Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья краевого суда Воробьева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя Я. по доверенности на апелляционное определение Ленинского районного суда города Краснодара от 23 июля 2014 года по делу по иску ТСЖ "Суворовское" к Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
установил:
ТСЖ "Суворовское" обратилось в суд с иском к Я. о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию, обслуживанию, предоставленные коммунальные ресурсы, пени.
В обоснование указано, что ТСЖ "Суворовское" предоставляет собственникам (потребителям) коммунальные услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту жилых домов, расположенных по ул. <...> по ул. <...>. За поставленные коммунальные ресурсы ТСЖ рассчитывается с поставщиками со своего расчетного счета в банке. При этом ТСЖ ежемесячно выставляет счета - квитанции собственникам, которые они обязаны оплачивать до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату исполнителю, ТСЖ "Суворовское". Я. является собственником квартиры N <...> в доме N <...> по ул. <...>, у ответчика образовалась задолженность по оплате за предоставленные услуги и коммунальные платежи в размере 4861 рубль 73 копейки, пеня - 76 рублей 68 копеек.
Мировым судьей судебного участка N 231 Западного внутригородского округа города Краснодара от 12 декабря 2013 года исковые требования ТСЖ "Суворовское" удовлетворены.
Апелляционным определением Ленинского районного суда города Краснодара от 23 июля 2014 года решение Мирового судьи судебного участка N 231 Западного внутригородского округа г. Краснодара от 12 декабря 2013 года отменено по основаниям п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
Исковые требования ТСЖ "Суворовское" к Я. удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за предоставленные услуги и коммунальные платежи в размере 4861 рубль 73 копейки, пеня в размере 76 рублей 68 копеек, всего сумма 4938 рублей 41 копейка, в доход государства взыскана государственная пошлина - 400 рублей.
В кассационной жалобе, поступившей в краевой суд <...>, заявитель просит отменить апелляционное определение районного суда, принять по делу новое решение, отказав ТСЖ "Суворовское" в удовлетворении заявленных требований. При этом заявитель указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таковых по доводам кассационной жалобы не установлено.
Как следует из судебных постановлений, Я. является собственником квартиры N <...> в доме N <...> по ул. <...>, и в силу закона несет обязанность по своевременному внесению платы за содержание принадлежащего ей имущества.
Судом установлено, что 14 июля 2005 года для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, владения, и распоряжения общим имуществом в установленных законодательством пределах в многоквартирном жилом доме N <...> по <...> было организовано ТСЖ "Суворовское". К указанному дому также примыкали жилые дома под номером <...> и <...>, которые расположены на едином земельном участке и имеют общие коммуникации.
ТСЖ "Суворовское", являясь обслуживающей организацией данного жилого дома, исполняет свои обязательства перед эксплуатирующими организациями, оплачивая предоставляемые ими коммунальные услуги.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку у ответчика образовалась задолженность по оплате за предоставление услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения и коммунальным платежам, суд пришел к выводу об удовлетворении требований ТСЖ "Суворовское".
Обоснованность требований истца подтверждена расчетом задолженности, из которого следует, что таковая по состоянию на 12 сентября 2013 года по оплате за предоставление услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения и коммунальным платежам у Я. за период с марта по август 2013 года составила 4861 рубль 73 копейки, и пени 76 рублей 68 копеек.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком не представлено.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что ТСЖ "Суворовское" не является "надлежащим субъектом по оплате коммунальных услуг", являлись предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции и отклонены со ссылкой на конкретные обстоятельства дела.
Выводы районного суда об удовлетворении требований ТСЖ "Суворовское" основаны судом на правильно примененных нормах права с учетом сложившихся правоотношений сторон при соблюдении процессуального закона.
В соответствии с положениями гражданского процессуального закона суд кассационной инстанции не вправе осуществлять иную оценку доказательств, исследованных судом, установление и проверку фактических обстоятельств дела устанавливать иные факты и правоотношения, поскольку это не соответствует целям и задачам кассационного судопроизводства.
