Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, однако не уплачивал коммунальные платежи и плату за ремонт и содержание общего имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Вахитовой Г.Д.
судей Портянова А.Г.
Фахретдиновой Р.Ф.
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.Л.Е. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 29 сентября 2014 года, которым постановлено:
взыскать с Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. в пользу ООО "М." задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальных услуги в размере... руб., расходы на оплату услуг представителя... руб., возврат уплаченной госпошлины... руб.
Исковые требования Г.Л.Е. к ООО "М." об исключении незаконные начисления из квитанции за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере... руб.; за период с дата по дата в размере... руб.; взыскании компенсации морального вреда - ... руб., отклонить.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия
установила:
ООО "М." обратилось с иском к Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А., в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины... рублей, по оплате юридических услуг... рублей.
В обоснование иска указано, что Г.Л.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, совместно с которой в ней зарегистрированы совершеннолетние члены семьи Б.Н.А., Г.Е.А. При этом ООО "М." в период с дата по дата осуществляло функции управляющей компании многоквартирного дома, за указанный период у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам и плате за ремонт и содержание общего имущества, которую истец просил взыскать.
Г.Л.Е. обратилась со встречным иском к ООО "М." о защите прав потребителей, в котором просила обязать исключить незаконные начисления за период с... по... в размере... рублей, за... в размере..., взыскать с ООО "М." компенсацию морального вреда в размере... рублей.
Встречный иск мотивировала тем, что протокол общего собрания от дата, на основании которого произведены начисления в период с... по..., в судебном порядке был признан недействительным, а действия ООО "М." по начислению такой платы - незаконными. Также указала, что протоколом общего собрания от дата размер платы за содержание и ремонт жилья установлен только начиная с..., в связи с чем начисленные суммы за... также подлежат исключению. Кроме того, в квартире ответчиков установлены индивидуальные приборы учета потребления горячего и холодного водоснабжения, опломбированные ТСЖ "Н.", поэтому начисление платежей по нормативу является незаконным.
Судом вынесено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением, в апелляционной жалобе Г.Л.Е. просит его отменить, как незаконное и необоснованное, указывая, что судом не приняты во внимание признание недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений от дата и признание незаконными действий истца по начислению оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги. В указанный период управление многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ "Надежда", в которое ответчиком вносились коммунальные платежи. Также в апелляционной жалобе приводятся доводы о наличии индивидуального прибора учета холодной и горячей воды, показания которых не были учтены при расчетах ООО "М.".
Исследовав материалы гражданского дела, изучив апелляционную жалобу, заслушав представителя Г.Л.Е. - Ш.Э.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей ООО "М." С.И.А,, С.И,З., возражавших относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене в части взыскания с Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. в пользу ООО "М." расходов на оплату услуг представителя в размере... рублей с вынесением в отмененной части решения об отказе в удовлетворении таких требований.
В соответствии с положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в нем путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно положениям ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ст. ст. 157, 154 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, Г.Л.Е. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, с дата, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 191).
Согласно справке от дата N ... в спорной квартире зарегистрировано 7 человек, в том числе ответчики Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. (л.д. 6).
Протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от дата управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, выбрано ООО "М.". При этом апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата протокол от дата признан недействительным в связи с нарушением порядка проведения общего собрания, исковые требования о признании незаконными действий ООО "М." по начислению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг удовлетворены (л.д. 16-19).
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, выбрано ООО "М.", установлена плата за содержание и ремонт жилья с дата в размере... руб./кв. м, установлена плата за капитальный ремонт с дата в размере... руб./кв. м (л.д. 29-34).
Протоколом общего собрания от дата утвержден тариф на содержание и ремонт жилья на дата в размере... руб./кв. м включая уборку мест общего пользования, утвержден тариф на содержание и ремонт лифта на дата в размере... руб./кв. м (л.д. 35-37).
