Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15.04.2014
Постановление изготовлено в полном объеме 22.04.2014
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Алексеевой Е.Б., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Закировой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу ООО "ИВА-XXI"
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 16.12.2013 по делу N А40-172159/12,
принятое судьей Чекмаревым Г.С. (шифр судьи 151-1371),
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-XXI"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Лионис Лайн"
о взыскании суммы на капитальный ремонт
при участии в судебном заседании:
от истца: Кочерыгина Л.В. по доверенности от 05.03.2014
Крузе Н.В. по доверенности от 05.03.2014
Звягинцева Н.А. по доверенности от 09.01.2014
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск ООО "Ива-XXI" к ООО "Лионис Лайн" о взыскании суммы за капитальный ремонт в размере 429.416,95 руб.
Решением суда в иске отказано.
На указанное решение суда стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в отсутствие указанного лица.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает решение суда подлежащим отмене.
"ИВА-XXI" является Управляющей компанией дома по адресу: г. Москва, ул. Башиловская, д. 3, корп. 1.
ООО "Лионис Лайн" является собственником нежилого помещения 164,2 кв. м согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 марта 2004 N 77 АБ 579852.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Правительством Москвы издано Постановление от 12.04.2011 N 126-ПП "О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году".
Указанным Постановлением был утвержден "Порядок предоставления из бюджета г. Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году", в соответствии с п. 2.1 данного Порядка предоставления субсидий, для получения субсидии организация в срок с 18.04.2011 по 18.05.2011 представляет в Департамент капитального ремонта города Москвы заявку по форме, утверждаемой Департаментом, с приложением документов, указанных в приложении 2 к настоящему Порядку.
Согласно пп. "в" п. 1.8 Порядка предоставления субсидий, одним из условий предоставления субсидий являются принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных и (или) заемных средств в объеме не менее 5% стоимости капитального ремонта.
При этом согласно п. 4 Приложения 1 к Порядку предоставления субсидий размер затрат собственников нежилых помещений составляет 100% затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых долей данных собственников в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Между Департаментом капитального ремонта г. Москвы и ООО "ИВА-XXI" Было заключено Соглашение N 35/23-53 от 12 июля 2011 г. о предоставлении субсидии, которое регулирует отношения по предоставлению департаментом получателю бюджетных средств на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома по указанному адресу, общая площадь МКД 11028,6 кв. м, в том числе 7299,9 кв. м жилых помещений, находящихся в собственности граждан.
Из Дополнительного Соглашения N 5 от 23 ноября 2012 к Соглашению N 35/23-53 от 12 июля 2011 (л.д. 61-64 том 2) усматривается, что стоимость капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД за счет средств собственников помещений в МКД составила 1.840.307 руб. 58 коп., общая площадь помещений в доме 11028,6 кв. м.
Дополнительное Соглашение N 5 от 23 ноября 2012 в части указанной в нем действительной стоимости капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД сторонами не оспаривается.
При таком положении приходящийся на ответчика размер стоимости капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД за счет средств собственников помещений в МКД составляет:
164,2 / 11028,6 x 1.840.307 руб. 58 коп. = 27.399 руб. 53 коп.
В погашение затрат на капитальный ремонт с ответчика подлежит удержанию 27.399 руб. 53 коп.
Апелляционным судом учтена практика по данной категории дел, сформулированная в постановлении ФАС МО от 01.04.2014 по делу N А40-122561/12.
