Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагает, что собрание было проведено с нарушениями.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Антонова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Карпушкиной Е.И., Сибул Ж.А.,
при секретаре З.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по апелляционной жалобе представителя Ч. М.П. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования М.Л., Г.В.А. - удовлетворить.
Признать недействительными решения очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****, проведенного ****, оформленные протоколом от ***
установила:
М.Л., Г.В.А. обратились в суд с иском к ответчику Ч., с учетом дополнений которого, просили признать недействительными решения очного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, проведенного ****, оформленные протоколом от **** В обоснование своих исковых требований истцы М.Л., Г.В.А. указали, что истец М.Л. является собственником квартиры общей площадью ***, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о праве собственности ***, а также двух машино-мест *** общей площадью ***. на основании свидетельства о праве собственности *** и *** общей площадью ***. на основании свидетельства о праве собственности *** от **** Итого общая площадь помещений, принадлежащих истцу М.Л. на праве собственности, составляет ***. Истец Г.В.А. является собственником квартиры общей площадью ***. в многоквартирном доме по адресу: ****, на основании свидетельства о праве собственности *** Итого общая площадь помещений, принадлежащих истцам на праве собственности, составляет ***. В холле подъезда *** многоквартирного дома по адресу: ***, правлением ТСЖ "Таганская площадь" было размещено сообщение о результатах внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, состоявшегося ***, инициатором которого был Ч., являющийся собственником квартиры **** Оспаривая принятые на указанном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения, оформленные протоколом от ****, истцы считают, что принятые решения собственников о создании ТСЖ "Большие Каменщики" с большинством членов правления, которые являлись членами правления ТСЖ "Таганская площадь", создание которого было признано недействительным решением Таганского районного суда г. Москвы от ****, нарушают права собственников. Кроме того, истцы в обоснование своих требований указали, что инициатором собрания грубо нарушены нормы действующего законодательства в процессе организации проведения общего собрания. Истцы о времени и месте проведения собрания надлежащим образом не уведомлялись, были лишены права изучить повестку для собрания, так как не получали уведомление о проведении собрания за **** до его проведения, вносить в качестве кандидатур членов правления, его председателя, членов счетной комиссии, ревизионной комиссии и их председателя иных собственников. Истец М.Л. была лишена права участвовать в общем собрании собственников, голосовать и принимать решения по таким важным вопросам, как создание ТСЖ, его членов правления, его председателя, избираться членом правления, его председателем, членом счетной комиссии ее председателем, выбирать ревизионную комиссию ТСЖ. Истцы также считали, что свою долю в общедолевом имуществе собственников дома существенной, и что их участие в голосовании могло повлиять на результаты голосования. Указанное общее собрание собственников должно было быть признано инициатором общего собрания несостоявшимся, так как не имело надлежащего кворума для его проведения. Дополнив основания исковых требований, истцы указали, что **** собственник квартиры *** З.Т. передала истцам копию сообщения о проведении заочного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, инициатором собрания является Ч., собственник квартиры ***. Дата окончания приема решений собственников *** Повестка дня совпадает с повесткой дня очного собрания от **** В сообщении о проведении указанного выше заочного собрания собственников помещений указано, что причиной проведения заочного собрания послужило отсутствие кворума на очном собрании собственников помещений, проведенного ***, инициатором которого был Ч. Данное обстоятельство, по мнению истцов, свидетельствует об отсутствии кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, проведенного ****, решения которого обжалуются истцами, и факт отсутствия кворума признается ответчиком.
На основании вышеизложенного, истцы М.Л., Г.В.А. считали, что решения очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного ***, оформленные протоколом от ****, приняты с нарушением жилищного законодательства, с нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, нарушают права и интересы истцов и других собственников помещений в многоквартирном доме: право на участие в общем собрании, право на голосование по вопросам повестки дня, право на получение информации о принятом решении.
