Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Купреенкова В.А.,
судей Лазарева С.В., Сулейменовой Т.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации (далее - министерство, истец) на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.04.2015 по делу N А07-8381/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний СУ-10" (далее - общество "Группа компаний СУ-10", ответчик) - Еминеев В.Р. (доверенность от 01.06.2015 N 12);
- Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России - Стулев А.В. (доверенность от 08.06.2015 N 141/4-6969);
- министерства - Стулев А.В. (доверенность от 21.01.2015 N 212/2/100).
Министерство обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу "Группа компаний СУ-10" с требованием признать строящиеся объекты в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на территории земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55 самовольными постройками, в том числе:
- - "жилой дом N 13/3 А, Б, В", расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (общая площадь здания - 18426,2 кв. м, строительный объем (надземная часть) - 57 325,2 куб. м, подземная часть - 3555, 8 куб. м, этажность - 14 - 18; количество квартир - 252), согласно разрешению на строительство от 18.12.2013 N RU 03308000-554-Ж;
- - "жилой дом N 13/2 А, Б, В, Г" со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (строительный объем: надземная часть - 83 148,1 куб. м, подземная часть - 4333,8 куб. м, этажность - 14 - 18; количество квартир - 363), согласно разрешению на строительство от 30.04.2014 N RU 03308000-580-Ж;
- - "жилой дом N 13/1" со встроенными помещениями, расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (строительный объем: надземная часть - 83 148,1 куб. м, подземная часть - 4333,8 куб. м, этажность - 14-18; количество квартир - 363), согласно разрешению на строительство от 30.04.2014 N RU 03308000-581-Ж;
- - "жилой дом N 12/3" со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (строительный объем - 53 563,88 куб. м; этажность - 22; количество квартир - 189), согласно разрешению на строительство от 04.02.2014 N RU 03308000-565-Ж;
- - "жилой дом N 12/2" (строительство осуществляется без разрешения на строительство объекта капитального строительства);
- - "22-этажный жилой дом N 12/1", со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (строительный объем - 53 563,88 куб. м; этажность - 22; количество квартир - 189), в соответствии с разрешением на строительство от 05.06.2014 N RU 03308000-598-Ж;
- А также об обязании ответчика своими силами и за свой счет в течение 60 календарных дней с момента вступления решения в законную силу осуществить снос самовольных построек.
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное казенное учреждение "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, жилищно-строительный кооператив "Союзный" (далее - ЖСК "Союзный"), жилищно-строительный кооператив "Союзный-12/1" (далее - ЖСК "Союзный-12/1"), жилищно-строительный кооператив "Союзный-12/2" (далее - ЖСК "Союзный-12/2"), жилищно-строительный кооператив "Союзный-13/2" (далее - ЖСК "Союзный-13/2), жилищно-строительный кооператив "Лимонарий-1" (далее ЖСК "Лимонарий-1").
