Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Семиглазова В.А.
судей Мельниковой Н.А., Фуркало О.В.
при ведении протокола судебного заседания: Алчубаевой Т.Е.
при участии:
от истца (заявителя): Арнаускайте Д.П. по доверенности от 01.01.2015 N МТ-004/15
от ответчика (должника): не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5649/2015) ООО "УК "Мурманремстрой 2" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.01.2015 по делу N А42-8499/2014 (судья Быкова Н.В.), принятое
по иску (заявлению) ОАО "Мурманская ТЭЦ"
к ООО "УК "Мурманремстрой 2"
о взыскании
установил:
Открытое акционерное общество "Мурманская ТЭЦ" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Мурманремстрой 2" (далее - ответчик, Управляющая компания) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения N 3055 от 01.01.2013 за январь - октябрь 2013 года в сумме 592 601 рубль 15 копеек, договорной неустойки за просрочку оплаты за январь - октябрь 2013 года в сумме 84 438 рублей 80 копеек.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнялся размер исковые требований.
В Ходатайстве от 17.11.2014 (том 2, л.д. 1) Общество просило взыскать задолженность в сумме 4 224 142 рубля 09 копеек за январь 2013 года - июнь 2014 года и неустойку за тот же период в сумме 2 397 840 рублей 03 копейки по состоянию на 17.11.2014.
В Ходатайстве от 29.12.2014 (том 2) Общество просило взыскать задолженность за февраль - октябрь 2013 года в сумме 592 601 рубль 15 копеек (спор по потерям) и неустойку за просрочку оплаты за январь 2013 года - июль 2014 года по состоянию на 06.11.2014.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 17.01.2015 иск удовлетворен.
На решение суда первой инстанции подана апелляционная жалоба ООО "УК "Мурманремстрой 2" в которой оно просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Общество указывает на то обстоятельство, что спорные участки тепловых сетей ООО "УК "Мурманремстрой 2" не принадлежат, не входят в зону эксплуатационной ответственности, а также объем потребленного собственниками ресурса при наличии общедомового прибора учета не предусматривает возможность увеличения объема сверх показаний прибора учета.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Мурманская ТЭЦ" возражало против ее удовлетворения.
В судебное заседание апелляционного суда ответчик, извещенный надлежащим образом, не явился. С учетом мнения представителя истца и в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд не усматривает оснований для его отмены или изменения.
Материалами дела подтверждается, 01.01.2013 Обществом (энергоснабжающей организацией) и Управляющей компанией (абонентом) заключен договор теплоснабжения N 3055 (далее - договор), согласно которому истец обязуется поставить тепловую энергию надлежащего качества, а ответчик обязуется оплатить поставленную тепловую энергию в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.
Пунктом 8.2 договора стороны предусмотрели, что в случае ненадлежащего исполнения Управляющей компанией обязательств по оплате Общество вправе требовать уплаты неустойки (пени) за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки.
Тепловая энергия по договору в период январь 2013 - июнь 2014 года в многоквартирные дома ответчика поставлена.
Объем поставленной тепловой энергии складывается из объема, определенного по показаниям приборов учета, объема, потребленного по нормативам, и объема потерь в тепловых сетях. На весь поставленный объем ОАО "Мурманская ТЭЦ" были выставлены счета-фактуры на общую сумму 212 544 133,83 руб., в том числе 99 004 436,34 руб. - по прибору учета, 112 743 116,13 руб. - по нормативу, 796 581,36 руб. - потери тепловой энергии в тепловых сетях.
Ответчиком поставленный объем (по нормативам и по приборам) был оплачен в добровольном порядке за исключением потерь тепловой энергии во внутридомовых тепловых сетях.
Несвоевременно оплачено за данный период 211 951 532 рубля 68 копеек.
Задолженность за январь - октябрь 2013 года составила 592 601 рубль 15 копеек.
Обществом в соответствии с договором начислена неустойка (пени) за просрочку оплаты за январь 2013 года - июнь 2014 года по состоянию на 06.11.2014.
Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, апелляционный суд признал апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
ООО "УК "Мурманремстрой 2" в спорный период времени являлось исполнителем коммунальных услуг, а ОАО "Мурманская ТЭЦ" - ресурсоснабжающей организацией, следовательно, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах N 491. Согласно пп. "а" п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются в числе прочего технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Исходя из пп. "д" п. 2 Правил N 491 следует, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно п. 6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 8 Правил N 491 внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети теплоснабжающей организации либо точке подключения к бесхозяйственной тепловой сети.
В силу подпункта 3 пункта 4 статьи 17 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте и разграничении (эксплуатационной ответственности сторон).
Установление границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между ответчиком и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности ответчика и энергоснабжающей организации.
В Актах разграничения принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, подписанных Обществом и Управляющей компанией, согласованы границы принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (отражены как точка врезки в транзитные тепловые сети, либо граница стены многоквартирного дома).
