Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 12 декабря 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Михайловой А.И., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Ларина Т.А., представитель, доверенность от 01.01.2014 N ДЭК-20-15/209Д; Грабова О.С., представитель, доверенность от 08.07.2014 N ДЭК-20-15/801Д
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лестор"
на решение от 06.10.2014
по делу N А73-9982/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Мельниковой Н.Ю.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Лестор"
о взыскании 784 537 руб. 94 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660, далее - ОАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лестор" (ИНН 2713015807 ОГРН 1082713000677, далее - ООО "Лестор") о взыскании 784 352 руб. 07 коп., в том числе: 773 195 руб. 72 коп. - основная задолженность за период с февраля по май 2014 года, 11 156 руб. 35 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2014 по 06.07.2014 в сумме. Кроме того, истец просил производить начисление процентов в порядке статьи 395 ГК РФ, начиная с 07.07.2014 по день фактической оплаты суммы долга по ставке рефинансирования ЦБ РФ - 8,25% (с учетом уточнения требований на основании статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 06.10.2014 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "Лестор" просит отменить решение суда от 06.10.2014.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на необоснованный отказ судом первой инстанции в удовлетворении ходатайства об отказе в привлечении в качестве третьего лица сетевой организации - ОАО "Оборонэнерго". Указывает на то, что сетевая организация не уведомила ООО "Лестор" об установке общедомовых приборов учета. Приводит доводы о том, что договор с ОАО "ДЭК", заключенный в 2012 года на новый срок не пролонгирован.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" выразило несогласие с доводами жалобы, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители ОАО "ДЭК" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дав по ним пояснения.
ООО "Лестор" надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечило.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителей истца в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что между ОАО "ДЭК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Лестор" (исполнитель) заключен договор энергоснабжения от 01.07.2012 N 3П (далее - договор энергоснабжения).
Пунктом 1.1 договора энергоснабжения предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять исполнителю продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно-диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией (мощностью), для целей оказания потребителям исполнителя (собственники, наниматели, иные пользователи жилых помещений многоквартирного дома, собственники, арендаторы и иные пользователи нежилых помещений) коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов, находящихся в управлении исполнителя.
В соответствии с пунктом 6.2.1 договора энергоснабжения объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме.
Перечень жилых домов, находящихся в управлении исполнителя, указан в приложении N 1к договору энергоснабжения.
В силу пункта 1.2 договора энергоснабжения стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, в случае принятия нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы в сфере электроэнергетики, предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе устанавливающих иной порядок организации отношений сторон и/или субъектов электроэнергетики, стороны применяют указанные нормативно-правовые акты в целях исполнения договора, с даты их вступления в законную силу без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.
Расчетным периодом является календарный месяц (пункт 5.4 договора).
Расчеты производятся исполнителем в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в соответствии с условиями агентского договора от 01.07.2012 N 3П.
Также между сторонами заключен агентский договор от 01.07.2012N 3П, по условиям которого ОАО "ДЭК" (агент) приняло на себя обязательства по осуществлению от имени ООО "Лестор" (принципала) всех необходимых юридических и фактических действий по получению платы за электрическую энергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома непосредственно от собственников, нанимателей и иных пользователей жилых помещений, собственников, арендаторов и иных пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала, по договору на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым принципал является исполнителем коммунальных услуг для указанных собственников, нанимателей и иных пользователей жилых помещений, собственников, арендаторов и иных пользователей нежилых помещений (далее - потребители), а также осуществляет взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг в порядке предусмотренном, действующим законодательством.
Пунктом 2.1 агентского договора определен перечень действий, которые агент обязуется совершать от имени принципала, в том числе, полученные от потребителей денежные средства за электроэнергию, в том числе потребленную при использовании общедомового имущества, направлять в счет оплаты стоимости электрической энергии принципалом по договору энергоснабжения от 01.07.2012 N 3П.
Установлено, что ОАО "ДЭК" в период с февраля по май 2014 года во исполнение условий договора энергоснабжения производило поставку электрической энергии в многоквартирные дома, расположенные в пос.Переясловка, ул. Авиаторов, дома 66, 67, 68, 69; ул. Бойко-Павлова, дом 8; ул. Клубная, дом 71; ул. Ленина, дома 31, 35; ул. Мелиораторов, дом 10; ул. Октябрьская, дома 44-а, 48, 86; ул. Первомайская, дом 7; ул. Пионерская, дом 5, находящиеся в управлении ответчика.
