Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пикалов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Камышовой Т.В.
судей: Малиновского В.В., Калинченко А.Б.
с участием прокурора Епихиной Н.В.
при секретаре С.А.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Камышовой Т.В. дело по апелляционной жалобе Администрации г. Новочеркасска
на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 22 октября 2013 года,
установила:
Прокурор г. Новочеркасска в интересах С.Л. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска об обязании предоставить жилое помещение.
В обоснование иска сослался на то, что С.Л. зарегистрирована и проживает в жилом помещении - доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, жилой площадью 18,2 кв. м, на основании договора социального найма от 21 декабря 2005 года, без номера, заключенного МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска.
Решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского совета народных депутатов Ростовской области от 20 июня 1986 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "Об утверждении дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН аварийно-ветхим и предоставлении квартир гражданам, проживающим в нем" жилые помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в том числе, квартира С.Л. признаны ветхими.
Постановлением главы (Мэра) города Новочеркасска от 16 мая 2003 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О принятии С.Л. на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" С.Л. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и включена в список на внеочередное предоставление жилья составом семьи 3 человека.
Несмотря на неоднократные обращения С.Л. в Администрацию города с заявлениями о предоставлении жилья, жилье с 2003 года С.Л. не предоставлено.
Прокурор просил суд обязать Администрацию г. Новочеркасска предоставить во внеочередном порядке С.Л. с составом семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям г. Новочеркасска, жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемым ею жилым помещениям, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах муниципального образования "город Новочеркасск".
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 22 октября 2013 года постановлено исковые требования прокурора г. Новочеркасска в интересах С.Л. к Администрации г. Новочеркасска об обязании предоставить жилое помещение, удовлетворить.
Суд обязал Администрацию г. Новочеркасска предоставить во внеочередном порядке С.Л. с составом семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям г. Новочеркасска, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемым ею жилым помещениям, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах муниципального образования "город Новочеркасск".
Не согласившись с постановленным решением суда,Администрация г. Новочеркасска обратилась с апелляционной жалобой, сославшись на то, что вопрос о расселении граждан из аварийного жилого фонда в настоящее время решается, а расходование бюджетных денежных средств, необходимых в связи с таким расселением, осуществляется администрацией г. Новочеркасска в порядке, предусмотренном статьями 32, 86 ЖК РФ.
Просит отменить решение суда первой инстанции полностью и принять новое решение, которым в иске прокурору г. Новочеркасска в интересах С.Л. к Администрации г. Новочеркасска отказать.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав прокурора отдела прокуратуры Ростовской области Епихину Н.В., просившей оставить решения суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; а также признано непригодным для проживания
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным, по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что С.Л. зарегистрирована и проживает в жилом помещении - доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, жилой площадью 18,2 кв. м, на основании договора социального найма от 21 декабря 2005 года, заключенного МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска, согласно ордеру от 21 марта 1975 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского совета народных депутатов Ростовской области от 20 июня 1986 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "Об утверждении дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН аварийно-ветхим и предоставлении квартир гражданам, проживающим в нем" жилые помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в том числе, квартира в которой проживает истица признаны ветхими.
Постановлением главы (Мэра) города Новочеркасска от 16 мая 2003 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О принятии С.Л. на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" С.Л. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и включена в список на внеочередное предоставление жилья составом семьи 3 человека.
Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 40, 49, 51, 57 ЖК РФ и исходил из того, что единственное жилое помещение С.Л. признано аварийным и непригодным для проживания, в силу чего, она имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Удовлетворяя исковые требования, суд принял во внимание то, что С.Л. на территории г. Новочеркасска не имеет собственного дома и приватизированной квартиры, что подтверждается справкой МУП ЦТИ Администрации г. Новочеркасска, от 24 июля 2013 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 25 июля 2013 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах С.Л. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, на основании анализа представленных сторонами доказательств, объяснений сторон, правильно определив правоотношения сторон, применив закон, подлежащий применению не допустив нарушения норм материального и процессуального права, постановил законное и обоснованное решение.
Не являются основанием к отмене решения суда доводы апелляционной жалобы о том, что вопрос о расселении граждан из аварийного жилого фонда в настоящее время решается, а расходование бюджетных денежных средств, необходимых в связи с таким расселением, осуществляется администрацией г. Новочеркасска в порядке, предусмотренном статьями 32, 86 ЖК РФ, поскольку данные обстоятельства не влияют на реализацию прав граждан на получение жилья вследствие признания занимаемого ими помещения непригодным для проживания.
В апелляционной жалобе не приведены основания для отмены решения суда, а все доводы жалобы о его незаконности сводятся к иному видению доказательств и обстоятельств дела, их переоценке, однако указанное не влечет отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда постановленным на основании полной и всесторонней оценки обстоятельств дела, в соответствии с требованиями закона, в связи, с чем основания к отмене по существу правильного судебного решения отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 22 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г. Новочеркасска без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.01.2014 N 33-649/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2014 г. N 33-649/2014
Судья: Пикалов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Камышовой Т.В.