В Актах допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, подписанных Управляющей компанией, установлены точки раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Управляющей компании (отражены как точка врезки в транзитные тепловые сети, либо граница стены многоквартирного дома), а также определено место установки приборов учета.
Таким образом, сторонами согласовано, что местами установки приборов учета являются не стены домов, а тепловые пункты, протяженности тепловых сетей до которых отражены в актах допуска в эксплуатацию узлов учета.
Место установки УУТЭ соответствует пункту 3.1.5 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936 (прибор оборудуется в месте максимально приближенном к его головным задвижкам).
В соответствии пунктом 3.2.1 указанных выше Правил, при определении количества тепловой энергии учитываются тепловые потери на границе балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета. В силу раздела 1 указанных Правил границей балансовой принадлежности тепловых сетей является линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.
Поскольку приборы учета тепловой энергии размещены не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, то суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что Истец доказал правомерность начисления стоимости потерь к стоимости потребленной по показаниям прибора учета тепловой энергии.
Кроме того, в соответствии с п. 2, 6 и 8 Правил N 491 в рассматриваемом случае участки внутридомовых тепловых сетей, расположенные между точкой раздела балансовой принадлежности абонента и узлом учета, являются общедомовым имуществом многоквартирного дома. Нормативные (технологические) потери в тепловых сетях являются неизбежными издержками процесса эксплуатации тепловых сетей.
В силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку Ответчик, возражая против размера иска, не представил доказательств того, что предъявленные Обществом потери рассчитаны неверно, у суда первой инстанции не имелось оснований для взыскания долга в ином размере.
Кроме того, исходя из разъяснений п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", и абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что участки тепловых сетей, предназначены для обслуживания спорных Домов Ответчика, являются общедомовым имуществом МКД, а тепловые потери в указанных сетях подлежат уплате Ответчиком, как управляющей организацией Домов, за собственников таких сетей (населения, которое должно спорные объемы оплачивать управляющей организации). Точкой раздела балансовой принадлежности является внешняя граница стен МКД, а тепловые потери на участках от границ балансовой принадлежности систем теплоснабжения Абонента до его узлов учета подлежат оплате Ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика неисполненного денежного обязательства по оплате тепловой энергии, и оснований, предусмотренных статьей 330 ГК РФ для применения предусмотренной договором ответственности в виде неустойки.
Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется
На основании изложенного руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.01.2015 по делу N А42-8499/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
Судьи
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
О.В.ФУРКАЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.06.2015 N 13АП-5649/2015 ПО ДЕЛУ N А42-8499/2014
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июня 2015 г. по делу N А42-8499/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Семиглазова В.А.
судей Мельниковой Н.А., Фуркало О.В.
при ведении протокола судебного заседания: Алчубаевой Т.Е.
при участии:
от истца (заявителя): Арнаускайте Д.П. по доверенности от 01.01.2015 N МТ-004/15
от ответчика (должника): не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5649/2015) ООО "УК "Мурманремстрой 2" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.01.2015 по делу N А42-8499/2014 (судья Быкова Н.В.), принятое
по иску (заявлению) ОАО "Мурманская ТЭЦ"
к ООО "УК "Мурманремстрой 2"
о взыскании
установил:
Открытое акционерное общество "Мурманская ТЭЦ" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Мурманремстрой 2" (далее - ответчик, Управляющая компания) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения N 3055 от 01.01.2013 за январь - октябрь 2013 года в сумме 592 601 рубль 15 копеек, договорной неустойки за просрочку оплаты за январь - октябрь 2013 года в сумме 84 438 рублей 80 копеек.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнялся размер исковые требований.
В Ходатайстве от 17.11.2014 (том 2, л.д. 1) Общество просило взыскать задолженность в сумме 4 224 142 рубля 09 копеек за январь 2013 года - июнь 2014 года и неустойку за тот же период в сумме 2 397 840 рублей 03 копейки по состоянию на 17.11.2014.
В Ходатайстве от 29.12.2014 (том 2) Общество просило взыскать задолженность за февраль - октябрь 2013 года в сумме 592 601 рубль 15 копеек (спор по потерям) и неустойку за просрочку оплаты за январь 2013 года - июль 2014 года по состоянию на 06.11.2014.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 17.01.2015 иск удовлетворен.
На решение суда первой инстанции подана апелляционная жалоба ООО "УК "Мурманремстрой 2" в которой оно просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Общество указывает на то обстоятельство, что спорные участки тепловых сетей ООО "УК "Мурманремстрой 2" не принадлежат, не входят в зону эксплуатационной ответственности, а также объем потребленного собственниками ресурса при наличии общедомового прибора учета не предусматривает возможность увеличения объема сверх показаний прибора учета.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Мурманская ТЭЦ" возражало против ее удовлетворения.
В судебное заседание апелляционного суда ответчик, извещенный надлежащим образом, не явился. С учетом мнения представителя истца и в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд не усматривает оснований для его отмены или изменения.
