Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией по содержанию дома, в котором проживают ответчики, являясь собственниками жилой квартиры, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Порфирьев В.Г.
Докладчик: Комиссарова Л.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Гафарова Р.Р.,
судей Карлинова С.В., Комиссаровой Л.К.,
при секретаре судебного заседания К.С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики апелляционную жалобу ответчика К.С.В. на решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 06 июня 2014 года по гражданскому делу по иску ООО "УК "С" к К.Н. и К.С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества, компенсации уплаченной госпошлины,
установила:
ООО "УК "С" обратилось в суд с иском к К.Н., К.С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества. Исковые требования мотивированы тем, что ООО "УК "С" является управляющей организацией по содержанию дома, в котором проживают ответчики. Ответчики К.Н., К.С.В., являясь собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем, по состоянию на 1 марта 2014 года образовалась задолженность в сумме: основной долг "0" руб., пени "0" руб. Спора о размерах начислений и долга между истцом и ответчиками, а также о праве управления домом не имеется. Ссылаясь на нормы ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просил взыскать с К.Н., К.С.В. образовавшийся на 1 марта 2014 года долг по оплате коммунальных платежей и содержание общедомового имущества в размере "0" руб., пени за несвоевременность платежей в размере "0" руб., а также в счет компенсации уплаченной государственной пошлины "0" руб.
Решением Козловского районного суда Чувашской Республики от 06 июня 2014 года постановлено:
Исковые требования ООО "УК "С" удовлетворить. Взыскать с К.Н., К.С.В. в солидарном порядке в пользу ООО "УК "С" образовавшуюся по состоянию на 01 марта 2014 года задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере "0" руб. 02 коп., пени за просрочку платежа в размере "0" руб. 83 коп.
Взыскать с К.Н. в пользу ООО "УК "С" расходы по уплате государственной пошлины в размере "0" руб.
Взыскать с К.С.В. пользу ООО "УК "С" расходы по уплате государственной пошлины в размере "0" руб.
На указанное решение ответчиком К.С.В. подана апелляционная жалоба, в которой просит об отмене решения в части взыскания с него в пользу ООО "УК "С" задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание общедомового имущества, пени, государственной пошлины со ссылкой на его незаконность и необоснованность и прекращении производства по делу.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>., а истец ООО "УК "С" является управляющей компанией по содержанию дома, в котором проживают ответчики.
Согласно выписке из лицевого счета N 101866, выданной ООО "УК "С" 19 марта 2014 года, К.Н. в составе семьи из 4 человек занимает квартиру <адрес>, общей площадью "0" кв. м, сумма задолженности по состоянию на 01.03.2014 г. составляет "0" руб.
Из справки N 499 от 19 марта 2014 года следует, что в состав семьи К.Н. проживающей <адрес> входят, в том числе К.С.В., <...> года рождения, К.Ю., <...> года рождения, К.Н., <...> года рождения.
Из расчета задолженности по лицевому счету N 101866 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следует, что за период с марта 2011 года по февраль 2014 года образовалась задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере "0" руб. с начислением пени в сумме "0" руб.
Доказательств, опровергающих расчет, либо иной расчет задолженности ответчиками не представлены. Ответчик К.Н. в своем письменном заявлении, представленном в суд первой инстанции, исковые требования признала.
На основании изложенного, учитывая, что ООО "УК "С" является управляющей компанией, уполномоченной на предоставление коммунальных услуг, осуществление расчетов, сбор платежей за пользование жилым помещением, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчиков К.Н., К.С.В. в солидарном порядке в пользу ООО "УК "С" задолженности в размере "0" руб. и пени за просрочку оплаты в размере "0" руб.
Оспаривая решение суда, в апелляционной жалобе ответчик К.С.В. приводит доводы о том, что в настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Козловского районного суда Чувашской Республики от 19.02.2013 г. и у него отсутствует возможность производить оплату коммунальных услуг. Указывает также на то обстоятельство, что с момента заключения его под стражу, то есть с 15.01.2013 г. он не является потребителем коммунальных услуг.
Между тем, приведенное ответчиком обстоятельство основанием для отказа в иске служить не может, поскольку в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, приведенное ответчиком обстоятельство не предусмотрено в ЖК РФ в качестве основания для освобождения собственника жилого помещения от обязанности по его содержанию.
Из материалов дела также следует, что в указанном жилом помещении проживает семья ответчика К.С.В. с несовершеннолетними детьми, и ответчики К-вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставленные истцом как самим ответчикам, так и их несовершеннолетним детям. При таких обстоятельствах довод К.С.В. о том, что он не является потребителем коммунальных услуг, не может свидетельствовать о незаконности обжалованного решения.
Приведенный в жалобе довод о том, что он не участвовал в судебном заседании при принятии решения суда, также не может служить основанием для его отмены, поскольку в порядке исполнения судебного поручения ответчик К.С.В. был опрошен в судебном заседании Ленинским районным судом г. Чебоксары 22 мая 2014 года, где ответчик имел возможность дать свои объяснения по предъявленному иску.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не было допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы К.С.В. не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ответчика К.С.В. на решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 06 июня 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 01.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3316/2014
Требование: О взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества, компенсации уплаченной госпошлины.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией по содержанию дома, в котором проживают ответчики, являясь собственниками жилой квартиры, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2014 г. по делу N 33-3316/2014
Судья: Порфирьев В.Г.
