Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, ответчик выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из общей площади квартиры, включая в общую площадь помещения площадь лоджии; несмотря на неоднократные обращения ответчик отказывается производить расчет платежей в соответствии с действующим законодательством.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кораева В.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Самойленко В.Г.
судей Захарова А.В., Кузнецовой Т.А.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску М.Р. и Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" о перерасчете квартплаты,
по апелляционным жалобам М.Р. и Н. на решение Мончегорского городского суда Мурманской области от 14 августа 2014 года, по которому постановлено:
"Исковое заявление М.Р. и Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" о перерасчете квартплаты - удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" производить расчет платы за коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, отопление и ОДН) по жилым помещениям, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. *, кв. *, исходя из общей площади жилого помещения *** кв. м: на общую жилую площадь Н. *** кв. м и М.Р. *** кв. м.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, отопление и ОДН) по жилым помещениям, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. *, кв. * исходя из общей площади жилого помещения *** кв. м: на общую жилую площадь Н. *** кв. м и М.Р. *** кв. м с октября 2013 года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" в пользу М.Р. судебные расходы в размере *** рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" в доход местного бюджета госпошлину в размере *** (***) рублей".
Заслушав доклад судьи Самойленко В.Г., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
М.Р. и Н. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" (далее ООО "Теплоэнергосервис") о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обосновании иска истцы указали, что являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. *, кв. *.
Выдел долей в праве собственности произведен в натуре, при этом Н. является собственником комнаты N *, общей площадью *** кв. м, а М.Р. - собственником комнат N *, общей площадью *** кв. м.
Вместе с тем, ООО "Теплоэнергосервис" выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению, исходя из общей площади квартиры *** кв. м, включая в общую площадь жилого помещения, в нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации, площадь лоджии.
Несмотря на неоднократные обращения и предоставление соответствующих документов, ответчик отказывается производить расчет платежей в соответствии с действующим законодательством и произвести перерасчет платы.
Истцы просили признать незаконными действия ООО "Теплоэнергосервис" в части расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать ответчика производить расчет платежей: содержание и текущий ремонт, отопление и ОДН в соответствии с законодательством на общую жилую площадь Н. - на *** кв. м и М.Р. - *** кв. м, с октября 2011 года и по настоящее время; обязать ООО "Теплоэнергосервис" произвести перерасчет коммунальных платежей за указанный период в соответствии с законодательством.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО "Теплоэнергосервис" Г. в судебном заседании иск не признала.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционных жалобах М.Р. и Н., ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также неправильное применение судом норм материального права и норм процессуального права, просят решение суда изменить, и принять по делу новое решение, которым обязать ООО "Теплоэнергосервис" произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2013 года; обязать ответчика произвести перерасчет платы за период с октября 2011 года по настоящее время, исходя из общей площади жилого помещения *** кв. м.
Не оспаривая решение в целом, не согласны с выводом суда в части определения периода, с которого ответчик обязан произвести перерасчет услуг - октябрь 2013 года, настаивая на удовлетворении требований с октября 2011 года.
Приводят довод о том, что статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, исключающая из общей площади жилого помещения балконы, лоджии, веранды и террасы, введена в действие с 01 марта 2005 года, с этого времени ее редакция не изменилась, в связи с чем, изменение общей площади жилого помещения не было сопряжено с изменением жилищного законодательства, как указал в своем решении суд.
Обращают внимание, что понятие "общей площади квартиры" и "общей площади жилого помещения" не являются тождественными.
Опровергая вывод суда в решении о том, что до октября 2011 года ответчик не располагал информацией об общей площади жилого помещения, ссылаются на квитанции, имеющиеся в материалах дела, выставленные истцам ООО "Теплоэнергосервис" с вышеуказанной даты, в которых общая площадь квартиры указана как *** кв. м.
Указывают, что документы технического учета: план, экспликация, содержащие достоверную информацию об общей площади жилого помещения были предъявлены ответчику дважды - при смене режима собственности объекта в 2002 году и в августе 2011 года.
