Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2014 года.
В полном объеме постановление изготовлено 24 сентября 2014 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Елагиной О.К., судей Журавлева А.В. и Рогатенко Л.Н.
при ведении протокола без применения аудиозаписи секретарем судебного заседания Борисовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 2 июня 2014 года по делу N А05-15323/2013 (судья Бутусова Н.В.),
установил:
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151, далее - ОАО "ТГК N 2") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Полар Стар" (ОГРН 1042900046200, далее - ООО "Полар Стар") и мэрии города Архангельска (ОГРН 1022900509521, далее - Мэрия) о взыскании 16 751 руб. 28 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.04.2013 по 31.05.2013 на арендованные ООО "Полар Стар" нежилые помещения площадью 112,9 кв. м, расположенные по адресу: город Архангельск, набережная Северной Двины, дом 93, корпус 1.
К участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Связькабельстрой" (далее - ООО "УК "Связькабельстрой").
Определением суда от 20.12.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 АПК РФ.
Определением от 27.02.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании 26.05.2014 истец порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований до 7751 руб. 26 коп. долга в связи с частичной его оплатой.
Решением суда от 2 июня 2014 года исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Полар Стар" в пользу ОАО "ТГК N 2" взыскано 708 руб. 26 коп. долга, а также 182 руб. 75 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска и в иске к Мэрии отказано.
ОАО "ТГК N 2" с решением суда не согласилось и обратилось с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Считает вывод суда об отсутствии в спорном помещении услуги по отоплению противоречащим договорным отношениям между пользователем помещения, исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу ОАО "ТГК N 2" - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ООО "УК "Связькабельстрой" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Архангельск, набережная Северной Двины, дом 93, корпус 1.
Нежилые помещении площадью 112,9 кв. м, расположенные в подвале данного дома, были переданы ООО "Полар Стар" на основании договора аренды от 03.04.2007 N 174, заключенного с Мэрией как собственником этих помещений.
В пункте 2.2.10 договора аренды от 03.04.2007 N 174 предусмотрено, что арендатор обязуется самостоятельно в течение 10 дней с момента заключения договора аренды заключить договор на обслуживание помещений и потребление коммунальных услуг (электроэнергии, тепловая энергия, вода, стоки) с поставщиками услуг и договор на долевое участие в расходах по содержанию общего имущества пропорционально занимаемой площади, с эксплуатирующей организацией.
В связи с этим 01.06.2010 ООО "УК "Связькабельстрой" (исполнитель) и ООО "Полар Стар" (пользователь) заключен договор N 06/16УК на возмещение общедомовых расходов и расходов по тепловой энергии в горячей воде, по условиям которого исполнитель обязуется непосредственно заключать договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, а пользователь обязуется ежемесячно производить оплату за тепловую энергию.
Из содержания пункта 6.1 договора следует, что его действие пролонгировано на 2012 и 2013 годы. Доказательств расторжения данного договора не представлено.
ООО "УК "Связькабельстрой" для оказания коммунальных услуг заключило 01.10.2011 с ОАО "ТГК N 2" договор поставки ресурсов N 2389 с как ресурсоснабжающей организацией.
01.10.2011 между ОАО "ТГК N 2" (агент) и ООО "УК "Связькабельстрой" (принципал) подписан агентский договор (в редакции дополнительного соглашения N 2), в силу которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала юридические и иные действии, необходимые для осуществления начисления и сбора денежных средств за поставленную тепловую энергию владельцам нежилых помещений и за оказанные принципалом коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению гражданам на объекты, управляемые принципалом. К таким действиям относятся и обращение в судебные органы за принудительным взысканием с потребителей задолженности по оплате коммунальных услуг и тепловой энергии. В приложении 1 к договору указаны объекты, в отношении которых ОАО "ТГК N 2" как агент может совершать действия по получению платы, в том числе указан дом N 93 корпус 1 по набережной Северной Двины в городе Архангельске.
В период с апреля по май 2013 года на дом N 93 корпус 1 по набережной Северной Двины в городе Архангельске поставлялась тепловая энергия в горячей воде. На доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, в связи с чем объем поставленной на дом тепловой энергии зафиксирован прибором учета.
В связи с этим ОАО "ТГК N 2" как агент выставило ООО "Полар Стар" для оплаты тепловой энергии счета от 30.04.2013 N 20001/001096 и от 31.05.2013 N 20001/001429 на общую сумму 16 751 руб. 28 коп.