Истцы М.Л., Г.В.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенностям Б., которая заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Ч., будучи извещенным своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своих представителей по доверенностям М.П. и П., которые возражали против удовлетворения заявленных требований, и просили в их удовлетворении отказать по доводам.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Ч. М.П. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что в результате подсчета, проведенного судом, получение *** кворума даже при условии присутствия на общем собрании всех собственников помещений; ответчиком неоднократно заявлялись ходатайства о проведении экспертизы расчета долей в общем имуществе и соответственно, количества, принадлежащих им голосов, однако они были отклонены судом; мнение суда о том, что ответчиком в качестве доказательства направления истицам сообщения должна быть опись вложения в заказное письмо противоречит нормативным актам в области связи.
Ч. в заседание суда апелляционной инстанции не явился, направил своего представителя М.П., который доводы жалобы поддержал.
М.Л., Г.В.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя Ч. М.П., изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.
Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе путем проведения заочного голосования, установлен ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В ч. 5 названной нормы предусмотрено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Частью 1 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом установлено и следует из материалов дела, что М.Л. является собственником квартиры общей площадью ***, расположенной по адресу: ****, на основании решения Таганского районного суда г. Москвы от ***, свидетельства о государственной регистрации права собственности ****, а также собственником машино-места *** общей площадью ****, расположенного по адресу: ****, на основании решения Таганского районного суда г. Москвы от 06.05.2010 г. по делу N 2-969-10/12, свидетельства о государственной регистрации права собственности **** (запись регистрации ****), и собственником машино-места **** общей площадью 1****, расположенного по адресу: ****, на основании решения Таганского районного суда г. Москвы от 06.05.2010 г. по делу N 2-969-10/12, свидетельства о государственной регистрации права собственности ****.
Г.В.А. является собственником квартиры общей площадью *** расположенной по адресу: ***, на основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом г. Москвы А. ****, за реестровым номером ****.
Из представленного в материалы дела сообщения от ***. о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****, усматривается, что инициатором созыва общего собрания является собственник квартиры *** ответчик Ч. (т. 1 л.д. 38).
Форма проведения общего собрания - собрание (совместное присутствие собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
В данном сообщении также указано, что общее собрание будет проводиться *** в подземном паркинге по адресу: ****, уровень "минус один".
Порядок ознакомления с информацией, которая будет представлена на общем собрании, и место, где с ней можно ознакомиться: ознакомление с информацией, которая будет представлена на общем собрании, может осуществляться с ****. в рабочие дни с **** в помещении диспетчерской многоквартирного жилого дома по адресу: ****
В повестке дня, изложенной в сообщении от ****, перечислены следующие вопросы:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Избрание счетной комиссии общего собрания.
3. Определение места размещения сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования.
4. Определение места хранения протокола общего собрания и решений собственников по вопросам, постановленным на голосование.
5. Установление порядка оформления протокола общего собрания.
6. Создание Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
7. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
8. Избрание членов правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
9. Избрание председателя правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
10. Избрание ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
11. Утверждение срока и порядка подачи документов для государственной регистрации Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
Общим внеочередным собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ****, проведенным ***, приняты следующие решения, оформленные протоколом от ****. (т. 1 л.д. 130 - 133):
- 1. Избрать председателем общего собрания ****, а секретарем общего собрания - ***;
- 2. Избрать счетную комиссию общего собрания в составе: председатель - ****, члены - ****;
- 3. Определить местом размещения сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования следующее место: на информационных досках в помещениях лифтовых холлов 1 и 2 подъездов, а также на двери диспетчерской в арке;
- 4. Определить местом хранения протокола общего собрания следующее место: квартира *** в доме по адресу **** В связи с тем, что голосование осуществляется поднятием рук, место хранения решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, не определять;
- 5. Установить следующий порядок оформления протокола общего собрания: протокол должен быть изготовлен в четырех экземплярах в срок не позднее *** дней с даты проведения общего собрания, подписан председателем и секретарем общего собрания, а также всеми собственниками помещений, проголосовавшими за принятие решений по шестому и седьмому вопросам повестки дня общего собрания;
- 6. Создать Товарищество собственников жилья "Большие Каменщики";
- 7. Утвердить Устав Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики";
- 8. Избрать членами правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" ****.; ООО "****", в лице его представителя ****.
- 9. Избрать председателем правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" ****;
- 10. Избрать ревизионную комиссию Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" в составе: ***.
