Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Ковалева С.Н., Колесниковой С.Г., при участии от ЗАО "ЭнергоИнвест" Колинько Э.Б. (доверенность от 15.01.2014), от ЖСК "Четвертая очередь" Грядицкой Л.С. (доверенность от 15.01.2014), рассмотрев 23.01.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЭнергоИнвест" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2013 (судья Домрачева Е.Н.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 (судьи Масенкова И.В., Глазков Е.Г., Зайцева Е.К.) по делу N А56-48688/2013,
Закрытое акционерное общество "ЭнергоИнвест", место нахождения: Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 121, лит. А., ОГРН 1037851011550 (далее - ЗАО "ЭнергоИнвест"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "Четвертая очередь", место нахождения: Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 32, корп. 2, кв. 113, ОГРН 108784702978 (далее - ЖСК "Четвертая очередь"), о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК "Четвертая очередь" от 16.06.2012 и 01.06.2013 и восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав истца, выразившегося в принятии незаконной редакции устава от 16.06.2012, в виде обязания ответчика обеспечить доступ истца в оплаченные им квартиры.
В качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу, место нахождения: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12.
Решением от 12.12.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 14.07.2014, в иске отказано.
В кассационной жалобе ЗАО "ЭнергоИнвест" просит отменить решение и постановление и удовлетворить иск.
Податель жалобы ссылается на то, что он был принят в состав ЖСК "Четвертая очередь" в соответствии с решением правления кооператива, оформленного протоколом от 05.02.2011 N 8, и решением общего собрания членов кооператива, оформленного протоколом от 05.02.2011 N 10; общее собрание членов ЖСК "Четвертая очередь" не принимало решений об исключении ЗАО "ЭнергоИнвест" из состава членов кооператива; суд не рассмотрел заявление ЗАО "ЭнергоИнвест" о фальсификации протокола заседания правления кооператива от 10.02.2011 N 9; суды не применили статьи 113, 116 и 117 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статью 116 Гражданского кодекса Российской Федерации; оспариваемые решения общего собрания членов ЖСК "Четвертая очередь" приняты с нарушением порядка их проведения, поскольку кворум в собраниях отсутствовал, а подсчет голосов велся без образования счетной комиссии.
В судебном заседании представитель подателя жалобы поддержал ее доводы в полном объеме.
Представитель ЖСК "Четвертая очередь" просила оставить решение от 12.12.2013 и постановление от 14.07.2014 без изменения.
Остальные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, однако представители в суд не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, общим собранием членов ЖСК "Четвертая очередь" принято решение от 16.06.2012 об утверждении новой редакции устава кооператива. При этом в собрании участвовали 136 членов кооператива, обладающие в совокупности 89,7% от общего числа голосов.
Общим собранием членов ЖСК "Четвертая очередь" 01.06.2013 приняты решения о создании в кооперативе конференции, которой подлежат передаче функции общего собрания участников; об изменении места нахождения кооператива; об утверждении устава кооператива в новой редакции; предложены кандидатуры в состав уполномоченных членов конференции ЖСК "Четвертая очередь".
В собрании участвовали 128 членов ЖСК "Четвертая очередь", обладающие в совокупности 90% голосов. В материалах дела имеется список участников общего собрания с подписями каждого из них.
В обоснование иска по настоящему делу ЗАО "ЭнергоИнвест" ссылается на то, что оно является собственником квартир в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Белградская ул., д. 28, корп. 7, однако в результате принятия общим собранием членов ЖСК "Четвертая очередь" решений от 16.06.2012 и 01.06.2013 доступ к принадлежащим ему квартирам затруднен. Кроме того, указанные собрания проведены с нарушением порядка их созыва и проведения.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Согласно пункту 1 статьи 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
В силу подпунктов 2 и 3 статьи 111 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации") членом жилищного кооператива может быть юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации, или юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Суды первой и апелляционной инстанций сделали правомерный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска. ЗАО "ЭнергоИнвест" не доказало наличия у него материального права, нарушенного или оспоренного в результате принятия решений общего собрания участников ЖСК "Четвертая очередь" от 16.06.2012 и 01.06.2013.
Данные решения не содержат каких-либо положений, влияющих на реализацию ЗАО ЭнергоИнвест" вещных прав на квартиры в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Белградская ул., д. 28, корп. 7. Доказательства возникновения у истца прав на такие квартиры в рамках настоящего дела не представлены.
При отсутствии у ЗАО "ЭнергоИнвест" права на оспаривание решений от 16.06.2012 и 01.06.2013 доводы, связанные с нарушением порядка созыва и проведения общих собраний членов ЖСК "Четвертая очередь" не подлежали рассмотрению судами по существу.
Подлежит отклонению довод кассационной жалобы о том, что суд апелляционной инстанции в нарушение статьи 161 АПК РФ не рассмотрел заявления о фальсификации протокола заседания правления кооператива от 10.02.2011 N 9, так как ответчик согласился на изъятие спорного протокола из числа доказательств по делу, что исключает дальнейшие действия по проверке подлинности данного документа.
