Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, однако в нарушение условий договора квартира согласно акту приема-передачи была передана истцу с нарушением срока.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Справка: судья Мустафина Д.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Жерненко Е.В.
Хакимова А.Р.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Терра" на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 июня 2015 года, которым постановлено:
исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Терра" о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Терра" в пользу ФИО2 неустойку в размере... рублей, компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф в размере... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере... рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Терра" государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме... рублей.
Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Терра" к ФИО3 о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Терра" денежную сумму в размере... в счет оплаты разницы между оплаченной и принятой площадью по условиям договора участия в долевом строительстве... года, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей... копеек.
Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия
установила:
У.Р. обратился в суд с иском (уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ООО "Терра" о защите прав потребителей. В обоснование иска истец указал, что дата между ООО "Терра" (застройщиком) и У.Р. (участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома... по условиям которого Застройщик осуществляет строительство жилого многоквартирного дома по строительному адресу: квартал... малоэтажной блок-секционной жилищной застройки микрорайона..., по завершению строительства передает истцу однокомнатную квартиру со строительным номером..., общей площадью... кв. м, в срок не позднее... года, цена квартиры составляет... рублей. Указанную стоимость квартиры он уплатил ответчику в полном размере. Однако в нарушение условий договора квартира согласно акту приема-передачи была передана ему только... года. Просил взыскать с ООО "Терра" неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в размере... руб., компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф, расходы на представителя в размере... рублей, расходы по выдаче нотариальной доверенности в размере... рублей.
ООО "Терра" обратилось в суд со встречным иском к У.Р. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указало, что между ООО "Терра" и У.Р. был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО "Терра" как застройщик обязалось произвести строительство жилого многоквартирного блокированного секционного дома N... и по окончании строительства передать У.Р., как участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную на... этаже дома, общей проектной площадью... кв. м. ООО "Терра" исполнило свою обязанность по передаче квартиры У.Р., что подтверждается актом приема-передачи квартиры, площадью... кв. м от.... Пунктом... договора участия в долевом строительстве, заключенного между ООО "Терра" и У.Р., предусмотрено, что в случае увеличения общей проектной площади квартиры по результатам кадастрового учета более чем на... от проектной площади, участник долевого строительства обязуется компенсировать застройщику разницу стоимости площади исходя из стоимости одного квадратного метра. Разница в площади составляет... кв. м (более 3% от проектной площади), стоимость разницы составляет... рублей. Однако У.Р. в нарушение условий договора не вернул ООО "Терра" указанную стоимость разницы площадей с момента передачи квартиры до настоящего времени. Просило взыскать с У.Р. денежные средства в размере... рублей в счет оплаты разницы между оплаченной и принятой площадью квартиры по условиям договора участия в долевом строительстве, расходы на услуги представителя в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ООО "Терра" просит решение суда отменить, указав, что судом неправильно произведен расчет стоимости разницы в площади квартиры. Поскольку разница в площади составляет... метра (более 3% от проектной площади), а цена за... кв. м равна... рублей, то с У.Р. подлежит взысканию в счет оплаты разницы между оплаченной стоимостью квартиры и принятой в размере... рублей, а не... рублей как указал суд. Также судом необоснованно занижены расходы на оплату услуг представителя.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ООО "Терра" Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя У.Р. - Р., полагавшую решение суда законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона, и иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо не исполнившее или ненадлежащее исполнившее обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.
Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
В соответствии со статьей 10 Федерального Закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что дата между ООО "Терра" (Застройщиком) и ФИО5 (Участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома... по условиям которого застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома..., по строительному адресу: квартал... малоэтажный блок - секционной жилищной застройки микрорайона... на земельном участке с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенном примерно в... метрах по направлению на северо-запад от ориентира:... расположенного за пределами участка.
В соответствии с п.... договора по окончании строительства и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру со строительным номером..., расположенную на... этаже дома, общей проектной площадью... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м.
Согласно п.... договора на день подписания договора цена квартиры составляет... рублей, исходя из стоимости 1 кв. м общей проектной площади квартиры в размере... рублей. При расчете цены настоящего договора стоимость... кв. м площади балкона или лоджии равна стоимости... кв. м внутренней площади квартиры.
Свои обязательства, установленные п..... по оплате стоимости квартиры в размере... рублей У.Р. исполнил надлежащим образом, что подтверждается квитанциями (л.д...) и не оспаривается сторонами.
Согласно п.... договора Застройщик обязан передать квартиру Участнику долевого строительства в срок не позднее... квартала... года.
На основании акта приема - передачи квартира передана У.Р....).
