Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он наравне с ответчиком зарегистрирован в спорном жилом помещении, является собственником доли в праве на спорную квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Демидова Э.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Дорохиной Е.М., Грибовой Е.Н.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по апелляционной жалобе К.Г. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования К.Н. удовлетворить.
Вселить К.Н. в квартиру по адресу: ....
Обязать К.Г. не препятствовать К.Н. в пользовании жилым помещением по адресу: ....
Обязать К.Г. выдать К.Н. ключи от входной двери квартиры по адресу: ..., лестничной клетки и подъезда.
Определить доли в оплате жилья и коммунальных платежей по квартире по адресу: ..., в размере... доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Обязать ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Аэропорт" производить ежемесячные начисления коммунальных и эксплуатационных услуг К.Н. в указанной выше доли по отдельному платежному документу.
Взыскать с К.Г. в пользу К.Н. судебные расходы в размере... руб.,
установила:
К.Н. обратилась в суд с иском к К.Г., ГКУ г. Москвы "ИС района Аэропорт" о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязании передать ключи, разделе счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированны тем, что она, наравне с ответчиком, зарегистрирована в спорном жилом помещении, является собственником... доли в праве на спорную квартиру. К.Г., проживая в указанной квартире, чинит истцу препятствия в проживании, ключей от квартиры К.Н. не имеет, от заключения соглашения об оплате жилья ответчик уклоняется.
Истец К.Н. и ее представитель по доверенности К.Е. явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Ответчик К.Г. и его представители по доверенности Р.П., Р.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Аэропорт" не явился.
Третье лицо К.С. явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Третье лицо С. не явилась.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит К.Г.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.Н. и ее представителя по доверенности и устному ходатайству К.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является... квартира, расположенная по адресу: ....
Собственниками спорной квартиры являются К.Н., которой принадлежит... доля в праве, К.Г. -... доля в праве, С. -... доля в праве и К.С., которой принадлежит... доля в праве.
Согласно карточке учета ГКУ г. Москвы "ИС района Аэропорт", выписке из домовой книги, в квартире N..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства К.Н., К.Г., К.С.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд правильно применил положения действующего законодательства, указав, что К.Н., как сособственник доли в праве спорной квартиры, обладает законным правом на вселение и проживание на спорной жилой площади, имеет правовую защиту от нарушения своих прав собственника.
Также, установив, что истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в проживании, ключей у К.Н. от входной двери спорной квартиры, как и ключей от лестничной клетки и подъезда у нее нет, а сам ответчик оспаривал возможность проживания истца в квартире, суд правомерно пришел к обоснованности исковых требований об обязании передать ключи от квартиры N....., расположенной по адресу: ..., лестничной клетки и подъезда.
Согласно части 1 статьи 153, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
По смыслу п. 4 ст. 73 Закона города Москвы от 27.01.2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Учитывая недостижение соглашения между сторонами о порядке оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и коммунальных услуг, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, определив К.Н. долю в оплате жилья и коммунальных платежей в размере... доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, а также касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу судом первой инстанции, были предметом судебного рассмотрения, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-26596
Требование: О вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он наравне с ответчиком зарегистрирован в спорном жилом помещении, является собственником доли в праве на спорную квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2014 г. по делу N 33-26596
Судья: Демидова Э.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Дорохиной Е.М., Грибовой Е.Н.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по апелляционной жалобе К.Г. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования К.Н. удовлетворить.
Вселить К.Н. в квартиру по адресу: ....
Обязать К.Г. не препятствовать К.Н. в пользовании жилым помещением по адресу: ....
Обязать К.Г. выдать К.Н. ключи от входной двери квартиры по адресу: ..., лестничной клетки и подъезда.
Определить доли в оплате жилья и коммунальных платежей по квартире по адресу: ..., в размере... доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Обязать ГКУ г. Москвы "Инженерная служба района Аэропорт" производить ежемесячные начисления коммунальных и эксплуатационных услуг К.Н. в указанной выше доли по отдельному платежному документу.
Взыскать с К.Г. в пользу К.Н. судебные расходы в размере... руб.,
установила:
К.Н. обратилась в суд с иском к К.Г., ГКУ г. Москвы "ИС района Аэропорт" о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязании передать ключи, разделе счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированны тем, что она, наравне с ответчиком, зарегистрирована в спорном жилом помещении, является собственником... доли в праве на спорную квартиру. К.Г., проживая в указанной квартире, чинит истцу препятствия в проживании, ключей от квартиры К.Н. не имеет, от заключения соглашения об оплате жилья ответчик уклоняется.
Истец К.Н. и ее представитель по доверенности К.Е. явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Ответчик К.Г. и его представители по доверенности Р.П., Р.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Аэропорт" не явился.
Третье лицо К.С. явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Третье лицо С. не явилась.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит К.Г.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.Н. и ее представителя по доверенности и устному ходатайству К.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является... квартира, расположенная по адресу: ....
Собственниками спорной квартиры являются К.Н., которой принадлежит... доля в праве, К.Г. -... доля в праве, С. -... доля в праве и К.С., которой принадлежит... доля в праве.
Согласно карточке учета ГКУ г. Москвы "ИС района Аэропорт", выписке из домовой книги, в квартире N..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства К.Н., К.Г., К.С.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд правильно применил положения действующего законодательства, указав, что К.Н., как сособственник доли в праве спорной квартиры, обладает законным правом на вселение и проживание на спорной жилой площади, имеет правовую защиту от нарушения своих прав собственника.
Также, установив, что истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в проживании, ключей у К.Н. от входной двери спорной квартиры, как и ключей от лестничной клетки и подъезда у нее нет, а сам ответчик оспаривал возможность проживания истца в квартире, суд правомерно пришел к обоснованности исковых требований об обязании передать ключи от квартиры N....., расположенной по адресу: ..., лестничной клетки и подъезда.
Согласно части 1 статьи 153, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
По смыслу п. 4 ст. 73 Закона города Москвы от 27.01.2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Учитывая недостижение соглашения между сторонами о порядке оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и коммунальных услуг, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, определив К.Н. долю в оплате жилья и коммунальных платежей в размере... доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, а также касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу судом первой инстанции, были предметом судебного рассмотрения, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 27 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)