Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик до сих пор удерживает документы, принадлежащие товариществу собственников жилья, относящиеся к его деятельности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: Проценко Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,
судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.,
при секретаре Т.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Ленинский проспект дом 131" на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2014 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Ленинский проспект дом 131" к С. об истребовании печатей, документов - отказать
установила:
ТСЖ "Ленинский проспект 131" обратилось в суд с иском к С. об истребовании печатей, документов, протоколов ТСЖ "Ленинский проспект 131", ссылаясь на то, что решением общего собрания ТСЖ от * полномочия ответчика как председателя ТСЖ прекращены, а решением Правления ТСЖ новым председателем избран А., однако ответчик до сих пор удерживает документы, принадлежащие ТСЖ, относящиеся к его деятельности. В связи с чем, истец просил суд обязать ответчика передать Устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (ОГРН), печати, протоколы общих собраний, протоколы собраний членов Правления, должностные инструкции работников, приказы, выпущенные Правлением, отчеты Председателя и членов Правления, переписку с государственными органами, акты сверки расчетов с контрагентами, сметы доходов и расходов ТСЖ обслуживающими организациями, поставщиками и с обслуживающим банком, с изменениями и дополнительными соглашениями, бухгалтерскую отчетность в ИФНС и другие фонды, книги учета доходов и расходов, гражданско-правовые договоры на оказание услуг (юридические. Аудиторские, бухгалтерские и другие) с отчетом аудиторской фирмы о проверке деятельности ТСЖ, журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2007 года по текущую дату, либо другие регистры бухгалтерского учета в разрезе синтетического и аналитического учета (обязательные учтенные регистры), документы на приобретение товаров и услуг: накладные и счета фактуры, Акты ввода в эксплуатацию основанных средств карточки учета (документы на приобретение или сооружение (кому выдано и где находится, если списано, причина выбытия), в том числе объекты благоустройства, акты списания средств, акты по ремонтным работам (документы: решения членов Правления на мероприятия (если это не авария), сметы согласования членами Правления закупки материалов и прочего оборудования, акты списания материалов оборудования, Акты сверки взаимозачетов, Акты снятия показаний счетчиков членами Правления, заявления на перерасчет (с подтверждающими документами) Актом председателя на списание задолженности в случае согласия ТСЖ, карточки учета по каждой квартире, сведения о собственниках, расчетные ведомости по заработной плате, начисления по гражданско-правовым договорам, кадровые документы, (заявления о приеме на работу, об увольнении, приказы на отпуск, трудовые договоры), личные карточки персональные сведения, приказ о работе с персональными сведениями, штатное расписание, табели учета рабочего времени, сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию на 30.06.2012 года, техническую документацию: схемы, технические паспорта на инженерные сети, поэтажные планы, Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями, санитарный паспорт дома, акты приемки объектов завершенных строительством, распоряжения о вводе в эксплуатацию, исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссией, в соответствии с которой осуществлено строительство дома, градостроительный план земельного участка, кадастровая карта (план) земельного участка, документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта.
В судебном заседании представители истца Г. А., К.Д. поддержали исковые требования, пояснили, что документы, которые просят истребовать у ответчика, относятся к периоду с 2008 года по настоящее время, более точно указать индивидуальные признаки предмета спора не могут, так как не знают, какие именно документы удерживает ответчики.
Ответчик С., ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ К.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что перечисленные в исковом заявлении предметы и документы не находятся у ответчика.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ТСЖ "Ленинский проспект 131" по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались неоднократно, об отложении слушания дела не ходатайствовали, доказательств уважительности неявки не представили, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Согласно ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава. Либо только учредительного договора. Устав юридического лица утверждается его учредителями (участниками).
Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением общего собрания ТСЖ от * полномочия ответчика как председателя ТСЖ прекращены, а решением Правления ТСЖ новым председателем избран А.