В соответствии со статьями 110, 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 16.12.2013 по делу N А40-172159/12 отменить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лионис Лайн" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-XXI" сумму на капитальный ремонт в размере 27.399 руб. 53 коп. В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лионис Лайн" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-XXI" 693 руб. 79 коп. расходов по государственной пошлине по иску, 126 руб. 14 коп. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Московского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий судья
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
Судья
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
Судья
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.04.2014 N 09АП-6601/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А40-172159/12
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2014 г. N 09АП-6601/2014-ГК
Дело N А40-172159/12
Резолютивная часть постановления объявлена 15.04.2014
Постановление изготовлено в полном объеме 22.04.2014
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Алексеевой Е.Б., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Закировой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу ООО "ИВА-XXI"
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 16.12.2013 по делу N А40-172159/12,
принятое судьей Чекмаревым Г.С. (шифр судьи 151-1371),
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-XXI"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Лионис Лайн"
о взыскании суммы на капитальный ремонт
при участии в судебном заседании:
от истца: Кочерыгина Л.В. по доверенности от 05.03.2014
Крузе Н.В. по доверенности от 05.03.2014
Звягинцева Н.А. по доверенности от 09.01.2014
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск ООО "Ива-XXI" к ООО "Лионис Лайн" о взыскании суммы за капитальный ремонт в размере 429.416,95 руб.
Решением суда в иске отказано.
На указанное решение суда стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в отсутствие указанного лица.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает решение суда подлежащим отмене.
"ИВА-XXI" является Управляющей компанией дома по адресу: г. Москва, ул. Башиловская, д. 3, корп. 1.
ООО "Лионис Лайн" является собственником нежилого помещения 164,2 кв. м согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 марта 2004 N 77 АБ 579852.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Правительством Москвы издано Постановление от 12.04.2011 N 126-ПП "О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году".
Указанным Постановлением был утвержден "Порядок предоставления из бюджета г. Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году", в соответствии с п. 2.1 данного Порядка предоставления субсидий, для получения субсидии организация в срок с 18.04.2011 по 18.05.2011 представляет в Департамент капитального ремонта города Москвы заявку по форме, утверждаемой Департаментом, с приложением документов, указанных в приложении 2 к настоящему Порядку.
Согласно пп. "в" п. 1.8 Порядка предоставления субсидий, одним из условий предоставления субсидий являются принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных и (или) заемных средств в объеме не менее 5% стоимости капитального ремонта.
При этом согласно п. 4 Приложения 1 к Порядку предоставления субсидий размер затрат собственников нежилых помещений составляет 100% затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых долей данных собственников в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Между Департаментом капитального ремонта г. Москвы и ООО "ИВА-XXI" Было заключено Соглашение N 35/23-53 от 12 июля 2011 г. о предоставлении субсидии, которое регулирует отношения по предоставлению департаментом получателю бюджетных средств на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома по указанному адресу, общая площадь МКД 11028,6 кв. м, в том числе 7299,9 кв. м жилых помещений, находящихся в собственности граждан.
Из Дополнительного Соглашения N 5 от 23 ноября 2012 к Соглашению N 35/23-53 от 12 июля 2011 (л.д. 61-64 том 2) усматривается, что стоимость капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД за счет средств собственников помещений в МКД составила 1.840.307 руб. 58 коп., общая площадь помещений в доме 11028,6 кв. м.
Дополнительное Соглашение N 5 от 23 ноября 2012 в части указанной в нем действительной стоимости капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД сторонами не оспаривается.
При таком положении приходящийся на ответчика размер стоимости капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД за счет средств собственников помещений в МКД составляет:
164,2 / 11028,6 x 1.840.307 руб. 58 коп. = 27.399 руб. 53 коп.
В погашение затрат на капитальный ремонт с ответчика подлежит удержанию 27.399 руб. 53 коп.
Апелляционным судом учтена практика по данной категории дел, сформулированная в постановлении ФАС МО от 01.04.2014 по делу N А40-122561/12.
В соответствии со статьями 110, 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 16.12.2013 по делу N А40-172159/12 отменить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лионис Лайн" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-XXI" сумму на капитальный ремонт в размере 27.399 руб. 53 коп. В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лионис Лайн" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-XXI" 693 руб. 79 коп. расходов по государственной пошлине по иску, 126 руб. 14 коп. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Московского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий судья
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
Судья
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
Судья
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)