Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 28 февраля 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Г.Л.Паньковой,
судей Ю.А.Голубцовой, Т.Л.Зелениной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.,
при участии:
от истца - Администрации муниципального образования "город Ижевск": не явились,
от ответчика - Жилищно-строительного кооператива "Интернациональный": Апатина С.Л., доверенность от 20.01.2014, Габдрахманов Ф.М., председатель правления,
от третьего лица - Пьянковой Татьяны Борисовны: не явились,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрев апелляционную жалобу ответчика,
Жилищно-строительного кооператива "Интернациональный",
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 25 ноября 2013 года
по делу N А71-10898/2013,
принятое судьей А.Ю.Мельниковым,
по иску Администрации муниципального образования "город Ижевск"
к Жилищно-строительному кооперативу "Интернациональный" (ОГРН 1051802245021, ИНН 1835065360),
третье лицо - Пьянкова Татьяна Борисовна,
о признании права муниципальной собственности на квартиру,
установил:
Администрация города Ижевска обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ЖСК "Интернациональный" о признании права муниципальной собственности на квартиру <...> дома N 22 по ул. Первомайской в г. Ижевске.
Определением от 14.10.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Пьянкова Татьяна Борисовна.
Определением от 14.10.2013 удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику совершать действия, касающиеся отчуждения квартиры <...> дома N 22 по ул. Первомайской в г. Ижевске, площадью 42,7 кв. м, этаж 1, кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-01/052/2005-433.
Решением суда от 25 ноября 2013 года исковые требования удовлетворены.
Ответчик с решением суда от 25 ноября 2013 года не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, в апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, вынести новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований. В апелляционной жалобе ответчик указал на то, что дело рассмотрено в его отсутствие, надлежащим образом ответчик не был извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем ответчик не мог представить возражения и письменные доказательства по рассматриваемому спору. Спорная квартира никогда не находилась в управлении исполнительного комитета народных депутатов. Спорная служебная квартира на момент рассмотрения спора находилась на балансе ЖСК, сведений о внесении квартиры в реестр муниципального жилья г. Ижевска в материалах дела отсутствуют. На момент действия Постановления N 3020-1 от 27.12.1991 о разграничении государственной собственности право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ответчиком. Суд необоснованно согласился с доводами истца о том, что строительство дома осуществлялось за счет государственных капиталовложений в размере 711 000 руб. Ответчиком в полном объеме произведено финансирование проектно-изыскательных работ и строительства дома. Предоставленный целевой кредит пайщиками оплачен в полном объеме. Спорная квартира построена за счет личных денежных средств членов (собственников) кооператива "Интернациональный".
Представители ответчика в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Истец представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал на то, что финансирование строительства дома велось, в том числе с использованием государственных капитальных вложений. Членами кооператива спорная квартира не оплачивалась. В отзыве на апелляционную жалобу истец просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, решение суда оставить без изменения.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв на апелляционную жалобу не представило.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 18.08.1983 исполнительным комитетом Ижевского городского Совета народных депутатов УАССР принято решение N 116/1 "Об отводе земельного участка ОКСу исполкома горсовета для строительства жилых домов, детских сад - яслей, школы, общественного центра, ЦТП и ТП в микрорайоне А-9 жилого района "Аэропорт" (л.д. 17-18).
В соответствии с пунктом 1 данного решения для целей строительства ОКСу отведен земельный участок площадью 18,8 Га, в том числе площадью 0,31 Га - для 9-ти этажного 36 квартирного жилого дома N 18 с угловой 36 квартирной секцией N 18а, а также площадью 0,20 Га - для 9-ти этажного 36 квартирного жилого дома N 18б.
По акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.03.1985 (л.д. 30-34) 108-квартирный жилой дом N 18, N 18а и N 18б в микрорайоне А-9 принят в эксплуатацию.
Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета народных депутатов УАССР принято решение от 10.06.1985 "Об утверждении жилой площади для служебного пользования" (л.д. 36), согласно которому квартира <...> по улице Первомайская дома N 22 переведена в служебную.
Пьянковой Татьяне Борисовне на квартиру <...> по улице Первомайская дома N 22 выдан ордер N 138 от 01.10.1987 (л.д. 44).
