Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гребенькова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Селезневой Е.Н.
судей Ильичевой Е.В., Чуфистова И.В.
при секретаре У.Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 23 апреля 2014 года апелляционную жалобу ТСЖ <...> на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 26 ноября 2013 года по делу N 2-5298/13 по иску Д.Р., Б., О., К., С. к Комитету по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании недействительным решения о внесении изменений в договор аренды.
Заслушав доклад судьи Селезневой Е.Н., судебная коллегия
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об отмене решения КУГИ N <...> от <дата> о продлении срока действия договора аренды земельного участка площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...>. Истцы просили обязать Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга рассмотреть вопрос о формировании земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге.
Мотивировали свои требования тем, что между КУГИ и М. был заключен договор аренды земельного участка площадью <...> кв. метров по указанному адресу сроком до <дата> года. Решением КУГИ N <...> от <дата> продлен срок действия договора аренды земельного участка до <дата> года. Продление действия договора аренды указанного земельного участка препятствует формированию земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, где истцы являются собственниками жилых помещений. Территория под указанный многоквартирный дом была выделена Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 года N 128 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 12 района Шувалово-Озерки в границах территории, ограниченной Выборгским шоссе, проспектом Луначарского, проспектом Энгельса, в Выборгском районе". Согласно данному Постановлению под номером <...> значится земельный участок общей площадью <...> га под многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Указали, что решение КУГИ Санкт-Петербурга N <...> от <дата> нарушает Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2005 года N 25-р "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом", а именно, что при наличии спора, связанного с формированием земельного участка этот вопрос не был рассмотрен на Комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге, формируемой Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга. Принятие КУГИ Санкт-Петербурга данного решения препятствует истцам, как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, на реализацию права владения и пользования земельным участком, предоставленного действующим жилищным законодательством и гарантируемого Конституцией РФ.
<дата> истцы уточнили свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просили признать недействительным решение КУГИ N <...> от <дата> о продлении срока действия договора аренды земельного участка. Мотивировали требования тем, что земельный участок с кадастровым номером <...> находится в границах участка <...> в составе проекта планировки с проектом межевания территории квартала 12 района Шувалово-Озерки и это обстоятельство препятствует формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> истцам в удовлетворении требований отказано.
В апелляционной жалобе третье лицо ТСЖ <...> просит решение суда отменить, полагает его незаконным.
Судебная коллегия, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 128 от 03.02.2009 года "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 12 района Шувалово-Озерки в границах территории, ограниченной Выборгским шоссе, пр. Луначарского, пр. Энгельса, в Выборгском районе" утвержден проект планировки территории. При определении характеристик планируемого развития территории за N <...> указан многоквартирный дом с территорией <...> га.
Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N <...> от 20.10.09 года принято решение образовать земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (под гаражи и стоянки).
Распоряжением Администрации Выборгского района N <...> от <дата> передан в аренду целевым назначением земельный участок площадью <...> кв. метров по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...>, относящийся к землям населенных пунктов М. для использования под индивидуальный гараж сроком на один год.
Согласно заключению Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.12 года возможно предоставление в аренду на новый срок до пяти лет земельного участка площадью <...> кв. метров, кадастровый номер <...>, для дальнейшей эксплуатации под указанные цели (гараж для автотранспорта инвалида).
Решением КУГИ г. Санкт-Петербурга N <...> от <дата> внесены изменения в договор аренды от <дата> N <...> земельного участка площадью <...> кв. метров, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <...> (<...>), в части срока действия договора для размещения временного индивидуального гаража для автотранспорта инвалида на срок до <дата> года.
Из материалов дела усматривается, что М., Д.Р., Б., О., К., С. являются собственниками жилых помещений в <адрес>.
Согласно сведениям Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от <дата> государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен жилой дом, не осуществлен.
На основании заявлений уполномоченного лица были проведены топогеодезические работы в отношении земельного участка за счет средств государственного бюджета Санкт-Петербурга, по результатам которых площадь земельного участка составила <...> кв. метра. При этом из границ земельного участка под многоквартирным домом, предусмотренных Проектом, исключен земельный участок с кадастровым номером <...>
По смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
Согласно п. 3 Инструкции по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, утвержденной Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 11.08.2006 года N 1555-рк, при составлении схемы границ земельного участка, подлежащего формированию для многоквартирного дома, учитываются: фактическое использование земельного участка; имущество, расположенное на земельном участке; элементы благоустройства.
В материалах деле КЗРЗ имеется схема планировки и застройки участка от <дата> года, а также схема границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, изготовленная <дата> в границах земельного участка по проекту планировки и проекту межевания, утвержденному Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 128 от 03.02.2009 года.
Судом установлено, что в материалах дела КЗРЗ на момент обращения истцов за защитой нарушенного права не имелось сведений о составлении схемы границ земельного участка, подлежащего формированию для многоквартирного дома, указывающей на фактическое использование земельного участка; имущество, расположенное на земельном участке; элементы его благоустройства.
Каких-либо доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что земельный участок N 78:36:5512:1089 находится в границах территории, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома, а также о том, что формирование земельного участка N 78:36:5512:1089 не позволяет сформировать земельный участок под многоквартирным домом, суду не представлено.