При выполнении функций управления многоквартирным домом ООО "М." заключены договоры электроснабжения с исполнителем коммунальных услуг, на отпуск тепловой энергии в горячей воде, подряда на периодическую проверку вентиляционных каналов, об оказании услуг по транспортировке и приему на полигон твердых бытовых отходов (дополнительное соглашение), на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, на техническое обслуживание и ремонт лифтов, на выполнение работ по метрологической поверке приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии, на отпуск воды и прием сточных вод (дополнительно е соглашение) (л.д. 77-155).
Решениями Совета городского округа... от дата N ..., от дата N ... установлены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении такой платы (л.д. 172-186).
В суде первой инстанции Г.Л.Е. предоставлены суду квитанции об оплате ООО "М." денежных средств в общей сумме... рублей, что повлекло соответствующее уменьшение размера задолженности.
Суд, удовлетворяя исковые требования ООО "М." частично, обоснованно исходил из отсутствия необходимого в таком случае решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с дата по дата об установлении какого-либо размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и пришел к выводу о фактическом исполнении ООО "М." полномочий по управлению многоквартирным домом и выставления счетов с учетом размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленных органом местного самоуправления.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, сделанном на основании представленных доказательств, оцененных с учетом требований процессуального законодательства.
В суде апелляционной инстанции стороны не опровергали, что расчет задолженности произведен исходя из размера платы, утвержденной решением органа местного самоуправления. В суде первой и апелляционной инстанции также не было представлено каких-либо доказательств того, что ответчики по первоначальному иску отказались от коммунальных услуг, либо получали их в ненадлежащем качестве.
Судебная коллегия находит положения ст. 158 ЖК Российской Федерации подлежащими применению к спорным правоотношениям, поскольку наличие каких-либо решений общего собрания собственников многоквартирного дома об установлении иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также размера платы за капитальный ремонт, истцом и ответчиком в суд первой инстанции не представлено.
Судебная коллегия также находит, что сложившиеся спорные правоотношения свидетельствуют о наличии таких обстоятельств как фактическое потребление истцом коммунальных услуг, от которых он не отказался, и отсутствие решения общего собрания, предоставляющего право собственнику на их оплату непосредственного ресурсоснабжающей организации. Также фактически между истцом и ответчиком сложились отношения по управлению многоквартирным домом, которые подлежат оплате исходя из установленных органом местного самоуправления размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме по адрес их оплата со стороны ООО "М." в ресурсоснабжающие организации и подрядчикам подтверждается актами сверки расчетов (л.д. 156-171). Доказательств оказания тех же услуг иной управляющей организацией Г.Л.Е. в суд не представлено.
Доводы апелляционной жалобы относительно неправомерного расчета задолженности по нормативу потребления, в то время как в квартире Г.Л.Е. установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, судебная коллегия полагает не состоятельными, поскольку материалы дела не содержат доказательств направления Г.Л.Е. показаний индивидуальных приборов учета лицу, предоставляющему коммунальные услуги.
В соответствии с пп. "ж" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.
Как следует из протоколов общих собраний, обязанность ООО "М." снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги, установлена не была.
Доводы апеллятора на отсутствие полных расчетов задолженности, в том числе, на отсутствие расшифровки начисленных сумм, опровергаются представленными в суд апелляционной инстанции квитанциями ООО "М." с дата по дата с полным расчетом, в том числе по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, вывозу мусора, электроэнергии, содержанию и ремонту, уборке, водоотведению.
В части отказа в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, судебная коллегия также находит выводы суда первой инстанции обоснованными.
Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
При этом компенсация морального вреда действиями, нарушающими имущественные права гражданина, может иметь место в случае указания об этом в законе.
Судебная коллегия находит, что спорные правоотношения касаются имущественных прав гражданина, вытекающих из положений жилищного законодательства о собственности на помещения в многоквартирном жилом доме, поэтому компенсация морального вреда в случае их нарушения не представляется возможной в связи отсутствием прямого указания в законе.
