Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В результате обследования установлено наличие технической возможности для установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды, составлен акт, согласно которому собственник квартиры (истец) воспрепятствовал доступу представителя истца в подвальное помещение многоквартирного дома для проведения работ по установке общедомового прибора учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Гречкань Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
председательствующего Чукреевой Н.В.,
судей областного суда Егоровой К.В., Кочеровой Л.В.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании 10 июня 2015 года дело по апелляционной жалобе В. на заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 25 февраля 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования ОАО "ОмскВодоканал" к В. об обязании предоставить доступ в подвальное помещение многоквартирного дома для установки общедомового прибора учета удовлетворить.
Обязать В. предоставить ОАО "ОмскВодоканал" доступ в подвальное помещение многоквартирного дома N <...> по ул. <...> в г. Омске для проведения работ, связанных с установкой общедомового прибора учета холодной воды".
Заслушав доклад судьи областного суда Чукреевой Н.В., судебная коллегия
установила:
ОАО "ОмскВодоканал" обратилось в суд с иском к В. о возложении обязанности обеспечить доступ в подвальное помещение многоквартирного дома для проведения работ по установке общедомового прибора учета холодной воды.
В обоснование требований указали, что 13.05.2014 мастером ОАО "ОмскВодоканал" и главным энергетиком ООО "ЖКО 6-й Микрорайон-1" составлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) узла учета холодной воды. В результате обследования установлено наличие технической возможности для установки общедомового прибора учета холодной воды в многоквартирном доме N <...> по ул. <...>. 03.06.2014 был составлен акт, согласно которому собственник квартиры <...> многоквартирного дома N <...> по ул. <...> воспрепятствовал представителю ОАО "ОмскВодоканал" в доступе в подвальное помещение многоквартирного дома для проведения работ по установке общедомового прибора учета холодной воды.
Просил обязать В. обеспечить ОАО "ОмскВодоканал" доступ в подвальное помещение многоквартирного дома N <...> по <...> для проведения работ по установке общедомового прибора учета холодной воды.
Представитель истца ОАО "ОмскВодоканал" Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик В., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщала, ходатайств об его отложении не заявляла.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе В. просит решение суда отменить. Указывает, что в акте, составленном истцом, отсутствует указание на нее, как собственника, препятствующего доступу в подвальное помещение. Ответчик не имеет возможности предоставить истцу доступ, поскольку у него отсутствуют ключи от подвального помещения.
В возражениях на жалобу представитель ОАО "ОмскВодоканал" Ш. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав представителя В. С., поддержавшую доводы жалобы, представителя ОАО "ОмскВодоканал" Ш., согласившегося с решением суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Пунктом 8 статьи 13 названного Закона предусмотрено, что действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.
В соответствии п. 9 ст. 13 Закона с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
Как следует из материалов дела, ответчик В. является собственником квартиры N <...> многоквартирного дома N <...> по <...> в г. Омске.
Согласно представленному ОАО "ОмскВодоканал" акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) узла учета холодной воды от 13.05.2014, по адресу: <...> возможна установка общедомового прибора учета холодной воды.
03.06.2014 представителем ОАО "ОмскВодоканал" составлен акт о том, что собственники многоквартирного жилого дома N <...> по <...> воспрепятствовали доступу в подвальное помещение представителям ОАО "ОмскВодоканал" для проведения работ по установке общедомового прибора учета холодной воды. В акте содержится подпись В. как старшей по дому.
Разрешая требования истца о возложении обязанности предоставить доступ в подвальное помещение многоквартирного дома для установки общедомового прибора учета, суд обоснованно исходил из того, что техническая возможность установки прибора учета обоснована ОАО "ОмскВодоканал", а собственниками жилых помещений обязанность по установке прибора учета не выполнена, в связи с чем удовлетворил требования общества.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку для установки прибора учета в соответствии с п. 9 ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" истцу необходим доступ в подвальное помещение.
Доводы жалобы об отсутствии у ответчика возможности предоставления доступа в подвальное помещение подлежат отклонению.
