Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Щелконогова С.С.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Асатиани Д.В.,
судей Бабайцевой Е.А., Ривняк Е.В.,
при секретаре Щ.
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда" к О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
по апелляционной жалобе Муниципального бюджетного учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда"
на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 сентября 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Бабайцевой Е.А., судебная коллегия
установила:
Муниципальное бюджетное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда" (далее - МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда", учреждение) обратилось в суд с иском к О., в котором просило взыскать с нее задолженность по оплате содержания общего имущества и жилищно-коммунальных услуг в размере <.......> рублей 66 копеек.
В обосновании требований указало, что МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным жилым домом N <...> по <адрес>. В квартире N <...> данного дома зарегистрирована и проживает О. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по оплате общего имущества и жилищно-коммунальных услуг составила <.......> рублей 66 копеек.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, иск удовлетворить.
В апелляционную инстанцию представитель истца МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда", ответчик О., представитель третьего лица ОАО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Такие расходы являются обязательными платежами. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 30, ч. 2 ст. 39, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ квартира N <...> расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности О. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик и М
Согласно расчету МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <.......> рублей 66 копеек.
Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, право собственности на квартиру у О. возникло ДД.ММ.ГГГГ, постольку обязанности прежнего собственника объекта недвижимого имущества, в том числе, по погашению образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности на ответчика не могут быть возложены.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" о взыскании с О. задолженности по оплате содержания общего имущества и жилищно-коммунальных услуг.
Довод апелляционной жалобы МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" о необходимости взыскания задолженности с лица, которому в настоящее время принадлежит квартира, ошибочен, противоречит положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ о возникновении обязанностей в отношении имущества с момента приобретения права собственности на него.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.
При таких данных решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда об отказе в удовлетворении исковых требований МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального бюджетного учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда" - без удовлетворения.
Судья Волгоградского областного суда
Е.А.БАБАЙЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11322/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 октября 2014 г. по делу N 33-11322/2014
Судья Щелконогова С.С.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Асатиани Д.В.,
судей Бабайцевой Е.А., Ривняк Е.В.,
при секретаре Щ.
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда" к О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
по апелляционной жалобе Муниципального бюджетного учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда"
на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 сентября 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Бабайцевой Е.А., судебная коллегия
установила:
Муниципальное бюджетное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда" (далее - МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда", учреждение) обратилось в суд с иском к О., в котором просило взыскать с нее задолженность по оплате содержания общего имущества и жилищно-коммунальных услуг в размере <.......> рублей 66 копеек.
В обосновании требований указало, что МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным жилым домом N <...> по <адрес>. В квартире N <...> данного дома зарегистрирована и проживает О. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по оплате общего имущества и жилищно-коммунальных услуг составила <.......> рублей 66 копеек.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, иск удовлетворить.
В апелляционную инстанцию представитель истца МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда", ответчик О., представитель третьего лица ОАО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Такие расходы являются обязательными платежами. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 30, ч. 2 ст. 39, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ квартира N <...> расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности О. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик и М
Согласно расчету МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <.......> рублей 66 копеек.
Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, право собственности на квартиру у О. возникло ДД.ММ.ГГГГ, постольку обязанности прежнего собственника объекта недвижимого имущества, в том числе, по погашению образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности на ответчика не могут быть возложены.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" о взыскании с О. задолженности по оплате содержания общего имущества и жилищно-коммунальных услуг.
Довод апелляционной жалобы МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" о необходимости взыскания задолженности с лица, которому в настоящее время принадлежит квартира, ошибочен, противоречит положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ о возникновении обязанностей в отношении имущества с момента приобретения права собственности на него.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.
При таких данных решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда об отказе в удовлетворении исковых требований МБУ "ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда" является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального бюджетного учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда" - без удовлетворения.
Судья Волгоградского областного суда
Е.А.БАБАЙЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)