Период просрочки передачи квартиры составил... дней (с...), что не оспаривается сторонами.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования У.Р. о взыскании с ООО "Терра" неустойки подлежат удовлетворению, поскольку обязательство о передаче ему квартиры в установленный договором срок ООО "Терра" было нарушено. При этом, определяя степень ответственности за допущенное нарушение обязательства, суд, применив положения ст. 333 ГК РФ, с учетом требований разумности и справедливости снизил размер неустойки до... рублей.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда о частичном удовлетворении встречных исковых требований ООО "Терра" и взыскании с У.Р. разницы между оплаченной площадью квартиры и фактически принятой в размере... рублей.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Терра" о том, что стоимость разницы между оплаченной площадью квартиры и фактически принятой составляет... рублей, являются несостоятельными на основании следующего.
Согласно п.... стоимость 1 кв. м общей проектной площади квартиры составляет... рублей.
В соответствии с п.... договора в случае уменьшения/увеличения общей площади квартиры по результатам проведения технической инвентаризации более чем на 3% от проектной площади, указанной в п..... договора, стороны обязуются в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего требования другой стороны вернуть или внести денежные средства в сумме, определенной как произведение стоимости одного квадратного метра квартиры, указанной в п.... договора, на разницу, превышающую 3%, между общей проектной площадью квартиры и общей площадью квартиры по результатам проведения технической инвентаризации.
Из представленных документов, следует, что общая площадь квартиры после проведения технической инвентаризации по результатам обмеров составила... кв. м, (проектная площадь составляла... кв. м).
Таким образом, фактическая площадь квартиры увеличилась по сравнению с общей проектной площадью, указанной в договоре на... кв. м, что составит.... (... = =... кв. м (значение превышающее 3% порог) х....)
Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы о том, что судом занижена сумма на оплату услуг представителя, судебная коллегия считает обоснованными и заслуживающими внимание.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ООО "Терра" были понесены расходы на оплату услуг представителя Б. в размере... рублей, что подтверждается договором на оказание услуг... года и расходным кассовым ордером N... от....
Из материалов дела следует, что представитель ООО "Терра" Б. подавал отзыв на исковое заявление, составлял встречное исковое заявление, собрал документы, представляла интересы ООО "Терра" в судебных заседаниях...
Исходя из объема и сложности проделанной представителем истцов работы, характера спора, руководствуясь принципами разумности и справедливости, судебная коллегия полагает возможным взыскать с У.Р. в пользу ООО "Терра" расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей.
В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 июня 2015 года изменить в части взыскания с У.Р. в пользу ООО "Терра" расходов на оплату услуг представителя, взыскав с ФИО6 в пользу ООО "Терра" расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Терра" - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-15818/2015
Требование: О защите прав потребителя.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, однако в нарушение условий договора квартира согласно акту приема-передачи была передана истцу с нарушением срока.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 сентября 2015 года
Справка: судья Мустафина Д.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Жерненко Е.В.
Хакимова А.Р.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Терра" на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 июня 2015 года, которым постановлено:
исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Терра" о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Терра" в пользу ФИО2 неустойку в размере... рублей, компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф в размере... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере... рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Терра" государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме... рублей.
Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Терра" к ФИО3 о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Терра" денежную сумму в размере... в счет оплаты разницы между оплаченной и принятой площадью по условиям договора участия в долевом строительстве... года, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей... копеек.
Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия
установила:
У.Р. обратился в суд с иском (уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ООО "Терра" о защите прав потребителей. В обоснование иска истец указал, что дата между ООО "Терра" (застройщиком) и У.Р. (участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома... по условиям которого Застройщик осуществляет строительство жилого многоквартирного дома по строительному адресу: квартал... малоэтажной блок-секционной жилищной застройки микрорайона..., по завершению строительства передает истцу однокомнатную квартиру со строительным номером..., общей площадью... кв. м, в срок не позднее... года, цена квартиры составляет... рублей. Указанную стоимость квартиры он уплатил ответчику в полном размере. Однако в нарушение условий договора квартира согласно акту приема-передачи была передана ему только... года. Просил взыскать с ООО "Терра" неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в размере... руб., компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф, расходы на представителя в размере... рублей, расходы по выдаче нотариальной доверенности в размере... рублей.
