Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, затем был заключен договор уступки права требования, по которому истцу перешло право требования по вышеуказанному договору в части однокомнатной квартиры, истец свои обязательства по договорам исполнил полностью, однако ответчик условия договора долевого участия в строительстве надлежащим образом не исполняет, квартира истцу до сих пор не передана.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иванов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Лемагиной И.Б., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре..... А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Тушинского районного суда города Москвы от.... года, в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от... г. об исправлении описки, в редакции дополнительного решения Тушинского районного суда г. Москвы от.... года,
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что...... г. между ООО "ЭФФЕКТ" и ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ...-....., предметом которого является строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., Одинцовские р-н, вблизи п. "Дубки" (пос. ВНИИССОК), жилой дом N..... Срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства - входящие в состав многоквартирного дома квартиры - не позднее..... г. (п. 1.4 Договора)...... г. между ООО "ЭФФЕКТ" и Н. был заключен договор уступки права требования N...., по которому истцу перешло право требования по вышеуказанному договору в части однокомнатной квартиры N...., ориентировочной площадью... кв. м, расположенной в секции... на.... этаже многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Стоимость квартиры составила..... руб., срок передачи - не позднее.... г. Истец свои обязательства перед ООО "ЭФФЕКТ" и ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" по договорам исполнила полностью, однако ответчик условия договора долевого участия в строительстве надлежащим образом не исполняет, квартира ей до сих пор не передана. На момент обращения в суд период просрочки составил.... дня, за которые истец просит взыскать с ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" неустойку в размере..... руб., а также компенсацию морального вреда.... руб.
В судебном заседании истец Н. и ее представитель М. иск поддержали, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика П. в судебном заседании иск не признала, представил письменный отзыв, в котором ссылается на то, что ответчик уведомлял истца в письменном виде о смещении сроков завершения строительства, что имело объективные причины, истец письма получал. Ответчик считает, что неустойка рассчитана неверно, явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, доказательства причинения морального вреда отсутствуют.
Представитель третьего лица ООО "ЭФФЕКТ" в судебное заседание не явился, уведомлен.
Решением Тушинского районного суда города Москвы от..... года исковые требования Н. удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере..... руб., компенсация морального вреда в размере.... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.; в удовлетворении остальной части иска отказано. С ответчика в доход бюджета Москвы взыскана госпошлина.... руб.
Определением Тушинского районного суда г. Москвы от..... г. в решении суда от... г. исправлена описка в наименовании организационно-правовой формы ответчика - вместо неправильного ООО "Группа компаний "Жилищный капитал" указано правильное ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал".
Дополнительным решением Тушинского районного суда г. Москвы от..... года с ответчика в пользу истца взыскан штраф в сумме.... руб.
Об отмене решения Тушинского районного суда города Москвы от...... года по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал".
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, доводы жалобы, выслушав истца Н. и ее представителя М., возражавших против доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика и третьего лица, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в данном судебном заседании и не находит оснований к отмене либо изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Согласно положениям ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).
Судом установлено, что.... г. между ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" (застройщик) и ООО "ЭФФЕКТ" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N....., предметом которого является строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства - входящие в состав многоквартирного дома квартиры - не позднее.... г. (п. 1.4 Договора).
.....г. между ООО "ЭФФЕКТ" и Н. был заключен договор уступки права требования N....., по которому истцу перешло право требования по вышеуказанному договору в части однокомнатной квартиры N....., ориентировочной площадью.... кв. м, расположенной в секции.... на... этаже многоквартирного дома по адресу: .... обл., ...... р-н, вблизи п. "...." (пос. ВНИИССОК), жилой дом N.....
В соответствии с п. 1.2. договора уступки N.... от..... г. срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства приобретателю прав установлен Договором участия - не позднее..... г.
Согласно договору долевого участия в строительстве N.... от..... г. стоимость объекта долевого строительства составляет.... руб. (приложение N.... к Договору долевого участия в строительстве). Стоимость уступаемых прав по договору уступки прав N.... от.... г. составляет..... руб.
.....года ответчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
....г. сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Учитывая, что в предусмотренный договором срок квартира не была передана истцу, суд правильно руководствовался положениями ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и пришел к правильному выводу, что ответчиком были нарушены условия договора, выразившиеся в нарушении срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в связи с чем правомерно взыскал в пользу истца неустойку.
Как следует из расчета истца, заявленная неустойка составляет..... руб. (....) за период с.... по.... (.... дня).
Суд согласился с расчетом истца, однако пришел к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки до.... руб.
Взысканная судом неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Ввиду того, что судом первой инстанции установлено нарушение прав истца как потребителя, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере..... рублей, а также штраф.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он является законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.
Судебные расходы взысканы в соответствии с учетом положений ст. 98, 103 ГПК РФ.
