Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Панарин П.В.
Докладчик Кузьменок А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Слядневой И.В.
судей Кузьменка А.В., Власкиной Е.С.
при секретаре Г.Н.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 15 октября 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе З.С.Н. и З.Е.Д. на решение Дзержинского районного суда города Новосибирска от 23 июля 2013 года, которым иск мэрии г. Новосибирска к З.С.Н. и З.Е.Д. о выселении из жилого помещения удовлетворен.
Признана З.С.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением комнатой площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес>
Признана З.Е.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением комнатой площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес>
Выселены З.С.Н. и З.Е.Д. из жилого помещения в виде комнаты площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Кузьменка А.В., объяснения З.С.Н., объяснения представителя Мэрии г. Новосибирска А.А.С., судебная коллегия
установила:
Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском, после уточнения к З.С.Н. и З.Е.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес>, и о выселении без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указали, что согласно обменному ордеру N серия "у" от 11 июня 1975 года С.М.В. был вселен в комнату в <адрес> (в настоящее время -<адрес> С.М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2006 года, после смерти С.М.В. в освободившуюся комнату без каких либо правоустанавливающих документов вселились ответчики З.С.Н. и З.Е.Д. Основанием для вселения ответчиков в спорную комнату, послужило разрешение начальника ЖЭУ-64, что не является законным основанием для вселения и проживания на условиях социального найма в жилом помещении, относящимся к муниципальной собственности.
На основании изложенного просили признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес> и о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение суда, с которым не согласны З.С.Н. и З.Е.Д..
В апелляционной жалобе просят решение отменить и принять новое решение, поскольку судом неправильно применены нормы процессуального и материального права.
В обоснование доводов жалобы, указывают, что вывод суда о том, что ими не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение на занято ими на законных основаниях, необоснован, так как они были вселены в комнату не самовольно, а с разрешения начальника ЖЭУ-64.
Проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, С.М.В. был вселен в комнату в <адрес> (в настоящее время - <адрес> что подтверждается обменным ордером N серия "у" от 11 июня 1975 года (л.д. 4).
Из материалов дела усматривается, что С.М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти (л.д. 8), и в освободившуюся комнату вселились З.С.Н. и З.Е.Д.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, Мэрия города Новосибирска, правомерно осуществляя полномочия собственника в отношении муниципального имущества, согласно ст. 301 ГК РФ, вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ случаев.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Постанавливая решение и удовлетворяя исковые требования Мэрии города Новосибирска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики З.С.Н. и З.Е.Д. занимают спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований, поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что они занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, признаны малоимущими, поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях в администрациях района г. Новосибирска.
Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и требованиями закона, подтверждаются представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к иной оценке доказательств, которой у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского районного суда города Новосибирска от 23 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З.С.Н. и З.Е.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8200\2013Г.
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2013 г. по делу N 33-8200\\2013г.
Судья Панарин П.В.
Докладчик Кузьменок А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Слядневой И.В.
судей Кузьменка А.В., Власкиной Е.С.
при секретаре Г.Н.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 15 октября 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе З.С.Н. и З.Е.Д. на решение Дзержинского районного суда города Новосибирска от 23 июля 2013 года, которым иск мэрии г. Новосибирска к З.С.Н. и З.Е.Д. о выселении из жилого помещения удовлетворен.
Признана З.С.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением комнатой площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес>
Признана З.Е.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением комнатой площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес>
Выселены З.С.Н. и З.Е.Д. из жилого помещения в виде комнаты площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Кузьменка А.В., объяснения З.С.Н., объяснения представителя Мэрии г. Новосибирска А.А.С., судебная коллегия
установила:
Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском, после уточнения к З.С.Н. и З.Е.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес>, и о выселении без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указали, что согласно обменному ордеру N серия "у" от 11 июня 1975 года С.М.В. был вселен в комнату в <адрес> (в настоящее время -<адрес> С.М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2006 года, после смерти С.М.В. в освободившуюся комнату без каких либо правоустанавливающих документов вселились ответчики З.С.Н. и З.Е.Д. Основанием для вселения ответчиков в спорную комнату, послужило разрешение начальника ЖЭУ-64, что не является законным основанием для вселения и проживания на условиях социального найма в жилом помещении, относящимся к муниципальной собственности.
На основании изложенного просили признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 11,1 кв. м, расположенной в квартире по адресу <адрес> и о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение суда, с которым не согласны З.С.Н. и З.Е.Д..
В апелляционной жалобе просят решение отменить и принять новое решение, поскольку судом неправильно применены нормы процессуального и материального права.
В обоснование доводов жалобы, указывают, что вывод суда о том, что ими не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение на занято ими на законных основаниях, необоснован, так как они были вселены в комнату не самовольно, а с разрешения начальника ЖЭУ-64.
Проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, С.М.В. был вселен в комнату в <адрес> (в настоящее время - <адрес> что подтверждается обменным ордером N серия "у" от 11 июня 1975 года (л.д. 4).
Из материалов дела усматривается, что С.М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти (л.д. 8), и в освободившуюся комнату вселились З.С.Н. и З.Е.Д.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, Мэрия города Новосибирска, правомерно осуществляя полномочия собственника в отношении муниципального имущества, согласно ст. 301 ГК РФ, вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ случаев.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Постанавливая решение и удовлетворяя исковые требования Мэрии города Новосибирска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики З.С.Н. и З.Е.Д. занимают спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований, поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что они занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, признаны малоимущими, поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях в администрациях района г. Новосибирска.
Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и требованиями закона, подтверждаются представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к иной оценке доказательств, которой у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского районного суда города Новосибирска от 23 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З.С.Н. и З.Е.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)