Таким образом, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 по делу N А56-48688/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЭнергоИнвест" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 27.10.2014 ПО ДЕЛУ N А56-48688/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2014 г. по делу N А56-48688/2013
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Ковалева С.Н., Колесниковой С.Г., при участии от ЗАО "ЭнергоИнвест" Колинько Э.Б. (доверенность от 15.01.2014), от ЖСК "Четвертая очередь" Грядицкой Л.С. (доверенность от 15.01.2014), рассмотрев 23.01.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЭнергоИнвест" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2013 (судья Домрачева Е.Н.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 (судьи Масенкова И.В., Глазков Е.Г., Зайцева Е.К.) по делу N А56-48688/2013,
установил:
Закрытое акционерное общество "ЭнергоИнвест", место нахождения: Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 121, лит. А., ОГРН 1037851011550 (далее - ЗАО "ЭнергоИнвест"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "Четвертая очередь", место нахождения: Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 32, корп. 2, кв. 113, ОГРН 108784702978 (далее - ЖСК "Четвертая очередь"), о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК "Четвертая очередь" от 16.06.2012 и 01.06.2013 и восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав истца, выразившегося в принятии незаконной редакции устава от 16.06.2012, в виде обязания ответчика обеспечить доступ истца в оплаченные им квартиры.
В качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу, место нахождения: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12.
Решением от 12.12.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 14.07.2014, в иске отказано.
В кассационной жалобе ЗАО "ЭнергоИнвест" просит отменить решение и постановление и удовлетворить иск.
Податель жалобы ссылается на то, что он был принят в состав ЖСК "Четвертая очередь" в соответствии с решением правления кооператива, оформленного протоколом от 05.02.2011 N 8, и решением общего собрания членов кооператива, оформленного протоколом от 05.02.2011 N 10; общее собрание членов ЖСК "Четвертая очередь" не принимало решений об исключении ЗАО "ЭнергоИнвест" из состава членов кооператива; суд не рассмотрел заявление ЗАО "ЭнергоИнвест" о фальсификации протокола заседания правления кооператива от 10.02.2011 N 9; суды не применили статьи 113, 116 и 117 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статью 116 Гражданского кодекса Российской Федерации; оспариваемые решения общего собрания членов ЖСК "Четвертая очередь" приняты с нарушением порядка их проведения, поскольку кворум в собраниях отсутствовал, а подсчет голосов велся без образования счетной комиссии.
В судебном заседании представитель подателя жалобы поддержал ее доводы в полном объеме.
Представитель ЖСК "Четвертая очередь" просила оставить решение от 12.12.2013 и постановление от 14.07.2014 без изменения.
Остальные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, однако представители в суд не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, общим собранием членов ЖСК "Четвертая очередь" принято решение от 16.06.2012 об утверждении новой редакции устава кооператива. При этом в собрании участвовали 136 членов кооператива, обладающие в совокупности 89,7% от общего числа голосов.
Общим собранием членов ЖСК "Четвертая очередь" 01.06.2013 приняты решения о создании в кооперативе конференции, которой подлежат передаче функции общего собрания участников; об изменении места нахождения кооператива; об утверждении устава кооператива в новой редакции; предложены кандидатуры в состав уполномоченных членов конференции ЖСК "Четвертая очередь".
В собрании участвовали 128 членов ЖСК "Четвертая очередь", обладающие в совокупности 90% голосов. В материалах дела имеется список участников общего собрания с подписями каждого из них.
В обоснование иска по настоящему делу ЗАО "ЭнергоИнвест" ссылается на то, что оно является собственником квартир в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Белградская ул., д. 28, корп. 7, однако в результате принятия общим собранием членов ЖСК "Четвертая очередь" решений от 16.06.2012 и 01.06.2013 доступ к принадлежащим ему квартирам затруднен. Кроме того, указанные собрания проведены с нарушением порядка их созыва и проведения.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Согласно пункту 1 статьи 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
В силу подпунктов 2 и 3 статьи 111 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации") членом жилищного кооператива может быть юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации, или юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Суды первой и апелляционной инстанций сделали правомерный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска. ЗАО "ЭнергоИнвест" не доказало наличия у него материального права, нарушенного или оспоренного в результате принятия решений общего собрания участников ЖСК "Четвертая очередь" от 16.06.2012 и 01.06.2013.
Данные решения не содержат каких-либо положений, влияющих на реализацию ЗАО ЭнергоИнвест" вещных прав на квартиры в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Белградская ул., д. 28, корп. 7. Доказательства возникновения у истца прав на такие квартиры в рамках настоящего дела не представлены.
При отсутствии у ЗАО "ЭнергоИнвест" права на оспаривание решений от 16.06.2012 и 01.06.2013 доводы, связанные с нарушением порядка созыва и проведения общих собраний членов ЖСК "Четвертая очередь" не подлежали рассмотрению судами по существу.
Подлежит отклонению довод кассационной жалобы о том, что суд апелляционной инстанции в нарушение статьи 161 АПК РФ не рассмотрел заявления о фальсификации протокола заседания правления кооператива от 10.02.2011 N 9, так как ответчик согласился на изъятие спорного протокола из числа доказательств по делу, что исключает дальнейшие действия по проверке подлинности данного документа.
Таким образом, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 по делу N А56-48688/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "ЭнергоИнвест" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.М.ТАРАСЮК
И.М.ТАРАСЮК
Судьи
С.Н.КОВАЛЕВ
С.Г.КОЛЕСНИКОВА
С.Н.КОВАЛЕВ
С.Г.КОЛЕСНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)