11. Утвердить следующие срок и порядок подачи документов для государственной регистрации Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": документы для государственной регистрации должны быть поданы в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в течение тридцати дней после исключения из Единого государственного реестра юридических лиц Товарищества собственников жилья "Таганская площадь" ****; полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, наделить Г.В.И., являющегося собственником квартиры ***.
Из вышеуказанного протокола внеочередного собрания собственников помещений усматривается, что он изготовлен ****; инициатором общего собрания является Ч., собственник квартиры ****; общая площадь помещений многоквартирного дома, которые принадлежат или могут принадлежать собственникам - ****, зарегистрировались для участия в общем собрании собственники помещений, имеющие в собственности ***. Кворум имеется. Подсчет голосов по вопросам *** повестки дня осуществлялся инициатором общего собрания. Подсчет голосов по вопросам *** повестки дня осуществлялся счетной комиссией общего собрания, о чем составлен соответствующий протокол.
Протокол внеочередного общего собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ****, проведенного ***, оформленный ****, подписан председателем общего собрания *** и секретарем общего собрания ****
Согласно результатов голосования принято общее решение по первому вопросу об избрании председателя и секретаря общего собрания: **** по второму вопросу об избрании счетной комиссии общего собрания: ****; по третьему вопросу об определении места размещения сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования: ****; по четвертому вопросу об определении места хранения протокола общего собрания и решений собственников по вопросам, постановленным на голосование: **** по пятому вопросу об установлении порядка оформления протокола общего собрания: ***; по шестому вопросу о создании Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": "*** по седьмому вопросу об утверждении Устава Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": **** по восьмому вопросу об избрании членов правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": ****; по девятому вопросу об избрании председателя правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" из числа членов правления товарищества: ****; по десятому вопросу об избрании ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": ****Э по одиннадцатому вопросу об утверждении срока и порядка подачи документов для государственной регистрации Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": ****.
Результаты принятых решений и результатах голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: **** были указаны в сообщении (исправленное) от **** (т. 1 л.д. 137 - 140). Данные, указанные в сообщении, совпадают с результатами, отраженными в протоколе общего собрания, проведенного ***, оформленного ****.
Согласно представленного протокола работы счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу **** (т. 1 л.д. 126 - 129), указанный протокол составлен ****.
Из протокола работы счетной комиссии следует, что счетной комиссией осуществлялся подсчет голосов по вопросам *** повестки дня. Данный протокол подписан председателем счетной комиссии ****, и членами счетной комиссии ***.
Результаты подсчета голосов, указанных в протоколе работы счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ****, совпадает с данными голосования по вопросам *** повестки дня, приведенными в протоколе внеочередного общего собрания, проведенного ****, оформленного ****.
В протоколе работы счетной комиссии общего собрания от **** также указано, что общая площадь помещений многоквартирного дома, которые принадлежат или могут принадлежать собственникам - ****. Зарегистрировались для участия в общем собрании собственники помещений, имеющие в собственности ****.
Протокол работы счетной комиссии подписан председателем счетной комиссии ****, и членами счетной комиссии ****.
Из представленного в материалы дела списка собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, усматривается, что все собственники, принявшие участие в общем собрании **** проголосовали за создание Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" и утверждение Устава Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" (т. 1 л.д. 134 - 136).
При анализе указанного выше уведомления о проведении общего собрания ***, и оформленного протоколом от **** вопросы, указанные в уведомлении в повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ***, совпадают с вопросами, указанными в повестке дня протокола общего собрания, которые были рассмотрены, и по которым были приняты соответствующие решения.
Признавая недействительными принятые на общем собрании от ***. оформленных протоколом от ***, решения суд пришел к правильному выводу, что они приняты с нарушением закона.
Общая площадь помещений, принадлежащая вышеуказанным собственникам (лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в доме) составляет ***.