Также указывают, что из технических документов на квартиру следует, что перепланировки и переустройства в квартире не было, то есть, общая площадь жилого помещения не изменялась.
В возражениях на апелляционные жалобы представитель ООО "Теплоэнергосервис" Г. просит решение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: М.Р., Н., представитель ООО "Теплоэнергосервис", извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судом апелляционной инстанции.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на них, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным.
В соответствии со статьей 4 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений части 1 статьи 11 названного Кодекса защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения; общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (части 1, 5).
На основании статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 154 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 158 Кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с положениями которых расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из общей площади жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от _ _ декабря 2001 года, по решению собственников от _ _ июля 2011 года М.Р. является собственником жилого помещения - комнат N *, общей площадью *** кв. м в кв. * по ул. ..., д. * в г. ...... области, а Н. - собственником комнаты N *, общей площадью *** по тому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от _ _ июля 2011 года * и * соответственно (л.д. 12, 13).
Из материалов дела усматривается, что _ _ октября 2013 года М.Р. обратился в ООО "Теплоэнергосервис" с заявлением о перерасчете начисленных платежей по плате за жилье и плате за коммунальные услуги с ноября 2011 года, исходя из общей площади его жилого помещения *** кв. м, к указанному заявлению приложена копия технического паспорта (л.д. 34).
Кроме того, _ _ марта 2014 года с аналогичным заявлением, приложив к нему экспликацию жилого помещения, обратилась в ООО "Теплоэнергосервис" Н. (л.д. 43 - 44).
Разрешая дело, суд правильно принял во внимание техническую документацию, представленную Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области, на которое, согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 N 921, действующего в спорный период, возложена обязанность по проведению технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства.
Из поэтажного здания (строения), расположенного в г. ..., ул. ..., д. *, кв. *, и экспликации к нему следует, что общая площадь квартиры на _ _ января 2002 года составляла *** кв. м, в том числе, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. *** (графа 11) (л.д. 7,8). Там же указано, что изменения с указанием на общую площадь жилого помещения как *** кв. м внесены ГУПТИ г. Мурманск (Мончегорский участок) в соответствии с введением в действие с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, который в статье 15 пункт 5 дал отличное от ранее действующего Жилищного кодекса РСФСР понятие общей площади жилого помещения, исключив из него площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
В 2011 году изменения в технический паспорт на жилой дом N *, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., внесены в соответствии с перепланировкой в квартире N * в установленном законом порядке, что подтверждается Решением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения от _ _ июня 2011 года N *. При этом, размер общей площади комнаты N* в квартире N * увеличился за счет демонтажа встроенных шкафов по *** кв. м каждый и составил *** кв. м, при том, как размер общей площади жилого помещения по отношению к ранее установленному не изменился и составил *** кв. м (л.д. 28 - 29).
Установив изложенное, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции признал обоснованными требованиями истцов о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения *** кв. м, с учетом принадлежащих истцам долей в праве собственности и площади общего имущества: М.Р. - *** кв. м (*** + *** (***)), а Н.. - *** кв. м (*** + *** (***)).
Вместе с тем, определяя период за который должен быть произведен перерасчет, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что поскольку технические документы на жилое помещение были представлены истцами в ООО "Теплоэнергосервис" 07 октября 2013 года, ранее такой информацией ответчик не располагал, оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчете платы с октября 2011 года не имеется.
Доказательства подтверждающие, что истцы ранее обращались к ответчику с подобными заявлениями, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, судом первой инстанции не установлены.
Вопрос о судебных расходах разрешен судом в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не оспаривается сторонами.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, повторяют доводы искового заявления, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Доводы жалоб не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, по делу не имеется, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Мончегорского городского суда Мурманской области от 14 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы М.Р. и Н. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3536
Требование: О перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, ответчик выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из общей площади квартиры, включая в общую площадь помещения площадь лоджии; несмотря на неоднократные обращения ответчик отказывается производить расчет платежей в соответствии с действующим законодательством.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МУРМАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2014 г. по делу N 33-3536
Судья: Кораева В.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Самойленко В.Г.
