Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Кочуковой Г.Н.
судей Хуснутдиновой И.И., Аноприенко К.В.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Т.Т. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 16 сентября 2013 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ" к Т.В., Т.Т., Т.Е. о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., пояснения Т.В., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ" (далее по тексту ООО УК "Северный округ") обратилось в суд с иском к Т.В., Т.Т., Т.Е. о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по <адрес>, своей обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем за период с июля 2010 г. по апрель 2013 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 16 сентября 2013 года исковые требования ООО УК "Северный округ" удовлетворены. С Т.В., Т.Т., Т.Е. в пользу ООО УК "Северный округ" взыскана солидарно задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2010 года по апрель 2013 года в размере <данные изъяты>; С Т.В., Т.Т., Т.Е. в пользу ООО УК "Северный округ" взысканы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> с каждого.
В апелляционной жалобе Т.Т. просит решение суда отменить и прекратить производство по делу, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для обращения ООО УК "Северный округ" в суд с иском о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги ввиду отсутствия полномочий по управлению многоквартирным домом по <адрес>.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что неявившиеся стороны знали о направлении жалобы, имели сведения об электронном адресе сайта суда апелляционной инстанции, о дате и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в жалобе, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Т.В. В данной квартире также зарегистрированы и проживают Т.Т., Т.Е., несовершеннолетние Т.К., Т.И.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядка определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010 N 580).
Действие данных Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО УК "Северный округ", что подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор ни собственниками, ни нанимателями жилых помещений данного дома не оспорен.
Как установлено судом, в период с июля 2010 года по апрель 2013 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составила <данные изъяты>.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции доказательств полной либо частичной оплаты образовавшейся задолженности, равно как и доказательств неправильного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, не предоставлено.
Исходя из вышеизложенного, суд обоснованно взыскал с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> в солидарном порядке.
Доводы апелляционной жалобы в части того, что ООО УК "Северный округ" является ненадлежащим истцом, опровергаются действующим договором N управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда мотивированы, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется. Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом не допущено.
При таком положении оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 16 сентября 2013 года по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ" к Т.В., Т.Т., Т.Е. о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
И.И.ХУСНУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1347/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2014 г. по делу N 33-1347/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Кочуковой Г.Н.
судей Хуснутдиновой И.И., Аноприенко К.В.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Т.Т. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 16 сентября 2013 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ" к Т.В., Т.Т., Т.Е. о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., пояснения Т.В., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ" (далее по тексту ООО УК "Северный округ") обратилось в суд с иском к Т.В., Т.Т., Т.Е. о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по <адрес>, своей обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем за период с июля 2010 г. по апрель 2013 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 16 сентября 2013 года исковые требования ООО УК "Северный округ" удовлетворены. С Т.В., Т.Т., Т.Е. в пользу ООО УК "Северный округ" взыскана солидарно задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2010 года по апрель 2013 года в размере <данные изъяты>; С Т.В., Т.Т., Т.Е. в пользу ООО УК "Северный округ" взысканы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> с каждого.
В апелляционной жалобе Т.Т. просит решение суда отменить и прекратить производство по делу, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для обращения ООО УК "Северный округ" в суд с иском о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги ввиду отсутствия полномочий по управлению многоквартирным домом по <адрес>.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что неявившиеся стороны знали о направлении жалобы, имели сведения об электронном адресе сайта суда апелляционной инстанции, о дате и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в жалобе, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Т.В. В данной квартире также зарегистрированы и проживают Т.Т., Т.Е., несовершеннолетние Т.К., Т.И.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядка определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010 N 580).
Действие данных Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО УК "Северный округ", что подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор ни собственниками, ни нанимателями жилых помещений данного дома не оспорен.
Как установлено судом, в период с июля 2010 года по апрель 2013 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составила <данные изъяты>.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции доказательств полной либо частичной оплаты образовавшейся задолженности, равно как и доказательств неправильного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, не предоставлено.
Исходя из вышеизложенного, суд обоснованно взыскал с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> в солидарном порядке.
Доводы апелляционной жалобы в части того, что ООО УК "Северный округ" является ненадлежащим истцом, опровергаются действующим договором N управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда мотивированы, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется. Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом не допущено.
При таком положении оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 16 сентября 2013 года по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ" к Т.В., Т.Т., Т.Е. о взыскании задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
И.И.ХУСНУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)