Согласно ответов ГУП МосгорБТИ на запросы суда **** (т. 2 л.д. 232 - 240), ****, данных технического паспорта на здание по адресу: *** в том числе, жилая площадь ***, и нежилая площадь - ***, помещения с назначением: торговые ***, гаражи - ****, учрежденческие ****, общественного питания - ***, прочие - ***.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что на очном общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ****, проведенного ***, и оформленного протоколом от ***, в нарушение ст. 45 ЖК РФ, ст. 135 ЖК РФ не было кворума, а также при подсчете кворума ответчиком не верно была определена общая площадь помещений многоквартирного дома в ***, поскольку данная площадь не совпадает с данными, представленными ГУП МосгорБТИ, и является гораздо меньшей, нежели имеется на самом деле, пришел к обоснованным выводам о признании недействительными решения очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного ***, оформленные протоколом от ****.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы Ч. о том, что в результате подсчета, проведенного судом, получение *** кворума даже при условии присутствия на общем собрании всех собственников помещений, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку направлены на переоценку доказательств и выводов суда, что в соответствии со ст. 67 ГПК РФ недопустимо.
Ссылки апелляционной жалобы о том, что ответчиком неоднократно заявлялись ходатайства о проведении экспертизы расчета долей в общем имуществе и соответственно, количества, принадлежащих им голосов, однако они были отклонены судом, также не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку отклонение судом первой инстанции ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не свидетельствует о незаконности оспариваемого судебного постановления, так как оно разрешено судом в соответствии с требованиями ст. 166 ГПК РФ. В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ достаточность доказательств для разрешения конкретного спора определяется судом. Отказ в удовлетворении ходатайства не исключает правильных выводов суда об удовлетворении исковых требований, основанных на совокупности исследованных в суде материалов дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что мнение суда о том, что ответчиком в качестве доказательства направления истицам сообщения должна быть опись вложения в заказное письмо противоречит нормативным актам в области связи, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку направлены на неверное толкование норм права, а именно утвержденной ФГУП "Почта России" формой N 107 раздела 5 "Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" формой ***. При этом, истцами были получены уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников *** с иной повесткой дня, нежели та, которая указана в протоколе внеочередного общего собрания собственников от ***.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ч. М.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-34157/14
Требование: О признании недействительными решений очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагает, что собрание было проведено с нарушениями.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2014 г. по делу N 33-34157/14
Судья суда первой инстанции: Антонова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Карпушкиной Е.И., Сибул Ж.А.,
при секретаре З.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по апелляционной жалобе представителя Ч. М.П. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования М.Л., Г.В.А. - удовлетворить.
Признать недействительными решения очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ****, проведенного ****, оформленные протоколом от ***
установила:
М.Л., Г.В.А. обратились в суд с иском к ответчику Ч., с учетом дополнений которого, просили признать недействительными решения очного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, проведенного ****, оформленные протоколом от **** В обоснование своих исковых требований истцы М.Л., Г.В.А. указали, что истец М.Л. является собственником квартиры общей площадью ***, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о праве собственности ***, а также двух машино-мест *** общей площадью ***. на основании свидетельства о праве собственности *** и *** общей площадью ***. на основании свидетельства о праве собственности *** от **** Итого общая площадь помещений, принадлежащих истцу М.Л. на праве собственности, составляет ***. Истец Г.В.А. является собственником квартиры общей площадью ***. в многоквартирном доме по адресу: ****, на основании свидетельства о праве собственности *** Итого общая площадь помещений, принадлежащих истцам на праве собственности, составляет ***. В холле подъезда *** многоквартирного дома по адресу: ***, правлением ТСЖ "Таганская площадь" было размещено сообщение о результатах внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, состоявшегося ***, инициатором которого был Ч., являющийся собственником квартиры **** Оспаривая принятые на указанном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения, оформленные протоколом от ****, истцы считают, что принятые решения собственников о создании ТСЖ "Большие Каменщики" с большинством членов правления, которые являлись членами правления ТСЖ "Таганская площадь", создание которого было признано недействительным решением Таганского районного суда г. Москвы от ****, нарушают права собственников. Кроме того, истцы в обоснование своих требований указали, что инициатором собрания грубо нарушены нормы действующего законодательства в процессе организации проведения общего собрания. Истцы о времени и месте проведения собрания надлежащим образом не уведомлялись, были лишены права изучить повестку для собрания, так как не получали уведомление о проведении собрания за **** до его проведения, вносить в качестве кандидатур членов правления, его председателя, членов счетной комиссии, ревизионной комиссии и их председателя иных собственников. Истец М.