Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ассоциация ТСЖ сослалась на то, что муниципальное образование (собственник помещений в жилых домах) не исполнило обязательство по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества домов, направленную претензию оставило без удовлетворения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Сибгатуллина Э.Т.,
судей Хайбулова А.А., Махмутовой Г.Н.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" и администрации муниципального образования "Город Саратов"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 (судья Игнатьев Д.Ю.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 (председательствующий Камерилова В.А., судьи Дубровина О.А., Лыткина О.В.)
по делу N А57-6020/2014
по исковому заявлению ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района, г. Саратов (ОГРН 1036405320456, ИНН 6453074026) к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов (ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003), к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице Комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов (ОГРН 1026402205246, ИНН 6450530344) о взыскании 121 407,37 руб., участием третьих лиц: Комитета по управлению имуществом г. Саратова, г. Саратов; Территориального общественного самоуправления "Солнечный-1", г. Саратов; Территориального общественного самоуправления поселка "Северный", г. Саратова; общества с ограниченной ответственностью фирма "Гелий", Саратовская область, Советский район, п. Степное,
установил:
ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "Город Саратов", муниципальному образованию "Город Саратов" в лице комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - ответчики) с исковым заявлением о взыскании 121 407,37 руб.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 исковые требования к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" удовлетворены. В иске к администрации муниципального образования "Город Саратов" отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 оставлено без изменения.
Не согласившись с решением Арбитражного Саратовской области от 16.10.2014 и постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015, ответчики обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просят названные судебные акты отменить.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного Саратовской области от 16.10.2014 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, жилые дома N 25А по ул. Лунной, N 14А по ул. Куприянова, N 2 по ул. Мамонтовой и N 4 по ул. Перспективной в г. Саратове входят в состав товариществ собственников жилья "Дом", "Темп 2004", Уют-1" и "Днепр 2004" соответственно.
Данные дома обслуживаются АТСЖ Ленинского района в силу статьи 142 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании Договоров, в соответствии с которыми Товарищества передали Ассоциации ТСЖ Ленинского района объекты общего имущества многоквартирных домов, в том числе по указанным адресам, для обслуживания и эксплуатации.
В соответствии с договорами, а также уставными целями и задачами Ассоциация ТСЖ Ленинского района осуществляет обслуживание общего имущества многоквартирных домов, представляет и защищает общие имущественные интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данных домах, в судах, в отношениях с третьими лицами.
Муниципальное образование "Город Саратов" является собственником муниципальных квартир в жилых домах N 25А по ул. Лунной, N 14А по ул. Куприянова, N 2 по ул. Мамонтовой и N 4 по ул. Перспективной в г. Саратове.
В соответствии с указанными выше письмами Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Саратов" сообщил, что в реестре муниципальной собственности МО "Город Саратов" в жилых домах N 25А по ул. Лунной, N 14А по ул. Куприянова, N 2 по ул. Мамонтовой и N 4 по ул. Перспективной г. Саратова значились муниципальные жилые помещения с указанием номеров квартир, их общей площади по состоянию на соответствующие даты.
На основании указанных выше справок Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Саратов" истец произвел расчет задолженности муниципального образования "Город Саратов" по обязательным ежемесячным платежам на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.03.2011 по 28.02.2014 пропорционально 62,6 кв. м в доме N 25 по ул. Лунной в размере 40 426,43 руб. и пропорционально 51,8 кв. м в доле N 14А по ул. Куприянова в размере 33 452,99 руб.; за период с 01.10.2011 по 20.02.2014 пропорционально 77,2 кв. м в доме N 2 по ул. Мамонтовой - 44 335,28 руб.; за период с 01.10.2012 по 28.02.2014 пропорционально 10,2 кв. м в доме N 4 по ул. Перспективной - 3192,67 руб., всего 121 407,37 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником помещений обязательств по внесению ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества данных жилых домах в размере и в порядке, установленными общими собраниями собственников помещений, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.
При рассмотрении дела суды пришли к правильному выводу, что муниципальное образование "Город Саратов" обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, так как владеет жилыми помещениями в этих домах на праве собственности.
Истец информировал ответчика об образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги и предлагал погасить ее в досудебном порядке. Однако ответчиком данные требования проигнорированы, задолженность перед истцом на настоящий момент не погашена.
Так же суды правомерно сделали вывод, что муниципальное образование "Город Саратов" обязано нести бремя содержания своего имущества соразмерно доле муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов.
Руководствуясь статьями 39, 152, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 суды правомерно удовлетворили исковые требования о взыскании с муниципального образования "Город Саратов" в лице комитета по финансам муниципального образования "Город Саратов" за счет средств казны МО "Город Саратов".
Судебная коллегия соглашается с выводами, сделанными судами первой и апелляционной инстанций. Считает их законными и обоснованными, основанными на фактических обстоятельствах дела, установленных на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.
Суд кассационной инстанции не принимает доводы кассационных жалоб, поскольку они не опровергают выводов, сделанных судами первой и апелляционной инстанций, а направлены на переоценку уже исследованных и оцененных судами обстоятельств и материалов дела, что недопустимо в суде кассационной инстанции и не может являться основанием для отмены судебных актов.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 законными и не подлежащими отмене.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 по делу N А57-6020/2014 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Э.Т.СИБГАТУЛЛИН
Судьи
А.А.ХАЙБУЛОВ
Г.Н.МАХМУТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 14.05.2015 N Ф06-22608/2013, Ф06-23728/2015 ПО ДЕЛУ N А57-6020/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ассоциация ТСЖ сослалась на то, что муниципальное образование (собственник помещений в жилых домах) не исполнило обязательство по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества домов, направленную претензию оставило без удовлетворения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2015 г. N Ф06-22608/2013
Дело N А57-6020/2014
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Сибгатуллина Э.Т.,
судей Хайбулова А.А., Махмутовой Г.Н.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" и администрации муниципального образования "Город Саратов"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 (судья Игнатьев Д.Ю.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 (председательствующий Камерилова В.А., судьи Дубровина О.А., Лыткина О.В.)