Иные доводы жалобы выводов судов не опровергают, не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке и не могут служить основанием к отмене судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя Я. по доверенности на апелляционное определение Ленинского районного суда города Краснодара от 23 июля 2014 года по делу по иску ТСЖ "Суворовское" к Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
И.Г.ВОРОБЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.11.2014 N 4Г-10888/14
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. N 4г-***/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья краевого суда Воробьева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя Я. по доверенности на апелляционное определение Ленинского районного суда города Краснодара от 23 июля 2014 года по делу по иску ТСЖ "Суворовское" к Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
установил:
ТСЖ "Суворовское" обратилось в суд с иском к Я. о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию, обслуживанию, предоставленные коммунальные ресурсы, пени.
В обоснование указано, что ТСЖ "Суворовское" предоставляет собственникам (потребителям) коммунальные услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту жилых домов, расположенных по ул. <...> по ул. <...>. За поставленные коммунальные ресурсы ТСЖ рассчитывается с поставщиками со своего расчетного счета в банке. При этом ТСЖ ежемесячно выставляет счета - квитанции собственникам, которые они обязаны оплачивать до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату исполнителю, ТСЖ "Суворовское". Я. является собственником квартиры N <...> в доме N <...> по ул. <...>, у ответчика образовалась задолженность по оплате за предоставленные услуги и коммунальные платежи в размере 4861 рубль 73 копейки, пеня - 76 рублей 68 копеек.
Мировым судьей судебного участка N 231 Западного внутригородского округа города Краснодара от 12 декабря 2013 года исковые требования ТСЖ "Суворовское" удовлетворены.
Апелляционным определением Ленинского районного суда города Краснодара от 23 июля 2014 года решение Мирового судьи судебного участка N 231 Западного внутригородского округа г. Краснодара от 12 декабря 2013 года отменено по основаниям п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
Исковые требования ТСЖ "Суворовское" к Я. удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за предоставленные услуги и коммунальные платежи в размере 4861 рубль 73 копейки, пеня в размере 76 рублей 68 копеек, всего сумма 4938 рублей 41 копейка, в доход государства взыскана государственная пошлина - 400 рублей.
В кассационной жалобе, поступившей в краевой суд <...>, заявитель просит отменить апелляционное определение районного суда, принять по делу новое решение, отказав ТСЖ "Суворовское" в удовлетворении заявленных требований. При этом заявитель указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таковых по доводам кассационной жалобы не установлено.
Как следует из судебных постановлений, Я. является собственником квартиры N <...> в доме N <...> по ул. <...>, и в силу закона несет обязанность по своевременному внесению платы за содержание принадлежащего ей имущества.
Судом установлено, что 14 июля 2005 года для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, владения, и распоряжения общим имуществом в установленных законодательством пределах в многоквартирном жилом доме N <...> по <...> было организовано ТСЖ "Суворовское". К указанному дому также примыкали жилые дома под номером <...> и <...>, которые расположены на едином земельном участке и имеют общие коммуникации.
ТСЖ "Суворовское", являясь обслуживающей организацией данного жилого дома, исполняет свои обязательства перед эксплуатирующими организациями, оплачивая предоставляемые ими коммунальные услуги.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку у ответчика образовалась задолженность по оплате за предоставление услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения и коммунальным платежам, суд пришел к выводу об удовлетворении требований ТСЖ "Суворовское".
Обоснованность требований истца подтверждена расчетом задолженности, из которого следует, что таковая по состоянию на 12 сентября 2013 года по оплате за предоставление услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения и коммунальным платежам у Я. за период с марта по август 2013 года составила 4861 рубль 73 копейки, и пени 76 рублей 68 копеек.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком не представлено.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что ТСЖ "Суворовское" не является "надлежащим субъектом по оплате коммунальных услуг", являлись предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции и отклонены со ссылкой на конкретные обстоятельства дела.
Выводы районного суда об удовлетворении требований ТСЖ "Суворовское" основаны судом на правильно примененных нормах права с учетом сложившихся правоотношений сторон при соблюдении процессуального закона.
В соответствии с положениями гражданского процессуального закона суд кассационной инстанции не вправе осуществлять иную оценку доказательств, исследованных судом, установление и проверку фактических обстоятельств дела устанавливать иные факты и правоотношения, поскольку это не соответствует целям и задачам кассационного судопроизводства.
Иные доводы жалобы выводов судов не опровергают, не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке и не могут служить основанием к отмене судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя Я. по доверенности на апелляционное определение Ленинского районного суда города Краснодара от 23 июля 2014 года по делу по иску ТСЖ "Суворовское" к Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
И.Г.ВОРОБЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)