Ссылка апеллятора на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 января 2015 года, которым решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 18 ноября 2014 года отменено в части, в отмененной части вынесено новое решение, которым в том числе признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес от дата, на ООО "М." возложена обязанность осуществить перерасчет начислений за содержание и ремонт за период с дата по дата, не может повлечь отмену либо изменение решения суда, поскольку в силу положений гл. 39 ГПК Российской Федерации судебное решение подлежит проверке на момент его постановления. В связи с этим, суд первой инстанции обоснованно исходил из того обстоятельства, что протокол общего собрания собственников помещений от дата вступившим в законную силу решением суда недействительным не признан.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает доводы представителя Г.Л.Е. - Ш.Э.С., высказанные в суде апелляционной инстанции, об отсутствии в материалах дела документов, подтверждающих необходимость привлечения представителя при наличии штатных юристов ООО "М.", а также подтверждающих заключение соглашения с таким представителем и факт оплаты его услуг, заслуживающими внимания.
Материалы дела таких документов не содержат, в связи с этим, требования ООО "..." о взыскании с Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. расходов на оплату услуг представителя являются необоснованными, поскольку наличие соглашения с представителем и факт оплаты его услуг в суде первой инстанции не доказаны.
При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания судебных расходов в размере... рублей подлежит отмене, с вынесением решения об отказе в удовлетворении требований ООО "М." к Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. о взыскании расходов на представителя.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу изменения либо отмены решения суда, поскольку сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств, не содержат юридических оснований для его отмены, поэтому решение суда в остальной части подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 29 сентября 2014 года отменить в части взыскания с Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. расходов на оплату услуг представителя в размере... рублей.
В отмененной части принять новое решение, которым в удовлетворении требований ООО "М." к Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
То же решение в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Л.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
А.Г.ПОРТЯНОВ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 10.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2015/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, однако не уплачивал коммунальные платежи и плату за ремонт и содержание общего имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 марта 2015 г. по делу N 33-2015/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Вахитовой Г.Д.
судей Портянова А.Г.
Фахретдиновой Р.Ф.
при секретаре Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.Л.Е. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 29 сентября 2014 года, которым постановлено:
взыскать с Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. в пользу ООО "М." задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальных услуги в размере... руб., расходы на оплату услуг представителя... руб., возврат уплаченной госпошлины... руб.
Исковые требования Г.Л.Е. к ООО "М." об исключении незаконные начисления из квитанции за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере... руб.; за период с дата по дата в размере... руб.; взыскании компенсации морального вреда - ... руб., отклонить.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия
установила:
ООО "М." обратилось с иском к Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А., в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины... рублей, по оплате юридических услуг... рублей.
В обоснование иска указано, что Г.Л.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, совместно с которой в ней зарегистрированы совершеннолетние члены семьи Б.Н.А., Г.Е.А. При этом ООО "М." в период с дата по дата осуществляло функции управляющей компании многоквартирного дома, за указанный период у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам и плате за ремонт и содержание общего имущества, которую истец просил взыскать.
Г.Л.Е. обратилась со встречным иском к ООО "М." о защите прав потребителей, в котором просила обязать исключить незаконные начисления за период с... по... в размере... рублей, за... в размере..., взыскать с ООО "М." компенсацию морального вреда в размере... рублей.
Встречный иск мотивировала тем, что протокол общего собрания от дата, на основании которого произведены начисления в период с... по..., в судебном порядке был признан недействительным, а действия ООО "М." по начислению такой платы - незаконными. Также указала, что протоколом общего собрания от дата размер платы за содержание и ремонт жилья установлен только начиная с..., в связи с чем начисленные суммы за... также подлежат исключению. Кроме того, в квартире ответчиков установлены индивидуальные приборы учета потребления горячего и холодного водоснабжения, опломбированные ТСЖ "Н.", поэтому начисление платежей по нормативу является незаконным.