судей Захарова А.В., Кузнецовой Т.А.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску М.Р. и Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" о перерасчете квартплаты,
по апелляционным жалобам М.Р. и Н. на решение Мончегорского городского суда Мурманской области от 14 августа 2014 года, по которому постановлено:
"Исковое заявление М.Р. и Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" о перерасчете квартплаты - удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" производить расчет платы за коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, отопление и ОДН) по жилым помещениям, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. *, кв. *, исходя из общей площади жилого помещения *** кв. м: на общую жилую площадь Н. *** кв. м и М.Р. *** кв. м.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, отопление и ОДН) по жилым помещениям, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. *, кв. * исходя из общей площади жилого помещения *** кв. м: на общую жилую площадь Н. *** кв. м и М.Р. *** кв. м с октября 2013 года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" в пользу М.Р. судебные расходы в размере *** рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" в доход местного бюджета госпошлину в размере *** (***) рублей".
Заслушав доклад судьи Самойленко В.Г., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
М.Р. и Н. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" (далее ООО "Теплоэнергосервис") о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обосновании иска истцы указали, что являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. *, кв. *.
Выдел долей в праве собственности произведен в натуре, при этом Н. является собственником комнаты N *, общей площадью *** кв. м, а М.Р. - собственником комнат N *, общей площадью *** кв. м.
Вместе с тем, ООО "Теплоэнергосервис" выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению, исходя из общей площади квартиры *** кв. м, включая в общую площадь жилого помещения, в нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации, площадь лоджии.
Несмотря на неоднократные обращения и предоставление соответствующих документов, ответчик отказывается производить расчет платежей в соответствии с действующим законодательством и произвести перерасчет платы.
Истцы просили признать незаконными действия ООО "Теплоэнергосервис" в части расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать ответчика производить расчет платежей: содержание и текущий ремонт, отопление и ОДН в соответствии с законодательством на общую жилую площадь Н. - на *** кв. м и М.Р. - *** кв. м, с октября 2011 года и по настоящее время; обязать ООО "Теплоэнергосервис" произвести перерасчет коммунальных платежей за указанный период в соответствии с законодательством.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО "Теплоэнергосервис" Г. в судебном заседании иск не признала.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционных жалобах М.Р. и Н., ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также неправильное применение судом норм материального права и норм процессуального права, просят решение суда изменить, и принять по делу новое решение, которым обязать ООО "Теплоэнергосервис" произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2013 года; обязать ответчика произвести перерасчет платы за период с октября 2011 года по настоящее время, исходя из общей площади жилого помещения *** кв. м.
Не оспаривая решение в целом, не согласны с выводом суда в части определения периода, с которого ответчик обязан произвести перерасчет услуг - октябрь 2013 года, настаивая на удовлетворении требований с октября 2011 года.
Приводят довод о том, что статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, исключающая из общей площади жилого помещения балконы, лоджии, веранды и террасы, введена в действие с 01 марта 2005 года, с этого времени ее редакция не изменилась, в связи с чем, изменение общей площади жилого помещения не было сопряжено с изменением жилищного законодательства, как указал в своем решении суд.
Обращают внимание, что понятие "общей площади квартиры" и "общей площади жилого помещения" не являются тождественными.
Опровергая вывод суда в решении о том, что до октября 2011 года ответчик не располагал информацией об общей площади жилого помещения, ссылаются на квитанции, имеющиеся в материалах дела, выставленные истцам ООО "Теплоэнергосервис" с вышеуказанной даты, в которых общая площадь квартиры указана как *** кв. м.
