Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Дорожкиной О.Б., Порохового С.П.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе П. на определение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 06 февраля 2015 года об оставления искового заявления без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ургал" о понуждении заключить договор о предоставлении жилищных и коммунальных услуг. В обоснование указала, что она в соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг обратилась в ООО УК "Ургал" с заявлением о заключении с ней как с собственником квартиры <адрес> договора о предоставлении коммунальных услуг. ООО УК "Ургал" предоставило ей в нарушение вышеуказанного пункта Правил не подписанный исполнителем проект договора в двух экземплярах. На повторное заявление ее в ООО УК "Ургал", последний ответа не предоставил. Считает, что ООО УК "Ургал" уклоняется от заключения договора с ней как с собственником квартиры <адрес> о предоставлении коммунальных услуг. Просит возложить обязанность на ООО УК "Ургал" заключить с ней указанный договор в редакции предоставленной ею.
Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 06.02.2015 года исковое заявление П. оставлено без рассмотрения в соответствии с ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, так как не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора и заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска.
Не согласившись с данным определением суда заявитель П. подала частную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене определения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что ею дважды направлялось заявление в ООО УК "Ургал" о заключение договора. На второе заявление ООО УК "Ургал" не предоставило ей ответа. Данное бездействие ООО УК "Ургал" считает необходимо расценивать как уклонение от заключения указанного договора. В данном случае при уклонении ответчика от заключения договора отсутствует возможность досудебного урегулирования спора. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с заявлением о понуждении ответчика заключить данный договор.
В письменных возражениях по доводам частной жалобы представитель ответчика ООО УК "Ургал" К. просит определение суда как законное и обоснованное оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения, указывая на необоснованность доводов частной жалобы и их несостоятельность.
Настоящая частная жалоба подлежит рассмотрению с извещением лиц, участвующих в деле.
В заседание судебной коллегии стороны по делу не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.
Суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в частной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы с учетом поступивших на нее возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункта 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.
Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.
П. согласно свидетельства о регистрации права собственности N от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>.
Исполнителем по оказанию собственникам жилого многоквартирного дома <адрес> работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и оказании коммунальных услуг согласно договора управления многоквартирным домом <адрес> от 05.12.2013 года является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ургал".
П. 12.11.2014 года обратилась в ООО УК "Ургал" с заявлением о заключение с ней как с собственником квартиры <адрес> договора на оказания жилищных и коммунальных услуг.
ООО УК "Ургал" 21.11.2014 года письмом в адрес П. был направлен в нарушение требований пункта 23 вышеуказанных Правил не подписанный Исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении жилищных и коммунальных услуг, в 2 экземплярах. В связи с чем, П. письмом от 01.12.2014 года указанный проект договора был возвращен в ООО УК "Ургал" для устранения указанного недостатка с последующим направлением его П. Данное заявление ООО УК "Ургал" было получено 03.12.2014 года.
ООО УК "Ургал" в нарушение установленного пунктом 23 Правил 10-дневного срока, 18.12.2014 года был повторно направлен в адрес П. подписанный Исполнителем вышеуказанный проект договора в 2 экземплярах, который П. был получен только 23.12.2014 года.
При таких обстоятельствах П. обратившись 22.12.2014 года в суд с заявлением к ООО УК "Ургал" обоснованно полагала, что ООО УК "Ургал" уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении жилищных и коммунальных услуг.
Так согласно пункта 24 Правил оказания коммунальных услуг, если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Также исковое заявление П. подано только в ее интересах, она просит заключить с ней как с собственником жилого помещения договор на оказание Исполнителем жилищных и коммунальных услуг.
С учетом вышеизложенного судом первой инстанции необоснованно было оставлено исковое заявление П. без рассмотрения по основаниям, предусмотренным ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с не соблюдением истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора и предъявления иска в интересах иных лиц не имея полномочий на это.
Заявленные требования подлежат рассмотрению судом по существу с вынесением по ним судебного решения с учетом признания их судом необоснованными или обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 333 - 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Частную жалобу П. удовлетворить.
Определение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 06 февраля 2015 года об оставления искового заявления без рассмотрения, отменить.