Все многоквартирные жилые дома оборудованы общедомовыми приборами учета.
За период февраля по май 2014 года ОАО "ДЭК" произвело отпуск электрической энергии в дома, находящиеся в управлении ответчика.
Для оплаты выставлены счета-фактуры от 28.02.2014 N 1232/2/07 на общую сумму 328 839 руб. 61 коп., от 31.03.2014 N 2367/2/07 на общую сумму 213 780 руб. 92 коп., от 30.04.2014 N 3352/2/07 на общую сумму 234 339 руб. 32 коп., от 31.05.2014 N 4601/2/07 на общую сумму 293 448 руб. 93 коп.
В данные счета-фактуры также были включены объемы электрической энергии, подлежащие оплате ответчиком в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а именно, сверхнормативный объем коммунального ресурса: всего 225 916 кВт.ч на сумму 773 195 руб. 72 коп., в том числе: за февраль 2014 года - 73 670 кВт.ч на сумму 252 993 руб. 30 коп., за март 2014 года - 42 594 кВт.ч на сумму 146 277 руб. 58 коп., за апрель 2014 года - 46 203 кВт.ч на сумму 158 835 руб. 13 коп., за май 2014 года - 63 449 кВт.ч на сумму 215 089 руб. 71 коп.
При этом объем электроэнергии, предъявленный ООО "Лестор", рассчитан истцом как разница между показаниями общедомовых приборов учета, индивидуальных приборов (при их наличии) или по нормативу (при отсутствии таковых) и норматива потребления на общедомовые нужды, предъявляемого ОАО "ДЭК" непосредственно потребителям на основании агентского договора.
Наличие задолженности по оплате сверхнормативного объема коммунального ресурса израсходованного на общедомовые нужды, послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего.
Правоотношения сторон вытекают из договора энергоснабжения.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), вступившим в силу с 01.09.2012, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В данном случае ООО "Лестор" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил N 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, решений о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Довод жалобы о том, что ООО "Лестор" не было уведомлено об установке общедомовых приборов учета, судом апелляционной инстанции отклоняется как противоречащий материалам дела, поскольку перечень измерительных комплексов с указанием номеров общедомовых приборов учета указан в Приложении N 3 к договору энергоснабжения от 01.07.2012 N 3П, а также в актах установки расчетных средств.
Довод жалобы о том, что договор от 01.07.2012 N 3П сторонами на 2014 год не пролонгировался, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку в соответствии с пунктом 9 договора он вступает в силу с момента подписания и считается продленным, пока одна из сторон не заявит о его расторжении или прекращении.
Расчет задолженности судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным.
Показания коллективных (общедомовых) приборов учета за спорный период подтверждаются Актами снятия показаний сетевой организацией - ОАО "Оборонэнерго" и ответчиком не оспорены.
Суммарный объем электроэнергии, потребленный в жилых и нежилых помещениях, рассчитан истцом на основании показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, а при их отсутствии - по нормативу потребления, что согласуется с положениями пункта 42 Правил N 354. Данный объем электроэнергии ответчиком также не оспорен и не опровергнут иными относимыми и допустимыми доказательствами.
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитан истцом с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в месяц 1,21 кВтч на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Данные о размерах общих площадей помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, ответчиком также не оспариваются.
Таким образом, всего за спорный период объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, составил 773 195 руб. 72 коп.
В отношении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судом апелляционной инстанции установлено следующее.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента по день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-у ставка рефинансирования с 14.09.2012 установлена в размере 8,25%.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с 21.03.2014 по 06.07.2014 в размере 11 156 руб. 35 коп. ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.
В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении также и требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 07.07.2014 по день фактической оплаты основного долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых и суммы задолженности в размере 773 195 руб. 72 коп.
Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения суда от 06.10.2014 и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Государственная пошлина, в уплате которой предоставлялась отсрочка, на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 06 октября 2014 года по делу N А73-9982/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лестор" (ИНН 2713015807 ОГРН 10827130006777) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
А.И.МИХАЙЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.12.2014 N 06АП-6515/2014 ПО ДЕЛУ N А73-9982/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2014 г. N 06АП-6515/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 12 декабря 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Михайловой А.И., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Ларина Т.А., представитель, доверенность от 01.01.2014 N ДЭК-20-15/209Д; Грабова О.С., представитель, доверенность от 08.07.2014 N ДЭК-20-15/801Д
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лестор"
на решение от 06.10.2014
по делу N А73-9982/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Мельниковой Н.Ю.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Лестор"
о взыскании 784 537 руб. 94 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660, далее - ОАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лестор" (ИНН 2713015807 ОГРН 1082713000677, далее - ООО "Лестор") о взыскании 784 352 руб. 07 коп., в том числе: 773 195 руб. 72 коп. - основная задолженность за период с февраля по май 2014 года, 11 156 руб. 35 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2014 по 06.07.2014 в сумме. Кроме того, истец просил производить начисление процентов в порядке статьи 395 ГК РФ, начиная с 07.07.2014 по день фактической оплаты суммы долга по ставке рефинансирования ЦБ РФ - 8,25% (с учетом уточнения требований на основании статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 06.10.2014 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "Лестор" просит отменить решение суда от 06.10.2014.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на необоснованный отказ судом первой инстанции в удовлетворении ходатайства об отказе в привлечении в качестве третьего лица сетевой организации - ОАО "Оборонэнерго". Указывает на то, что сетевая организация не уведомила ООО "Лестор" об установке общедомовых приборов учета. Приводит доводы о том, что договор с ОАО "ДЭК", заключенный в 2012 года на новый срок не пролонгирован.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" выразило несогласие с доводами жалобы, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители ОАО "ДЭК" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дав по ним пояснения.
ООО "Лестор" надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечило.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителей истца в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что между ОАО "ДЭК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Лестор" (исполнитель) заключен договор энергоснабжения от 01.07.2012 N 3П (далее - договор энергоснабжения).
Пунктом 1.1 договора энергоснабжения предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять исполнителю продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно-диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией (мощностью), для целей оказания потребителям исполнителя (собственники, наниматели, иные пользователи жилых помещений многоквартирного дома, собственники, арендаторы и иные пользователи нежилых помещений) коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов, находящихся в управлении исполнителя.
В соответствии с пунктом 6.2.1 договора энергоснабжения объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме.
Перечень жилых домов, находящихся в управлении исполнителя, указан в приложении N 1к договору энергоснабжения.
В силу пункта 1.2 договора энергоснабжения стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, в случае принятия нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы в сфере электроэнергетики, предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе устанавливающих иной порядок организации отношений сторон и/или субъектов электроэнергетики, стороны применяют указанные нормативно-правовые акты в целях исполнения договора, с даты их вступления в законную силу без внесения соответствующих изменений в настоящий договор.
Расчетным периодом является календарный месяц (пункт 5.4 договора).
Расчеты производятся исполнителем в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в соответствии с условиями агентского договора от 01.07.2012 N 3П.
Также между сторонами заключен агентский договор от 01.07.2012N 3П, по условиям которого ОАО "ДЭК" (агент) приняло на себя обязательства по осуществлению от имени ООО "Лестор" (принципала) всех необходимых юридических и фактических действий по получению платы за электрическую энергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома непосредственно от собственников, нанимателей и иных пользователей жилых помещений, собственников, арендаторов и иных пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала, по договору на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым принципал является исполнителем коммунальных услуг для указанных собственников, нанимателей и иных пользователей жилых помещений, собственников, арендаторов и иных пользователей нежилых помещений (далее - потребители), а также осуществляет взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг в порядке предусмотренном, действующим законодательством.
Пунктом 2.1 агентского договора определен перечень действий, которые агент обязуется совершать от имени принципала, в том числе, полученные от потребителей денежные средства за электроэнергию, в том числе потребленную при использовании общедомового имущества, направлять в счет оплаты стоимости электрической энергии принципалом по договору энергоснабжения от 01.07.2012 N 3П.
Установлено, что ОАО "ДЭК" в период с февраля по май 2014 года во исполнение условий договора энергоснабжения производило поставку электрической энергии в многоквартирные дома, расположенные в пос.Переясловка, ул. Авиаторов, дома 66, 67, 68, 69; ул. Бойко-Павлова, дом 8; ул. Клубная, дом 71; ул. Ленина, дома 31, 35; ул. Мелиораторов, дом 10; ул. Октябрьская, дома 44-а, 48, 86; ул. Первомайская, дом 7; ул. Пионерская, дом 5, находящиеся в управлении ответчика.