Указывают, что документы технического учета: план, экспликация, содержащие достоверную информацию об общей площади жилого помещения были предъявлены ответчику дважды - при смене режима собственности объекта в 2002 году и в августе 2011 года.
Также указывают, что из технических документов на квартиру следует, что перепланировки и переустройства в квартире не было, то есть, общая площадь жилого помещения не изменялась.
В возражениях на апелляционные жалобы представитель ООО "Теплоэнергосервис" Г. просит решение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: М.Р., Н., представитель ООО "Теплоэнергосервис", извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судом апелляционной инстанции.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на них, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным.
В соответствии со статьей 4 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений части 1 статьи 11 названного Кодекса защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения; общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (части 1, 5).
На основании статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 154 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 158 Кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с положениями которых расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из общей площади жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от _ _ декабря 2001 года, по решению собственников от _ _ июля 2011 года М.Р. является собственником жилого помещения - комнат N *, общей площадью *** кв. м в кв. * по ул. ..., д. * в г. ...... области, а Н. - собственником комнаты N *, общей площадью *** по тому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от _ _ июля 2011 года * и * соответственно (л.д. 12, 13).
Из материалов дела усматривается, что _ _ октября 2013 года М.Р. обратился в ООО "Теплоэнергосервис" с заявлением о перерасчете начисленных платежей по плате за жилье и плате за коммунальные услуги с ноября 2011 года, исходя из общей площади его жилого помещения *** кв. м, к указанному заявлению приложена копия технического паспорта (л.д. 34).
Кроме того, _ _ марта 2014 года с аналогичным заявлением, приложив к нему экспликацию жилого помещения, обратилась в ООО "Теплоэнергосервис" Н. (л.д. 43 - 44).
Разрешая дело, суд правильно принял во внимание техническую документацию, представленную Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области, на которое, согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 N 921, действующего в спорный период, возложена обязанность по проведению технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства.
Из поэтажного здания (строения), расположенного в г. ..., ул. ..., д. *, кв. *, и экспликации к нему следует, что общая площадь квартиры на _ _ января 2002 года составляла *** кв. м, в том числе, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. *** (графа 11) (л.д. 7,8). Там же указано, что изменения с указанием на общую площадь жилого помещения как *** кв. м внесены ГУПТИ г. Мурманск (Мончегорский участок) в соответствии с введением в действие с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, который в статье 15 пункт 5 дал отличное от ранее действующего Жилищного кодекса РСФСР понятие общей площади жилого помещения, исключив из него площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
В 2011 году изменения в технический паспорт на жилой дом N *, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., внесены в соответствии с перепланировкой в квартире N * в установленном законом порядке, что подтверждается Решением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения от _ _ июня 2011 года N *. При этом, размер общей площади комнаты N* в квартире N * увеличился за счет демонтажа встроенных шкафов по *** кв. м каждый и составил *** кв. м, при том, как размер общей площади жилого помещения по отношению к ранее установленному не изменился и составил *** кв. м (л.д. 28 - 29).
Установив изложенное, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции признал обоснованными требованиями истцов о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения *** кв. м, с учетом принадлежащих истцам долей в праве собственности и площади общего имущества: М.Р. - *** кв. м (*** + *** (***)), а Н.. - *** кв. м (*** + *** (***)).
Вместе с тем, определяя период за который должен быть произведен перерасчет, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что поскольку технические документы на жилое помещение были представлены истцами в ООО "Теплоэнергосервис" 07 октября 2013 года, ранее такой информацией ответчик не располагал, оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчете платы с октября 2011 года не имеется.
Доказательства подтверждающие, что истцы ранее обращались к ответчику с подобными заявлениями, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, судом первой инстанции не установлены.
Вопрос о судебных расходах разрешен судом в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не оспаривается сторонами.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, повторяют доводы искового заявления, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Доводы жалоб не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, по делу не имеется, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Мончегорского городского суда Мурманской области от 14 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы М.Р. и Н. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)