Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Как указал дольщик, он свое обязательство по оплате исполнил, но застройщик о готовности дома и передаче квартиры его не информировал, как и об изменении цен за квадратный метр жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю., Михляевой Г.А.,
при секретаре К.Э.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.Т. на решение Октябрьского городского суда РБ от 17.01.2014 года по иску К.Т. к ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" об обязании передать объект долевого строительства; по встречному иску ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" к К.Т. о взыскании неоплаченной по договору суммы, которым постановлено:
- исковые требования К.Т. к ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" об обязании передать объект долевого строительства удовлетворить.
- обязать ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" передать К.Т. объект долевого строительства - ...
- взыскать с ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" в пользу К.Т. госпошлину в размере ... рублей.
- встречные исковые требования ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" к К.Т. о взыскании неоплаченной по договору суммы удовлетворить.
- взыскать с К.Т. в пользу ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" сумму по договору участия в долевом строительстве в размере ...
- взыскать с К.Т. в пользу ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" госпошлину в размере ... копеек.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
К.Т. обратилась в суд с иском к ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" об обязании передать объект долевого строительства, ссылаясь на то, что между нею и ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег"... был заключен договор участия в долевом строительстве N ..., согласно которому ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить девятиэтажный жилой дом по адресу: ... и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию до ... года, передать ей квартиру в срок, не позднее ...), при этом Застройщик обязался сообщить ей о завершении строительства дома и готовности квартиры к передаче, а она обязалась уплатить обусловленную договором цену в размере ... рублей.
Она свое обязательство по оплате исполнила, выплатив сумму в размере ... рублей, но ответчик ее о готовности дома и передачи квартиры, не информировал, как и об изменении цен за квадратный метр жилого помещения.
ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" обратилось в суд со встречным иском к К.Т. о взыскании неоплаченной по договору суммы в размере ..., мотивируя тем, что К.Т. по договору свои обязательства не исполнила: неоднократно нарушался график платежей, оставшаяся сумма не оплачена по настоящее время, тогда как изменение (рост) стоимости строительства проверкой прокурора признано обоснованным.
Суд постановил вышеприведенное решение, мотивируя тем, что согласно ... договора, стоимость ... кв. м общей проектной площади застройщик пересматривает в случае: роста уровня оплаты труда рабочих в строительстве; изменение цен на строительные материалы и конструкции; изменение индекса по эксплуатации механизмов; изменение индекса на грузовые автомобильные перевозки.
К.Т. была направлена претензия от ... об оплате оставшейся суммы ... рублей. Доказательств того, что застройщик не сообщал ей о ходе выполненных работ, представлено не было. Проектная декларация не предусматривает фиксированной цены строительства дома.
С указанным решением не согласилась К.Т., подала апелляционную жалобу, считает его незаконным и необоснованным в части взыскания с нее ..., так как дополнительных соглашений с ней об изменении цены, не заключалось.
Необоснованно не применены условия, предусмотренные Законом "О защите прав потребителей" относительно взыскания штрафа в размере ... от цены иска.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу требований п. 4 ст. 4 указанного Федерального закона договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
В соответствии со ст. 5 вышеуказанного Федерального закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
В силу положений пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что ... между ООО "Инвестстрой ДО ОАО "Стронег" и К.Т. заключен договор ... участия в долевом строительстве ...
Согласно данному Договору, общая стоимость квартиры на момент заключения Договора, составляет ... и общей проектной площади квартиры, равной ... кв. м.
В соответствии с п. ... данного Договора, стоимость ... кв. м пересматривается в случае: изменения цен на строительные материалы и конструкции; роста уровня оплаты труда рабочих в строительстве; изменения индекса на эксплуатации механизмов; изменение индекса на грузовые автомобильные перевозки.
Согласно проектной декларации застройщика стоимость договора не является фиксированной и подлежит изменению в зависимости от изменения стоимости строительства в связи с изменением действующих цен.
