Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9235/2014

Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2014 г. по делу N 33-9235/2014


Судья суда первой инстанции: Бирюкова С.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Гербекова Б.И.,
Судей Лашкова А.Н., Максимовой Е.В.,
При секретаре С.,
С участием прокурора Самойловой И.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.
дело по апелляционной жалобе представителя Т.Н., Т.В., П.П.Г., П.М.Г. по доверенности Р.
на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 года, которым постановлено: Исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы к Т.Н., Т.В., П.П.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.А.П., П.М.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.М.М. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Выселить Т.Н., Т.В., П.М.Г., несовершеннолетнюю А., 2008 года рождения, П.М.Г., несовершеннолетнюю М., 2012 года рождения из квартиры **** по адресу: г. Москва, ****, д. ****, корп. **** и переселить в квартиру **** по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. **** со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ****, д. ****, корп. ****, кв. **** и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ****,
установила:

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратилось в суд с иском к Т.Н., Т.В., П.П.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., П.М.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М. и просит суд выселить ответчиков и их несовершеннолетних детей из квартиры ****, расположенной по адресу: г. Москва, ****, д. ****, корп. ****, переселив в квартиру ****, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. **** со снятием с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении и постановкой на регистрационный учет в предоставляемом жилом помещении.
Исковые требования мотивированы тем, что дом N ****, корп. **** по Дмитровскому шоссе подлежит сносу согласно постановлению Правительства Москвы от 21.10.2008 г. N 979-ПП "О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы". Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Ответчики Т.Н., Т.В., П.П.Г., П.М.Г., а также несовершеннолетние П.М.М. и П.А.П. зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ****, д. ****, корп. ****, кв. ****. На жилищном учете ответчики не состоят. Для переселения ответчикам распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 18.09.2012 года N П59-4333 предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения **** кв. м, общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ****. Ответчики отказываются от переселения в предоставленную квартиру, настаивая на предоставлении жилого помещения по норме предоставления.
Все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, им предложена отдельная двухкомнатная квартира, равнозначная ранее занимаемой квартире, в доме-новостройке, расположенная в районе проживания.
Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К. в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Т.Н., Т.В., П.П.Г., П.М.Г. также их представитель в судебное заседание первой инстанции явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель органа опеки администрации ВМО Бескудниковский в судебное заседание первой инстанции явилась, представила заключение по заявленным требованиям.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель Т.Н., Т.В., П.П.Г., П.М.Г. по доверенности Р. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель Т.Н., Т.В., П.П.Г., П.М.Г. по доверенности Р. явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К. в заседание судебной коллегии явилась, просила оставить решение суда без изменения.
Представитель органа опеки администрации ВМО Бескудниковский ответчики Т.Н., Т.В., П.П.Г., П.М.Г. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что решение подлежит оставлению без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства.
Судом установлено, что согласно постановлению Правительства Москвы от 21.10.2008 г. N 979-ПП "О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы" дом N ****, корп. **** по **** подлежит сносу.
Ответчики Т.Н., Т.В., П.П.Г., П.М.Г., а также несовершеннолетние П.М.М. и П.А.П. зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ****, д. ****, корп. ****, кв. ****.
На жилищном учете ответчики не состоят.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 18.09.2012 года N П59-4333 ответчикам предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения **** кв. м, общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ****.
Из представленных в суд письменных уведомлений и актов следует, что ответчики извещались о предстоящем сносе дома и в порядке переселения им предлагались отдельные двухкомнатные квартиры по адресу: г. Москва, ****, д. ****, корп. ****, кв. ****; по адресу: г. Москва, ****, д. ****, корп. ****, кв. ****; по адресу: г. Москва, ****, д. ****, корп. ****, кв. ****, по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ****.
Распоряжением префекта САО г. Москвы N 318 от 29 апреля 2013 года дом по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, корп. **** передан под заселение с 22 апреля 2013 года.
В эксплуатацию вышеуказанный дом введен 31 октября 2012 года.
Согласно заключению, представленному органом опеки администрации ВМО Бескудниковский, следует, что по мнению органов опеки удовлетворение заявленных по настоящему делу исковых требований жилищные права несовершеннолетних не нарушает.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).
В соответствии со ст. 13 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся определение категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.
Данный порядок в г. Москве установлен положениями Закона города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений", в соответствии со ст. 13 которого переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования (ч. 1). Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы (ч. 2).
Удовлетворяя иск ДЖП и ЖФ г. Москвы, суд обоснованно исходил из того, что ответчикам предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м в доме-новостройке, что значительно превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения (общей площадью **** кв. м, жилой площадью **** кв. м).
Предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, расположено в доме - новостройке, в том же округе, что и ранее занимаемая ими квартира.
Таким образом, при предоставлении ответчикам другого жилья в связи со сносом дома, соблюдены все требования законодательства.
Предоставление ответчикам двухкомнатной квартиры связано именно со сносом, а не с улучшением их жилищных условий.
По сообщению ПНД N 5 П.П.Г. страдает хроническим психическим заболеванием, по психическому состоянию имеет право пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью согласно циркуляру НКВД РСФСР от 15.01.1928 г. N 27, Наркомздрава РСФСР от 19.01.1928 г. Имеет право на первоочередное получение жилой площади согласно приказу Минздрава ССР от 28.03.1983 г. N 330. Также имеет право на дополнительную жилую площадь согласно Постановлению Правительства РФ от 21.12.2004 г. N 817; согласно Постановлению Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378 "Об утверждении перечня форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", П.П.Г. имеет тяжелую форму хронического заболевания, указанного в данном перечне.
Однако, распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N У59-4674 от 26 апреля 2013 года ответчикам отказано в признании их малоимущими и признании их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Указанное распоряжение в установленном законом порядке на момент рассмотрения дела отменено или признано незаконным не было.
Таким образом, каких-либо законных оснований для предоставления отдельной квартиры П.П.Г. суду представлено не было.
Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)