Все многоквартирные жилые дома оборудованы общедомовыми приборами учета.
За период февраля по май 2014 года ОАО "ДЭК" произвело отпуск электрической энергии в дома, находящиеся в управлении ответчика.
Для оплаты выставлены счета-фактуры от 28.02.2014 N 1232/2/07 на общую сумму 328 839 руб. 61 коп., от 31.03.2014 N 2367/2/07 на общую сумму 213 780 руб. 92 коп., от 30.04.2014 N 3352/2/07 на общую сумму 234 339 руб. 32 коп., от 31.05.2014 N 4601/2/07 на общую сумму 293 448 руб. 93 коп.
В данные счета-фактуры также были включены объемы электрической энергии, подлежащие оплате ответчиком в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а именно, сверхнормативный объем коммунального ресурса: всего 225 916 кВт.ч на сумму 773 195 руб. 72 коп., в том числе: за февраль 2014 года - 73 670 кВт.ч на сумму 252 993 руб. 30 коп., за март 2014 года - 42 594 кВт.ч на сумму 146 277 руб. 58 коп., за апрель 2014 года - 46 203 кВт.ч на сумму 158 835 руб. 13 коп., за май 2014 года - 63 449 кВт.ч на сумму 215 089 руб. 71 коп.
При этом объем электроэнергии, предъявленный ООО "Лестор", рассчитан истцом как разница между показаниями общедомовых приборов учета, индивидуальных приборов (при их наличии) или по нормативу (при отсутствии таковых) и норматива потребления на общедомовые нужды, предъявляемого ОАО "ДЭК" непосредственно потребителям на основании агентского договора.
Наличие задолженности по оплате сверхнормативного объема коммунального ресурса израсходованного на общедомовые нужды, послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего.
Правоотношения сторон вытекают из договора энергоснабжения.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), вступившим в силу с 01.09.2012, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В данном случае ООО "Лестор" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил N 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, решений о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Довод жалобы о том, что ООО "Лестор" не было уведомлено об установке общедомовых приборов учета, судом апелляционной инстанции отклоняется как противоречащий материалам дела, поскольку перечень измерительных комплексов с указанием номеров общедомовых приборов учета указан в Приложении N 3 к договору энергоснабжения от 01.07.2012 N 3П, а также в актах установки расчетных средств.
Довод жалобы о том, что договор от 01.07.2012 N 3П сторонами на 2014 год не пролонгировался, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку в соответствии с пунктом 9 договора он вступает в силу с момента подписания и считается продленным, пока одна из сторон не заявит о его расторжении или прекращении.
Расчет задолженности судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным.
Показания коллективных (общедомовых) приборов учета за спорный период подтверждаются Актами снятия показаний сетевой организацией - ОАО "Оборонэнерго" и ответчиком не оспорены.
Суммарный объем электроэнергии, потребленный в жилых и нежилых помещениях, рассчитан истцом на основании показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, а при их отсутствии - по нормативу потребления, что согласуется с положениями пункта 42 Правил N 354. Данный объем электроэнергии ответчиком также не оспорен и не опровергнут иными относимыми и допустимыми доказательствами.
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитан истцом с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в месяц 1,21 кВтч на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Данные о размерах общих площадей помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, ответчиком также не оспариваются.
Таким образом, всего за спорный период объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, составил 773 195 руб. 72 коп.
В отношении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судом апелляционной инстанции установлено следующее.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента по день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-у ставка рефинансирования с 14.09.2012 установлена в размере 8,25%.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с 21.03.2014 по 06.07.2014 в размере 11 156 руб. 35 коп. ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.
В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении также и требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 07.07.2014 по день фактической оплаты основного долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых и суммы задолженности в размере 773 195 руб. 72 коп.
Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения суда от 06.10.2014 и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Государственная пошлина, в уплате которой предоставлялась отсрочка, на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 06 октября 2014 года по делу N А73-9982/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лестор" (ИНН 2713015807 ОГРН 10827130006777) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
А.И.МИХАЙЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)