Однако Федеральный закон от ... N 214-ФЗ в п. 2 ст. 5 допускает возможность изменения первоначальной цены договора лишь при одновременном соблюдении двух условий:
- - такая возможность должна быть предусмотрена в самом договоре;
- - на изменение цены необходимо дополнительно получить согласие участников долевого строительства.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в силу указанных правовых норм стороны договора свободны в определении его условий и вправе самостоятельно определять как подлежащий передаче объект долевого строительства, так и стоимость строительства объекта в соответствии с проектной документацией.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия согласия участника долевого строительства - К.Т. на изменение цены, а также о наличии каких-либо дополнительных Соглашений к заключенному ранее Договору.
При таких обстоятельствах Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о необходимости удовлетворения требований ООО "Инвестстрой ДО ОАО "Стронег" о взыскании дополнительной суммы, связанной с увеличением стоимости квартиры в размере ... копеек.
При этом, поскольку условия Договора участником долевого строительства К.Т. в части обязательств по оплате стоимости квартиры выполнены в полном объеме, то исковые требования К.Т. об обязании передать объект долевого строительства, судом первой инстанции удовлетворены обосновано.
Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от ... года, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений ст. 39 Закона "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие гл. 3 этого Закона, должны применяться общие положения этого Закона, в частности, о праве граждан на предоставление информации (ст. ст. 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (ст. 13), о возмещении вреда (ст. 14), о компенсации морального вреда (ст. 15), об альтернативной подсудности (п. 2 ст. 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (п. 3 ст. 17) в соответствии с п. п. 2, 3 ст. 333.36 НК РФ.
Таким образом, К.Т. не представлены доказательства нарушения условий договора о неисполнении обязательств по ее уведомлению об окончании строительства со стороны ООО "Инвестстрой ДО ОАО "Стронег"
Судебная коллегия также полагает необоснованными исковые требования К.Т. о взыскании с ООО "Инвестстрой ДО ОАО "Стронег" штрафа, поскольку по смыслу положения абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", данная мера ответственности предусмотрена не за всякое нарушение, которое привело к необходимости обращения потребителя в суд за защитой своих прав, а лишь за определенные нарушения, выражающиеся в несоблюдении добровольного порядка удовлетворения тех требований потребителя, которые предусмотрены Законом РФ "О защите прав потребителей".
Ссылка в апелляционной жалобе на Закон РФ "О защите прав потребителей" является несостоятельной, поскольку истец условия Договора не оспаривала, заключенный между сторонами указанный Договор и его условия никаким положениям законов или иных правовых актов Российской Федерации в области защиты прав потребителей не противоречат, не нарушают и не ущемляют права и законные интересы участника долевого строительства.
Доводы апелляционной жалобы К.Т. являются аналогичными позиции истца в судебном заседании, которые были предметом исследования и оценки суда, выводы суда об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафа приведены в решении, и с этими выводами судебная коллегия считает необходимым согласиться.
Вместе с тем, Судебная коллегия считает необходимым возложить на ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" обязанность по доплате государственной пошлины в размере ... рублей, исходя из того, что предметом спора явился объект долевого строительства - ..., оцененный в ... рублей. Истец К.Т. оплатила государственную пошлину лишь в размере ... рублей, тогда как размер государственной пошлины должен был составить ... копеек. Таким образом, недоплата составила ... копеек, которая подлежит взысканию в доход местного бюджета.
Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ... отменить в части взыскания с К.Т. в пользу ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" неоплаченной суммы в размере ... копеек, в части взыскания с К.Т. в пользу ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" расходов по оплате государственной пошлины в размере ... копеек.
В отмененной части принять новое решение, которым:
- в удовлетворении исковых требований ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" к К.Т. о взыскании суммы по договору участия в долевом строительстве в размере ... копеек и возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере ... копеек, отказать.
- в удовлетворении исковых требований К.Т. о взыскании с ООО "Иверстрой" ДО ОАО "Стронег" штрафа в размере ... от стоимости квартиры, отказать.
- взыскать с ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" государственную пошлину в доход местного бюджета ... копеек.
