Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ушаков С.С.
Докладчик Курдюкова Н.А.
07 июля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Фоминой Н.В.,
судей Курдюковой Н.А., Брик Г.С.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по апелляционной жалобе истцов А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 08 апреля 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска А.А.И., А.А.Е., Г.,, В.Т.В., к ООО "ГУЖК "Сокол" о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома отказать.
Заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А., судебная коллегия
установила:
А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. обратились в суд с иском к ООО ГУЖК "Сокол" о признании недействительным протокола общего собрания собственников восьмиквартирного дома....... Свои требования обосновывали тем, что они являются собственниками квартир......... в указанном доме, однако о проведении... общего собрания собственников не знали до... Считают, что указанный протокол не соответствует требованиям законодательства, поскольку собрание в действительности не проводилось, собственники не извещались, председателя и секретаря не избирали, подписи подделаны, повестка дня оглашена не была, кворума не было.
В судебном заседании истцы А.А.И., А.А.Е., В.Т.В. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ООО ГУЖК "Сокол" в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе истцы А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. просят об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.
Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. являются собственниками квартир......
Судом также установлено, что Фондом содействия реформирования ЖКХ проведена программа по отбору многоквартирных домов находящихся в аварийном состоянии, в списки на капитальный ремонт которых был включен и... области. Конкурсной комиссией ООО "Добровское" проведен открытый конкурс на право заключения договора подряда выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме с использование средств Фонда и собственников жилых помещений. Главой с/п Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области составлен протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, которые не избрали способ управления домом.
Извещение о проведении конкурса было опубликовано на официальном сайте Администрации Добровского муниципального района - лот N 1 18 января 2011 года. По итогам конкурса, заказчиком по проведению капитального ремонта - крыши, фасада дома, энергетического обследования, энергоснабжения явилось ООО "ГУЖ "Сокол", о чем так же опубликовано на официальном сайте Фондом содействия реформирования ЖКХ. Дата начала работ определена с 15 сентября 2011 года.
Судом также установлено, что... состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме..., с повесткой: принять участие в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов; провести капитальный ремонт в многоквартирном доме; утвердить перечень и стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома; принять долевое участие в финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в размере пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с ФЗ N 185-ФЗ - от 21.07.2007 г.
Судом также установлено, что ремонт спорного дома фактически уже состоялся.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данного обстоятельства.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истицами срок, предусмотренный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, на обжалование решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 28.02.2011 г. о принятии участия в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта дома пропущен без уважительных причин и оснований для его восстановления не имеется.
При таких обстоятельствах у суда не имелось законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции ошибочно применил срок исковой давности, являются несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочной оценке обстоятельств дела вследствие неправильного толкования норм права.
Доводы жалобы о том, истцы узнали о нарушении своих прав лишь..., не могут быть приняты во внимание, поскольку ремонт дома уже произведен и с.... ООО "ГУЖК "Сокол" уже начало проводить начисление платы за капитальный ремонт с внесением соответствующей строки в платежные документы на содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме.
Другие доводы жалобы, при наличии факта пропуска срока обращения в суд без уважительных причин, не влияют на законность постановленного судом решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 08 апреля 2014 года - оставить без изменения, а жалобу А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1806/2014Г.
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2014 г. по делу N 33-1806/2014г.
Судья Ушаков С.С.
Докладчик Курдюкова Н.А.
07 июля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Фоминой Н.В.,
судей Курдюковой Н.А., Брик Г.С.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по апелляционной жалобе истцов А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 08 апреля 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска А.А.И., А.А.Е., Г.,, В.Т.В., к ООО "ГУЖК "Сокол" о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома отказать.
Заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А., судебная коллегия
установила:
А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. обратились в суд с иском к ООО ГУЖК "Сокол" о признании недействительным протокола общего собрания собственников восьмиквартирного дома....... Свои требования обосновывали тем, что они являются собственниками квартир......... в указанном доме, однако о проведении... общего собрания собственников не знали до... Считают, что указанный протокол не соответствует требованиям законодательства, поскольку собрание в действительности не проводилось, собственники не извещались, председателя и секретаря не избирали, подписи подделаны, повестка дня оглашена не была, кворума не было.
В судебном заседании истцы А.А.И., А.А.Е., В.Т.В. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ООО ГУЖК "Сокол" в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе истцы А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. просят об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.
Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. являются собственниками квартир......
Судом также установлено, что Фондом содействия реформирования ЖКХ проведена программа по отбору многоквартирных домов находящихся в аварийном состоянии, в списки на капитальный ремонт которых был включен и... области. Конкурсной комиссией ООО "Добровское" проведен открытый конкурс на право заключения договора подряда выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме с использование средств Фонда и собственников жилых помещений. Главой с/п Добровский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области составлен протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, которые не избрали способ управления домом.
Извещение о проведении конкурса было опубликовано на официальном сайте Администрации Добровского муниципального района - лот N 1 18 января 2011 года. По итогам конкурса, заказчиком по проведению капитального ремонта - крыши, фасада дома, энергетического обследования, энергоснабжения явилось ООО "ГУЖ "Сокол", о чем так же опубликовано на официальном сайте Фондом содействия реформирования ЖКХ. Дата начала работ определена с 15 сентября 2011 года.
Судом также установлено, что... состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме..., с повесткой: принять участие в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов; провести капитальный ремонт в многоквартирном доме; утвердить перечень и стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома; принять долевое участие в финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в размере пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с ФЗ N 185-ФЗ - от 21.07.2007 г.
Судом также установлено, что ремонт спорного дома фактически уже состоялся.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данного обстоятельства.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истицами срок, предусмотренный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, на обжалование решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 28.02.2011 г. о принятии участия в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта дома пропущен без уважительных причин и оснований для его восстановления не имеется.
При таких обстоятельствах у суда не имелось законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции ошибочно применил срок исковой давности, являются несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочной оценке обстоятельств дела вследствие неправильного толкования норм права.
Доводы жалобы о том, истцы узнали о нарушении своих прав лишь..., не могут быть приняты во внимание, поскольку ремонт дома уже произведен и с.... ООО "ГУЖК "Сокол" уже начало проводить начисление платы за капитальный ремонт с внесением соответствующей строки в платежные документы на содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме.
Другие доводы жалобы, при наличии факта пропуска срока обращения в суд без уважительных причин, не влияют на законность постановленного судом решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 08 апреля 2014 года - оставить без изменения, а жалобу А.А.И., А.А.Е., Г., В.Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)