Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ковалева Т.В.
А-22
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Зинченко И.Н.,
судей Малякина А.В. и Пашковского Д.И.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Малякина А.В. гражданское дело по заявлению Н. <данные изъяты>, И. <данные изъяты>, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, об оспаривании решения жилищной комиссии администрации Центрального района г. Красноярска
по апелляционной жалобе администрации Центрального района г. Красноярска на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 26 февраля 2014 года, которым постановлено: признать решение жилищной комиссии администрации Центрального района г. Красноярска от 03 июля 2013 года об отказе в постановке Н. <данные изъяты> и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий незаконным; обязать администрацию Центрального района г. Красноярска поставить Н. и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Н., И., представляющие свои интересы и интересы несовершеннолетних детей <данные изъяты> обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения жилищной комиссии администрации Центрального района г. Красноярска от 3 июля 2013 года об отказе в постановке их на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности поставить их на данный учет. Требования мотивировали тем, что их семья является малоимущей, право пользования занимаемым ими помещением в общежитии они утратили, так как решением суда выселены из него, а ранее имевшееся в их собственности жилое помещение, находящееся в ипотеке у банка, они были вынуждены продать для погашения кредитной задолженности, поэтому у ответчика отсутствовали основания для принятия оспариваемого решения.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрации Центрального района г. Красноярска ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.
Выслушав в судебном заседании объяснения представителя администрации Центрального района г. Красноярска Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не нашла оснований к отмене обжалуемого решения.
В силу части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
Судом установлено, что 20 июня 2013 года Н. обратился в администрацию Центрального района г. Красноярска с заявлением о постановке его совместно с членами семьи (супругой И., несовершеннолетними детьми <данные изъяты>.) на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Решением жилищной комиссии администрации Центрального района в г. Красноярске от 3 июля 2013 года Н. и членам его семьи на основании пунктов 1 и 3 части 1 статьи 54 ЖК РФ отказано в постановке на указанный учет в связи с тем, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым им и членами его семьи, а также в связи с намеренным ухудшением своих жилищных условий.
Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что оспариваемое заявителями решение жилищной комиссии является незаконным.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях приведен в части первой статьи 54 ЖК РФ.
Таких оснований при рассмотрении заявления Н. у жилищной комиссии не имелось.
Решением администрации <данные изъяты> Н. и члены его семьи признаны малоимущими. Они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, а потому в силу пункта первого части 1 статьи 51 ЖК РФ признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Исходя из положений пункта первого части 1 статьи 54, части 4 статьи 52 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается, если заявителем не представлены документы, подтверждающие его право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
Отказывая в постановке заявителя и членов его семьи на учет нуждающихся в жилых помещениях, жилищная комиссия администрации Центрального района г. Красноярска указала, что заявителем не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.
Между тем, непредставление указанных документов не свидетельствует об отсутствии у заявителя и членов его семьи права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Данное право обусловлено двумя обстоятельствами: признанием граждан малоимущими и их нуждаемостью в жилых помещениях. Из содержания оспариваемого решения видно, что документы, подтверждающие признание Н. и членов его семьи малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, в жилищную комиссию были представлены.
Документы же, подтверждающие право пользования занимаемым жилым помещением, у заявителя отсутствуют, так как решением Центрального районного суда г. Красноярска от 27 июня 2012 года Н. и члены его семьи выселены из занимаемой ими комнаты общежития, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а другого жилого помещения не имеют.
Необоснованной является и содержащаяся в оспариваемом решении ссылка на пункт 3 части 1 статьи 54 ЖК РФ, в соответствии с положениями которого отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если не истек пятилетний срок со дня совершения такими гражданами действий, направленных на намеренное ухудшение своих жилищных условий.
По смыслу статьи 53 ЖК РФ намеренным ухудшением гражданами своих жилищных условий могут быть признаны лишь такие действия, которые совершены с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Из материалов дела усматривается, что Н. и И. 17 марта 2008 года на предоставленные банком денежные средства по кредитному договору от 17 марта 2008 года приобрели жилое помещение по адресу: <данные изъяты>., однако были вынуждены продать указанную квартиру, а полученные от ее продажи денежные средства потратить на погашение кредита, поскольку иной возможности погасить образовавшуюся у них задолженность перед банком они не имели.
Доказательств, опровергающих объяснения заявителя о вынужденной продаже квартиры, заинтересованным лицом не представлено. Каких-либо данных, указывающих на то, что эта квартира была продана Н. и И. с намерением приобрести право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеется. Более того, такое право в результате сделки по отчуждению жилого помещения по <данные изъяты> возникнуть и не могло, так как до продажи квартиры Н. и члены его семьи не были обеспеченными общей площадью жилого помещения в соответствии с учетной нормой.
Таким образом, у жилищной комиссии администрации Центрального района в г. Красноярске не было законных оснований для отказа в постановке Н. и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поэтому суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку строятся на ошибочном толковании норм материального права и направлены на переоценку верных по существу выводов суда.
Решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Красноярска от 26 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Центрального района г. Красноярска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4874/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2014 г. по делу N 33-4874/2014
Судья: Ковалева Т.В.