В остальной части решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 01.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4453/2014
Требование: Об обязании передать объект долевого строительства.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Как указал дольщик, он свое обязательство по оплате исполнил, но застройщик о готовности дома и передаче квартиры его не информировал, как и об изменении цен за квадратный метр жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 апреля 2014 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю., Михляевой Г.А.,
при секретаре К.Э.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.Т. на решение Октябрьского городского суда РБ от 17.01.2014 года по иску К.Т. к ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" об обязании передать объект долевого строительства; по встречному иску ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" к К.Т. о взыскании неоплаченной по договору суммы, которым постановлено:
- исковые требования К.Т. к ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" об обязании передать объект долевого строительства удовлетворить.
- обязать ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" передать К.Т. объект долевого строительства - ...
- взыскать с ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" в пользу К.Т. госпошлину в размере ... рублей.
- встречные исковые требования ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" к К.Т. о взыскании неоплаченной по договору суммы удовлетворить.
- взыскать с К.Т. в пользу ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" сумму по договору участия в долевом строительстве в размере ...
- взыскать с К.Т. в пользу ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" госпошлину в размере ... копеек.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
К.Т. обратилась в суд с иском к ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" об обязании передать объект долевого строительства, ссылаясь на то, что между нею и ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег"... был заключен договор участия в долевом строительстве N ..., согласно которому ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить девятиэтажный жилой дом по адресу: ... и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию до ... года, передать ей квартиру в срок, не позднее ...), при этом Застройщик обязался сообщить ей о завершении строительства дома и готовности квартиры к передаче, а она обязалась уплатить обусловленную договором цену в размере ... рублей.
Она свое обязательство по оплате исполнила, выплатив сумму в размере ... рублей, но ответчик ее о готовности дома и передачи квартиры, не информировал, как и об изменении цен за квадратный метр жилого помещения.
ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" обратилось в суд со встречным иском к К.Т. о взыскании неоплаченной по договору суммы в размере ..., мотивируя тем, что К.Т. по договору свои обязательства не исполнила: неоднократно нарушался график платежей, оставшаяся сумма не оплачена по настоящее время, тогда как изменение (рост) стоимости строительства проверкой прокурора признано обоснованным.
Суд постановил вышеприведенное решение, мотивируя тем, что согласно ... договора, стоимость ... кв. м общей проектной площади застройщик пересматривает в случае: роста уровня оплаты труда рабочих в строительстве; изменение цен на строительные материалы и конструкции; изменение индекса по эксплуатации механизмов; изменение индекса на грузовые автомобильные перевозки.
К.Т. была направлена претензия от ... об оплате оставшейся суммы ... рублей. Доказательств того, что застройщик не сообщал ей о ходе выполненных работ, представлено не было. Проектная декларация не предусматривает фиксированной цены строительства дома.
С указанным решением не согласилась К.Т., подала апелляционную жалобу, считает его незаконным и необоснованным в части взыскания с нее ..., так как дополнительных соглашений с ней об изменении цены, не заключалось.
Необоснованно не применены условия, предусмотренные Законом "О защите прав потребителей" относительно взыскания штрафа в размере ... от цены иска.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу требований п. 4 ст. 4 указанного Федерального закона договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
В соответствии со ст. 5 вышеуказанного Федерального закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
В силу положений пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что ... между ООО "Инвестстрой ДО ОАО "Стронег" и К.Т. заключен договор ... участия в долевом строительстве ...
Согласно данному Договору, общая стоимость квартиры на момент заключения Договора, составляет ... и общей проектной площади квартиры, равной ... кв. м.
В соответствии с п. ... данного Договора, стоимость ... кв. м пересматривается в случае: изменения цен на строительные материалы и конструкции; роста уровня оплаты труда рабочих в строительстве; изменения индекса на эксплуатации механизмов; изменение индекса на грузовые автомобильные перевозки.
Согласно проектной декларации застройщика стоимость договора не является фиксированной и подлежит изменению в зависимости от изменения стоимости строительства в связи с изменением действующих цен.