Поскольку ООО "Полар Стар" указанные счета не оплатило, ОАО "ТГК N 2" в соответствии с пунктом 2.1.6 агентского договора, заключенного с ООО "УК "Связькабельстрой", обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с надлежащего ответчика 16 751 руб. 28 коп. долга.
На момент рассмотрения дела истец уменьшил сумму долга до 7751 руб. 26 коп., так как в ходе рассмотрения дела ООО "Полар Стар" уплатило ОАО "ТГК N 2" за поставленную тепловую энергию денежные средства в сумме 9 000 руб. (платежное поручение от 06.05.2014 N 55).
Суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства, удовлетворил исковые требования частично.
У суда апелляционной инстанции не имеется оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.
В силу положений пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установил, что ООО "УК "Связькабельстрой", как управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, в том числе, и по отоплению.
Вместе с тем, принимая во внимание положения пункта 2.2.10 договора аренды нежилых помещений от 03.04.2007 N 174, а также наличие договора на возмещение расходов по тепловой энергии от 01.06.2010 N 06/16УК между ООО "УК "Связькабельстрой" и ООО "Полар Стар", суд пришел к правильному выводу о том, что обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в период с апреля по май 2013 года, несет ООО "Полар Стар", являющееся фактическим потребителем коммунальной услуги.
Оснований для взыскания долга с Мэрии суд правомерно не усмотрел, в связи с чем в иске к этому ответчику отказал.
Истцом за спорный период выставлены ООО "Полар Стар" счета-фактуры за поставленную тепловую энергию в общей сумме 16 751 руб. 26 коп., из которых 7043 руб. - стоимость тепловой энергии на нужды отопления арендуемого помещения; 710 руб. 07 коп. - стоимость тепловой энергии на общедомовые нужды и 8998 руб. 19 коп. - стоимость тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения.
Из представленных суду документов, следует, что факт потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и ее стоимость в размере 8998 руб. 19 коп. ООО "Полар Стар" не оспаривало, вместе с тем спор возник относительно оказания услуг по отоплению.
Исходя из анализа пункта 2 статьи 539 ГК РФ, абонентом по договору энергоснабжения может являться только лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
Фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ).
Как следует из акта осмотра теплового узла от 12.09.2013, составленного представителями ООО "Полар Стар" и ОАО "ТГК N 2", в арендуемом ответчиком помещении отсутствуют приборы отопления, отопление помещения осуществляется электрическими обогревателями и приточной вентиляцией.
Кроме того, ООО "Полар Стар" в материалы дела представлены документы (копии акта N 00000149 от 10.09.2008, товарной накладной N 147 от 10.09.2008), подтверждающие монтаж приточно-вытяжной установки с рекуперацией тепла и электрическим нагревателем RIRS 420SE EKO по адресу: город Архангельск, набережная Северной Двины, дом 93, корпус 1, который был осуществлен в сентябре 2008 года.
Таким образом, истцом не доказан факт поставки тепловой энергии на отопление ответчику в спорный период, в связи с чем судом первой инстанции сделан обоснованный вывод об отказе в удовлетворении требований по оплате стоимости тепловой энергии на отопление спорных помещений в сумме 7043 руб. 00 коп.
Вместе с тем, в силу положений статьи 249 ГК РФ, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ тепловая энергия на нужды отопления помещений, входящих в состав общего имущества подлежит оплате всеми собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Как указывалось выше, с учетом положений договора аренды нежилых помещений от 03.04.2007 N 174 и договора на возмещение расходов по тепловой энергии от 01.06.2010 N 06/16УК лицом, обязанным оплачивать общедомовые расходы и тепловую энергию будет являться ООО "Полар Стар", которое является фактическим потребителем коммунальной услуги.
Согласно расчету ОАО "ТГК N 2" стоимость тепловой энергии на общедомовые нужды, подлежащей оплате ответчиком, составляет 710 руб. 07 коп.
Учитывая, что ООО "Полар Стар" по платежному поручению от 06.05.2014 N 55 произведена оплата тепловой энергии в сумме 9000 руб., судом сделан правомерный вывод о взыскании с данного ответчика в пользу истца суммы долга в размере 708 руб. 26 коп.
Таким образом, исходя из требований статьи 65 АПК РФ, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции считает, что истец не доказал доводов апелляционной жалобы.
Оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения не имеется, в силу чего апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 АПК РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные издержки в виде государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 2 июня 2013 года по делу N А05-15323/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" - без удовлетворения.
Председательствующий
О.К.ЕЛАГИНА
Судьи
А.В.ЖУРАВЛЕВ
Л.Н.РОГАТЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.09.2014 ПО ДЕЛУ N А05-15323/2013
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2014 г. по делу N А05-15323/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2014 года.