А-22
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Зинченко И.Н.,
судей Малякина А.В. и Пашковского Д.И.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Малякина А.В. гражданское дело по заявлению Н. <данные изъяты>, И. <данные изъяты>, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, об оспаривании решения жилищной комиссии администрации Центрального района г. Красноярска
по апелляционной жалобе администрации Центрального района г. Красноярска на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 26 февраля 2014 года, которым постановлено: признать решение жилищной комиссии администрации Центрального района г. Красноярска от 03 июля 2013 года об отказе в постановке Н. <данные изъяты> и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий незаконным; обязать администрацию Центрального района г. Красноярска поставить Н. и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Н., И., представляющие свои интересы и интересы несовершеннолетних детей <данные изъяты> обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения жилищной комиссии администрации Центрального района г. Красноярска от 3 июля 2013 года об отказе в постановке их на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности поставить их на данный учет. Требования мотивировали тем, что их семья является малоимущей, право пользования занимаемым ими помещением в общежитии они утратили, так как решением суда выселены из него, а ранее имевшееся в их собственности жилое помещение, находящееся в ипотеке у банка, они были вынуждены продать для погашения кредитной задолженности, поэтому у ответчика отсутствовали основания для принятия оспариваемого решения.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрации Центрального района г. Красноярска ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.
Выслушав в судебном заседании объяснения представителя администрации Центрального района г. Красноярска Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не нашла оснований к отмене обжалуемого решения.
В силу части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
Судом установлено, что 20 июня 2013 года Н. обратился в администрацию Центрального района г. Красноярска с заявлением о постановке его совместно с членами семьи (супругой И., несовершеннолетними детьми <данные изъяты>.) на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Решением жилищной комиссии администрации Центрального района в г. Красноярске от 3 июля 2013 года Н. и членам его семьи на основании пунктов 1 и 3 части 1 статьи 54 ЖК РФ отказано в постановке на указанный учет в связи с тем, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым им и членами его семьи, а также в связи с намеренным ухудшением своих жилищных условий.
Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что оспариваемое заявителями решение жилищной комиссии является незаконным.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях приведен в части первой статьи 54 ЖК РФ.
Таких оснований при рассмотрении заявления Н. у жилищной комиссии не имелось.
Решением администрации <данные изъяты> Н. и члены его семьи признаны малоимущими. Они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, а потому в силу пункта первого части 1 статьи 51 ЖК РФ признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Исходя из положений пункта первого части 1 статьи 54, части 4 статьи 52 ЖК РФ отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается, если заявителем не представлены документы, подтверждающие его право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
Отказывая в постановке заявителя и членов его семьи на учет нуждающихся в жилых помещениях, жилищная комиссия администрации Центрального района г. Красноярска указала, что заявителем не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.
Между тем, непредставление указанных документов не свидетельствует об отсутствии у заявителя и членов его семьи права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Данное право обусловлено двумя обстоятельствами: признанием граждан малоимущими и их нуждаемостью в жилых помещениях. Из содержания оспариваемого решения видно, что документы, подтверждающие признание Н. и членов его семьи малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, в жилищную комиссию были представлены.
Документы же, подтверждающие право пользования занимаемым жилым помещением, у заявителя отсутствуют, так как решением Центрального районного суда г. Красноярска от 27 июня 2012 года Н. и члены его семьи выселены из занимаемой ими комнаты общежития, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а другого жилого помещения не имеют.
Необоснованной является и содержащаяся в оспариваемом решении ссылка на пункт 3 части 1 статьи 54 ЖК РФ, в соответствии с положениями которого отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если не истек пятилетний срок со дня совершения такими гражданами действий, направленных на намеренное ухудшение своих жилищных условий.
По смыслу статьи 53 ЖК РФ намеренным ухудшением гражданами своих жилищных условий могут быть признаны лишь такие действия, которые совершены с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Из материалов дела усматривается, что Н. и И. 17 марта 2008 года на предоставленные банком денежные средства по кредитному договору от 17 марта 2008 года приобрели жилое помещение по адресу: <данные изъяты>., однако были вынуждены продать указанную квартиру, а полученные от ее продажи денежные средства потратить на погашение кредита, поскольку иной возможности погасить образовавшуюся у них задолженность перед банком они не имели.
Доказательств, опровергающих объяснения заявителя о вынужденной продаже квартиры, заинтересованным лицом не представлено. Каких-либо данных, указывающих на то, что эта квартира была продана Н. и И. с намерением приобрести право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеется. Более того, такое право в результате сделки по отчуждению жилого помещения по <данные изъяты> возникнуть и не могло, так как до продажи квартиры Н. и члены его семьи не были обеспеченными общей площадью жилого помещения в соответствии с учетной нормой.
Таким образом, у жилищной комиссии администрации Центрального района в г. Красноярске не было законных оснований для отказа в постановке Н. и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поэтому суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку строятся на ошибочном толковании норм материального права и направлены на переоценку верных по существу выводов суда.
Решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Красноярска от 26 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Центрального района г. Красноярска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)