Согласно п. 3.4.5 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Установлено, что В. является старшей по дому, в указанной связи является общественным представителем интересов собственников во взаимодействии с управляющей компанией и иными организациями, в том числе поставщиками услуг, что дает ей возможность получения ключей от подвального помещения для последующего предоставления сотрудникам ОАО "ОмскВодоканал" доступа в указанное помещение.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 25 февраля 2015 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу В. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3586/15
Требование: Об обязании обеспечить доступ в подвальное помещение.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В результате обследования установлено наличие технической возможности для установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды, составлен акт, согласно которому собственник квартиры (истец) воспрепятствовал доступу представителя истца в подвальное помещение многоквартирного дома для проведения работ по установке общедомового прибора учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2015 г. по делу N 33-3586/15
Председательствующий: Гречкань Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
председательствующего Чукреевой Н.В.,
судей областного суда Егоровой К.В., Кочеровой Л.В.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании 10 июня 2015 года дело по апелляционной жалобе В. на заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 25 февраля 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования ОАО "ОмскВодоканал" к В. об обязании предоставить доступ в подвальное помещение многоквартирного дома для установки общедомового прибора учета удовлетворить.
Обязать В. предоставить ОАО "ОмскВодоканал" доступ в подвальное помещение многоквартирного дома N <...> по ул. <...> в г. Омске для проведения работ, связанных с установкой общедомового прибора учета холодной воды".
Заслушав доклад судьи областного суда Чукреевой Н.В., судебная коллегия
установила:
ОАО "ОмскВодоканал" обратилось в суд с иском к В. о возложении обязанности обеспечить доступ в подвальное помещение многоквартирного дома для проведения работ по установке общедомового прибора учета холодной воды.
В обоснование требований указали, что 13.05.2014 мастером ОАО "ОмскВодоканал" и главным энергетиком ООО "ЖКО 6-й Микрорайон-1" составлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) узла учета холодной воды. В результате обследования установлено наличие технической возможности для установки общедомового прибора учета холодной воды в многоквартирном доме N <...> по ул. <...>. 03.06.2014 был составлен акт, согласно которому собственник квартиры <...> многоквартирного дома N <...> по ул. <...> воспрепятствовал представителю ОАО "ОмскВодоканал" в доступе в подвальное помещение многоквартирного дома для проведения работ по установке общедомового прибора учета холодной воды.
Просил обязать В. обеспечить ОАО "ОмскВодоканал" доступ в подвальное помещение многоквартирного дома N <...> по <...> для проведения работ по установке общедомового прибора учета холодной воды.
Представитель истца ОАО "ОмскВодоканал" Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик В., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщала, ходатайств об его отложении не заявляла.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе В. просит решение суда отменить. Указывает, что в акте, составленном истцом, отсутствует указание на нее, как собственника, препятствующего доступу в подвальное помещение. Ответчик не имеет возможности предоставить истцу доступ, поскольку у него отсутствуют ключи от подвального помещения.
В возражениях на жалобу представитель ОАО "ОмскВодоканал" Ш. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав представителя В. С., поддержавшую доводы жалобы, представителя ОАО "ОмскВодоканал" Ш., согласившегося с решением суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Пунктом 8 статьи 13 названного Закона предусмотрено, что действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.
В соответствии п. 9 ст. 13 Закона с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
Как следует из материалов дела, ответчик В. является собственником квартиры N <...> многоквартирного дома N <...> по <...> в г. Омске.
Согласно представленному ОАО "ОмскВодоканал" акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) узла учета холодной воды от 13.05.2014, по адресу: <...> возможна установка общедомового прибора учета холодной воды.
03.06.2014 представителем ОАО "ОмскВодоканал" составлен акт о том, что собственники многоквартирного жилого дома N <...> по <...> воспрепятствовали доступу в подвальное помещение представителям ОАО "ОмскВодоканал" для проведения работ по установке общедомового прибора учета холодной воды. В акте содержится подпись В. как старшей по дому.
Разрешая требования истца о возложении обязанности предоставить доступ в подвальное помещение многоквартирного дома для установки общедомового прибора учета, суд обоснованно исходил из того, что техническая возможность установки прибора учета обоснована ОАО "ОмскВодоканал", а собственниками жилых помещений обязанность по установке прибора учета не выполнена, в связи с чем удовлетворил требования общества.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку для установки прибора учета в соответствии с п. 9 ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" истцу необходим доступ в подвальное помещение.
Доводы жалобы об отсутствии у ответчика возможности предоставления доступа в подвальное помещение подлежат отклонению.
Согласно п. 3.4.5 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Установлено, что В. является старшей по дому, в указанной связи является общественным представителем интересов собственников во взаимодействии с управляющей компанией и иными организациями, в том числе поставщиками услуг, что дает ей возможность получения ключей от подвального помещения для последующего предоставления сотрудникам ОАО "ОмскВодоканал" доступа в указанное помещение.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 25 февраля 2015 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу В. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)