Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Крестьянова Е.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Стешовиковой И.Г.
судей Гавриловой Н.В., Сальниковой В.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 04 февраля 2014 года апелляционную жалобу П.Н.В. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07 ноября 2013 года по гражданскому делу N 2-4732/13 по иску П.Н.В. к К.А.И. об истребовании имущества, печати и документов ТСЖ "...",
Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения истицы П.Н.В., представителя истицы - Т.М.В.
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
П.Н.В. обратилась в суд с иском к К.А.И. об истребовании имущества, печати и документов ТСЖ "...", ссылаясь на то, что ответчик бывший председатель правления указанного ТСЖ, в настоящее время данный пост занимает истица, при смене правления в ТСЖ ответчиком в нарушение действующего законодательства передача имущества и документов ТСЖ новому составу правления не произведена. Указанные действия ответчика лишают возможности продолжения нормальной деятельности ТСЖ.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07.11.2013 в удовлетворении иска отказано.
Истица в апелляционной жалобе с решением суда не согласна, просит его отменить, считая решение суда вынесенным с нарушением норм материального права.
В заседание судебной коллегии ответчик не явился, просил о переносе судебного разбирательства в связи плохим самочувствием, при этом доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, не представил, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства и не усматривает препятствий для проведения судебного разбирательства, о времени и месте рассмотрения которого стороны извещены надлежащим образом (л.д. 162).
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истицей исковых требований.
При этом суд исходил из недоказанности истицей обстоятельств указанных в обоснование поданного иска, а именно наличие во владении ответчика истребуемой документации и имущества ТСЖ, а также доказательств, свидетельствующих с достоверностью, что сама истица не располагает документацией необходимой для осуществления финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что постановленное судом решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ текущей деятельностью товарищества руководит председатель ТСЖ.
Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что в период с <дата> по <дата> в ТСЖ "..." проведено заочное общее собрание членов ТСЖ. Результаты собрания оформлены протоколом N 4-И от <дата>. Указанным общим собранием членов ТСЖ "...", в том числе избрано новое правление ТСЖ.
На заседании правления, которое состоялось <дата>, председателем ТСЖ "..." избрана истица П.Н.В.
Решение указанного заочного общего собрания ТСЖ не оспорено и не признано недействительным.
Ответчик являлся председателем ТСЖ "..." до избрания на данный пост истицы.
Материалами дела также подтверждается, что вновь избранный председатель ТСЖ обратился к ответчику с требованием передать новому правлению ТСЖ оригиналы всех учредительных и финансовых документов, печать, ключи от помещения правления, которое получено ответчиком (л.д. 25).
Согласно акту от <дата> передача указанного имущества не состоялась (л.д. 26).
Доказательств того, что до настоящего времени ответчик требование нового правления ТСЖ о передаче документов исполнил, в материалах дела не имеется.
Доказательств наличия указанных документов у истца ответчиком в ходе рассмотрения спора не представлено.
Между тем, отказ ответчика передать учредительные, финансовые и технические документы новому правлению ТСЖ является незаконным, нарушает права и законные интересы всех членов ТСЖ, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ "...".
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о предположительности доводов истицы о том, что истребуемая документация находится у ответчика, поскольку ответчик в период исполнения обязанностей председателя ТСЖ являлся лицом, осуществляющим руководство текущей деятельностью ТСЖ, представлял интересы ТСЖ, подписывал документы, совершал сделки от имени товарищества. Между тем без имеющейся документации (учредительной и финансовой) осуществление функционирования ТСЖ невозможно.
Судебная коллегия полагает, что бремя доказывания наличия у ответчика истребуемых документов необоснованно возложено на истца, поскольку обязанность наличия и сохранения этих документов у ответчика предполагается, учитывая, что без наличия у председателя ТСЖ истребуемых документов невозможно нормальное руководство и осуществление деятельности ТСЖ.
Доводы ответчика об уничтожении новым составом правления ТСЖ "..." ряда документов при вскрытии помещения правления ТСЖ <дата>, являются голословными и допустимыми доказательствами не подтверждены.
Представленное ответчиком в материалы дела кадрирование с видеофайлов, сделанное с охранных камер помещения правления ТСЖ, к таким доказательствам отнесено быть не может.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, и принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца об уклонении от передачи истребуемых документов ТСЖ, судебная коллегия полагает исковые требования П.Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Возлагая на ответчика обязанность, передать истцу требуемые документы, судебная коллегия полагает необходимым применить положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, предусматривающей, что при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.
Судебная коллегия полагает, что период времени до 01.04.2014 является необходимым и достаточным для совершения действий, связанных с его исполнением.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07 ноября 2013 года отменить. Вынести по делу новое решение.
Исковые требования П.Н.В. к К.А.И. удовлетворить.
Обязать К.А.И. в срок до 01.04.2014 передать П.Н.В.:
- 1. Устав ТСЖ "...";
- 2. Свидетельство о регистрации юридического лица;
- 3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- 4. Извещение страхователю во внебюджетных фондах;
- 5. Документы Росстата о присвоении кодов ОКВЭД;
- 6. Печать ТСЖ "...";
- 7. Паспорт домовладения, технический паспорт дома;
- 8. Реестр членов ТСЖ;
- 9. Ключи от технических помещений дома;
- 10. Техническую документацию в составе: документы технического учета жилищного фонда; схемы внутридомовых инженерных сетей; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования; паспорта на узлы учета тепловой энергии; акты поверки приборов УУТЭ; карту управления контроллером УУТЭ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.02.2014 N 33-1722/2014
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2014 г. N 33-1722/2014
Судья: Крестьянова Е.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Стешовиковой И.Г.