Докладчик: Комиссарова Л.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Гафарова Р.Р.,
судей Карлинова С.В., Комиссаровой Л.К.,
при секретаре судебного заседания К.С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики апелляционную жалобу ответчика К.С.В. на решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 06 июня 2014 года по гражданскому делу по иску ООО "УК "С" к К.Н. и К.С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества, компенсации уплаченной госпошлины,
установила:
ООО "УК "С" обратилось в суд с иском к К.Н., К.С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества. Исковые требования мотивированы тем, что ООО "УК "С" является управляющей организацией по содержанию дома, в котором проживают ответчики. Ответчики К.Н., К.С.В., являясь собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем, по состоянию на 1 марта 2014 года образовалась задолженность в сумме: основной долг "0" руб., пени "0" руб. Спора о размерах начислений и долга между истцом и ответчиками, а также о праве управления домом не имеется. Ссылаясь на нормы ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просил взыскать с К.Н., К.С.В. образовавшийся на 1 марта 2014 года долг по оплате коммунальных платежей и содержание общедомового имущества в размере "0" руб., пени за несвоевременность платежей в размере "0" руб., а также в счет компенсации уплаченной государственной пошлины "0" руб.
Решением Козловского районного суда Чувашской Республики от 06 июня 2014 года постановлено:
Исковые требования ООО "УК "С" удовлетворить. Взыскать с К.Н., К.С.В. в солидарном порядке в пользу ООО "УК "С" образовавшуюся по состоянию на 01 марта 2014 года задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере "0" руб. 02 коп., пени за просрочку платежа в размере "0" руб. 83 коп.
Взыскать с К.Н. в пользу ООО "УК "С" расходы по уплате государственной пошлины в размере "0" руб.
Взыскать с К.С.В. пользу ООО "УК "С" расходы по уплате государственной пошлины в размере "0" руб.
На указанное решение ответчиком К.С.В. подана апелляционная жалоба, в которой просит об отмене решения в части взыскания с него в пользу ООО "УК "С" задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание общедомового имущества, пени, государственной пошлины со ссылкой на его незаконность и необоснованность и прекращении производства по делу.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>., а истец ООО "УК "С" является управляющей компанией по содержанию дома, в котором проживают ответчики.
Согласно выписке из лицевого счета N 101866, выданной ООО "УК "С" 19 марта 2014 года, К.Н. в составе семьи из 4 человек занимает квартиру <адрес>, общей площадью "0" кв. м, сумма задолженности по состоянию на 01.03.2014 г. составляет "0" руб.
Из справки N 499 от 19 марта 2014 года следует, что в состав семьи К.Н. проживающей <адрес> входят, в том числе К.С.В., <...> года рождения, К.Ю., <...> года рождения, К.Н., <...> года рождения.
Из расчета задолженности по лицевому счету N 101866 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следует, что за период с марта 2011 года по февраль 2014 года образовалась задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере "0" руб. с начислением пени в сумме "0" руб.
Доказательств, опровергающих расчет, либо иной расчет задолженности ответчиками не представлены. Ответчик К.Н. в своем письменном заявлении, представленном в суд первой инстанции, исковые требования признала.
На основании изложенного, учитывая, что ООО "УК "С" является управляющей компанией, уполномоченной на предоставление коммунальных услуг, осуществление расчетов, сбор платежей за пользование жилым помещением, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчиков К.Н., К.С.В. в солидарном порядке в пользу ООО "УК "С" задолженности в размере "0" руб. и пени за просрочку оплаты в размере "0" руб.
Оспаривая решение суда, в апелляционной жалобе ответчик К.С.В. приводит доводы о том, что в настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Козловского районного суда Чувашской Республики от 19.02.2013 г. и у него отсутствует возможность производить оплату коммунальных услуг. Указывает также на то обстоятельство, что с момента заключения его под стражу, то есть с 15.01.2013 г. он не является потребителем коммунальных услуг.
Между тем, приведенное ответчиком обстоятельство основанием для отказа в иске служить не может, поскольку в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, приведенное ответчиком обстоятельство не предусмотрено в ЖК РФ в качестве основания для освобождения собственника жилого помещения от обязанности по его содержанию.
Из материалов дела также следует, что в указанном жилом помещении проживает семья ответчика К.С.В. с несовершеннолетними детьми, и ответчики К-вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставленные истцом как самим ответчикам, так и их несовершеннолетним детям. При таких обстоятельствах довод К.С.В. о том, что он не является потребителем коммунальных услуг, не может свидетельствовать о незаконности обжалованного решения.
Приведенный в жалобе довод о том, что он не участвовал в судебном заседании при принятии решения суда, также не может служить основанием для его отмены, поскольку в порядке исполнения судебного поручения ответчик К.С.В. был опрошен в судебном заседании Ленинским районным судом г. Чебоксары 22 мая 2014 года, где ответчик имел возможность дать свои объяснения по предъявленному иску.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не было допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы К.С.В. не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ответчика К.С.В. на решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 06 июня 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)