Л. была лишена права участвовать в общем собрании собственников, голосовать и принимать решения по таким важным вопросам, как создание ТСЖ, его членов правления, его председателя, избираться членом правления, его председателем, членом счетной комиссии ее председателем, выбирать ревизионную комиссию ТСЖ. Истцы также считали, что свою долю в общедолевом имуществе собственников дома существенной, и что их участие в голосовании могло повлиять на результаты голосования. Указанное общее собрание собственников должно было быть признано инициатором общего собрания несостоявшимся, так как не имело надлежащего кворума для его проведения. Дополнив основания исковых требований, истцы указали, что **** собственник квартиры *** З.Т. передала истцам копию сообщения о проведении заочного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, инициатором собрания является Ч., собственник квартиры ***. Дата окончания приема решений собственников *** Повестка дня совпадает с повесткой дня очного собрания от **** В сообщении о проведении указанного выше заочного собрания собственников помещений указано, что причиной проведения заочного собрания послужило отсутствие кворума на очном собрании собственников помещений, проведенного ***, инициатором которого был Ч. Данное обстоятельство, по мнению истцов, свидетельствует об отсутствии кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, проведенного ****, решения которого обжалуются истцами, и факт отсутствия кворума признается ответчиком.
На основании вышеизложенного, истцы М.Л., Г.В.А. считали, что решения очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного ***, оформленные протоколом от ****, приняты с нарушением жилищного законодательства, с нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, нарушают права и интересы истцов и других собственников помещений в многоквартирном доме: право на участие в общем собрании, право на голосование по вопросам повестки дня, право на получение информации о принятом решении.
Истцы М.Л., Г.В.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенностям Б., которая заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Ч., будучи извещенным своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своих представителей по доверенностям М.П. и П., которые возражали против удовлетворения заявленных требований, и просили в их удовлетворении отказать по доводам.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Ч. М.П. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что в результате подсчета, проведенного судом, получение *** кворума даже при условии присутствия на общем собрании всех собственников помещений; ответчиком неоднократно заявлялись ходатайства о проведении экспертизы расчета долей в общем имуществе и соответственно, количества, принадлежащих им голосов, однако они были отклонены судом; мнение суда о том, что ответчиком в качестве доказательства направления истицам сообщения должна быть опись вложения в заказное письмо противоречит нормативным актам в области связи.
Ч. в заседание суда апелляционной инстанции не явился, направил своего представителя М.П., который доводы жалобы поддержал.
М.Л., Г.В.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя Ч. М.П., изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.
Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе путем проведения заочного голосования, установлен ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В ч. 5 названной нормы предусмотрено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Частью 1 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом установлено и следует из материалов дела, что М.Л. является собственником квартиры общей площадью ***, расположенной по адресу: ****, на основании решения Таганского районного суда г. Москвы от ***, свидетельства о государственной регистрации права собственности ****, а также собственником машино-места *** общей площадью ****, расположенного по адресу: ****, на основании решения Таганского районного суда г. Москвы от 06.05.2010 г. по делу N 2-969-10/12, свидетельства о государственной регистрации права собственности **** (запись регистрации ****), и собственником машино-места **** общей площадью 1****, расположенного по адресу: ****, на основании решения Таганского районного суда г. Москвы от 06.05.2010 г. по делу N 2-969-10/12, свидетельства о государственной регистрации права собственности ****.
Г.В.А. является собственником квартиры общей площадью *** расположенной по адресу: ***, на основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом г. Москвы А. ****, за реестровым номером ****.
Из представленного в материалы дела сообщения от ***. о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****, усматривается, что инициатором созыва общего собрания является собственник квартиры *** ответчик Ч. (т. 1 л.д. 38).
Форма проведения общего собрания - собрание (совместное присутствие собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
В данном сообщении также указано, что общее собрание будет проводиться *** в подземном паркинге по адресу: ****, уровень "минус один".
