Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Игнатьева О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Сальниковой В.Ю. и Стешовиковой И.Г.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 октября 2014 года гражданское дело N 2-6848/14 по апелляционной жалобе Г.Е.А. и Г.А.А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22 мая 2014 года по иску Г.Е.А. и Г.А.А. к ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" об обязании произвести перерасчет платы за период временного отсутствия в жилом помещении и о взыскании компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения истца Г.Е.А., представителя ответчика - <...> Т.О., судебная коллегия
установила:
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22.05.2014 отказано в удовлетворении исковых требований Г.Е.А. и Г.А.А. к ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" об обязании произвести перерасчет за период временного отсутствия в жилом помещении, взыскании денежной компенсации морального вреда.
В апелляционной жалобе Г.Е.А., Г.А.А. просят отменить решение районного суда.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истца Г.А.А. и представителя третьего лица ТСЖ <...>, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Г.А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата>, совместно с ним в качестве члена семьи проживает супруга Г.Е.А.
Управление домом осуществляет ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" на основании договора с ТСЖ "Планерная, 41/2" от <дата>.
Общим собранием членов ТСЖ <...>, оформленным протоколом от <дата>, принято решение о том, что управляющая организация не должна принимать заявления собственников о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием проживающих в жилом помещении во исполнение ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусматривающих обязанность собственников устанавливать индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды.
<дата> истцы обратились к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период их временного отсутствия с <дата> по <дата>.
Со ссылкой на решение общего собрания членов ТСЖ от <...>, учитывая, что приборы учета истцами не установлены, истцам было отказано в перерасчете платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>.
Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Г. в связи с тем, что истцами не представлено доказательств непроживания по месту регистрации в период с <дата> г. по <дата> г., а также с учетом решения общего собрания членов ТСЖ <...> от <дата>, не оспоренного и не признанного недействительным.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции, считает его ошибочным. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Между тем, услуги по отоплению не относятся к числу коммунальных услуг, в отношении которых осуществляется перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из изложенного следует, что общее собрание членов ТСЖ не вправе было принимать решение об ограничении прав собственников жилья, установленных действующим законодательством, а именно частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика не оспаривает тот факт, что Г. представили документы, подтверждающие факт их временного отсутствия в принадлежащем им жилом помещении в период с <дата> по <дата>.
Таким образом, ответчик обязан был рассмотреть данное заявление истцов и осуществить соответствующий перерасчет за коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Г.
В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов также подлежит взысканию компенсация морального вреда, так как права Г. как потребителей услуг были нарушены по вине ответчика, не исполнившего обязанности, предусмотренной законом.
С учетом обстоятельств причинения и характера вреда, степени нарушения прав истцов, суд определяет размер компенсации в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22 мая 2014 года отменить, принять новое решение.
Обязать ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги Г.Е.А. и Г.А.А. за период с <дата> по <дата> по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" в пользу Г.Е.А. и Г.А.А. компенсацию морального вреда в размере <...>.
Взыскать с ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" в доход государства государственную пошлину в размере <...>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 09.10.2014 N 33-14558/2014
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2014 г. N 33-14558/2014
Судья: Игнатьева О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Сальниковой В.Ю. и Стешовиковой И.Г.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 октября 2014 года гражданское дело N 2-6848/14 по апелляционной жалобе Г.Е.А. и Г.А.А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22 мая 2014 года по иску Г.Е.А. и Г.А.А. к ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" об обязании произвести перерасчет платы за период временного отсутствия в жилом помещении и о взыскании компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения истца Г.Е.А., представителя ответчика - <...> Т.О., судебная коллегия
установила:
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22.05.2014 отказано в удовлетворении исковых требований Г.Е.А. и Г.А.А. к ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" об обязании произвести перерасчет за период временного отсутствия в жилом помещении, взыскании денежной компенсации морального вреда.
В апелляционной жалобе Г.Е.А., Г.А.А. просят отменить решение районного суда.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истца Г.А.А. и представителя третьего лица ТСЖ <...>, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Г.А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата>, совместно с ним в качестве члена семьи проживает супруга Г.Е.А.
Управление домом осуществляет ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" на основании договора с ТСЖ "Планерная, 41/2" от <дата>.
Общим собранием членов ТСЖ <...>, оформленным протоколом от <дата>, принято решение о том, что управляющая организация не должна принимать заявления собственников о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием проживающих в жилом помещении во исполнение ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусматривающих обязанность собственников устанавливать индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды.
<дата> истцы обратились к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период их временного отсутствия с <дата> по <дата>.
Со ссылкой на решение общего собрания членов ТСЖ от <...>, учитывая, что приборы учета истцами не установлены, истцам было отказано в перерасчете платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>.
Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Г. в связи с тем, что истцами не представлено доказательств непроживания по месту регистрации в период с <дата> г. по <дата> г., а также с учетом решения общего собрания членов ТСЖ <...> от <дата>, не оспоренного и не признанного недействительным.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции, считает его ошибочным. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Между тем, услуги по отоплению не относятся к числу коммунальных услуг, в отношении которых осуществляется перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из изложенного следует, что общее собрание членов ТСЖ не вправе было принимать решение об ограничении прав собственников жилья, установленных действующим законодательством, а именно частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика не оспаривает тот факт, что Г. представили документы, подтверждающие факт их временного отсутствия в принадлежащем им жилом помещении в период с <дата> по <дата>.
Таким образом, ответчик обязан был рассмотреть данное заявление истцов и осуществить соответствующий перерасчет за коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Г.
В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов также подлежит взысканию компенсация морального вреда, так как права Г. как потребителей услуг были нарушены по вине ответчика, не исполнившего обязанности, предусмотренной законом.
С учетом обстоятельств причинения и характера вреда, степени нарушения прав истцов, суд определяет размер компенсации в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22 мая 2014 года отменить, принять новое решение.
Обязать ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги Г.Е.А. и Г.А.А. за период с <дата> по <дата> по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" в пользу Г.Е.А. и Г.А.А. компенсацию морального вреда в размере <...>.
Взыскать с ООО "Приморский жилищно-коммунальный сервис" в доход государства государственную пошлину в размере <...>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)