Материалами дела подтверждается, 01.01.2013 Обществом (энергоснабжающей организацией) и Управляющей компанией (абонентом) заключен договор теплоснабжения N 3055 (далее - договор), согласно которому истец обязуется поставить тепловую энергию надлежащего качества, а ответчик обязуется оплатить поставленную тепловую энергию в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.
Пунктом 8.2 договора стороны предусмотрели, что в случае ненадлежащего исполнения Управляющей компанией обязательств по оплате Общество вправе требовать уплаты неустойки (пени) за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки.
Тепловая энергия по договору в период январь 2013 - июнь 2014 года в многоквартирные дома ответчика поставлена.
Объем поставленной тепловой энергии складывается из объема, определенного по показаниям приборов учета, объема, потребленного по нормативам, и объема потерь в тепловых сетях. На весь поставленный объем ОАО "Мурманская ТЭЦ" были выставлены счета-фактуры на общую сумму 212 544 133,83 руб., в том числе 99 004 436,34 руб. - по прибору учета, 112 743 116,13 руб. - по нормативу, 796 581,36 руб. - потери тепловой энергии в тепловых сетях.
Ответчиком поставленный объем (по нормативам и по приборам) был оплачен в добровольном порядке за исключением потерь тепловой энергии во внутридомовых тепловых сетях.
Несвоевременно оплачено за данный период 211 951 532 рубля 68 копеек.
Задолженность за январь - октябрь 2013 года составила 592 601 рубль 15 копеек.
Обществом в соответствии с договором начислена неустойка (пени) за просрочку оплаты за январь 2013 года - июнь 2014 года по состоянию на 06.11.2014.
Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, апелляционный суд признал апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
ООО "УК "Мурманремстрой 2" в спорный период времени являлось исполнителем коммунальных услуг, а ОАО "Мурманская ТЭЦ" - ресурсоснабжающей организацией, следовательно, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах N 491. Согласно пп. "а" п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются в числе прочего технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Исходя из пп. "д" п. 2 Правил N 491 следует, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно п. 6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 8 Правил N 491 внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети теплоснабжающей организации либо точке подключения к бесхозяйственной тепловой сети.
В силу подпункта 3 пункта 4 статьи 17 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте и разграничении (эксплуатационной ответственности сторон).
Установление границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между ответчиком и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности ответчика и энергоснабжающей организации.
В Актах разграничения принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, подписанных Обществом и Управляющей компанией, согласованы границы принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (отражены как точка врезки в транзитные тепловые сети, либо граница стены многоквартирного дома).
В Актах допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, подписанных Управляющей компанией, установлены точки раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Управляющей компании (отражены как точка врезки в транзитные тепловые сети, либо граница стены многоквартирного дома), а также определено место установки приборов учета.
Таким образом, сторонами согласовано, что местами установки приборов учета являются не стены домов, а тепловые пункты, протяженности тепловых сетей до которых отражены в актах допуска в эксплуатацию узлов учета.
Место установки УУТЭ соответствует пункту 3.1.5 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936 (прибор оборудуется в месте максимально приближенном к его головным задвижкам).
В соответствии пунктом 3.2.1 указанных выше Правил, при определении количества тепловой энергии учитываются тепловые потери на границе балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета. В силу раздела 1 указанных Правил границей балансовой принадлежности тепловых сетей является линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.
Поскольку приборы учета тепловой энергии размещены не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, то суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что Истец доказал правомерность начисления стоимости потерь к стоимости потребленной по показаниям прибора учета тепловой энергии.
Кроме того, в соответствии с п. 2, 6 и 8 Правил N 491 в рассматриваемом случае участки внутридомовых тепловых сетей, расположенные между точкой раздела балансовой принадлежности абонента и узлом учета, являются общедомовым имуществом многоквартирного дома. Нормативные (технологические) потери в тепловых сетях являются неизбежными издержками процесса эксплуатации тепловых сетей.
В силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку Ответчик, возражая против размера иска, не представил доказательств того, что предъявленные Обществом потери рассчитаны неверно, у суда первой инстанции не имелось оснований для взыскания долга в ином размере.
Кроме того, исходя из разъяснений п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", и абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что участки тепловых сетей, предназначены для обслуживания спорных Домов Ответчика, являются общедомовым имуществом МКД, а тепловые потери в указанных сетях подлежат уплате Ответчиком, как управляющей организацией Домов, за собственников таких сетей (населения, которое должно спорные объемы оплачивать управляющей организации). Точкой раздела балансовой принадлежности является внешняя граница стен МКД, а тепловые потери на участках от границ балансовой принадлежности систем теплоснабжения Абонента до его узлов учета подлежат оплате Ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика неисполненного денежного обязательства по оплате тепловой энергии, и оснований, предусмотренных статьей 330 ГК РФ для применения предусмотренной договором ответственности в виде неустойки.
Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется
На основании изложенного руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.01.2015 по делу N А42-8499/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
Судьи
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
О.В.ФУРКАЛО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)