Материалы гражданского дела направить в Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края для разрешения исковых требований П. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ургал" о понуждении заключить договор, о предоставлении жилищных и коммунальных услуг, по существу.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2474/2015
Обстоятельства: Определением оставлено без рассмотрения исковое заявление о понуждении заключить договор о предоставлении жилищных и коммунальных услуг.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. по делу N 33-2474/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Дорожкиной О.Б., Порохового С.П.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе П. на определение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 06 февраля 2015 года об оставления искового заявления без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ургал" о понуждении заключить договор о предоставлении жилищных и коммунальных услуг. В обоснование указала, что она в соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг обратилась в ООО УК "Ургал" с заявлением о заключении с ней как с собственником квартиры <адрес> договора о предоставлении коммунальных услуг. ООО УК "Ургал" предоставило ей в нарушение вышеуказанного пункта Правил не подписанный исполнителем проект договора в двух экземплярах. На повторное заявление ее в ООО УК "Ургал", последний ответа не предоставил. Считает, что ООО УК "Ургал" уклоняется от заключения договора с ней как с собственником квартиры <адрес> о предоставлении коммунальных услуг. Просит возложить обязанность на ООО УК "Ургал" заключить с ней указанный договор в редакции предоставленной ею.
Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 06.02.2015 года исковое заявление П. оставлено без рассмотрения в соответствии с ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, так как не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора и заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска.
Не согласившись с данным определением суда заявитель П. подала частную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене определения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что ею дважды направлялось заявление в ООО УК "Ургал" о заключение договора. На второе заявление ООО УК "Ургал" не предоставило ей ответа. Данное бездействие ООО УК "Ургал" считает необходимо расценивать как уклонение от заключения указанного договора. В данном случае при уклонении ответчика от заключения договора отсутствует возможность досудебного урегулирования спора. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с заявлением о понуждении ответчика заключить данный договор.
В письменных возражениях по доводам частной жалобы представитель ответчика ООО УК "Ургал" К. просит определение суда как законное и обоснованное оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения, указывая на необоснованность доводов частной жалобы и их несостоятельность.
Настоящая частная жалоба подлежит рассмотрению с извещением лиц, участвующих в деле.
В заседание судебной коллегии стороны по делу не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.
Суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в частной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы с учетом поступивших на нее возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункта 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.
Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.
П. согласно свидетельства о регистрации права собственности N от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>.
Исполнителем по оказанию собственникам жилого многоквартирного дома <адрес> работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и оказании коммунальных услуг согласно договора управления многоквартирным домом <адрес> от 05.12.2013 года является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ургал".
П. 12.11.2014 года обратилась в ООО УК "Ургал" с заявлением о заключение с ней как с собственником квартиры <адрес> договора на оказания жилищных и коммунальных услуг.
ООО УК "Ургал" 21.11.2014 года письмом в адрес П. был направлен в нарушение требований пункта 23 вышеуказанных Правил не подписанный Исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении жилищных и коммунальных услуг, в 2 экземплярах. В связи с чем, П. письмом от 01.12.2014 года указанный проект договора был возвращен в ООО УК "Ургал" для устранения указанного недостатка с последующим направлением его П. Данное заявление ООО УК "Ургал" было получено 03.12.2014 года.
ООО УК "Ургал" в нарушение установленного пунктом 23 Правил 10-дневного срока, 18.12.2014 года был повторно направлен в адрес П. подписанный Исполнителем вышеуказанный проект договора в 2 экземплярах, который П. был получен только 23.12.2014 года.
При таких обстоятельствах П. обратившись 22.12.2014 года в суд с заявлением к ООО УК "Ургал" обоснованно полагала, что ООО УК "Ургал" уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении жилищных и коммунальных услуг.
Так согласно пункта 24 Правил оказания коммунальных услуг, если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Также исковое заявление П. подано только в ее интересах, она просит заключить с ней как с собственником жилого помещения договор на оказание Исполнителем жилищных и коммунальных услуг.
С учетом вышеизложенного судом первой инстанции необоснованно было оставлено исковое заявление П. без рассмотрения по основаниям, предусмотренным ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с не соблюдением истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора и предъявления иска в интересах иных лиц не имея полномочий на это.
Заявленные требования подлежат рассмотрению судом по существу с вынесением по ним судебного решения с учетом признания их судом необоснованными или обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 333 - 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Частную жалобу П. удовлетворить.
Определение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 06 февраля 2015 года об оставления искового заявления без рассмотрения, отменить.
Материалы гражданского дела направить в Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края для разрешения исковых требований П. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ургал" о понуждении заключить договор, о предоставлении жилищных и коммунальных услуг, по существу.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)