По мнению истца, для осуществления своих полномочий Правление и Председатель товарищества собственников жилья должен иметь в своем постоянном распоряжении документацию ТСЖ, которую истец просил истребовать у ответчика в судебном порядке.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия у ответчика предметов и документов, перечисленных в исковом заявлении, истцом не предоставлено, а ответчик С. наличие у нее указанных документов отрицала.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Ленинский проспект дом 131" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-43580
Требование: Об истребовании печатей, документов.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик до сих пор удерживает документы, принадлежащие товариществу собственников жилья, относящиеся к его деятельности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. по делу N 33-43580
Судья первой инстанции: Проценко Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,
судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.,
при секретаре Т.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Ленинский проспект дом 131" на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2014 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Ленинский проспект дом 131" к С. об истребовании печатей, документов - отказать
установила:
ТСЖ "Ленинский проспект 131" обратилось в суд с иском к С. об истребовании печатей, документов, протоколов ТСЖ "Ленинский проспект 131", ссылаясь на то, что решением общего собрания ТСЖ от * полномочия ответчика как председателя ТСЖ прекращены, а решением Правления ТСЖ новым председателем избран А., однако ответчик до сих пор удерживает документы, принадлежащие ТСЖ, относящиеся к его деятельности. В связи с чем, истец просил суд обязать ответчика передать Устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (ОГРН), печати, протоколы общих собраний, протоколы собраний членов Правления, должностные инструкции работников, приказы, выпущенные Правлением, отчеты Председателя и членов Правления, переписку с государственными органами, акты сверки расчетов с контрагентами, сметы доходов и расходов ТСЖ обслуживающими организациями, поставщиками и с обслуживающим банком, с изменениями и дополнительными соглашениями, бухгалтерскую отчетность в ИФНС и другие фонды, книги учета доходов и расходов, гражданско-правовые договоры на оказание услуг (юридические. Аудиторские, бухгалтерские и другие) с отчетом аудиторской фирмы о проверке деятельности ТСЖ, журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2007 года по текущую дату, либо другие регистры бухгалтерского учета в разрезе синтетического и аналитического учета (обязательные учтенные регистры), документы на приобретение товаров и услуг: накладные и счета фактуры, Акты ввода в эксплуатацию основанных средств карточки учета (документы на приобретение или сооружение (кому выдано и где находится, если списано, причина выбытия), в том числе объекты благоустройства, акты списания средств, акты по ремонтным работам (документы: решения членов Правления на мероприятия (если это не авария), сметы согласования членами Правления закупки материалов и прочего оборудования, акты списания материалов оборудования, Акты сверки взаимозачетов, Акты снятия показаний счетчиков членами Правления, заявления на перерасчет (с подтверждающими документами) Актом председателя на списание задолженности в случае согласия ТСЖ, карточки учета по каждой квартире, сведения о собственниках, расчетные ведомости по заработной плате, начисления по гражданско-правовым договорам, кадровые документы, (заявления о приеме на работу, об увольнении, приказы на отпуск, трудовые договоры), личные карточки персональные сведения, приказ о работе с персональными сведениями, штатное расписание, табели учета рабочего времени, сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию на 30.06.2012 года, техническую документацию: схемы, технические паспорта на инженерные сети, поэтажные планы, Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями, санитарный паспорт дома, акты приемки объектов завершенных строительством, распоряжения о вводе в эксплуатацию, исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссией, в соответствии с которой осуществлено строительство дома, градостроительный план земельного участка, кадастровая карта (план) земельного участка, документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта.
В судебном заседании представители истца Г. А., К.Д. поддержали исковые требования, пояснили, что документы, которые просят истребовать у ответчика, относятся к периоду с 2008 года по настоящее время, более точно указать индивидуальные признаки предмета спора не могут, так как не знают, какие именно документы удерживает ответчики.
Ответчик С., ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ К.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что перечисленные в исковом заявлении предметы и документы не находятся у ответчика.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ТСЖ "Ленинский проспект 131" по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались неоднократно, об отложении слушания дела не ходатайствовали, доказательств уважительности неявки не представили, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Согласно ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава. Либо только учредительного договора. Устав юридического лица утверждается его учредителями (участниками).
Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением общего собрания ТСЖ от * полномочия ответчика как председателя ТСЖ прекращены, а решением Правления ТСЖ новым председателем избран А.
По мнению истца, для осуществления своих полномочий Правление и Председатель товарищества собственников жилья должен иметь в своем постоянном распоряжении документацию ТСЖ, которую истец просил истребовать у ответчика в судебном порядке.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия у ответчика предметов и документов, перечисленных в исковом заявлении, истцом не предоставлено, а ответчик С. наличие у нее указанных документов отрицала.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Ленинский проспект дом 131" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)