Судом вынесено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением, в апелляционной жалобе Г.Л.Е. просит его отменить, как незаконное и необоснованное, указывая, что судом не приняты во внимание признание недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений от дата и признание незаконными действий истца по начислению оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги. В указанный период управление многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ "Надежда", в которое ответчиком вносились коммунальные платежи. Также в апелляционной жалобе приводятся доводы о наличии индивидуального прибора учета холодной и горячей воды, показания которых не были учтены при расчетах ООО "М.".
Исследовав материалы гражданского дела, изучив апелляционную жалобу, заслушав представителя Г.Л.Е. - Ш.Э.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей ООО "М." С.И.А,, С.И,З., возражавших относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене в части взыскания с Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. в пользу ООО "М." расходов на оплату услуг представителя в размере... рублей с вынесением в отмененной части решения об отказе в удовлетворении таких требований.
В соответствии с положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в нем путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно положениям ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ст. ст. 157, 154 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, Г.Л.Е. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, с дата, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 191).
Согласно справке от дата N ... в спорной квартире зарегистрировано 7 человек, в том числе ответчики Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. (л.д. 6).
Протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от дата управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, выбрано ООО "М.". При этом апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата протокол от дата признан недействительным в связи с нарушением порядка проведения общего собрания, исковые требования о признании незаконными действий ООО "М." по начислению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг удовлетворены (л.д. 16-19).
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, выбрано ООО "М.", установлена плата за содержание и ремонт жилья с дата в размере... руб./кв. м, установлена плата за капитальный ремонт с дата в размере... руб./кв. м (л.д. 29-34).
Протоколом общего собрания от дата утвержден тариф на содержание и ремонт жилья на дата в размере... руб./кв. м включая уборку мест общего пользования, утвержден тариф на содержание и ремонт лифта на дата в размере... руб./кв. м (л.д. 35-37).
При выполнении функций управления многоквартирным домом ООО "М." заключены договоры электроснабжения с исполнителем коммунальных услуг, на отпуск тепловой энергии в горячей воде, подряда на периодическую проверку вентиляционных каналов, об оказании услуг по транспортировке и приему на полигон твердых бытовых отходов (дополнительное соглашение), на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, на техническое обслуживание и ремонт лифтов, на выполнение работ по метрологической поверке приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии, на отпуск воды и прием сточных вод (дополнительно е соглашение) (л.д. 77-155).
Решениями Совета городского округа... от дата N ..., от дата N ... установлены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении такой платы (л.д. 172-186).
В суде первой инстанции Г.Л.Е. предоставлены суду квитанции об оплате ООО "М." денежных средств в общей сумме... рублей, что повлекло соответствующее уменьшение размера задолженности.
Суд, удовлетворяя исковые требования ООО "М." частично, обоснованно исходил из отсутствия необходимого в таком случае решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с дата по дата об установлении какого-либо размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и пришел к выводу о фактическом исполнении ООО "М." полномочий по управлению многоквартирным домом и выставления счетов с учетом размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленных органом местного самоуправления.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, сделанном на основании представленных доказательств, оцененных с учетом требований процессуального законодательства.
В суде апелляционной инстанции стороны не опровергали, что расчет задолженности произведен исходя из размера платы, утвержденной решением органа местного самоуправления. В суде первой и апелляционной инстанции также не было представлено каких-либо доказательств того, что ответчики по первоначальному иску отказались от коммунальных услуг, либо получали их в ненадлежащем качестве.
Судебная коллегия находит положения ст. 158 ЖК Российской Федерации подлежащими применению к спорным правоотношениям, поскольку наличие каких-либо решений общего собрания собственников многоквартирного дома об установлении иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также размера платы за капитальный ремонт, истцом и ответчиком в суд первой инстанции не представлено.
