Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником квартиры, не производит оплату переданной ему тепловой энергии, право требования к ответчику перешло к истцу на основании покупки дебиторской задолженности потребителей-граждан.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Манушенковой Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.
судей Аноприенко К.В., Дорожкиной О.Б.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КомЮрКонсалтинг" к П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе П. на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 27 февраля 2015 года,
Заслушав доклад судьи Дорожкиной О.Б., судебная коллегия
установила:
ООО "КомЮрКонсалтинг" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, за период с 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г., судебных расходов.
В обоснование иска указало, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес> не производит оплату по тепловой энергии, в связи, с чем за период 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец просил взыскать в свою пользу.
Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 27 февраля 2015 года исковые требования ООО "КомЮрКонсалтинг" удовлетворены.
С П. в пользу ООО "КомЮрКонсалтинг" взыскана задолженность по тепловой энергии в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе ответчик П. не согласна с постановленным по делу решением. В обоснование жалобы указано, что она является малоимущей и оплачивает коммунальные услуги в размере 22% от своих доходов, оставшуюся часть коммунальных услуг ей должны оплатить в виде субсидии. При принятии решения суд не произвел перерасчет с учетом субсидии, которая ей должна быть предоставлена.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, ответчик, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.
На основании ст. 327, 167 ГПК РФ, судебной коллегией дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав, проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.
В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции П. является собственником квартиры <адрес>.
Согласно договору управления от 01.10.2011 г., ТСЖ жилых домов <адрес> заключило договор управления данными многоквартирными домами с управляющей организацией ООО "ЖКХ-Сервис", сроком на 5 лет.
Согласно договору N от 21.09.2010 г. администрация городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" передала во временное пользование ООО "Регион-ДВ" объекты коммунальной инфраструктуры (котельные и сети теплоснабжения в городском поселении "Рабочий поселок Заветы Ильича") для оказания коммунальных услуг по транспортировке ресурсов (обслуживание, содержание и обеспечение бесперебойной работы котельных и сетей теплоснабжения городского поселения).
Согласно договору N от 01.10.2011 г., заключенными между ООО "Регион-ДВ" (энергоснабжающей организацией) и ООО "ЖКХ-Сервис" (абонент), на ООО "Регион-ДВ" возложена обязанность по подаче тепловой энергии и горячей воды до абонента, и обязанность абонента по ее принятию и доставке до потребителя коммунальных услуг. Согласно п. 8.1, договор действует с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г., и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания его срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от договора.
Договором N от 29.08.2012 года, заключенным между теми же сторонами, подтверждается обязанность ООО "Регион-ДВ" по подаче тепловой энергии и горячей воды до абонента, и обязанность абонента по ее принятии и доставке до потребителя коммунальных услуг. Согласно п. 8.1 данный договор действует с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г., и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания его срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от договора.
Согласно договору купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности) за июнь 2014 года, заключенным между ООО "Регион-ДВ" (продавец) и ООО "КомЮрКонсалтинг" (покупатель) на основании протокола о результатах торгов "Дебиторская задолженность потребителей-граждан и управляющих компаний (ТСЖ) в период с 2011 г. по 2014 г." подтверждается передача в собственность ООО "КомЮрКонсалтинг" дебиторской задолженности потребителей-граждан и управляющих компаний (ТСЖ) за период с 2001 года по 2014 год. В числе должников указано ООО ЖКХ-Сервис.
Платежными поручениями за июнь и июль 2014 г. подтверждается полная оплата со стороны ООО "КомЮрКонсалтинг" в пользу ООО "Регион-ДВ" стоимости прав требования (дебиторской задолженности).
Договором на оказание услуг по сбору дебиторской задолженности N от 21.07.2014 года, заключенным между ООО "КомЮрКонсалтинг" (принципал) и ООО "РКЦ ЖКХ Регион" (агент) подтверждается обязанность ООО "РКЦ ЖКХ Регион" от имени и за счет ООО "КомЮрКонсалтинг" совершать физические и юридические действия, связанные с взысканием с должников принципала суммы задолженности, образовавшейся у ООО "Регион-ДВ", в том числе осуществлять взыскание с должников задолженности в судебном порядке. В соответствии с условиями договора ООО "КомЮрКонсалтинг" является единственным правообладателем на взыскание указанной задолженности.
Согласно представленному расчету задолженность ответчика за период с 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г. составила <данные изъяты>
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что ответчик, в нарушение установленных законом обязательств не производит оплату за отопление, в связи с чем, за период с 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г., образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, руководствуясь ст. ст. 210, 330 ГК РФ, ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку, разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую правовую оценку имеющимся в деле доказательствам и принял законное и обоснованное решение.
Доводы жалобы о незаконности требований о взыскании с ответчика задолженности по отоплению и не применении судом перерасчета с учетом субсидии основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией. Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции, получили надлежащую оценку суда, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права и не могут служить основанием для отмены постановленного решения, отвечающего нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 27 февраля 2015 года по делу по иску ООО "КомЮрКонсалтинг" к П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика П., без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
О.Б.ДОРОЖКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3235/2015
Требование: О взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, судебных расходов.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником квартиры, не производит оплату переданной ему тепловой энергии, право требования к ответчику перешло к истцу на основании покупки дебиторской задолженности потребителей-граждан.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2015 г. по делу N 33-3235/2015
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Манушенковой Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.