ООО "Терра" обратилось в суд со встречным иском к У.Р. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указало, что между ООО "Терра" и У.Р. был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО "Терра" как застройщик обязалось произвести строительство жилого многоквартирного блокированного секционного дома N... и по окончании строительства передать У.Р., как участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную на... этаже дома, общей проектной площадью... кв. м. ООО "Терра" исполнило свою обязанность по передаче квартиры У.Р., что подтверждается актом приема-передачи квартиры, площадью... кв. м от.... Пунктом... договора участия в долевом строительстве, заключенного между ООО "Терра" и У.Р., предусмотрено, что в случае увеличения общей проектной площади квартиры по результатам кадастрового учета более чем на... от проектной площади, участник долевого строительства обязуется компенсировать застройщику разницу стоимости площади исходя из стоимости одного квадратного метра. Разница в площади составляет... кв. м (более 3% от проектной площади), стоимость разницы составляет... рублей. Однако У.Р. в нарушение условий договора не вернул ООО "Терра" указанную стоимость разницы площадей с момента передачи квартиры до настоящего времени. Просило взыскать с У.Р. денежные средства в размере... рублей в счет оплаты разницы между оплаченной и принятой площадью квартиры по условиям договора участия в долевом строительстве, расходы на услуги представителя в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ООО "Терра" просит решение суда отменить, указав, что судом неправильно произведен расчет стоимости разницы в площади квартиры. Поскольку разница в площади составляет... метра (более 3% от проектной площади), а цена за... кв. м равна... рублей, то с У.Р. подлежит взысканию в счет оплаты разницы между оплаченной стоимостью квартиры и принятой в размере... рублей, а не... рублей как указал суд. Также судом необоснованно занижены расходы на оплату услуг представителя.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ООО "Терра" Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя У.Р. - Р., полагавшую решение суда законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона, и иных правовых актов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо не исполнившее или ненадлежащее исполнившее обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.
Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
В соответствии со статьей 10 Федерального Закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что дата между ООО "Терра" (Застройщиком) и ФИО5 (Участником долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома... по условиям которого застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома..., по строительному адресу: квартал... малоэтажный блок - секционной жилищной застройки микрорайона... на земельном участке с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенном примерно в... метрах по направлению на северо-запад от ориентира:... расположенного за пределами участка.
В соответствии с п.... договора по окончании строительства и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру со строительным номером..., расположенную на... этаже дома, общей проектной площадью... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м.
Согласно п.... договора на день подписания договора цена квартиры составляет... рублей, исходя из стоимости 1 кв. м общей проектной площади квартиры в размере... рублей. При расчете цены настоящего договора стоимость... кв. м площади балкона или лоджии равна стоимости... кв. м внутренней площади квартиры.
Свои обязательства, установленные п..... по оплате стоимости квартиры в размере... рублей У.Р. исполнил надлежащим образом, что подтверждается квитанциями (л.д...) и не оспаривается сторонами.
Согласно п.... договора Застройщик обязан передать квартиру Участнику долевого строительства в срок не позднее... квартала... года.
На основании акта приема - передачи квартира передана У.Р....).
Период просрочки передачи квартиры составил... дней (с...), что не оспаривается сторонами.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования У.Р. о взыскании с ООО "Терра" неустойки подлежат удовлетворению, поскольку обязательство о передаче ему квартиры в установленный договором срок ООО "Терра" было нарушено. При этом, определяя степень ответственности за допущенное нарушение обязательства, суд, применив положения ст. 333 ГК РФ, с учетом требований разумности и справедливости снизил размер неустойки до... рублей.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда о частичном удовлетворении встречных исковых требований ООО "Терра" и взыскании с У.Р. разницы между оплаченной площадью квартиры и фактически принятой в размере... рублей.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Терра" о том, что стоимость разницы между оплаченной площадью квартиры и фактически принятой составляет... рублей, являются несостоятельными на основании следующего.
Согласно п.... стоимость 1 кв. м общей проектной площади квартиры составляет... рублей.
В соответствии с п.... договора в случае уменьшения/увеличения общей площади квартиры по результатам проведения технической инвентаризации более чем на 3% от проектной площади, указанной в п..... договора, стороны обязуются в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего требования другой стороны вернуть или внести денежные средства в сумме, определенной как произведение стоимости одного квадратного метра квартиры, указанной в п.... договора, на разницу, превышающую 3%, между общей проектной площадью квартиры и общей площадью квартиры по результатам проведения технической инвентаризации.
Из представленных документов, следует, что общая площадь квартиры после проведения технической инвентаризации по результатам обмеров составила... кв. м, (проектная площадь составляла... кв. м).
Таким образом, фактическая площадь квартиры увеличилась по сравнению с общей проектной площадью, указанной в договоре на... кв. м, что составит.... (... = =... кв. м (значение превышающее 3% порог) х....)
Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы о том, что судом занижена сумма на оплату услуг представителя, судебная коллегия считает обоснованными и заслуживающими внимание.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ООО "Терра" были понесены расходы на оплату услуг представителя Б. в размере... рублей, что подтверждается договором на оказание услуг... года и расходным кассовым ордером N... от....
Из материалов дела следует, что представитель ООО "Терра" Б. подавал отзыв на исковое заявление, составлял встречное исковое заявление, собрал документы, представляла интересы ООО "Терра" в судебных заседаниях...
Исходя из объема и сложности проделанной представителем истцов работы, характера спора, руководствуясь принципами разумности и справедливости, судебная коллегия полагает возможным взыскать с У.Р. в пользу ООО "Терра" расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей.
В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 июня 2015 года изменить в части взыскания с У.Р. в пользу ООО "Терра" расходов на оплату услуг представителя, взыскав с ФИО6 в пользу ООО "Терра" расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Терра" - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)