В полном объеме постановление изготовлено 24 сентября 2014 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Елагиной О.К., судей Журавлева А.В. и Рогатенко Л.Н.
при ведении протокола без применения аудиозаписи секретарем судебного заседания Борисовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 2 июня 2014 года по делу N А05-15323/2013 (судья Бутусова Н.В.),
установил:
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151, далее - ОАО "ТГК N 2") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Полар Стар" (ОГРН 1042900046200, далее - ООО "Полар Стар") и мэрии города Архангельска (ОГРН 1022900509521, далее - Мэрия) о взыскании 16 751 руб. 28 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.04.2013 по 31.05.2013 на арендованные ООО "Полар Стар" нежилые помещения площадью 112,9 кв. м, расположенные по адресу: город Архангельск, набережная Северной Двины, дом 93, корпус 1.
К участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Связькабельстрой" (далее - ООО "УК "Связькабельстрой").
Определением суда от 20.12.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 АПК РФ.
Определением от 27.02.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании 26.05.2014 истец порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований до 7751 руб. 26 коп. долга в связи с частичной его оплатой.
Решением суда от 2 июня 2014 года исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Полар Стар" в пользу ОАО "ТГК N 2" взыскано 708 руб. 26 коп. долга, а также 182 руб. 75 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска и в иске к Мэрии отказано.
ОАО "ТГК N 2" с решением суда не согласилось и обратилось с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Считает вывод суда об отсутствии в спорном помещении услуги по отоплению противоречащим договорным отношениям между пользователем помещения, исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу ОАО "ТГК N 2" - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ООО "УК "Связькабельстрой" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Архангельск, набережная Северной Двины, дом 93, корпус 1.
Нежилые помещении площадью 112,9 кв. м, расположенные в подвале данного дома, были переданы ООО "Полар Стар" на основании договора аренды от 03.04.2007 N 174, заключенного с Мэрией как собственником этих помещений.
В пункте 2.2.10 договора аренды от 03.04.2007 N 174 предусмотрено, что арендатор обязуется самостоятельно в течение 10 дней с момента заключения договора аренды заключить договор на обслуживание помещений и потребление коммунальных услуг (электроэнергии, тепловая энергия, вода, стоки) с поставщиками услуг и договор на долевое участие в расходах по содержанию общего имущества пропорционально занимаемой площади, с эксплуатирующей организацией.
В связи с этим 01.06.2010 ООО "УК "Связькабельстрой" (исполнитель) и ООО "Полар Стар" (пользователь) заключен договор N 06/16УК на возмещение общедомовых расходов и расходов по тепловой энергии в горячей воде, по условиям которого исполнитель обязуется непосредственно заключать договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, а пользователь обязуется ежемесячно производить оплату за тепловую энергию.
Из содержания пункта 6.1 договора следует, что его действие пролонгировано на 2012 и 2013 годы. Доказательств расторжения данного договора не представлено.
ООО "УК "Связькабельстрой" для оказания коммунальных услуг заключило 01.10.2011 с ОАО "ТГК N 2" договор поставки ресурсов N 2389 с как ресурсоснабжающей организацией.
01.10.2011 между ОАО "ТГК N 2" (агент) и ООО "УК "Связькабельстрой" (принципал) подписан агентский договор (в редакции дополнительного соглашения N 2), в силу которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала юридические и иные действии, необходимые для осуществления начисления и сбора денежных средств за поставленную тепловую энергию владельцам нежилых помещений и за оказанные принципалом коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению гражданам на объекты, управляемые принципалом. К таким действиям относятся и обращение в судебные органы за принудительным взысканием с потребителей задолженности по оплате коммунальных услуг и тепловой энергии. В приложении 1 к договору указаны объекты, в отношении которых ОАО "ТГК N 2" как агент может совершать действия по получению платы, в том числе указан дом N 93 корпус 1 по набережной Северной Двины в городе Архангельске.
В период с апреля по май 2013 года на дом N 93 корпус 1 по набережной Северной Двины в городе Архангельске поставлялась тепловая энергия в горячей воде. На доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, в связи с чем объем поставленной на дом тепловой энергии зафиксирован прибором учета.
В связи с этим ОАО "ТГК N 2" как агент выставило ООО "Полар Стар" для оплаты тепловой энергии счета от 30.04.2013 N 20001/001096 и от 31.05.2013 N 20001/001429 на общую сумму 16 751 руб. 28 коп.