Однако Федеральный закон от ... N 214-ФЗ в п. 2 ст. 5 допускает возможность изменения первоначальной цены договора лишь при одновременном соблюдении двух условий:
- - такая возможность должна быть предусмотрена в самом договоре;
- - на изменение цены необходимо дополнительно получить согласие участников долевого строительства.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в силу указанных правовых норм стороны договора свободны в определении его условий и вправе самостоятельно определять как подлежащий передаче объект долевого строительства, так и стоимость строительства объекта в соответствии с проектной документацией.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия согласия участника долевого строительства - К.Т. на изменение цены, а также о наличии каких-либо дополнительных Соглашений к заключенному ранее Договору.
При таких обстоятельствах Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о необходимости удовлетворения требований ООО "Инвестстрой ДО ОАО "Стронег" о взыскании дополнительной суммы, связанной с увеличением стоимости квартиры в размере ... копеек.
При этом, поскольку условия Договора участником долевого строительства К.Т. в части обязательств по оплате стоимости квартиры выполнены в полном объеме, то исковые требования К.Т. об обязании передать объект долевого строительства, судом первой инстанции удовлетворены обосновано.
Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от ... года, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений ст. 39 Закона "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие гл. 3 этого Закона, должны применяться общие положения этого Закона, в частности, о праве граждан на предоставление информации (ст. ст. 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (ст. 13), о возмещении вреда (ст. 14), о компенсации морального вреда (ст. 15), об альтернативной подсудности (п. 2 ст. 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (п. 3 ст. 17) в соответствии с п. п. 2, 3 ст. 333.36 НК РФ.
Таким образом, К.Т. не представлены доказательства нарушения условий договора о неисполнении обязательств по ее уведомлению об окончании строительства со стороны ООО "Инвестстрой ДО ОАО "Стронег"
Судебная коллегия также полагает необоснованными исковые требования К.Т. о взыскании с ООО "Инвестстрой ДО ОАО "Стронег" штрафа, поскольку по смыслу положения абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", данная мера ответственности предусмотрена не за всякое нарушение, которое привело к необходимости обращения потребителя в суд за защитой своих прав, а лишь за определенные нарушения, выражающиеся в несоблюдении добровольного порядка удовлетворения тех требований потребителя, которые предусмотрены Законом РФ "О защите прав потребителей".
Ссылка в апелляционной жалобе на Закон РФ "О защите прав потребителей" является несостоятельной, поскольку истец условия Договора не оспаривала, заключенный между сторонами указанный Договор и его условия никаким положениям законов или иных правовых актов Российской Федерации в области защиты прав потребителей не противоречат, не нарушают и не ущемляют права и законные интересы участника долевого строительства.
Доводы апелляционной жалобы К.Т. являются аналогичными позиции истца в судебном заседании, которые были предметом исследования и оценки суда, выводы суда об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафа приведены в решении, и с этими выводами судебная коллегия считает необходимым согласиться.
Вместе с тем, Судебная коллегия считает необходимым возложить на ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" обязанность по доплате государственной пошлины в размере ... рублей, исходя из того, что предметом спора явился объект долевого строительства - ..., оцененный в ... рублей. Истец К.Т. оплатила государственную пошлину лишь в размере ... рублей, тогда как размер государственной пошлины должен был составить ... копеек. Таким образом, недоплата составила ... копеек, которая подлежит взысканию в доход местного бюджета.
Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ... отменить в части взыскания с К.Т. в пользу ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" неоплаченной суммы в размере ... копеек, в части взыскания с К.Т. в пользу ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" расходов по оплате государственной пошлины в размере ... копеек.
В отмененной части принять новое решение, которым:
- в удовлетворении исковых требований ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" к К.Т. о взыскании суммы по договору участия в долевом строительстве в размере ... копеек и возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере ... копеек, отказать.
- в удовлетворении исковых требований К.Т. о взыскании с ООО "Иверстрой" ДО ОАО "Стронег" штрафа в размере ... от стоимости квартиры, отказать.
- взыскать с ООО "Инвестстрой" ДО ОАО "Стронег" государственную пошлину в доход местного бюджета ... копеек.
В остальной части решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)