27.10.2005 ЖСК "Интернациональный" зарегистрировало право собственности на квартиру <...> по улице Первомайская дома N 22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АА N 149812 от 31.10.2005 (л.д. 39).
Согласно архивной выписке от 07.05.2008 N П-651/04-04 (л.д. 38) сведений о снятии статуса "служебная" с квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. Первомайская, 22-3, не обнаружено.
Полагая, что квартира <...> в доме N 22 по ул. Первомайская в г. Ижевске, частично построенном за счет государственных капиталовложений, на момент разграничения государственной собственности являлась служебной, администрация г. Ижевска обратилась с иском в Арбитражный суд Удмуртской Республики к ЖСК "Интернациональный" о признании права муниципальной собственности на указанную квартиру.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как разъяснено в пунктах 52, 58, 59 Постановления Пленумов от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона.
В силу пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Абзацем 2 пункта 1 Приложения N 3 к названному Постановлению к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
Из представленных в материалы дела внутрипостроечных титульных списков за 1984 и 1985 годы следует, что строительство 108-квартирного жилого дома N 18, N 18а и N 18б (строительные номера) в микрорайоне А-9, осуществлялось в том числе, за счет государственных капиталовложений.
Согласно решению Исполнительного комитета Устиновского районного Совета народных депутатов УАССР N 212/1 от 21.11.1985 "О передаче затрат по строительству жилого дома N 18, 18а, 18б в мкр. А-9 "Аэропорт" затраты по строительству данного дома в размере 1 139 587 руб. 00 коп. переданы на баланс эксплуатирующей организации - ЖСК "Интернациональный".
Таким образом, апелляционным судом отклоняются доводы ответчика о том, что спорная квартира построена за счет личных денежных средств членов (собственников) кооператива.
Спорная квартира <...> по улице Первомайская дома N 22 переведена в служебную 10.06.1985 на основании решения Исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов УАССР "Об утверждении жилой площади для служебного пользования". Ордер на указанную квартиру выдан 01.10.1987 Пьянковой Татьяне Борисовне.
На вопрос апелляционного суда представители ответчика в судебном заседании пояснили, что Пьянкова Т.Б. до настоящего времени проживает в указанной квартире на основании данного ордера.
Суд первой инстанции пришел к верному выводу, что на момент разграничения в 1991 году государственной собственности квартира <...> дома N 22 по ул. Первомайская г. Ижевска являлась служебной, находилась во владении и распоряжении исполнительного комитета.
Ссылка ответчика на решение Исполнительного комитета Устиновского городского Совета народных депутатов УАССР N 212/1 от 21.11.1985 как на основание возникновения права собственности на спорную квартиру, апелляционным судом отклоняется, поскольку данным решением с баланса ОКСа горисполкома на баланс жилищно-строительного кооператива "Интернациональный" переданы затраты по строительству дома N 18, 18а, 18б в мкр. А-9 "Аэропорт" балансовой стоимостью 1 139 587 руб.
Однако данное решение нельзя расценивать как решение собственника о передаче спорной квартиры в собственность ответчику.
Следовательно, судом первой инстанции сделан правильный вывод, что спорная квартира в силу прямого указания закона является муниципальной собственностью (пункт 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1). Право муниципальной собственности возникло до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому оно признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая изложенные обстоятельства, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца в полном объеме.
Доводы ответчика о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания апелляционным судом отклоняются, поскольку в материалах дела имеются доказательства направления ответчику извещений о времени и месте рассмотрения дела по его юридическому адресу: г. Ижевск, ул. Первомайская, 22.
Вместе с тем, в адрес арбитражного суда вернулись конверты с отметкой почты "истек срок хранения" (л.д. 67, 68).
Данные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела (п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).
Суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ.
Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые явились бы основанием для отмены судебного акта на основании ст. 270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ее заявителя (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.11.2013 по делу N А71-10898/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий
Г.Л.ПАНЬКОВА
Судьи
Ю.А.ГОЛУБЦОВА
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.02.2014 N 17АП-127/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А71-10898/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2014 г. N 17АП-127/2014-ГК
Дело N А71-10898/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 28 февраля 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Г.Л.Паньковой,
судей Ю.А.Голубцовой, Т.Л.Зелениной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.,
при участии:
от истца - Администрации муниципального образования "город Ижевск": не явились,
от ответчика - Жилищно-строительного кооператива "Интернациональный": Апатина С.Л., доверенность от 20.01.2014, Габдрахманов Ф.М., председатель правления,
от третьего лица - Пьянковой Татьяны Борисовны: не явились,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрев апелляционную жалобу ответчика,
Жилищно-строительного кооператива "Интернациональный",
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 25 ноября 2013 года
по делу N А71-10898/2013,
принятое судьей А.Ю.Мельниковым,
по иску Администрации муниципального образования "город Ижевск"
к Жилищно-строительному кооперативу "Интернациональный" (ОГРН 1051802245021, ИНН 1835065360),
третье лицо - Пьянкова Татьяна Борисовна,
о признании права муниципальной собственности на квартиру,
установил:
Администрация города Ижевска обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ЖСК "Интернациональный" о признании права муниципальной собственности на квартиру <...> дома N 22 по ул. Первомайской в г. Ижевске.
Определением от 14.10.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Пьянкова Татьяна Борисовна.
Определением от 14.10.2013 удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику совершать действия, касающиеся отчуждения квартиры <...> дома N 22 по ул. Первомайской в г. Ижевске, площадью 42,7 кв. м, этаж 1, кадастровый (или условный) номер объекта 18-18-01/052/2005-433.
Решением суда от 25 ноября 2013 года исковые требования удовлетворены.
Ответчик с решением суда от 25 ноября 2013 года не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, в апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, вынести новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований. В апелляционной жалобе ответчик указал на то, что дело рассмотрено в его отсутствие, надлежащим образом ответчик не был извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем ответчик не мог представить возражения и письменные доказательства по рассматриваемому спору. Спорная квартира никогда не находилась в управлении исполнительного комитета народных депутатов. Спорная служебная квартира на момент рассмотрения спора находилась на балансе ЖСК, сведений о внесении квартиры в реестр муниципального жилья г. Ижевска в материалах дела отсутствуют. На момент действия Постановления N 3020-1 от 27.12.1991 о разграничении государственной собственности право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ответчиком. Суд необоснованно согласился с доводами истца о том, что строительство дома осуществлялось за счет государственных капиталовложений в размере 711 000 руб. Ответчиком в полном объеме произведено финансирование проектно-изыскательных работ и строительства дома. Предоставленный целевой кредит пайщиками оплачен в полном объеме. Спорная квартира построена за счет личных денежных средств членов (собственников) кооператива "Интернациональный".
Представители ответчика в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Истец представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал на то, что финансирование строительства дома велось, в том числе с использованием государственных капитальных вложений. Членами кооператива спорная квартира не оплачивалась. В отзыве на апелляционную жалобу истец просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, решение суда оставить без изменения.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв на апелляционную жалобу не представило.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 18.08.1983 исполнительным комитетом Ижевского городского Совета народных депутатов УАССР принято решение N 116/1 "Об отводе земельного участка ОКСу исполкома горсовета для строительства жилых домов, детских сад - яслей, школы, общественного центра, ЦТП и ТП в микрорайоне А-9 жилого района "Аэропорт" (л.д. 17-18).
В соответствии с пунктом 1 данного решения для целей строительства ОКСу отведен земельный участок площадью 18,8 Га, в том числе площадью 0,31 Га - для 9-ти этажного 36 квартирного жилого дома N 18 с угловой 36 квартирной секцией N 18а, а также площадью 0,20 Га - для 9-ти этажного 36 квартирного жилого дома N 18б.
По акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.03.1985 (л.д. 30-34) 108-квартирный жилой дом N 18, N 18а и N 18б в микрорайоне А-9 принят в эксплуатацию.
Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета народных депутатов УАССР принято решение от 10.06.1985 "Об утверждении жилой площади для служебного пользования" (л.д. 36), согласно которому квартира <...> по улице Первомайская дома N 22 переведена в служебную.