судей Аноприенко К.В., Дорожкиной О.Б.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КомЮрКонсалтинг" к П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе П. на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 27 февраля 2015 года,
Заслушав доклад судьи Дорожкиной О.Б., судебная коллегия
установила:
ООО "КомЮрКонсалтинг" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, за период с 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г., судебных расходов.
В обоснование иска указало, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес> не производит оплату по тепловой энергии, в связи, с чем за период 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец просил взыскать в свою пользу.
Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 27 февраля 2015 года исковые требования ООО "КомЮрКонсалтинг" удовлетворены.
С П. в пользу ООО "КомЮрКонсалтинг" взыскана задолженность по тепловой энергии в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе ответчик П. не согласна с постановленным по делу решением. В обоснование жалобы указано, что она является малоимущей и оплачивает коммунальные услуги в размере 22% от своих доходов, оставшуюся часть коммунальных услуг ей должны оплатить в виде субсидии. При принятии решения суд не произвел перерасчет с учетом субсидии, которая ей должна быть предоставлена.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, ответчик, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.
На основании ст. 327, 167 ГПК РФ, судебной коллегией дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав, проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.
В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции П. является собственником квартиры <адрес>.
Согласно договору управления от 01.10.2011 г., ТСЖ жилых домов <адрес> заключило договор управления данными многоквартирными домами с управляющей организацией ООО "ЖКХ-Сервис", сроком на 5 лет.
Согласно договору N от 21.09.2010 г. администрация городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" передала во временное пользование ООО "Регион-ДВ" объекты коммунальной инфраструктуры (котельные и сети теплоснабжения в городском поселении "Рабочий поселок Заветы Ильича") для оказания коммунальных услуг по транспортировке ресурсов (обслуживание, содержание и обеспечение бесперебойной работы котельных и сетей теплоснабжения городского поселения).
Согласно договору N от 01.10.2011 г., заключенными между ООО "Регион-ДВ" (энергоснабжающей организацией) и ООО "ЖКХ-Сервис" (абонент), на ООО "Регион-ДВ" возложена обязанность по подаче тепловой энергии и горячей воды до абонента, и обязанность абонента по ее принятию и доставке до потребителя коммунальных услуг. Согласно п. 8.1, договор действует с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г., и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания его срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от договора.
Договором N от 29.08.2012 года, заключенным между теми же сторонами, подтверждается обязанность ООО "Регион-ДВ" по подаче тепловой энергии и горячей воды до абонента, и обязанность абонента по ее принятии и доставке до потребителя коммунальных услуг. Согласно п. 8.1 данный договор действует с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г., и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания его срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от договора.
Согласно договору купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности) за июнь 2014 года, заключенным между ООО "Регион-ДВ" (продавец) и ООО "КомЮрКонсалтинг" (покупатель) на основании протокола о результатах торгов "Дебиторская задолженность потребителей-граждан и управляющих компаний (ТСЖ) в период с 2011 г. по 2014 г." подтверждается передача в собственность ООО "КомЮрКонсалтинг" дебиторской задолженности потребителей-граждан и управляющих компаний (ТСЖ) за период с 2001 года по 2014 год. В числе должников указано ООО ЖКХ-Сервис.
Платежными поручениями за июнь и июль 2014 г. подтверждается полная оплата со стороны ООО "КомЮрКонсалтинг" в пользу ООО "Регион-ДВ" стоимости прав требования (дебиторской задолженности).
Договором на оказание услуг по сбору дебиторской задолженности N от 21.07.2014 года, заключенным между ООО "КомЮрКонсалтинг" (принципал) и ООО "РКЦ ЖКХ Регион" (агент) подтверждается обязанность ООО "РКЦ ЖКХ Регион" от имени и за счет ООО "КомЮрКонсалтинг" совершать физические и юридические действия, связанные с взысканием с должников принципала суммы задолженности, образовавшейся у ООО "Регион-ДВ", в том числе осуществлять взыскание с должников задолженности в судебном порядке. В соответствии с условиями договора ООО "КомЮрКонсалтинг" является единственным правообладателем на взыскание указанной задолженности.
Согласно представленному расчету задолженность ответчика за период с 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г. составила <данные изъяты>
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что ответчик, в нарушение установленных законом обязательств не производит оплату за отопление, в связи с чем, за период с 01.10.2011 г. по 31.05.2014 г., образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, руководствуясь ст. ст. 210, 330 ГК РФ, ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку, разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую правовую оценку имеющимся в деле доказательствам и принял законное и обоснованное решение.
Доводы жалобы о незаконности требований о взыскании с ответчика задолженности по отоплению и не применении судом перерасчета с учетом субсидии основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией. Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции, получили надлежащую оценку суда, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права и не могут служить основанием для отмены постановленного решения, отвечающего нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 27 февраля 2015 года по делу по иску ООО "КомЮрКонсалтинг" к П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика П., без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
О.Б.ДОРОЖКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)