Порядок ознакомления с информацией, которая будет представлена на общем собрании, и место, где с ней можно ознакомиться: ознакомление с информацией, которая будет представлена на общем собрании, может осуществляться с ****. в рабочие дни с **** в помещении диспетчерской многоквартирного жилого дома по адресу: ****
В повестке дня, изложенной в сообщении от ****, перечислены следующие вопросы:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Избрание счетной комиссии общего собрания.
3. Определение места размещения сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования.
4. Определение места хранения протокола общего собрания и решений собственников по вопросам, постановленным на голосование.
5. Установление порядка оформления протокола общего собрания.
6. Создание Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
7. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
8. Избрание членов правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
9. Избрание председателя правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
10. Избрание ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
11. Утверждение срока и порядка подачи документов для государственной регистрации Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики".
Общим внеочередным собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ****, проведенным ***, приняты следующие решения, оформленные протоколом от ****. (т. 1 л.д. 130 - 133):
- 1. Избрать председателем общего собрания ****, а секретарем общего собрания - ***;
- 2. Избрать счетную комиссию общего собрания в составе: председатель - ****, члены - ****;
- 3. Определить местом размещения сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования следующее место: на информационных досках в помещениях лифтовых холлов 1 и 2 подъездов, а также на двери диспетчерской в арке;
- 4. Определить местом хранения протокола общего собрания следующее место: квартира *** в доме по адресу **** В связи с тем, что голосование осуществляется поднятием рук, место хранения решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, не определять;
- 5. Установить следующий порядок оформления протокола общего собрания: протокол должен быть изготовлен в четырех экземплярах в срок не позднее *** дней с даты проведения общего собрания, подписан председателем и секретарем общего собрания, а также всеми собственниками помещений, проголосовавшими за принятие решений по шестому и седьмому вопросам повестки дня общего собрания;
- 6. Создать Товарищество собственников жилья "Большие Каменщики";
- 7. Утвердить Устав Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики";
- 8. Избрать членами правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" ****.; ООО "****", в лице его представителя ****.
- 9. Избрать председателем правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" ****;
- 10. Избрать ревизионную комиссию Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" в составе: ***.
11. Утвердить следующие срок и порядок подачи документов для государственной регистрации Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": документы для государственной регистрации должны быть поданы в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в течение тридцати дней после исключения из Единого государственного реестра юридических лиц Товарищества собственников жилья "Таганская площадь" ****; полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, наделить Г.В.И., являющегося собственником квартиры ***.
Из вышеуказанного протокола внеочередного собрания собственников помещений усматривается, что он изготовлен ****; инициатором общего собрания является Ч., собственник квартиры ****; общая площадь помещений многоквартирного дома, которые принадлежат или могут принадлежать собственникам - ****, зарегистрировались для участия в общем собрании собственники помещений, имеющие в собственности ***. Кворум имеется. Подсчет голосов по вопросам *** повестки дня осуществлялся инициатором общего собрания. Подсчет голосов по вопросам *** повестки дня осуществлялся счетной комиссией общего собрания, о чем составлен соответствующий протокол.
Протокол внеочередного общего собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ****, проведенного ***, оформленный ****, подписан председателем общего собрания *** и секретарем общего собрания ****
Согласно результатов голосования принято общее решение по первому вопросу об избрании председателя и секретаря общего собрания: **** по второму вопросу об избрании счетной комиссии общего собрания: ****; по третьему вопросу об определении места размещения сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования: ****; по четвертому вопросу об определении места хранения протокола общего собрания и решений собственников по вопросам, постановленным на голосование: **** по пятому вопросу об установлении порядка оформления протокола общего собрания: ***; по шестому вопросу о создании Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": "*** по седьмому вопросу об утверждении Устава Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": **** по восьмому вопросу об избрании членов правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": ****; по девятому вопросу об избрании председателя правления Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" из числа членов правления товарищества: ****; по десятому вопросу об избрании ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": ****Э по одиннадцатому вопросу об утверждении срока и порядка подачи документов для государственной регистрации Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики": ****.