Пьянковой Татьяне Борисовне на квартиру <...> по улице Первомайская дома N 22 выдан ордер N 138 от 01.10.1987 (л.д. 44).
27.10.2005 ЖСК "Интернациональный" зарегистрировало право собственности на квартиру <...> по улице Первомайская дома N 22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АА N 149812 от 31.10.2005 (л.д. 39).
Согласно архивной выписке от 07.05.2008 N П-651/04-04 (л.д. 38) сведений о снятии статуса "служебная" с квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. Первомайская, 22-3, не обнаружено.
Полагая, что квартира <...> в доме N 22 по ул. Первомайская в г. Ижевске, частично построенном за счет государственных капиталовложений, на момент разграничения государственной собственности являлась служебной, администрация г. Ижевска обратилась с иском в Арбитражный суд Удмуртской Республики к ЖСК "Интернациональный" о признании права муниципальной собственности на указанную квартиру.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как разъяснено в пунктах 52, 58, 59 Постановления Пленумов от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона.
В силу пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Абзацем 2 пункта 1 Приложения N 3 к названному Постановлению к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
Из представленных в материалы дела внутрипостроечных титульных списков за 1984 и 1985 годы следует, что строительство 108-квартирного жилого дома N 18, N 18а и N 18б (строительные номера) в микрорайоне А-9, осуществлялось в том числе, за счет государственных капиталовложений.
Согласно решению Исполнительного комитета Устиновского районного Совета народных депутатов УАССР N 212/1 от 21.11.1985 "О передаче затрат по строительству жилого дома N 18, 18а, 18б в мкр. А-9 "Аэропорт" затраты по строительству данного дома в размере 1 139 587 руб. 00 коп. переданы на баланс эксплуатирующей организации - ЖСК "Интернациональный".
Таким образом, апелляционным судом отклоняются доводы ответчика о том, что спорная квартира построена за счет личных денежных средств членов (собственников) кооператива.
Спорная квартира <...> по улице Первомайская дома N 22 переведена в служебную 10.06.1985 на основании решения Исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов УАССР "Об утверждении жилой площади для служебного пользования". Ордер на указанную квартиру выдан 01.10.1987 Пьянковой Татьяне Борисовне.
На вопрос апелляционного суда представители ответчика в судебном заседании пояснили, что Пьянкова Т.Б. до настоящего времени проживает в указанной квартире на основании данного ордера.
Суд первой инстанции пришел к верному выводу, что на момент разграничения в 1991 году государственной собственности квартира <...> дома N 22 по ул. Первомайская г. Ижевска являлась служебной, находилась во владении и распоряжении исполнительного комитета.
Ссылка ответчика на решение Исполнительного комитета Устиновского городского Совета народных депутатов УАССР N 212/1 от 21.11.1985 как на основание возникновения права собственности на спорную квартиру, апелляционным судом отклоняется, поскольку данным решением с баланса ОКСа горисполкома на баланс жилищно-строительного кооператива "Интернациональный" переданы затраты по строительству дома N 18, 18а, 18б в мкр. А-9 "Аэропорт" балансовой стоимостью 1 139 587 руб.
Однако данное решение нельзя расценивать как решение собственника о передаче спорной квартиры в собственность ответчику.
Следовательно, судом первой инстанции сделан правильный вывод, что спорная квартира в силу прямого указания закона является муниципальной собственностью (пункт 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1). Право муниципальной собственности возникло до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому оно признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая изложенные обстоятельства, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца в полном объеме.
Доводы ответчика о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания апелляционным судом отклоняются, поскольку в материалах дела имеются доказательства направления ответчику извещений о времени и месте рассмотрения дела по его юридическому адресу: г. Ижевск, ул. Первомайская, 22.
Вместе с тем, в адрес арбитражного суда вернулись конверты с отметкой почты "истек срок хранения" (л.д. 67, 68).
Данные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела (п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).
Суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ.
Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые явились бы основанием для отмены судебного акта на основании ст. 270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ее заявителя (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.11.2013 по делу N А71-10898/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий
Г.Л.ПАНЬКОВА
Судьи
Ю.А.ГОЛУБЦОВА
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)