по делу N А57-6020/2014
по исковому заявлению ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района, г. Саратов (ОГРН 1036405320456, ИНН 6453074026) к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов (ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003), к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице Комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов (ОГРН 1026402205246, ИНН 6450530344) о взыскании 121 407,37 руб., участием третьих лиц: Комитета по управлению имуществом г. Саратова, г. Саратов; Территориального общественного самоуправления "Солнечный-1", г. Саратов; Территориального общественного самоуправления поселка "Северный", г. Саратова; общества с ограниченной ответственностью фирма "Гелий", Саратовская область, Советский район, п. Степное,
установил:
ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "Город Саратов", муниципальному образованию "Город Саратов" в лице комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - ответчики) с исковым заявлением о взыскании 121 407,37 руб.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 исковые требования к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" удовлетворены. В иске к администрации муниципального образования "Город Саратов" отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 оставлено без изменения.
Не согласившись с решением Арбитражного Саратовской области от 16.10.2014 и постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015, ответчики обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просят названные судебные акты отменить.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного Саратовской области от 16.10.2014 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, жилые дома N 25А по ул. Лунной, N 14А по ул. Куприянова, N 2 по ул. Мамонтовой и N 4 по ул. Перспективной в г. Саратове входят в состав товариществ собственников жилья "Дом", "Темп 2004", Уют-1" и "Днепр 2004" соответственно.
Данные дома обслуживаются АТСЖ Ленинского района в силу статьи 142 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании Договоров, в соответствии с которыми Товарищества передали Ассоциации ТСЖ Ленинского района объекты общего имущества многоквартирных домов, в том числе по указанным адресам, для обслуживания и эксплуатации.
В соответствии с договорами, а также уставными целями и задачами Ассоциация ТСЖ Ленинского района осуществляет обслуживание общего имущества многоквартирных домов, представляет и защищает общие имущественные интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данных домах, в судах, в отношениях с третьими лицами.
Муниципальное образование "Город Саратов" является собственником муниципальных квартир в жилых домах N 25А по ул. Лунной, N 14А по ул. Куприянова, N 2 по ул. Мамонтовой и N 4 по ул. Перспективной в г. Саратове.
В соответствии с указанными выше письмами Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Саратов" сообщил, что в реестре муниципальной собственности МО "Город Саратов" в жилых домах N 25А по ул. Лунной, N 14А по ул. Куприянова, N 2 по ул. Мамонтовой и N 4 по ул. Перспективной г. Саратова значились муниципальные жилые помещения с указанием номеров квартир, их общей площади по состоянию на соответствующие даты.
На основании указанных выше справок Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Саратов" истец произвел расчет задолженности муниципального образования "Город Саратов" по обязательным ежемесячным платежам на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.03.2011 по 28.02.2014 пропорционально 62,6 кв. м в доме N 25 по ул. Лунной в размере 40 426,43 руб. и пропорционально 51,8 кв. м в доле N 14А по ул. Куприянова в размере 33 452,99 руб.; за период с 01.10.2011 по 20.02.2014 пропорционально 77,2 кв. м в доме N 2 по ул. Мамонтовой - 44 335,28 руб.; за период с 01.10.2012 по 28.02.2014 пропорционально 10,2 кв. м в доме N 4 по ул. Перспективной - 3192,67 руб., всего 121 407,37 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником помещений обязательств по внесению ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества данных жилых домах в размере и в порядке, установленными общими собраниями собственников помещений, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.
При рассмотрении дела суды пришли к правильному выводу, что муниципальное образование "Город Саратов" обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, так как владеет жилыми помещениями в этих домах на праве собственности.
Истец информировал ответчика об образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги и предлагал погасить ее в досудебном порядке. Однако ответчиком данные требования проигнорированы, задолженность перед истцом на настоящий момент не погашена.
Так же суды правомерно сделали вывод, что муниципальное образование "Город Саратов" обязано нести бремя содержания своего имущества соразмерно доле муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов.
Руководствуясь статьями 39, 152, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 суды правомерно удовлетворили исковые требования о взыскании с муниципального образования "Город Саратов" в лице комитета по финансам муниципального образования "Город Саратов" за счет средств казны МО "Город Саратов".
Судебная коллегия соглашается с выводами, сделанными судами первой и апелляционной инстанций. Считает их законными и обоснованными, основанными на фактических обстоятельствах дела, установленных на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.
Суд кассационной инстанции не принимает доводы кассационных жалоб, поскольку они не опровергают выводов, сделанных судами первой и апелляционной инстанций, а направлены на переоценку уже исследованных и оцененных судами обстоятельств и материалов дела, что недопустимо в суде кассационной инстанции и не может являться основанием для отмены судебных актов.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 законными и не подлежащими отмене.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2014 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 по делу N А57-6020/2014 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Э.Т.СИБГАТУЛЛИН
Судьи
А.А.ХАЙБУЛОВ
Г.Н.МАХМУТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)