Довод апелляционной жалобы о том, что неустойка должна быть исчислена исходя из стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве, а не по договору уступки прав, является обоснованным. Однако, учитывая, что судом применены положения ст. 333 ГК РФ и размер неустойки снижен до..... руб., данный довод не влечет отмену решения.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения в апелляционном порядке, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, по существу направлены на иное толкование норм материального права, иную оценку выводов суда, что не может служить основанием к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от.... года, в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от.... г. об исправлении описки, в редакции дополнительного решения Тушинского районного суда г. Москвы от.... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-36836/14
Требование: О взыскании неустойки, компенсации морального вреда.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, затем был заключен договор уступки права требования, по которому истцу перешло право требования по вышеуказанному договору в части однокомнатной квартиры, истец свои обязательства по договорам исполнил полностью, однако ответчик условия договора долевого участия в строительстве надлежащим образом не исполняет, квартира истцу до сих пор не передана.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2014 г. по делу N 33-36836/14
Судья: Иванов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Лемагиной И.Б., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре..... А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Тушинского районного суда города Москвы от.... года, в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от... г. об исправлении описки, в редакции дополнительного решения Тушинского районного суда г. Москвы от.... года,
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что...... г. между ООО "ЭФФЕКТ" и ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ...-....., предметом которого является строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., Одинцовские р-н, вблизи п. "Дубки" (пос. ВНИИССОК), жилой дом N..... Срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства - входящие в состав многоквартирного дома квартиры - не позднее..... г. (п. 1.4 Договора)...... г. между ООО "ЭФФЕКТ" и Н. был заключен договор уступки права требования N...., по которому истцу перешло право требования по вышеуказанному договору в части однокомнатной квартиры N...., ориентировочной площадью... кв. м, расположенной в секции... на.... этаже многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Стоимость квартиры составила..... руб., срок передачи - не позднее.... г. Истец свои обязательства перед ООО "ЭФФЕКТ" и ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" по договорам исполнила полностью, однако ответчик условия договора долевого участия в строительстве надлежащим образом не исполняет, квартира ей до сих пор не передана. На момент обращения в суд период просрочки составил.... дня, за которые истец просит взыскать с ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" неустойку в размере..... руб., а также компенсацию морального вреда.... руб.
В судебном заседании истец Н. и ее представитель М. иск поддержали, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика П. в судебном заседании иск не признала, представил письменный отзыв, в котором ссылается на то, что ответчик уведомлял истца в письменном виде о смещении сроков завершения строительства, что имело объективные причины, истец письма получал. Ответчик считает, что неустойка рассчитана неверно, явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, доказательства причинения морального вреда отсутствуют.
Представитель третьего лица ООО "ЭФФЕКТ" в судебное заседание не явился, уведомлен.
Решением Тушинского районного суда города Москвы от..... года исковые требования Н. удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере..... руб., компенсация морального вреда в размере.... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.; в удовлетворении остальной части иска отказано. С ответчика в доход бюджета Москвы взыскана госпошлина.... руб.
Определением Тушинского районного суда г. Москвы от..... г. в решении суда от... г. исправлена описка в наименовании организационно-правовой формы ответчика - вместо неправильного ООО "Группа компаний "Жилищный капитал" указано правильное ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал".
Дополнительным решением Тушинского районного суда г. Москвы от..... года с ответчика в пользу истца взыскан штраф в сумме.... руб.
Об отмене решения Тушинского районного суда города Москвы от...... года по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал".
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, доводы жалобы, выслушав истца Н. и ее представителя М., возражавших против доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика и третьего лица, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в данном судебном заседании и не находит оснований к отмене либо изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Согласно положениям ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).
Судом установлено, что.... г. между ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" (застройщик) и ООО "ЭФФЕКТ" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N....., предметом которого является строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства - входящие в состав многоквартирного дома квартиры - не позднее.... г. (п. 1.4 Договора).
.....г. между ООО "ЭФФЕКТ" и Н. был заключен договор уступки права требования N....., по которому истцу перешло право требования по вышеуказанному договору в части однокомнатной квартиры N....., ориентировочной площадью.... кв. м, расположенной в секции.... на... этаже многоквартирного дома по адресу: .... обл., ...... р-н, вблизи п. "...." (пос. ВНИИССОК), жилой дом N.....
В соответствии с п. 1.2. договора уступки N.... от..... г. срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства приобретателю прав установлен Договором участия - не позднее..... г.
Согласно договору долевого участия в строительстве N.... от..... г. стоимость объекта долевого строительства составляет.... руб. (приложение N.... к Договору долевого участия в строительстве). Стоимость уступаемых прав по договору уступки прав N.... от.... г. составляет..... руб.
.....года ответчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
....г. сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Учитывая, что в предусмотренный договором срок квартира не была передана истцу, суд правильно руководствовался положениями ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и пришел к правильному выводу, что ответчиком были нарушены условия договора, выразившиеся в нарушении срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в связи с чем правомерно взыскал в пользу истца неустойку.
Как следует из расчета истца, заявленная неустойка составляет..... руб. (....) за период с.... по.... (.... дня).
Суд согласился с расчетом истца, однако пришел к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки до.... руб.
Взысканная судом неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Ввиду того, что судом первой инстанции установлено нарушение прав истца как потребителя, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере..... рублей, а также штраф.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он является законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.
Судебные расходы взысканы в соответствии с учетом положений ст. 98, 103 ГПК РФ.
Довод апелляционной жалобы о том, что неустойка должна быть исчислена исходя из стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве, а не по договору уступки прав, является обоснованным. Однако, учитывая, что судом применены положения ст. 333 ГК РФ и размер неустойки снижен до..... руб., данный довод не влечет отмену решения.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения в апелляционном порядке, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, по существу направлены на иное толкование норм материального права, иную оценку выводов суда, что не может служить основанием к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от.... года, в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от.... г. об исправлении описки, в редакции дополнительного решения Тушинского районного суда г. Москвы от.... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)