- Истцом в суд также подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде - запрета обществу "Группа компаний СУ-10", ЖСК "Союзный", ЖСК "Союзный-12/1", ЖСК "Союзный-12/2", ЖСК "Союзный-13/2", ЖСК "Лимонарий-1" осуществлять действия, направленные на распоряжение частью (частями) земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55, общей площадью 100 000,00 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ленинский район, г. Уфа, микрорайон "Затон", ограниченный ул. Чкалова, Союзная и старицей р. Белая (не включая части земельного участка под многоквартирными жилыми домами по адресам: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Союзная, д. 35/1 и д. 35/2), до рассмотрения в Арбитражном суде Республики Башкортостан настоящего дела по существу;
- - запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55, общей площадью 100 000,00 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ленинский район, г. Уфа, микрорайон "Затон", ограниченный ул. Чкалова, Союзная и старицей р. Белая (не включая части земельного участка под многоквартирными жилыми домами по адресам: Республика Башкортостан г. Уфа, Ленинский район, ул. Союзная, д. 35/1 и д. 35/2), до рассмотрения в Арбитражном суде Республики Башкортостан настоящего дела по существу;
- - запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществлять любые регистрационные действия в отношении помещений в строящихся объектах "жилой дом N 13/3", "жилой дом N 13/2", "жилой дом N 13/1", "жилой дом N 12/3", "жилой дом N 12/2", "жилой дом N 12/1", расположенных в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на территории земельного участка с кадастровым номером 02:55:0501 10:55, до рассмотрения в Арбитражном суде Республики Башкортостан настоящего дела по существу;
- - запрета обществу "Группа компаний СУ-10" осуществлять строительные работы (строительство объектов "жилой дом N 13/3", "жилой дом N 13/2", "жилой дом N 13/1", "жилой дом N 12/3", "жилой дом N 12/2", "жилой дом N 12/1", расположенных в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на территории земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55), а также какие-либо другие строительные работы и действия, нарушающие права собственника земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55, до момента вступления решения по настоящему делу в законную силу;
- - приостановления сроком на три месяца осуществления обществом "Группа компаний СУ-10", ЖСК "Союзный", ЖСК "Союзный-12/1", ЖСК "Союзный-12/2", ЖСК "Союзный-13/2", ЖСК "Лимонарий-1" деятельности, связанной с привлечением денежных средств для строительства объектов "жилой дом N 13/3", "жилой дом N 13/2", "жилой дом N 13/1", "жилой дом N 12/3", "жилой дом N 12/2", "жилой дом N 12/1", расположенных в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на территории земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.04.2015 (судья Аминева А.Р.) в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 (судьи Соколова И.Ю., Карпачева М.И., Пивоварова Л.В.) определение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе министерство просит указанные судебные акты отменить. Заявитель считает, что при обращении в суд с ходатайством об обеспечении иска истцом были приложены достаточные доказательства для принятия обеспечительных мер. По мнению заявителя, суд первой инстанции, отказывая в обеспечении иска, не вправе был ссылаться на обстоятельства, установленные по делу N А07-4199/2014, которое на момент рассмотрения жалобы на определение было отменено Арбитражным судом Уральского округа, и заявитель в судебном заседании указал на данные обстоятельства. Заявитель ссылается на то, что выписка ЕГРП не содержит сведений об арендных отношениях, в деле отсутствует договор аренды. Заявитель указывает, что в обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер ссылался на то, что ответчик может распоряжаться земельным участком по окончании строительства и узаконения самовольных построек.
Как следует из материалов дела, ссылаясь на наличие права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в отношении которого было зарегистрировано обременение в виде договора аренды в пользу общества "Группа компаний СУ-10", при отсутствии надлежащих правовых оснований его возникновения, министерство заявило требования о признании самовольными постройками и сносе жилых домов, возводимых ответчиком на данном земельном участке.
Указав на незаконное ведение ответчиком строительства, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением об обеспечении исковых требований в виде запрета ответчику осуществлять распоряжение земельным участком, вести строительство объектов недвижимости, привлекать денежные средства для его продолжения, а также запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка и помещений в возводимых на нем объектах.
Отказывая в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер, суды исходили из следующего.
В силу ч. 1 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании п. 2 ч. 1 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительной мерой может быть, в частности, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
При решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер (п. 10 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55).
Согласно п. 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его выводы.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что истцом не представлено доказательств осуществления ответчиком и третьим лицом действий, направленных на распоряжение частями земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55, и пришли к обоснованному выводу о недоказанности истцом того факта, что непринятие обеспечительных мер повлечет невозможность исполнения решения суда или причинение истцу значительного ущерба.
При таких обстоятельствах суды правомерно отказали в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер.