Результаты принятых решений и результатах голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: **** были указаны в сообщении (исправленное) от **** (т. 1 л.д. 137 - 140). Данные, указанные в сообщении, совпадают с результатами, отраженными в протоколе общего собрания, проведенного ***, оформленного ****.
Согласно представленного протокола работы счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу **** (т. 1 л.д. 126 - 129), указанный протокол составлен ****.
Из протокола работы счетной комиссии следует, что счетной комиссией осуществлялся подсчет голосов по вопросам *** повестки дня. Данный протокол подписан председателем счетной комиссии ****, и членами счетной комиссии ***.
Результаты подсчета голосов, указанных в протоколе работы счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ****, совпадает с данными голосования по вопросам *** повестки дня, приведенными в протоколе внеочередного общего собрания, проведенного ****, оформленного ****.
В протоколе работы счетной комиссии общего собрания от **** также указано, что общая площадь помещений многоквартирного дома, которые принадлежат или могут принадлежать собственникам - ****. Зарегистрировались для участия в общем собрании собственники помещений, имеющие в собственности ****.
Протокол работы счетной комиссии подписан председателем счетной комиссии ****, и членами счетной комиссии ****.
Из представленного в материалы дела списка собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, усматривается, что все собственники, принявшие участие в общем собрании **** проголосовали за создание Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" и утверждение Устава Товарищества собственников жилья "Большие Каменщики" (т. 1 л.д. 134 - 136).
При анализе указанного выше уведомления о проведении общего собрания ***, и оформленного протоколом от **** вопросы, указанные в уведомлении в повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ***, совпадают с вопросами, указанными в повестке дня протокола общего собрания, которые были рассмотрены, и по которым были приняты соответствующие решения.
Признавая недействительными принятые на общем собрании от ***. оформленных протоколом от ***, решения суд пришел к правильному выводу, что они приняты с нарушением закона.
Общая площадь помещений, принадлежащая вышеуказанным собственникам (лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в доме) составляет ***.
Согласно ответов ГУП МосгорБТИ на запросы суда **** (т. 2 л.д. 232 - 240), ****, данных технического паспорта на здание по адресу: *** в том числе, жилая площадь ***, и нежилая площадь - ***, помещения с назначением: торговые ***, гаражи - ****, учрежденческие ****, общественного питания - ***, прочие - ***.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что на очном общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ****, проведенного ***, и оформленного протоколом от ***, в нарушение ст. 45 ЖК РФ, ст. 135 ЖК РФ не было кворума, а также при подсчете кворума ответчиком не верно была определена общая площадь помещений многоквартирного дома в ***, поскольку данная площадь не совпадает с данными, представленными ГУП МосгорБТИ, и является гораздо меньшей, нежели имеется на самом деле, пришел к обоснованным выводам о признании недействительными решения очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, проведенного ***, оформленные протоколом от ****.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы Ч. о том, что в результате подсчета, проведенного судом, получение *** кворума даже при условии присутствия на общем собрании всех собственников помещений, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку направлены на переоценку доказательств и выводов суда, что в соответствии со ст. 67 ГПК РФ недопустимо.
Ссылки апелляционной жалобы о том, что ответчиком неоднократно заявлялись ходатайства о проведении экспертизы расчета долей в общем имуществе и соответственно, количества, принадлежащих им голосов, однако они были отклонены судом, также не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку отклонение судом первой инстанции ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не свидетельствует о незаконности оспариваемого судебного постановления, так как оно разрешено судом в соответствии с требованиями ст. 166 ГПК РФ. В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ достаточность доказательств для разрешения конкретного спора определяется судом. Отказ в удовлетворении ходатайства не исключает правильных выводов суда об удовлетворении исковых требований, основанных на совокупности исследованных в суде материалов дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что мнение суда о том, что ответчиком в качестве доказательства направления истицам сообщения должна быть опись вложения в заказное письмо противоречит нормативным актам в области связи, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку направлены на неверное толкование норм права, а именно утвержденной ФГУП "Почта России" формой N 107 раздела 5 "Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" формой ***. При этом, истцами были получены уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников *** с иной повесткой дня, нежели та, которая указана в протоколе внеочередного общего собрания собственников от ***.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ч. М.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)