Напротив, проведенные топогеодезические работы в отношении земельного участка подтвердили возможность формирования земельного участка без учета земельного участка с кадастровым номером <...>
Суд правильно не согласился с доводом истцов о том, что границы земельного участка под многоквартирным домом установлены Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 года N 128 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 12 района Шувалово-Озерки в границах территории, ограниченной Выборгским шоссе, пр. Луначарского, пр. Энгельса, в Выборгском районе".
Согласно ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Однако в силу части 1 статьи 11.3 Земельного кодекса, согласно которой образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти, постановление об утверждении проекта планировки с проектом межевания не является решением об образовании земельного участка под многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что решение об образовании земельного участка под многоквартирным домом до формирования земельного участка N <...>, предоставленного в аренду не принималось. Тогда как об образовании земельного участка N <...> было принято Распоряжение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N 1409-гр от 20.10.09 года.
Таким образом, оспариваемое распоряжение соответствуют закону, не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.
Истцы указывали на нарушение при принятии решения КУГИ п. 8 "Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом", в соответствии с которым, при наличии спора, связанного с формированием земельного участка, а также в случае значительной разницы размеров и (или) границ земельного участка, определенных КЗРиЗ и КГА, КХРиЗ вносит рассмотрение вопроса о формировании земельного участка на Комиссию по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге.
Между тем, согласно пункту 1 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, утвержденного распоряжением N 25-рп оно устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с учетом требований земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Земельный участок с кадастровым номером N <...> сформирован в 2009 году в установленном законом порядке, земельный участок под многоквартирным домом не сформирован до настоящего времени. Таким образом, отсутствует спор, связанный с формированием земельного участка. В связи с чем, не имелось оснований для рассмотрения вопроса о формировании земельного участка на Комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от <дата> отказано в удовлетворении требований ТСЖ <...> к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании недействительным распоряжений от <дата> N <...> о передаче земельного участка для использования под гараж с изменениями, внесенными распоряжением от <дата> N <...>.
Арбитражный суд пришел к выводу о том, что доказательства, свидетельствующие о нахождении земельного участка, предоставленного в аренду М. в границах территории, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома, а также о том, что формирование земельного участка, предоставленного в аренду, не позволяет сформировать земельный участок под многоквартирным домом, отсутствуют.
Таким образом, коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ТСЖ <...>
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 26 ноября 2013 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу ТСЖ <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 23.04.2014 N 33-6306/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2014 г. N 33-6306/2014
Судья: Гребенькова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Селезневой Е.Н.
судей Ильичевой Е.В., Чуфистова И.В.
при секретаре У.Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 23 апреля 2014 года апелляционную жалобу ТСЖ <...> на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 26 ноября 2013 года по делу N 2-5298/13 по иску Д.Р., Б., О., К., С. к Комитету по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании недействительным решения о внесении изменений в договор аренды.
Заслушав доклад судьи Селезневой Е.Н., судебная коллегия
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об отмене решения КУГИ N <...> от <дата> о продлении срока действия договора аренды земельного участка площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...>. Истцы просили обязать Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга рассмотреть вопрос о формировании земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге.
Мотивировали свои требования тем, что между КУГИ и М. был заключен договор аренды земельного участка площадью <...> кв. метров по указанному адресу сроком до <дата> года. Решением КУГИ N <...> от <дата> продлен срок действия договора аренды земельного участка до <дата> года. Продление действия договора аренды указанного земельного участка препятствует формированию земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, где истцы являются собственниками жилых помещений. Территория под указанный многоквартирный дом была выделена Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 года N 128 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 12 района Шувалово-Озерки в границах территории, ограниченной Выборгским шоссе, проспектом Луначарского, проспектом Энгельса, в Выборгском районе". Согласно данному Постановлению под номером <...> значится земельный участок общей площадью <...> га под многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Указали, что решение КУГИ Санкт-Петербурга N <...> от <дата> нарушает Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2005 года N 25-р "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом", а именно, что при наличии спора, связанного с формированием земельного участка этот вопрос не был рассмотрен на Комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге, формируемой Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга. Принятие КУГИ Санкт-Петербурга данного решения препятствует истцам, как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, на реализацию права владения и пользования земельным участком, предоставленного действующим жилищным законодательством и гарантируемого Конституцией РФ.
<дата> истцы уточнили свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просили признать недействительным решение КУГИ N <...> от <дата> о продлении срока действия договора аренды земельного участка. Мотивировали требования тем, что земельный участок с кадастровым номером <...> находится в границах участка <...> в составе проекта планировки с проектом межевания территории квартала 12 района Шувалово-Озерки и это обстоятельство препятствует формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> истцам в удовлетворении требований отказано.
В апелляционной жалобе третье лицо ТСЖ <...> просит решение суда отменить, полагает его незаконным.
