежных средств с населения, осуществляемых по поручению ответчика и за выплачиваемое им вознаграждение.
При этом апелляционный суд считает необходимым отметить, что возникающие между ТСЖ "Жемчужина" и ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" вопросы относительно произведенных товариществом оплат за потребленный коммунальный ресурс в заявленный период может быть разрешен в порядке отдельного искового производства либо путем урегулирования спора посредством переговоров.
На основании изложенных обстоятельств, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств погашения ресурсоснабжающей организации задолженности за потребленный коммунальный ресурс в заявленном размере, исковое требование подлежит удовлетворению. Соответственно оснований для отмены оспоренного в апелляционном порядке судебного акта не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение от 05.09.2014 по делу N А73-7507/2014 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
С.Б.РОТАРЬ
Судьи
Т.С.ГЕТМАНОВА
А.И.МИХАЙЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.11.2014 N 06АП-5881/2014 ПО ДЕЛУ N А73-7507/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2014 г. N 06АП-5881/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Ротаря С.Б.,
судей Гетмановой Т.С., Михайловой А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликом Е.С.,
при участии в заседании:
от ОАО "Дальневосточная генерирующая компания": Гнусаевой Н.С., представителя по доверенности от 18.01.2013,
от ТСЖ "Жемчужина": Сергеева С.С., представителя по доверенности от 02.07.2014,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Жемчужина"
на решение от 05.09.2014
по делу N А73-7507/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Трещевой В.Н.,
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к товариществу собственников жилья "Жемчужина"
о взыскании задолженности в размере 917 364, 61 рубля,
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769, далее - ОАО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к товариществу собственников жилья "Жемчужина" (ИНН 2724156503, ОГРН 1112724009210, далее - ТСЖ "Жемчужина") о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период с 13.02.2013 по 31.10.2013 в размере 917 364, 61 рубля.
Решением суда от 05.09.2014 заявленные исковые требования удовлетворены полностью.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик в апелляционной жалобе просит решение от 05.09.2014 отменить, отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.
Обосновывая требования апелляционной жалобы, указывает, что в заявленный период ответчик не являлся абонентом истца, поскольку до 01.11.2013 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11 между ОАО "ДГК" и ОАО "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой" действовал договор N 3/1/02314/2398 на отпуск тепловой энергии и горячей воды, по которому ресурсоснабжающая организация продолжала выставлять ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" счета на оплату. В свою очередь трест перевыставлял указанные счета ТСЖ "Жемчужина", за что брал вознаграждение в 100 рублей, что по мнению подателя жалобы свидетельствует о наличии между ТСЖ и ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" фактически сложившихся агентских правоотношений. В этой связи, учитывая оплату выставленных ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" счетов, настоящее требование считает не подлежащим удовлетворению.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель подателя жалобы на изложенных в ней доводах настаивал, дав по ним пояснения.
ОАО "ДГК" в письменных возражениях на жалобу, а также через своего представителя в судебном заседании, с указанными в ней доводами не согласилось, отметив обязанность ответчика как исполнителя коммунальных услуг при наличии фактически сложившихся между сторонами услуг по оплате потребленной жилым домом теплоресурса.
Отраженное в апелляционной жалобе ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой", подлежит отклонению, поскольку согласно части 3 статьи 266 АПК РФ в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о привлечении к участию в деле третьих лиц.
Согласно материалам дела, с 2007 года ОАО "ДГК" производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11.
Собственниками помещений указанного многоквартирного дома 22.04.2011 выбран способ управления домом - товарищество собственников жилья, что подтверждается протоколом общего собрания от 22.04.2011.
Протоколом общего собрания собственников помещений N 2 от 16.05.2011 утвержден Устав Товарищества собственников жилья "Жемчужина".
Об образовании юридического лица 22.09.2011 внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ТСЖ "Жемчужина" основного государственного регистрационного номера.
С 01.08.2010 теплоснабжение указанного объекта осуществлялось в рамках договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды (прочие потребители) N 3/1/02314/2398, который заключен ОАО "ДГК" как ресурсоснабжающей организацией с собственником здания - ОАО "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой".