судей: Малиновского В.В., Калинченко А.Б.
с участием прокурора Епихиной Н.В.
при секретаре С.А.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Камышовой Т.В. дело по апелляционной жалобе Администрации г. Новочеркасска
на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 22 октября 2013 года,
установила:
Прокурор г. Новочеркасска в интересах С.Л. обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска об обязании предоставить жилое помещение.
В обоснование иска сослался на то, что С.Л. зарегистрирована и проживает в жилом помещении - доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, жилой площадью 18,2 кв. м, на основании договора социального найма от 21 декабря 2005 года, без номера, заключенного МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска.
Решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского совета народных депутатов Ростовской области от 20 июня 1986 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "Об утверждении дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН аварийно-ветхим и предоставлении квартир гражданам, проживающим в нем" жилые помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в том числе, квартира С.Л. признаны ветхими.
Постановлением главы (Мэра) города Новочеркасска от 16 мая 2003 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О принятии С.Л. на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" С.Л. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и включена в список на внеочередное предоставление жилья составом семьи 3 человека.
Несмотря на неоднократные обращения С.Л. в Администрацию города с заявлениями о предоставлении жилья, жилье с 2003 года С.Л. не предоставлено.
Прокурор просил суд обязать Администрацию г. Новочеркасска предоставить во внеочередном порядке С.Л. с составом семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям г. Новочеркасска, жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемым ею жилым помещениям, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах муниципального образования "город Новочеркасск".
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 22 октября 2013 года постановлено исковые требования прокурора г. Новочеркасска в интересах С.Л. к Администрации г. Новочеркасска об обязании предоставить жилое помещение, удовлетворить.
Суд обязал Администрацию г. Новочеркасска предоставить во внеочередном порядке С.Л. с составом семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям г. Новочеркасска, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемым ею жилым помещениям, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах муниципального образования "город Новочеркасск".
Не согласившись с постановленным решением суда,Администрация г. Новочеркасска обратилась с апелляционной жалобой, сославшись на то, что вопрос о расселении граждан из аварийного жилого фонда в настоящее время решается, а расходование бюджетных денежных средств, необходимых в связи с таким расселением, осуществляется администрацией г. Новочеркасска в порядке, предусмотренном статьями 32, 86 ЖК РФ.
Просит отменить решение суда первой инстанции полностью и принять новое решение, которым в иске прокурору г. Новочеркасска в интересах С.Л. к Администрации г. Новочеркасска отказать.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав прокурора отдела прокуратуры Ростовской области Епихину Н.В., просившей оставить решения суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; а также признано непригодным для проживания
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным, по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что С.Л. зарегистрирована и проживает в жилом помещении - доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, жилой площадью 18,2 кв. м, на основании договора социального найма от 21 декабря 2005 года, заключенного МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска, согласно ордеру от 21 марта 1975 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского совета народных депутатов Ростовской области от 20 июня 1986 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "Об утверждении дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН аварийно-ветхим и предоставлении квартир гражданам, проживающим в нем" жилые помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в том числе, квартира в которой проживает истица признаны ветхими.
Постановлением главы (Мэра) города Новочеркасска от 16 мая 2003 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О принятии С.Л. на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" С.Л. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и включена в список на внеочередное предоставление жилья составом семьи 3 человека.
Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 40, 49, 51, 57 ЖК РФ и исходил из того, что единственное жилое помещение С.Л. признано аварийным и непригодным для проживания, в силу чего, она имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Удовлетворяя исковые требования, суд принял во внимание то, что С.Л. на территории г. Новочеркасска не имеет собственного дома и приватизированной квартиры, что подтверждается справкой МУП ЦТИ Администрации г. Новочеркасска, от 24 июля 2013 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 25 июля 2013 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах С.Л. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, на основании анализа представленных сторонами доказательств, объяснений сторон, правильно определив правоотношения сторон, применив закон, подлежащий применению не допустив нарушения норм материального и процессуального права, постановил законное и обоснованное решение.
Не являются основанием к отмене решения суда доводы апелляционной жалобы о том, что вопрос о расселении граждан из аварийного жилого фонда в настоящее время решается, а расходование бюджетных денежных средств, необходимых в связи с таким расселением, осуществляется администрацией г. Новочеркасска в порядке, предусмотренном статьями 32, 86 ЖК РФ, поскольку данные обстоятельства не влияют на реализацию прав граждан на получение жилья вследствие признания занимаемого ими помещения непригодным для проживания.
В апелляционной жалобе не приведены основания для отмены решения суда, а все доводы жалобы о его незаконности сводятся к иному видению доказательств и обстоятельств дела, их переоценке, однако указанное не влечет отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда постановленным на основании полной и всесторонней оценки обстоятельств дела, в соответствии с требованиями закона, в связи, с чем основания к отмене по существу правильного судебного решения отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 22 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г. Новочеркасска без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)