Оснований для переоценки доказательств и сделанных судами на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного определение Арбитражного суда Республики Башкортостан об отказе в обеспечении иска и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.04.2015 по делу N А07-8381/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
В.А.КУПРЕЕНКОВ
Судьи
С.В.ЛАЗАРЕВ
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 09.09.2015 N Ф09-6051/15 ПО ДЕЛУ N А07-8381/2015
Обстоятельства: Определением отказано в применении обеспечительных мер по делу о признании строящихся объектов самовольными постройками, их сносе - в виде запрета на распоряжение земельным участком; запрета регистрационных действий в отношении участка и помещений в строящихся объектах; запрета строительных работ; приостановления деятельности по привлечению денежных средств для строительства объектов.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2015 г. N Ф09-6051/15
Дело N А07-8381/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Купреенкова В.А.,
судей Лазарева С.В., Сулейменовой Т.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации (далее - министерство, истец) на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.04.2015 по делу N А07-8381/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
- общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний СУ-10" (далее - общество "Группа компаний СУ-10", ответчик) - Еминеев В.Р. (доверенность от 01.06.2015 N 12);
- Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России - Стулев А.В. (доверенность от 08.06.2015 N 141/4-6969);
- министерства - Стулев А.В. (доверенность от 21.01.2015 N 212/2/100).
Министерство обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу "Группа компаний СУ-10" с требованием признать строящиеся объекты в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на территории земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55 самовольными постройками, в том числе:
- - "жилой дом N 13/3 А, Б, В", расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (общая площадь здания - 18426,2 кв. м, строительный объем (надземная часть) - 57 325,2 куб. м, подземная часть - 3555, 8 куб. м, этажность - 14 - 18; количество квартир - 252), согласно разрешению на строительство от 18.12.2013 N RU 03308000-554-Ж;
- - "жилой дом N 13/2 А, Б, В, Г" со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (строительный объем: надземная часть - 83 148,1 куб. м, подземная часть - 4333,8 куб. м, этажность - 14 - 18; количество квартир - 363), согласно разрешению на строительство от 30.04.2014 N RU 03308000-580-Ж;
- - "жилой дом N 13/1" со встроенными помещениями, расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (строительный объем: надземная часть - 83 148,1 куб. м, подземная часть - 4333,8 куб. м, этажность - 14-18; количество квартир - 363), согласно разрешению на строительство от 30.04.2014 N RU 03308000-581-Ж;
- - "жилой дом N 12/3" со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (строительный объем - 53 563,88 куб. м; этажность - 22; количество квартир - 189), согласно разрешению на строительство от 04.02.2014 N RU 03308000-565-Ж;
- - "жилой дом N 12/2" (строительство осуществляется без разрешения на строительство объекта капитального строительства);
- - "22-этажный жилой дом N 12/1", со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (строительный объем - 53 563,88 куб. м; этажность - 22; количество квартир - 189), в соответствии с разрешением на строительство от 05.06.2014 N RU 03308000-598-Ж;
- А также об обязании ответчика своими силами и за свой счет в течение 60 календарных дней с момента вступления решения в законную силу осуществить снос самовольных построек.
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное казенное учреждение "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, жилищно-строительный кооператив "Союзный" (далее - ЖСК "Союзный"), жилищно-строительный кооператив "Союзный-12/1" (далее - ЖСК "Союзный-12/1"), жилищно-строительный кооператив "Союзный-12/2" (далее - ЖСК "Союзный-12/2"), жилищно-строительный кооператив "Союзный-13/2" (далее - ЖСК "Союзный-13/2), жилищно-строительный кооператив "Лимонарий-1" (далее ЖСК "Лимонарий-1").