Судебная коллегия, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 128 от 03.02.2009 года "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 12 района Шувалово-Озерки в границах территории, ограниченной Выборгским шоссе, пр. Луначарского, пр. Энгельса, в Выборгском районе" утвержден проект планировки территории. При определении характеристик планируемого развития территории за N <...> указан многоквартирный дом с территорией <...> га.
Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N <...> от 20.10.09 года принято решение образовать земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (под гаражи и стоянки).
Распоряжением Администрации Выборгского района N <...> от <дата> передан в аренду целевым назначением земельный участок площадью <...> кв. метров по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...>, относящийся к землям населенных пунктов М. для использования под индивидуальный гараж сроком на один год.
Согласно заключению Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.12 года возможно предоставление в аренду на новый срок до пяти лет земельного участка площадью <...> кв. метров, кадастровый номер <...>, для дальнейшей эксплуатации под указанные цели (гараж для автотранспорта инвалида).
Решением КУГИ г. Санкт-Петербурга N <...> от <дата> внесены изменения в договор аренды от <дата> N <...> земельного участка площадью <...> кв. метров, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <...> (<...>), в части срока действия договора для размещения временного индивидуального гаража для автотранспорта инвалида на срок до <дата> года.
Из материалов дела усматривается, что М., Д.Р., Б., О., К., С. являются собственниками жилых помещений в <адрес>.
Согласно сведениям Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от <дата> государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен жилой дом, не осуществлен.
На основании заявлений уполномоченного лица были проведены топогеодезические работы в отношении земельного участка за счет средств государственного бюджета Санкт-Петербурга, по результатам которых площадь земельного участка составила <...> кв. метра. При этом из границ земельного участка под многоквартирным домом, предусмотренных Проектом, исключен земельный участок с кадастровым номером <...>
По смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
Согласно п. 3 Инструкции по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, утвержденной Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 11.08.2006 года N 1555-рк, при составлении схемы границ земельного участка, подлежащего формированию для многоквартирного дома, учитываются: фактическое использование земельного участка; имущество, расположенное на земельном участке; элементы благоустройства.
В материалах деле КЗРЗ имеется схема планировки и застройки участка от <дата> года, а также схема границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, изготовленная <дата> в границах земельного участка по проекту планировки и проекту межевания, утвержденному Постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 128 от 03.02.2009 года.
Судом установлено, что в материалах дела КЗРЗ на момент обращения истцов за защитой нарушенного права не имелось сведений о составлении схемы границ земельного участка, подлежащего формированию для многоквартирного дома, указывающей на фактическое использование земельного участка; имущество, расположенное на земельном участке; элементы его благоустройства.
Каких-либо доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что земельный участок N 78:36:5512:1089 находится в границах территории, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома, а также о том, что формирование земельного участка N 78:36:5512:1089 не позволяет сформировать земельный участок под многоквартирным домом, суду не представлено.
Напротив, проведенные топогеодезические работы в отношении земельного участка подтвердили возможность формирования земельного участка без учета земельного участка с кадастровым номером <...>
Суд правильно не согласился с доводом истцов о том, что границы земельного участка под многоквартирным домом установлены Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 года N 128 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 12 района Шувалово-Озерки в границах территории, ограниченной Выборгским шоссе, пр. Луначарского, пр. Энгельса, в Выборгском районе".
Согласно ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Однако в силу части 1 статьи 11.3 Земельного кодекса, согласно которой образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти, постановление об утверждении проекта планировки с проектом межевания не является решением об образовании земельного участка под многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что решение об образовании земельного участка под многоквартирным домом до формирования земельного участка N <...>, предоставленного в аренду не принималось. Тогда как об образовании земельного участка N <...> было принято Распоряжение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N 1409-гр от 20.10.09 года.
Таким образом, оспариваемое распоряжение соответствуют закону, не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.
Истцы указывали на нарушение при принятии решения КУГИ п. 8 "Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом", в соответствии с которым, при наличии спора, связанного с формированием земельного участка, а также в случае значительной разницы размеров и (или) границ земельного участка, определенных КЗРиЗ и КГА, КХРиЗ вносит рассмотрение вопроса о формировании земельного участка на Комиссию по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге.
Между тем, согласно пункту 1 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, утвержденного распоряжением N 25-рп оно устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с учетом требований земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Земельный участок с кадастровым номером N <...> сформирован в 2009 году в установленном законом порядке, земельный участок под многоквартирным домом не сформирован до настоящего времени. Таким образом, отсутствует спор, связанный с формированием земельного участка. В связи с чем, не имелось оснований для рассмотрения вопроса о формировании земельного участка на Комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от <дата> отказано в удовлетворении требований ТСЖ <...> к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании недействительным распоряжений от <дата> N <...> о передаче земельного участка для использования под гараж с изменениями, внесенными распоряжением от <дата> N <...>.
Арбитражный суд пришел к выводу о том, что доказательства, свидетельствующие о нахождении земельного участка, предоставленного в аренду М. в границах территории, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома, а также о том, что формирование земельного участка, предоставленного в аренду, не позволяет сформировать земельный участок под многоквартирным домом, отсутствуют.
Таким образом, коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ТСЖ <...>
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 26 ноября 2013 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу ТСЖ <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)