Поскольку ООО "Полар Стар" указанные счета не оплатило, ОАО "ТГК N 2" в соответствии с пунктом 2.1.6 агентского договора, заключенного с ООО "УК "Связькабельстрой", обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с надлежащего ответчика 16 751 руб. 28 коп. долга.
На момент рассмотрения дела истец уменьшил сумму долга до 7751 руб. 26 коп., так как в ходе рассмотрения дела ООО "Полар Стар" уплатило ОАО "ТГК N 2" за поставленную тепловую энергию денежные средства в сумме 9 000 руб. (платежное поручение от 06.05.2014 N 55).
Суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства, удовлетворил исковые требования частично.
У суда апелляционной инстанции не имеется оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.
В силу положений пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установил, что ООО "УК "Связькабельстрой", как управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, в том числе, и по отоплению.
Вместе с тем, принимая во внимание положения пункта 2.2.10 договора аренды нежилых помещений от 03.04.2007 N 174, а также наличие договора на возмещение расходов по тепловой энергии от 01.06.2010 N 06/16УК между ООО "УК "Связькабельстрой" и ООО "Полар Стар", суд пришел к правильному выводу о том, что обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в период с апреля по май 2013 года, несет ООО "Полар Стар", являющееся фактическим потребителем коммунальной услуги.
Оснований для взыскания долга с Мэрии суд правомерно не усмотрел, в связи с чем в иске к этому ответчику отказал.
Истцом за спорный период выставлены ООО "Полар Стар" счета-фактуры за поставленную тепловую энергию в общей сумме 16 751 руб. 26 коп., из которых 7043 руб. - стоимость тепловой энергии на нужды отопления арендуемого помещения; 710 руб. 07 коп. - стоимость тепловой энергии на общедомовые нужды и 8998 руб. 19 коп. - стоимость тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения.
Из представленных суду документов, следует, что факт потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и ее стоимость в размере 8998 руб. 19 коп. ООО "Полар Стар" не оспаривало, вместе с тем спор возник относительно оказания услуг по отоплению.
Исходя из анализа пункта 2 статьи 539 ГК РФ, абонентом по договору энергоснабжения может являться только лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
Фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ).
Как следует из акта осмотра теплового узла от 12.09.2013, составленного представителями ООО "Полар Стар" и ОАО "ТГК N 2", в арендуемом ответчиком помещении отсутствуют приборы отопления, отопление помещения осуществляется электрическими обогревателями и приточной вентиляцией.
Кроме того, ООО "Полар Стар" в материалы дела представлены документы (копии акта N 00000149 от 10.09.2008, товарной накладной N 147 от 10.09.2008), подтверждающие монтаж приточно-вытяжной установки с рекуперацией тепла и электрическим нагревателем RIRS 420SE EKO по адресу: город Архангельск, набережная Северной Двины, дом 93, корпус 1, который был осуществлен в сентябре 2008 года.
Таким образом, истцом не доказан факт поставки тепловой энергии на отопление ответчику в спорный период, в связи с чем судом первой инстанции сделан обоснованный вывод об отказе в удовлетворении требований по оплате стоимости тепловой энергии на отопление спорных помещений в сумме 7043 руб. 00 коп.
Вместе с тем, в силу положений статьи 249 ГК РФ, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ тепловая энергия на нужды отопления помещений, входящих в состав общего имущества подлежит оплате всеми собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Как указывалось выше, с учетом положений договора аренды нежилых помещений от 03.04.2007 N 174 и договора на возмещение расходов по тепловой энергии от 01.06.2010 N 06/16УК лицом, обязанным оплачивать общедомовые расходы и тепловую энергию будет являться ООО "Полар Стар", которое является фактическим потребителем коммунальной услуги.
Согласно расчету ОАО "ТГК N 2" стоимость тепловой энергии на общедомовые нужды, подлежащей оплате ответчиком, составляет 710 руб. 07 коп.
Учитывая, что ООО "Полар Стар" по платежному поручению от 06.05.2014 N 55 произведена оплата тепловой энергии в сумме 9000 руб., судом сделан правомерный вывод о взыскании с данного ответчика в пользу истца суммы долга в размере 708 руб. 26 коп.
Таким образом, исходя из требований статьи 65 АПК РФ, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции считает, что истец не доказал доводов апелляционной жалобы.
Оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения не имеется, в силу чего апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 АПК РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные издержки в виде государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 2 июня 2013 года по делу N А05-15323/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" - без удовлетворения.
Председательствующий
О.К.ЕЛАГИНА
Судьи
А.В.ЖУРАВЛЕВ
Л.Н.РОГАТЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)