- Истцом в суд также подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде - запрета обществу "Группа компаний СУ-10", ЖСК "Союзный", ЖСК "Союзный-12/1", ЖСК "Союзный-12/2", ЖСК "Союзный-13/2", ЖСК "Лимонарий-1" осуществлять действия, направленные на распоряжение частью (частями) земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55, общей площадью 100 000,00 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ленинский район, г. Уфа, микрорайон "Затон", ограниченный ул. Чкалова, Союзная и старицей р. Белая (не включая части земельного участка под многоквартирными жилыми домами по адресам: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Союзная, д. 35/1 и д. 35/2), до рассмотрения в Арбитражном суде Республики Башкортостан настоящего дела по существу;
- - запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55, общей площадью 100 000,00 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ленинский район, г. Уфа, микрорайон "Затон", ограниченный ул. Чкалова, Союзная и старицей р. Белая (не включая части земельного участка под многоквартирными жилыми домами по адресам: Республика Башкортостан г. Уфа, Ленинский район, ул. Союзная, д. 35/1 и д. 35/2), до рассмотрения в Арбитражном суде Республики Башкортостан настоящего дела по существу;
- - запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществлять любые регистрационные действия в отношении помещений в строящихся объектах "жилой дом N 13/3", "жилой дом N 13/2", "жилой дом N 13/1", "жилой дом N 12/3", "жилой дом N 12/2", "жилой дом N 12/1", расположенных в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на территории земельного участка с кадастровым номером 02:55:0501 10:55, до рассмотрения в Арбитражном суде Республики Башкортостан настоящего дела по существу;
- - запрета обществу "Группа компаний СУ-10" осуществлять строительные работы (строительство объектов "жилой дом N 13/3", "жилой дом N 13/2", "жилой дом N 13/1", "жилой дом N 12/3", "жилой дом N 12/2", "жилой дом N 12/1", расположенных в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на территории земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55), а также какие-либо другие строительные работы и действия, нарушающие права собственника земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55, до момента вступления решения по настоящему делу в законную силу;
- - приостановления сроком на три месяца осуществления обществом "Группа компаний СУ-10", ЖСК "Союзный", ЖСК "Союзный-12/1", ЖСК "Союзный-12/2", ЖСК "Союзный-13/2", ЖСК "Лимонарий-1" деятельности, связанной с привлечением денежных средств для строительства объектов "жилой дом N 13/3", "жилой дом N 13/2", "жилой дом N 13/1", "жилой дом N 12/3", "жилой дом N 12/2", "жилой дом N 12/1", расположенных в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на территории земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.04.2015 (судья Аминева А.Р.) в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 (судьи Соколова И.Ю., Карпачева М.И., Пивоварова Л.В.) определение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе министерство просит указанные судебные акты отменить. Заявитель считает, что при обращении в суд с ходатайством об обеспечении иска истцом были приложены достаточные доказательства для принятия обеспечительных мер. По мнению заявителя, суд первой инстанции, отказывая в обеспечении иска, не вправе был ссылаться на обстоятельства, установленные по делу N А07-4199/2014, которое на момент рассмотрения жалобы на определение было отменено Арбитражным судом Уральского округа, и заявитель в судебном заседании указал на данные обстоятельства. Заявитель ссылается на то, что выписка ЕГРП не содержит сведений об арендных отношениях, в деле отсутствует договор аренды. Заявитель указывает, что в обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер ссылался на то, что ответчик может распоряжаться земельным участком по окончании строительства и узаконения самовольных построек.
Как следует из материалов дела, ссылаясь на наличие права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в отношении которого было зарегистрировано обременение в виде договора аренды в пользу общества "Группа компаний СУ-10", при отсутствии надлежащих правовых оснований его возникновения, министерство заявило требования о признании самовольными постройками и сносе жилых домов, возводимых ответчиком на данном земельном участке.
Указав на незаконное ведение ответчиком строительства, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением об обеспечении исковых требований в виде запрета ответчику осуществлять распоряжение земельным участком, вести строительство объектов недвижимости, привлекать денежные средства для его продолжения, а также запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка и помещений в возводимых на нем объектах.
Отказывая в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер, суды исходили из следующего.
В силу ч. 1 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании п. 2 ч. 1 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительной мерой может быть, в частности, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
При решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер (п. 10 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55).
Согласно п. 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его выводы.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что истцом не представлено доказательств осуществления ответчиком и третьим лицом действий, направленных на распоряжение частями земельного участка с кадастровым номером 02:55:050110:55, и пришли к обоснованному выводу о недоказанности истцом того факта, что непринятие обеспечительных мер повлечет невозможность исполнения решения суда или причинение истцу значительного ущерба.
При таких обстоятельствах суды правомерно отказали в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер.
Оснований для переоценки доказательств и сделанных судами на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного определение Арбитражного суда Республики Башкортостан об отказе в обеспечении иска и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.04.2015 по делу N А07-8381/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
В.А.КУПРЕЕНКОВ
Судьи
С.В.ЛАЗАРЕВ
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)