Право собственности ОАО "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой" на объект недвижимости в виде здания, расположенного по адресу г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11 прекращено 13.02.2013, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2013 за N 01/2Э9/2013-52.
После указанных событий договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ "Жемчужина" не заключен, вместе с тем ОАО "ДГК" в период с 13.02.2013 по 31.10.2013 поставило в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11 коммунальный ресурс в виде тепловой энергии и горячей воды на сумму 917 364, 61 рубля.
Неоплата товариществом указанной стоимости потребленного коммунального ресурса послужила основанием для обращения в суд с настоящим требованием.
Исследовав материалы дела, заслушав в судебном заседании пояснения присутствующих представителей, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила о договоре энергоснабжения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Судом установлено, что факт оказания ОАО "ДГК" как ресурсоснабжающей организацией в спорный период услуг по поставке тепловой энергии и горячей воды в указанный многоквартирный дом в заявленный период сторонами по делу не оспорен.
При определении абонента, обязанного оплачивать истцу как ресурсоснабжающей организации полученную в указанные периоды тепловую энергию, апелляционный суд исходит из следующего.
Параграфом 6 главы 30 ГК РФ урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.
Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.
Согласно статье 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Как отмечено в рассматриваемом случае, собственниками помещений указанного многоквартирного дома 22.04.2011 выбран способ управления домом - товарищество собственников жилья.
На основании пунктов 2, 8 подпункта "а" пункта 9, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.
Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Пунктом 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее - Основные положения), установлено, что исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
В силу пункта 31 Правил N 354 исполнитель в частности обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;
Таким образом, товарищество собственников жилья, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в многоквартирном доме.
Относительно доводов апелляционной жалобы о том, что в заявленный период ответчик не являлся абонентом истца, поскольку до 01.11.2013 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Шмаковский, 11 между ОАО "ДГК" и ОАО "Дальневосточный специализированный трест "Дальтрансстрой" действовал договор N 3/1/02314/2398 на отпуск тепловой энергии и горячей воды, по которому ресурсоснабжающая организация продолжала выставлять ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" счета на оплату, которые трест перевыставлял ТСЖ "Жемчужина" подлежит отклонению, поскольку после 13.02.2013 ввиду прекращения права собственности ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" на объект теплоснабжения и отсутствия какого-либо иного установленного законом права договор N 3/1/02314/2398 на отпуск тепловой энергии и горячей воды нельзя считать действующим.
Как указывалось выше, договор на энергоснабжение спорных домов между истцом и ответчиком не заключен.
Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Следовательно, исходя из установленного, положений указанных норм права, учитывая разъяснение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились фактические правоотношения по поставке электрической энергии для использования на коммунальные (общедомовые) нужды.
Ссылки подателя жалобы на наличие между ним ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" фактических агентских правоотношений ввиду того, что последний при перевыставлении счетов на оплату потребленного коммунального ресурса взимал вознаграждение в размере 100 рублей, подлежат отклонению учитывая отсутствие в материалах дела достаточных сведений о действиях ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" по сбору денежных средств с населения, осуществляемых по поручению ответчика и за выплачиваемое им вознаграждение.
При этом апелляционный суд считает необходимым отметить, что возникающие между ТСЖ "Жемчужина" и ОАО "ДСТ "Дальтрансстрой" вопросы относительно произведенных товариществом оплат за потребленный коммунальный ресурс в заявленный период может быть разрешен в порядке отдельного искового производства либо путем урегулирования спора посредством переговоров.
На основании изложенных обстоятельств, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств погашения ресурсоснабжающей организации задолженности за потребленный коммунальный ресурс в заявленном размере, исковое требование подлежит удовлетворению. Соответственно оснований для отмены оспоренного в апелляционном порядке судебного акта не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение от 05.09.2014 по делу N А73-7507/2014 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
С.Б.РОТАРЬ
Судьи
Т.С.ГЕТМАНОВА
А.И.МИХАЙЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)