судей Гавриловой Н.В., Сальниковой В.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 04 февраля 2014 года апелляционную жалобу П.Н.В. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07 ноября 2013 года по гражданскому делу N 2-4732/13 по иску П.Н.В. к К.А.И. об истребовании имущества, печати и документов ТСЖ "...",
Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения истицы П.Н.В., представителя истицы - Т.М.В.
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
П.Н.В. обратилась в суд с иском к К.А.И. об истребовании имущества, печати и документов ТСЖ "...", ссылаясь на то, что ответчик бывший председатель правления указанного ТСЖ, в настоящее время данный пост занимает истица, при смене правления в ТСЖ ответчиком в нарушение действующего законодательства передача имущества и документов ТСЖ новому составу правления не произведена. Указанные действия ответчика лишают возможности продолжения нормальной деятельности ТСЖ.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07.11.2013 в удовлетворении иска отказано.
Истица в апелляционной жалобе с решением суда не согласна, просит его отменить, считая решение суда вынесенным с нарушением норм материального права.
В заседание судебной коллегии ответчик не явился, просил о переносе судебного разбирательства в связи плохим самочувствием, при этом доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, не представил, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства и не усматривает препятствий для проведения судебного разбирательства, о времени и месте рассмотрения которого стороны извещены надлежащим образом (л.д. 162).
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истицей исковых требований.
При этом суд исходил из недоказанности истицей обстоятельств указанных в обоснование поданного иска, а именно наличие во владении ответчика истребуемой документации и имущества ТСЖ, а также доказательств, свидетельствующих с достоверностью, что сама истица не располагает документацией необходимой для осуществления финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что постановленное судом решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ текущей деятельностью товарищества руководит председатель ТСЖ.
Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что в период с <дата> по <дата> в ТСЖ "..." проведено заочное общее собрание членов ТСЖ. Результаты собрания оформлены протоколом N 4-И от <дата>. Указанным общим собранием членов ТСЖ "...", в том числе избрано новое правление ТСЖ.
На заседании правления, которое состоялось <дата>, председателем ТСЖ "..." избрана истица П.Н.В.
Решение указанного заочного общего собрания ТСЖ не оспорено и не признано недействительным.
Ответчик являлся председателем ТСЖ "..." до избрания на данный пост истицы.
Материалами дела также подтверждается, что вновь избранный председатель ТСЖ обратился к ответчику с требованием передать новому правлению ТСЖ оригиналы всех учредительных и финансовых документов, печать, ключи от помещения правления, которое получено ответчиком (л.д. 25).
Согласно акту от <дата> передача указанного имущества не состоялась (л.д. 26).
Доказательств того, что до настоящего времени ответчик требование нового правления ТСЖ о передаче документов исполнил, в материалах дела не имеется.
Доказательств наличия указанных документов у истца ответчиком в ходе рассмотрения спора не представлено.
Между тем, отказ ответчика передать учредительные, финансовые и технические документы новому правлению ТСЖ является незаконным, нарушает права и законные интересы всех членов ТСЖ, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ "...".
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о предположительности доводов истицы о том, что истребуемая документация находится у ответчика, поскольку ответчик в период исполнения обязанностей председателя ТСЖ являлся лицом, осуществляющим руководство текущей деятельностью ТСЖ, представлял интересы ТСЖ, подписывал документы, совершал сделки от имени товарищества. Между тем без имеющейся документации (учредительной и финансовой) осуществление функционирования ТСЖ невозможно.
Судебная коллегия полагает, что бремя доказывания наличия у ответчика истребуемых документов необоснованно возложено на истца, поскольку обязанность наличия и сохранения этих документов у ответчика предполагается, учитывая, что без наличия у председателя ТСЖ истребуемых документов невозможно нормальное руководство и осуществление деятельности ТСЖ.
Доводы ответчика об уничтожении новым составом правления ТСЖ "..." ряда документов при вскрытии помещения правления ТСЖ <дата>, являются голословными и допустимыми доказательствами не подтверждены.
Представленное ответчиком в материалы дела кадрирование с видеофайлов, сделанное с охранных камер помещения правления ТСЖ, к таким доказательствам отнесено быть не может.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, и принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца об уклонении от передачи истребуемых документов ТСЖ, судебная коллегия полагает исковые требования П.Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Возлагая на ответчика обязанность, передать истцу требуемые документы, судебная коллегия полагает необходимым применить положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, предусматривающей, что при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.
Судебная коллегия полагает, что период времени до 01.04.2014 является необходимым и достаточным для совершения действий, связанных с его исполнением.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07 ноября 2013 года отменить. Вынести по делу новое решение.
Исковые требования П.Н.В. к К.А.И. удовлетворить.
Обязать К.А.И. в срок до 01.04.2014 передать П.Н.В.:
- 1. Устав ТСЖ "...";
- 2. Свидетельство о регистрации юридического лица;
- 3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- 4. Извещение страхователю во внебюджетных фондах;
- 5. Документы Росстата о присвоении кодов ОКВЭД;
- 6. Печать ТСЖ "...";
- 7. Паспорт домовладения, технический паспорт дома;
- 8. Реестр членов ТСЖ;
- 9. Ключи от технических помещений дома;
- 10. Техническую документацию в составе: документы технического учета жилищного фонда; схемы внутридомовых инженерных сетей; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования; паспорта на узлы учета тепловой энергии; акты поверки приборов УУТЭ; карту управления контроллером УУТЭ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)