Судебная коллегия также находит, что сложившиеся спорные правоотношения свидетельствуют о наличии таких обстоятельств как фактическое потребление истцом коммунальных услуг, от которых он не отказался, и отсутствие решения общего собрания, предоставляющего право собственнику на их оплату непосредственного ресурсоснабжающей организации. Также фактически между истцом и ответчиком сложились отношения по управлению многоквартирным домом, которые подлежат оплате исходя из установленных органом местного самоуправления размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме по адрес их оплата со стороны ООО "М." в ресурсоснабжающие организации и подрядчикам подтверждается актами сверки расчетов (л.д. 156-171). Доказательств оказания тех же услуг иной управляющей организацией Г.Л.Е. в суд не представлено.
Доводы апелляционной жалобы относительно неправомерного расчета задолженности по нормативу потребления, в то время как в квартире Г.Л.Е. установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, судебная коллегия полагает не состоятельными, поскольку материалы дела не содержат доказательств направления Г.Л.Е. показаний индивидуальных приборов учета лицу, предоставляющему коммунальные услуги.
В соответствии с пп. "ж" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.
Как следует из протоколов общих собраний, обязанность ООО "М." снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги, установлена не была.
Доводы апеллятора на отсутствие полных расчетов задолженности, в том числе, на отсутствие расшифровки начисленных сумм, опровергаются представленными в суд апелляционной инстанции квитанциями ООО "М." с дата по дата с полным расчетом, в том числе по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, вывозу мусора, электроэнергии, содержанию и ремонту, уборке, водоотведению.
В части отказа в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, судебная коллегия также находит выводы суда первой инстанции обоснованными.
Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
При этом компенсация морального вреда действиями, нарушающими имущественные права гражданина, может иметь место в случае указания об этом в законе.
Судебная коллегия находит, что спорные правоотношения касаются имущественных прав гражданина, вытекающих из положений жилищного законодательства о собственности на помещения в многоквартирном жилом доме, поэтому компенсация морального вреда в случае их нарушения не представляется возможной в связи отсутствием прямого указания в законе.
Ссылка апеллятора на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 января 2015 года, которым решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 18 ноября 2014 года отменено в части, в отмененной части вынесено новое решение, которым в том числе признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес от дата, на ООО "М." возложена обязанность осуществить перерасчет начислений за содержание и ремонт за период с дата по дата, не может повлечь отмену либо изменение решения суда, поскольку в силу положений гл. 39 ГПК Российской Федерации судебное решение подлежит проверке на момент его постановления. В связи с этим, суд первой инстанции обоснованно исходил из того обстоятельства, что протокол общего собрания собственников помещений от дата вступившим в законную силу решением суда недействительным не признан.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает доводы представителя Г.Л.Е. - Ш.Э.С., высказанные в суде апелляционной инстанции, об отсутствии в материалах дела документов, подтверждающих необходимость привлечения представителя при наличии штатных юристов ООО "М.", а также подтверждающих заключение соглашения с таким представителем и факт оплаты его услуг, заслуживающими внимания.
Материалы дела таких документов не содержат, в связи с этим, требования ООО "..." о взыскании с Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. расходов на оплату услуг представителя являются необоснованными, поскольку наличие соглашения с представителем и факт оплаты его услуг в суде первой инстанции не доказаны.
При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания судебных расходов в размере... рублей подлежит отмене, с вынесением решения об отказе в удовлетворении требований ООО "М." к Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. о взыскании расходов на представителя.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу изменения либо отмены решения суда, поскольку сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств, не содержат юридических оснований для его отмены, поэтому решение суда в остальной части подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 29 сентября 2014 года отменить в части взыскания с Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. расходов на оплату услуг представителя в размере... рублей.
В отмененной части принять новое решение, которым в удовлетворении требований ООО "М." к Г.Л.Е., Б.Н.А., Г.Е.А. о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
То же решение в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Л.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
А.Г.ПОРТЯНОВ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)